房屋租賃合同房屋租賃協(xié)議

房屋租賃合同房屋租賃協(xié)議第一條租賃房屋基本信息甲方（出租方）：(出租方公司名稱、地址、手機(jī)號(hào)碼)乙方（承租方）：(承租方個(gè)人姓名、身份證件號(hào)碼、聯(lián)系地址、手機(jī)號(hào)碼)租賃房屋信息：(房屋地址、面積、樓層、朝向、戶型、裝修情況等)第二條租賃期限和租金1.租賃期限：(起止時(shí)間、續(xù)約方式、租賃期限)2.租金：(租金總額、租金支付方式和期數(shù)、應(yīng)繳納的押金金額)3.其他費(fèi)用：(水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偡绞?第三條轉(zhuǎn)讓和子租1.轉(zhuǎn)讓：(甲方同意/不同意乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方)2.子租：(甲方同意/不同意乙方將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，若甲方同意，還需約定轉(zhuǎn)租條件)第四條房屋維修和保養(yǎng)1.房屋維修和保養(yǎng)：乙方需對(duì)租賃的房屋做好日常維修、保養(yǎng)和清潔，并妥善使用公共設(shè)施和物品。2.室內(nèi)裝修：禁止乙方在租賃房屋內(nèi)擅自拆除、增加、改變裝修和結(jié)構(gòu)。3.維修職責(zé)：(租賃期間，維修責(zé)任由甲方或乙方負(fù)責(zé)，需特別約定)第五條用途限制1.乙方需按照合法用途使用房屋，不得違反國家法律和行政法規(guī)。2.若乙方經(jīng)營性使用房屋或?qū)⒎课萦糜谄渌蔷幼⌒再|(zhì)，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并繳納相應(yīng)的使用費(fèi)用。第六條損毀賠償1.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋和公共設(shè)施愛護(hù)有加，不得故意毀損或有其他惡意行為。2.若因乙方故意或過失而導(dǎo)致租賃房屋或公共設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照甲方的通知進(jìn)行修復(fù)。3.對(duì)于因自然原因或不可避免的事故導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條租賃違約和解除1.在租賃期限內(nèi)，若乙方?jīng)]有按約定時(shí)間繳納租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并按照此協(xié)議的規(guī)定處理。2.若乙方有擾亂租賃區(qū)域治安、惡意損壞公共設(shè)施等違反租賃條款的情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.在租賃期限內(nèi)，若乙方有需求要解除協(xié)議，需提前30日書面通知甲方，并按照約定的違約賠償方式處理。第八條協(xié)議的變更和補(bǔ)充1.協(xié)議條款變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，書面形式確定。2.協(xié)議條款變更，若未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，則視為無效。3.協(xié)議條款變更，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度等規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條附件1.附件包括：(租賃房屋設(shè)施清單、房屋交接清單、租賃期限和租金支付的約定、維修責(zé)任約定等)2.附件具有與本協(xié)議同等的法律效力。第十一條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章