房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)合同一、合同目的本合同旨在規(guī)范雙方公司在合作開發(fā)某個房地產(chǎn)項目的合作方式，確定各自的權(quán)利和義務(wù)，保證項目順利完成、產(chǎn)生預(yù)期效益。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1雙方的權(quán)利2.1.1房地產(chǎn)公司的權(quán)利享有該項目所有地產(chǎn)權(quán)益；擁有該項目開發(fā)和管理的所有權(quán)利；可以向項目投資方收取相關(guān)費用。2.1.2合作公司的權(quán)利享有開發(fā)該項目的權(quán)益；在投資方獲得咨詢費用；當(dāng)完成該項目開發(fā)后，有權(quán)要求以貨幣的形式分享盈利。2.2雙方的義務(wù)2.2.1房地產(chǎn)公司的義務(wù)提供項目所需的所有資源，并向合作公司提供需要的信息和法律支持；市場營銷和推廣，包括但不限于在各大主流媒體發(fā)布廣告；提供在開發(fā)項目過程中所需的全部費用。2.2.2合作公司的義務(wù)貢獻(xiàn)出固定的資本量；提供專業(yè)的市場調(diào)研支持和設(shè)計、開發(fā)、施工、試運營團(tuán)隊；提供開發(fā)過程中所需的技術(shù)支持和生產(chǎn)、銷售、物流等全方位支持。三、項目管理3.1項目管理機構(gòu)雙方同意成立項目管理機構(gòu)，由兩家公司各派代表參與，實行包括項目預(yù)算、融資、開發(fā)、監(jiān)管和決策等全過程管理運作。3.2項目管理人員各方按照項目開發(fā)的需要，確定項目管理人員，由合作公司負(fù)責(zé)人和房地產(chǎn)公司指定高層組成。3.3項目開發(fā)和管理各方應(yīng)收集該項目所需的設(shè)計、材料、設(shè)備和技術(shù)等，并控制開發(fā)質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格按照時間計劃執(zhí)行建筑合同和支付流程。四、商業(yè)機密保護(hù)為了保障本項目所有的商業(yè)機密不被泄露，雙方應(yīng)簽署商業(yè)機密保護(hù)相關(guān)協(xié)議。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決方式任何一方在合作期間引起的糾紛，均應(yīng)經(jīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。七、合同期限與終止合同簽訂后立即生效，在雙方指定的約定期限屆滿時終止。八、合同的變更與修正在開發(fā)和管理合作的過程中，如需要對本合同進(jìn)行變更或修正，必須由雙方協(xié)商，且必須簽署書面協(xié)議并由雙方簽字蓋章。合同變更或修正的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。九、合同的生效與履行本合同經(jīng)雙方簽署生效，并在合同期限內(nèi)履行。本合同附件為本合同不可缺少部分，具有本合同文本的同等效力。十、附則對于兩家公司此次合作開發(fā)項目過程中的未盡事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后再行簽署補充協(xié)議。合同簽署地點：________________合同簽署時間：__________