擔保合同抵押協(xié)議

擔保合同抵押協(xié)議一、合同背景本擔保合同抵押協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）是甲方與乙方就貸款事宜訂立的協(xié)議，為保證甲方借款安全、規(guī)避信用風險而制定。甲方在借款過程中需要乙方提供抵押擔保措施，以確保借款安全性，本協(xié)議便就此產(chǎn)生。二、定義“抵押物”指乙方持有的所有權(quán)人為其所有的不動產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、土地等），以及其他權(quán)利人同意的其持有的可供抵押的動產(chǎn)。“借款合同”指甲方與乙方就借款事宜簽訂的合同。三、抵押的設(shè)定本協(xié)議項下所設(shè)立的抵押權(quán)，當甲方對應的借款合同期限屆滿未還清借款本息或按時還款合同額的情況下，甲方可以通過拍賣等形式優(yōu)先清償其債權(quán)，抵押權(quán)的等級以法律規(guī)定為準。抵押物的估值應由雙方協(xié)商確定，甲方委托第三方獨立評估機構(gòu)根據(jù)市場行情及抵押物實際情況進行評估，確定抵押物的參考價值。抵押物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給甲方，抵押物仍歸乙方所有，乙方須保障其權(quán)屬完整、無任何爭議，如果發(fā)現(xiàn)抵押物的權(quán)屬不完整或存在爭議，乙方應及時采取合理措施解決該問題，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。如乙方發(fā)生未經(jīng)甲方書面同意的抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、拆遷、重建或影響抵押物全部或部分價值等情況，乙方應及時通知甲方并取得其書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應的經(jīng)濟損失。四、抵押物的維護乙方應妥善保管和維護抵押物，保護其安全性、完好性和收益性。如出現(xiàn)抵押物的損毀或滅失，乙方應立即通知甲方，并在承擔損失的情況下盡快完成修復或重新購置。如抵押物因為乙方的過錯或違約行為或其他原因而損毀、滅失或保險公司未能全額賠付的部分，甲方有權(quán)通過訴訟等方式維護自己的合法權(quán)益。五、債權(quán)的優(yōu)先權(quán)在甲方借款期限屆滿未還清借款本息或按時還款借款合同額的情況下，甲方有權(quán)通過法律或者其他途徑優(yōu)先清償其債權(quán)。本協(xié)議項下的抵押不影響甲方通過其他手段追討欠款的權(quán)利。六、變更和解除在本協(xié)議生效后，如有任何需要變更的事項，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議，自行辦理相關(guān)的文件手續(xù)。在借款合同履行完畢、甲方全部收回其合同項下的借款本金和利息后，甲方與乙方本協(xié)議自動解除。本協(xié)議的變更、解除或終止不影響乙方就甲方應付的已到期款項作出的其他擔保。七、爭議的解決本協(xié)議受法律保護，如甲、乙雙方就本協(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議，協(xié)商不成，應通過法院訴訟解決。八、附則本協(xié)議作為借款合同的附件，有效期為借款合同約定履行期間，期滿后自動失效。本協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定簽署并妥善保管本協(xié)議。本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。以上所述，本擔保合同抵押協(xié)議的各個條款，甲、乙雙方經(jīng)過充分的協(xié)商溝通和