房屋拆遷還建協(xié)議書經(jīng)典版（五篇）

第3頁共3頁房屋拆遷還建協(xié)議書經(jīng)典版建設單位（甲方）：_____拆遷戶（乙方）：_____根據(jù)_____建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_____結構的住房____幢_____間，共____平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。二、乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____。三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：_____1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_____元;2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_____元;3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_____元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。四、甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號，配有____等設備。五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_____%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_____元違約金）;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。八、其它：_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，交____等單位各留存一份。建設單位（甲方）（公章）：_____拆遷戶（乙方）（簽章）：_____地址：_____家庭18歲以上成員（簽章）：_____代表人：_____地址：_____電話：_____電話：_____銀行賬戶：_____銀行賬戶：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷還建協(xié)議書經(jīng)典版（二）一、施工內(nèi)容及工程量：1、施工內(nèi)容：建筑物拆除,渣土清運。2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運。3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。二、工程價款及結算方式：1、工程價款：經(jīng)公開招標,拆除項目總金額為：_____元（￥_____元）2、結算方式：（1）合同簽訂時,乙方一次性付清工程款。（2）乙方報名時的報名費轉為押金,待拆除工程全部結束,渣土清運完成,平整好施工場地,經(jīng)甲方組織驗收合格后,退還乙方的押金。三、施工日期：1、本合同工程定于____年____月____日開工,于____年____月____日竣工。2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時,甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。四、雙方責任及權力：1、乙方進場后,甲方向乙方進行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。3、配合乙方對施工人員進行安全教育。4、甲方指定葛為工程項目負責人,負責協(xié)調施工中有關事宜并監(jiān)督乙方的施工全過程。1、負責編制施工方案,制定安全、環(huán)保措施,。2、積極配合甲方的工作。3、認真貫徹執(zhí)行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務。4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè),注意環(huán)保要求：控制噪聲,避免不安全因素發(fā)生。5、負責機械及人員的安全,加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;并負責其施工人員的安全_____,對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故,責任由乙方承擔,。6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。7、乙方指定倪為工程項目負責人,全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。五、違約責任：1、違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔（含經(jīng)濟損失）。2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。2、補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。4、本合同一式_____份,甲乙雙方、局基建辦、監(jiān)察室各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。房屋拆遷還建協(xié)議書經(jīng)典版（三）甲方：x有限公司，位于xx鎮(zhèn)四巷號，法人代表乙方：_____，xx鎮(zhèn)xx村村民，住xx鎮(zhèn)____號。丙方：擔保人xx鎮(zhèn)xx村甲方因開發(fā)需要，受xx市土地收儲中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)____號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，現(xiàn)行最新中華人民共和國土地管理法有關規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補償有關問題進行了協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計330平方米，門面二個，（每個開間4.15m,進深（13.3+1.2）面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側與后方有村級公路，房屋前面臨x大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。一二樓均已租出，每年房租收入10000元。乙方土地使用證號：x集用第號二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點位于乙方現(xiàn)有房屋地點段，甲方給乙方的置換新建房屋為1_____4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個。面積大小的處理按以下方案：還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價格購買。還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價格加相應稅、費乘以差額面積，現(xiàn)金補償乙方。還建房交房期限時間為兩年，自簽約日起計算。甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費。三，還建房屋質量要求：所有房屋均應按xx市現(xiàn)行商品房標準建造，抗震為6_____8級，并受監(jiān)。其中第一層應為架空層每套住房及門面均應水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費用均由甲方承擔。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）每套住房均應有進戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，門面應有進戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費用均由甲方承擔。四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件，應含土地使用證，房屋使用權證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費均由甲方承擔。并在交房時一并將所有證件交給乙方。如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個。如二戶或多戶進出，每套房均應有各自的證件。所有的土地使用證年限均應在____年以上（含____年）。交房時，應同時給乙方車位所有權終身免交物業(yè)管理費的證件或承諾書。五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部僅為裸房等因素，補償給乙方臨時安置補助費，內(nèi)部裝潢補償費，搬家費，乙方房屋租賃損失費，青苗補償，農(nóng)民宅基地占用補償?shù)荣M用共計x萬元。其中，臨時安置補償費（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經(jīng)營性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費1000元。內(nèi)部裝潢補償?shù)软?47000元。六、違約責任及處理：在約定的交房時間到期后，開發(fā)商不能按期交房時：逾期，開發(fā)商應支付相應的房屋租賃費（6000*120%/年），房屋出租損失補助費（10000*120%/年），不足一年的按月計算。因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應承擔擔保責任。督促甲方履約。仍無法交房時，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價格，加上應交各項稅、費（含各種辦證）合并計算應補償?shù)姆课輧r款，補償給乙方。即采取貨幣補償方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔保人承擔責任。在合同簽字前，開發(fā)商與擔保人應先簽字，再將所有款項轉到指定的帳戶。經(jīng)確認后，被拆遷人簽字，同時交出土地證，則表示房屋已轉到開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔保人。乙方交房時應保證不得拆除門窗及防護網(wǎng)。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。立協(xié)議人甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人乙方：丙方：x鎮(zhèn)xx村村委會法人____年____月____日房屋拆遷還建協(xié)議書經(jīng)典版（四）整村房屋拆遷訴求書原告：_____，女，漢族，____年____月____日生，住址：_____上海市____路____村____號____室第一被告：_____，男，漢族，____年____月____日生，住址：_____上海市____路____村____號____室第二被告：_____上海_____實業(yè)有限公司法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____上海市____區(qū)____路____號____室郵政編碼：_____200000第三被告：_____上海_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____上海市____區(qū)____路____號____室郵政編碼：_____200000訴訟請求：1.確認三被告簽訂的關于本市____區(qū)____路_____弄____號房屋的拆遷補償安置協(xié)議無效;2.請求法院重新做出拆遷補償安置;3.本案訴訟費用由三被告共同承擔。事實理由：被告二、三于____年取得原告居住地____路_____弄____號所屬地塊的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可號____年____號），同期開始拆遷工作。原告居住于____路_____弄____號底后的房屋（以下簡稱“動遷房屋”），由于歷史原因____路_____弄____號底前、底后房屋只有一本房屋租賃證，但原告戶口在動遷房屋底前，單獨一個戶口簿并作為戶主，是該房屋動遷安置對象;被告一以及_____（被告一的妻子）_____（被告一的兒子）_____（被告一的兒子）四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。____年____月____日動遷房屋被強行推到。原告于____年____月____日至該地塊動遷項目組辦公室交涉，要求動遷組出示動遷方案，說明對原告的安置情況，遭拒絕。原告多方維權無果，無奈于____年____月____日訴至____區(qū)人民法院后，通過法院調取了____區(qū)____路_____弄____號底前、底后房屋的部分拆遷補償安置協(xié)議【協(xié)議編號為：_____滬安（_____）拆協(xié)字第_____、____號】。通過該協(xié)議原告得知____年____月____日被告一在原告不知情的情況下，與被告二、被告三共同簽訂本市____區(qū)馬當路_____弄____號底前、底后房屋的拆遷補償安置協(xié)議，并且擅自將被告一的兩個兒媳_____（戶口在____區(qū)____路）_____（戶口在____區(qū)____路）一并作為動遷安置人口在動遷房屋安置協(xié)議中進行安置。被告一在與被告二、三簽訂動遷房屋的拆遷安置補償協(xié)議后，一共獲得3百余萬元，而原告僅獲得動遷款10余萬元。由于3被告簽訂的安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權利，導致原告至今無房可住。原告在無奈之下，為了維護自己的合法權利，唯有提起訴訟，要求確認被告一與被告二、三簽訂的拆遷補償安置協(xié)議無效，并且要求拆遷人對原告重新安置。望法院支持原告訴請。此致上海市____區(qū)人民法院具狀人：_________年____月____日房屋拆遷還建協(xié)議書經(jīng)典版（五）一、施工內(nèi)容及工程量：1、施工內(nèi)容：建筑物拆除,渣土清運。2、拆除標準：按甲方招標要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運。3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。二、工程價款及結算方式：1、工程價款：經(jīng)公開招標,拆除項目總金額為：_____元（￥_____元）2、結算方式：（1）合同簽訂時,乙方一次性付清工程款。（2）乙方報名時的報名費轉為押金,待拆除工程全部結束,渣土清運完成,平整好施工場地,經(jīng)甲方組織驗收合格后,退還乙方的押金。三、施工日期：1、本合同工程定于____年____月____日開工,于____年____月____日竣工。2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時,甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。四、雙方責任及權力：1、乙方進場后,甲方向乙方進行施工交底,交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、通信等線路。3、配合乙方對施工人員進行安全教育。4、甲方指定葛杰善為工程項目負責人,負責協(xié)調施工中有關事宜并監(jiān)督乙方的施工全