共同購房協(xié)議書

共同購房協(xié)議書日期：xxxx年xx月xx日我們，共同購買以下房產(chǎn)：（以下簡稱“該房產(chǎn)”）一、購房方式我們共同購房，按照以下方式進行：甲方出資人民幣xxxx元，占房產(chǎn)總價的xx%，并由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。乙方出資人民幣xxxx元，占房產(chǎn)總價的xx%，并由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)貸款手續(xù)的辦理和償還。我們將該房產(chǎn)作為共同住所，并在該房產(chǎn)居住及使用情況方面做出以下規(guī)定：甲乙雙方按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益及相應(yīng)的收益和負(fù)擔(dān)。甲乙雙方均享有該房產(chǎn)的半數(shù)產(chǎn)權(quán)，不得單方面對該房產(chǎn)做出任何處置或轉(zhuǎn)讓。二、房產(chǎn)管理我們將以共有方式管理該房產(chǎn)，具體管理方式如下：我們按照各自出資比例分擔(dān)該房產(chǎn)的維修、管理、物業(yè)費以及其他日常開支。我們應(yīng)當(dāng)算好每年預(yù)算，甲乙雙方共同管理并核查每年的實際支出情況。關(guān)于該房產(chǎn)維修的事項：如該房產(chǎn)發(fā)生損壞，需要維修或更換設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并及時采取維修措施，共同分擔(dān)費用。如維修或更換設(shè)備費用超出了雙方每年預(yù)算的支出，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資比例承擔(dān)相應(yīng)的超支費用。三、居住情況關(guān)于住房分配：甲方和乙方各自分配一間臥室，另一間則由雙方協(xié)商一致分配。每位住戶應(yīng)盡量保持衛(wèi)生和安靜，不得干擾到對方的正常生活。關(guān)于水電氣費：水電氣費按照實際用量比例分擔(dān)，由各自的戶口名下的銀行賬戶扣款。關(guān)于合租房友：我們可以根據(jù)需要和經(jīng)濟條件，合租個人或家庭，所分?jǐn)偟馁M用按照各自出資比例進行劃分；我們應(yīng)當(dāng)共同協(xié)調(diào)好合租人入住的時間、維修費用的分擔(dān)、以及合租人請假等情況。四、違約責(zé)任在房屋使用過程中，任何一方造成的損壞，應(yīng)當(dāng)由該方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修復(fù)費用。在履行該協(xié)議過程中，任何一方未按約定支付或提供相應(yīng)的資源，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，將對違約方產(chǎn)生權(quán)利上的限制，包括但不限于終止本協(xié)議，要求其退出該房產(chǎn)，以及賠償由其違約行為產(chǎn)生的所有損失和費用。五、協(xié)議修改我們可以在履行協(xié)議中協(xié)商、修訂協(xié)議條款，變更需經(jīng)雙方同意并簽署書面協(xié)議，以確