天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議一、協(xié)議的主體信息買方信息姓名：___________性別：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________賣方信息姓名：___________性別：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)所有權(quán)：___________是否有抵押：___________抵押情況：___________二、合同條款1.買賣價(jià)格本次買賣的房屋總價(jià)為：___________元。買方支付房屋總價(jià)的方式：一次性支付：___________元。分期支付：___________元。詳見附表。2.房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)已經(jīng)調(diào)查清楚，賣方是該房屋的制定權(quán)利人，沒有糾紛或爭論。房屋不存在抵押和擔(dān)保等權(quán)利限制，房屋權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證書，國有土地使用證都是真實(shí)有效的。本次交易房屋債務(wù)清除情況和所有權(quán)交接的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如買方要求銷售時(shí)發(fā)現(xiàn)的任何債務(wù)及限制權(quán)利，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易方式和交付手續(xù)買方驗(yàn)收后，賣方將房產(chǎn)交付給買方。房屋驗(yàn)收須進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收處理，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收不符加以協(xié)商或者解決問題，如果現(xiàn)在屋內(nèi)看不清的問題，買方可在30天內(nèi)自行調(diào)查，對(duì)此發(fā)現(xiàn)的問題買賣雙方在協(xié)商達(dá)成解決方案。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供完備的房屋證件，包括房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)證、建筑工程竣工驗(yàn)收證書等。如房屋未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，賣方需向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他支付責(zé)任。4.交易稅費(fèi)本次交易過戶稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等均由買方承擔(dān)。5.買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付房屋購買價(jià)款，到期不支付則按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算違約金。買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清查，如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題，或者與賣方所承諾的不符，有權(quán)向賣方請(qǐng)求變更房屋的價(jià)格或者要求賣方修復(fù)房屋。買方在購買房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋無退化、損壞、或存在浸水等問題，如發(fā)現(xiàn)放棄購買。買方在購買房屋后需向賣方支付過戶稅、按揭貸款利息、自來水、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.賣方權(quán)利和義務(wù)賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供房屋的權(quán)屬證書和相關(guān)證件。賣方若在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋缺陷，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買方，并進(jìn)行修理、或者按協(xié)商的價(jià)格予以承擔(dān)。賣方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，否則需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)當(dāng)尊重買方對(duì)房屋的清查權(quán)利，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題需要及時(shí)向買方進(jìn)行告知。三、其他條款本合同一式八份，買方、賣方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同所列的各項(xiàng)內(nèi)容均為本次交易的必要內(nèi)容，如因本合同條款引起的爭議，雙方協(xié)商不成的，