宅基房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書為收到轉(zhuǎn)讓人（下稱甲方）提出的宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓要求，與受讓人（下稱乙方）議定以下條款，并在雙方自愿、平等和公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息宅基地地址：___房屋建筑面積：___房屋使用權(quán)性質(zhì)：___房屋權(quán)屬證明：___第二條轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。甲方無(wú)欠清政府和其他相關(guān)部門的相關(guān)費(fèi)用。甲方自愿出售并確認(rèn)屋內(nèi)不存在租客或其他占用人，不存在抵押或擔(dān)保情況。乙方對(duì)房屋的狀況進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)房屋沒(méi)有異議。第三條轉(zhuǎn)讓金及履行方式轉(zhuǎn)讓金為___元人民幣。乙方已經(jīng)支付了全額轉(zhuǎn)讓金。轉(zhuǎn)讓金的支付確認(rèn)，以雙方簽字或蓋章作為有效憑據(jù)。第四條轉(zhuǎn)讓交付甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)移交房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)于乙方，確保乙方能對(duì)房屋及相應(yīng)的土地產(chǎn)權(quán)行使合法權(quán)利。其他涉及房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)、費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)自己補(bǔ)辦的宅基地及房屋的無(wú)建筑用地使用、半拆遷等問(wèn)題負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，由此引起的法律糾紛等問(wèn)題由甲方承擔(dān)。若乙方無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由乙方賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓金。第五條陳述保證與承諾甲方保證擁有該房屋的完整權(quán)屬；甲方承諾該房屋沒(méi)有被抵押或擔(dān)保，不存在經(jīng)濟(jì)糾紛；甲方承諾該房屋沒(méi)有被占用或出租給與甲方或乙方之間存在利害關(guān)系的第三方；甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，不會(huì)與乙方就此房屋存在其他爭(zhēng)議；若因甲方上述陳述保證與承諾出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由違約方賠償因其違約給對(duì)方造成的損失；乙方如逾期未支付轉(zhuǎn)讓金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付千分之__的違約金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的成立、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他本協(xié)議正本一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份本條款協(xié)議生效于雙方簽字(蓋章)之日，協(xié)議簽訂之后本人不再提出任何異議。本協(xié)議自簽署之日起生效，在雙方的義務(wù)履行完畢之日終止。本協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解