開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書

開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（開發(fā)商）____________乙方：（業(yè)主委員會）_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著互利、誠信、友好的原則，通過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條【協(xié)議目的】為了規(guī)范雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，明確工作任務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益，本協(xié)議的簽訂是為達(dá)成有效的合作，共同推動房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和圓滿完成。第二條【開發(fā)內(nèi)容】1.甲方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)選擇開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)和選定開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案，并進(jìn)行實(shí)施。甲方應(yīng)當(dāng)保證開發(fā)項(xiàng)目在法定時限內(nèi)竣工并移交給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方順利實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目，共同維護(hù)開發(fā)項(xiàng)目的營運(yùn)正常及業(yè)主的合法權(quán)益。第三條【協(xié)作機(jī)制】1.甲方應(yīng)當(dāng)與乙方積極溝通，及時向乙方匯報(bào)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投入及運(yùn)營情況，并尊重乙方對于開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查、評估和審查等權(quán)利。同時，乙方應(yīng)當(dāng)有權(quán)對甲方的上述行為提出合理的疑問和意見。2.雙方應(yīng)當(dāng)成立協(xié)作機(jī)制，包括開發(fā)咨詢委員會和業(yè)主代表會議等，協(xié)作機(jī)制應(yīng)當(dāng)在成立后不超過7個工作日內(nèi)啟用，并依據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況及時調(diào)整。3.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互為合作伙伴，利用各自的資源與優(yōu)勢，達(dá)成交流和合作協(xié)議，切實(shí)加強(qiáng)合作和對開發(fā)項(xiàng)目的支持，保持良好的合作關(guān)系。第四條【業(yè)主權(quán)益】1.業(yè)主委員會是雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的唯一代表，負(fù)責(zé)協(xié)助開發(fā)商規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目、監(jiān)督開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行組織，經(jīng)大會選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主參與雙方共同的管理、監(jiān)督與評估。2.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和業(yè)主委員會積極維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，確保開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)施維修、設(shè)備運(yùn)行、綠化美化等均按照約定完成。第五條【合作期限】本協(xié)議的合作期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。合作期未滿，雙方應(yīng)當(dāng)約定續(xù)簽協(xié)議，形成長期合作機(jī)制。第六條【違約責(zé)任】1.一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條【爭議解決】因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，則應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁，并接受仲裁裁決。第八條【協(xié)議生效】本協(xié)議由甲、乙雙方代表簽字蓋章，于________年____月____日生效，本協(xié)議一式成