政府工程承包合同

政府工程承包合同政府工程承包合同是指政府或政府委托的單位委托建筑企業(yè)完成的工程。在建筑行業(yè)中，政府工程承包合同一直是一個重要的話題。合同類型政府工程承包合同主要包括固定總價合同、成本加酬金合同和單價合同。其中，固定總價合同是政府工程中應(yīng)用最廣泛的合同類型。固定總價合同是指按工程設(shè)計和招標(biāo)文件規(guī)定的施工內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在工程建設(shè)開始時，由承包人向業(yè)主提交建設(shè)施工總造價和計劃工期，業(yè)主審核合格后，由雙方簽訂建設(shè)工程施工固定總價合同，建設(shè)施工單位根據(jù)建設(shè)總價完成工程建設(shè)任務(wù)。建設(shè)總價內(nèi)包含施工單位自購材料和設(shè)備采購費、施工作業(yè)費、技術(shù)管理費、保險費、稅費等直接費用和不超過固定總價10%的利潤。成本加酬金合同是指建設(shè)單位按照規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)文件要求完成項目規(guī)定的各項工作，施工單位發(fā)生的工程成本，在規(guī)定的費率1.05～1.1倍范圍內(nèi)，按照建成投產(chǎn)的實際產(chǎn)值，加上招標(biāo)文件規(guī)定的利潤、稅金和風(fēng)險費用等，按照規(guī)定的費率分別計算酬金和成本，構(gòu)成一種分賬支付的形式，在取得建成投產(chǎn)驗收合格證明后，才能支付全部酬金和成本。單價合同是指工程建設(shè)委托方按照招標(biāo)文件要求完成項目規(guī)定的各項工作單價或總價，按照實際的工程量或完成度向施工方支付費用。該合同方式適用于施工方不確定的工程工作。合同內(nèi)容政府工程承包合同包括了以下幾個方面的內(nèi)容。工程概況合同應(yīng)明確工程項目的名稱、位置、建設(shè)內(nèi)容、使用性質(zhì)、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。同時，也要注意完善規(guī)劃設(shè)計文件、招標(biāo)文件和承包文件等各項技術(shù)資料。簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)明確各方的簽訂標(biāo)準(zhǔn)，如是否具備合法施工資質(zhì)等，同時也應(yīng)說明合同的履行期限，時間安排等信息。工程造價合同應(yīng)明確施工方的工程造價，包括了1989年3月1日實施的涉及工程成本及利潤的政治抽成關(guān)系、施工方自購材料的成本，從開始施工到完工驗收的所有工程費用，以及費用的支付方式等。施工要求合同應(yīng)要求施工方在清楚理解施工記錄之后，按照設(shè)計圖紙要求、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，開展施工過程中的各項工作，并對建設(shè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。同時，也要確保施工安全與文明施工。保修期合同應(yīng)明確建筑工程的保修期及保修范圍，考慮建成后的使用情況，嚴(yán)格管理和完善保修制度。合同的執(zhí)行和變更合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，做到互相配合、保持溝通，落實合同要求。同時，如果存在合同變更的情況，應(yīng)及時相互協(xié)商處理與溝通，簽訂補充協(xié)議來改變原來的合同。如果存在互相違約或合同糾紛，可以尋求以法律手段解決。合同驗收過程在建筑工程完成后，應(yīng)由相關(guān)部門對合同進行驗收，并制定驗收申請書。驗收申請書應(yīng)包括了建筑工程的技術(shù)、質(zhì)量和安全等方面的驗收要求。驗收申請書應(yīng)由建設(shè)單位向施工單位發(fā)出，通知施工單位到場進行驗收，并委托監(jiān)理進行跟蹤和監(jiān)控驗收過程。驗收過程中，應(yīng)按照建筑工程質(zhì)量驗收的要求，對建筑工程的質(zhì)量進行檢查，并以書面形式進行驗收。同時，需要對施工方發(fā)生的各項費用等事項進行確認(rèn)并進行支付。結(jié)論政府工程承包合同的簽訂，對于保證施工質(zhì)量、保障驗收標(biāo)準(zhǔn)