新商場(chǎng)物業(yè)管理合同

新商場(chǎng)物業(yè)管理合同1.引言本合同旨在規(guī)定商場(chǎng)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方的合法權(quán)益不受影響。商場(chǎng)業(yè)主委托物業(yè)管理公司對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，使商場(chǎng)提供更好的服務(wù)，提高商場(chǎng)業(yè)務(wù)水平。2.合同期限本合同有效期為五年，自商場(chǎng)物業(yè)交付物業(yè)管理公司開始計(jì)算。合同到期前三個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)簽或變更合同。如雙方未達(dá)成協(xié)議，則合同自動(dòng)失效。3.商場(chǎng)物業(yè)管理公司的職責(zé)維護(hù)和管理商場(chǎng)的公共區(qū)域和設(shè)施，如停車場(chǎng)、樓道、電梯、照明等。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的維保和巡檢，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。管理商鋪的租賃和使用情況，及時(shí)處理商家投訴，保障商家的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。保障商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)作正常，開展定期消防檢查及演練。提供安保服務(wù)，保障商場(chǎng)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.商場(chǎng)業(yè)主的職責(zé)向物業(yè)管理公司提供商場(chǎng)物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。向物業(yè)管理公司提供商場(chǎng)業(yè)務(wù)開展所需的財(cái)務(wù)和營(yíng)銷支持。主動(dòng)向物業(yè)管理公司匯報(bào)商場(chǎng)內(nèi)租賃和經(jīng)營(yíng)情況。配合物業(yè)管理公司進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備維護(hù)和更新工作。向物業(yè)管理公司提供商業(yè)租賃合同文本，協(xié)助物業(yè)管理公司對(duì)商家的合法性進(jìn)行審查。5.費(fèi)用物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定，向商場(chǎng)業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)包含了維護(hù)物業(yè)的所有工作，包括但不限于維保、清潔、消毒、垃圾處理、安保等。商場(chǎng)業(yè)主應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。如有逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。6.雙方責(zé)任合同的簽署應(yīng)當(dāng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容的變更應(yīng)當(dāng)通過法定程序進(jìn)行，不應(yīng)損害任何一方的利益。雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效性和執(zhí)行效果。同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)，并積極溝通協(xié)商，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。7.合同爭(zhēng)議解決如因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同解除如因合同履行不到位、雙方過失等原因造成商場(chǎng)物業(yè)損害或者損失的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定協(xié)商解決剩余事項(xiàng)。9.其他本合同自商場(chǎng)物業(yè)移交給物業(yè)管理公司時(shí)生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及商場(chǎng)業(yè)務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并向有關(guān)政府部門按規(guī)定申報(bào)、報(bào)批。本合同一式兩份，一份給商場(chǎng)業(yè)主，一份給物業(yè)管理公司，具有同等效力。附：物業(yè)管理服務(wù)范圍商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍/規(guī)劃與招商策劃服務(wù)。設(shè)備設(shè)施運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理服務(wù)?；A(chǔ)設(shè)施及環(huán)境管護(hù)服務(wù)。安全監(jiān)測(cè)管理和防范服