樓盤銷售合同

樓盤銷售合同一、合同主體本合同由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）訂立，雙方具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同內(nèi)容雙方在自愿、平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況項(xiàng)目名稱：XXXX建筑總面積：XXXX平方米房屋坐落：XXXX戶型：XXXX建筑面積：XXXX平方米交房時間：XXXX年XX月XX日三、房屋交付甲方保證在交付時間內(nèi)按照規(guī)定交付房屋并符合以下條件：應(yīng)交付的建筑工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，具有相應(yīng)的國家規(guī)劃、設(shè)計、施工、材料試驗(yàn)及防火、防盜等必要鑒定合格證明；內(nèi)外裝修等已經(jīng)按照要求完工，能夠?qū)ν忾_放和居住使用。乙方應(yīng)于交付前視察、檢查房屋情況，并對符合要求的部分進(jìn)行認(rèn)可、接受。若因甲方原因未按照約定時間交貨，甲方應(yīng)按約定賠償乙方的損失或雙倍返還已經(jīng)預(yù)付的款項(xiàng)。四、價款及支付方式房屋銷售總價為：XXXX萬元（人民幣），其中XXXX萬元為房屋本金、XXXX元為房屋裝修保證金、XXXX元為物業(yè)服務(wù)保證金。具體交款金額、方式及時間見附表；乙方應(yīng)按照附表所列的款項(xiàng)方式和時間支付房屋銷售價款，并在支付房屋銷售價款的同時繳納房屋裝修保證金和物業(yè)服務(wù)保證金；如乙方未按照約定時間付款，則應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金；若乙方逾期未支付或未完全支付房屋銷售價款，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方所交的各項(xiàng)款項(xiàng)將被視為甲方的違約金，甲方不須返還乙方任何款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律后果；乙方不得以任何理由拖欠房屋銷售價款及其他款項(xiàng)。五、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬證書應(yīng)在本合同簽訂之后不久委托有資質(zhì)的律師事務(wù)所或公證機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理，并在房屋竣工交付時一并向乙方交付；甲方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定在房屋竣工交付時同步辦理房屋轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因拖延時間辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能發(fā)生的一切后果。六、其他約定雙方承諾本合同是雙方自愿協(xié)議，是真實(shí)、完整、合法、有效的；本合同經(jīng)過各方充分理解，簽字蓋章后生效；如因本合同的簽訂、履行所引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟。七、合同條款變更除法律、法規(guī)或國家政策發(fā)生重大變化外，雙方應(yīng)就變更簽訂書面協(xié)議；雙方在簽署協(xié)議前未就協(xié)議任何條款進(jìn)行書面協(xié)商，合同生效后乙方不再對合同的任何條款提出異議。八、