初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人貸款模擬考試?？糂卷附答案

初級(jí)銀行從業(yè)資格之初級(jí)個(gè)人貸款模擬考試?？糂卷附答案

單選題（共50題）1、下列關(guān)于貸款內(nèi)容的相關(guān)特性，相關(guān)規(guī)定沒(méi)有明確要求貸款審查要對(duì)其進(jìn)行全面審查的是（）。A.合法性B.合理性C.準(zhǔn)確性D.真實(shí)性【答案】D2、個(gè)人汽車貸款中，因?yàn)槠囈子谝苿?dòng)和變現(xiàn)的特征，很容易造成抵押物不知去向，銀行無(wú)法處置抵押物，這是屬于風(fēng)險(xiǎn)中的（）。A.合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)B.信用風(fēng)險(xiǎn)C.操作風(fēng)險(xiǎn)D.道德風(fēng)險(xiǎn)【答案】B3、貸款銀行在發(fā)放個(gè)人汽車貸款時(shí)，所認(rèn)可借款人還款能力證明的材料，包括收入證明材料和（）A.有關(guān)資產(chǎn)證明B.職稱證明C.工作證明D.機(jī)動(dòng)車駕駛證【答案】A4、個(gè)人抵押授信貸款中，借款人一次性地向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度，此額度的有效期間一般為（）。A.半年內(nèi)B.—年內(nèi)C.三年內(nèi)D.五年內(nèi)【答案】B5、下列關(guān)于個(gè)人貸款合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，其營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作的方式B.在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時(shí)，銀行應(yīng)對(duì)其法人資格、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平等進(jìn)行調(diào)查分析C.商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶D.對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，在借款人購(gòu)買的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)?！敬鸢浮緿6、個(gè)人住房抵押貸款中，對(duì)合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)的選擇不需要考慮的是（）A.注冊(cè)資金是否達(dá)到一定規(guī)模B.公司及主要經(jīng)營(yíng)者是否存在不良信用記錄C.資信狀況D.以前是否有過(guò)類似合作經(jīng)驗(yàn)【答案】D7、下列客戶盈利分析模型公式正確的是（）。A.貸款價(jià)格=資金成本+貸款費(fèi)用+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+目標(biāo)利潤(rùn)B.貸款利率=優(yōu)惠利率+風(fēng)險(xiǎn)加點(diǎn)C.∑(貸款額×貸款利率×期限)×(1-營(yíng)業(yè)稅及附加率)+中間業(yè)務(wù)收入×(1-營(yíng)業(yè)稅及附打口率)D.貸款利率=優(yōu)惠利率×(1+系數(shù))【答案】C8、對(duì)于個(gè)人住房貸款抵押物的處置方式，不正確的是()。A.與借款人協(xié)商變賣B.提起訴訟C.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行D.自行拍賣【答案】D9、關(guān)于“直客式”個(gè)人貸款，下列說(shuō)法正確的是（）。A.客戶仍然通過(guò)開(kāi)發(fā)商或者中介公司間接地辦理業(yè)務(wù)B.直客式個(gè)人貸款可以免去中間諸多收費(fèi)環(huán)節(jié)，讓客戶買得放心、貸得明白C.直客式個(gè)人貸款不足之處在于不能就近選擇辦理網(wǎng)點(diǎn)，受地理區(qū)域限制D.直客式營(yíng)銷模式還沒(méi)能成為銀行近年來(lái)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的“助推器”【答案】B10、國(guó)家助學(xué)貸款的生活費(fèi)每年的()不發(fā)放。A.1月和7月B.2月和8月C.1月和9月D.2月和7月【答案】B11、國(guó)家助學(xué)貸款的原則不包括（）。A.財(cái)政貼息B.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償C.信用發(fā)放D.部分自籌【答案】D12、提供擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款期限不超過(guò)（）年的貸款，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的（）。A.5：50％B.5：60％C.10；50％D.10；60％【答案】A13、借款人貸款本金為80萬(wàn)元，貸款期限為15年，釆用按月等額本金還款法，月利率為3.465%。借款人第一期的還款額為（）元。A.7989.62B.7512.63C.7216.44D.7631.67【答案】C14、某人除自住住房外打算在城區(qū)再購(gòu)買一套住房，此時(shí)他只可以申請(qǐng)（）。A.個(gè)人消費(fèi)貸款B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款C.公積金個(gè)人住房貸款D.個(gè)人住房組合貸款【答案】B15、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的貸款期限一般在()A.半年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)2年（含2年）B.1年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)2年（含2年）C.1年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)3年（含3年）D.2年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)3年（含3年）【答案】C16、按照現(xiàn)行政策，個(gè)人住房貸款的貸款額度最多不得超過(guò)所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的（）。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】B17、在公積金個(gè)人住房貸款中，承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A.承辦銀行B.借款人所在單位C.公積金管理中心D.借款人本人【答案】C18、個(gè)人貸款的特征不包括（）。A.貸款品種多、用途廣B.貸款便利C.還款方式靈活D.貸款金額大【答案】D19、個(gè)人貸款的期限最長(zhǎng)為（）年。A.10B.20C.30D.50【答案】C20、下列不屬于盡職調(diào)查所遵循的原則的是（）。A.真實(shí)B.準(zhǔn)確C.完整D.合法【答案】D21、某客戶向某金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商住兩用房貸款，但不以所購(gòu)商住兩用房作為抵押，而是以現(xiàn)有自住房作為抵押，所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格為100萬(wàn)元，銀行認(rèn)可的自住房評(píng)估價(jià)格為90萬(wàn)元，則該金融機(jī)構(gòu)最高可發(fā)放的貸款額度為()。A.45萬(wàn)元B.55萬(wàn)元C.50萬(wàn)元D.49.5萬(wàn)元【答案】B22、國(guó)家助學(xué)貸款的還款方式包括（）兩種還款法。A.等額本金和等額本息B.等額本金和等額累進(jìn)C.變比累進(jìn)和等額本息D.變比累進(jìn)和變額累進(jìn)【答案】A23、第三方保證方式申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的，（）和貸款銀行之間應(yīng)簽訂“保證合同”。A.借款人B.保證人C.高校D.共同借款人【答案】B24、個(gè)人汽車貸款的特征不包括（）。A.是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一B.業(yè)務(wù)辦理不是由商業(yè)銀行獨(dú)立完成C.營(yíng)銷渠道單一D.風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大【答案】C25、下列關(guān)于“假個(gè)貸”的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.“假個(gè)貸”的成因包括開(kāi)發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”B.“假個(gè)貸”的成因包括開(kāi)發(fā)商利用“個(gè)貸”套取銀行資金進(jìn)行詐騙C.“假個(gè)貸”的“假”是指借款人和所購(gòu)房屋都是真實(shí)存在的，只是購(gòu)房行為為“假”D.銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)【答案】C26、客戶對(duì)金融產(chǎn)品和服務(wù)的態(tài)度以及使用情況等屬于市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)的()。A.心理因素B.行為因素C.個(gè)性因素D.生活方式【答案】B27、下列個(gè)人貸款不可能采取借款人自主支付方式的是（）。A.借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)三十萬(wàn)元人民幣的B.貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)五十萬(wàn)元人民幣的C.貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)一百萬(wàn)元人民幣的D.借款人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的【答案】C28、法人的分類不包括()。A.企業(yè)法人B.機(jī)關(guān)法人C.社會(huì)團(tuán)體法人D.非企業(yè)法人【答案】D29、自2008年1月1日起，下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款，其貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮()個(gè)百分點(diǎn)。A.1B.2C.4D.3【答案】D30、一般情況下，個(gè)人醫(yī)療貸款的期限最短為（），最長(zhǎng)可達(dá)（）。A.半年；2年B.半年；3年C.1年；2年D.1年；3年【答案】B31、（2019年真題）合同變更屬于個(gè)人住房貸款流程中的（）環(huán)節(jié)。A.貸款的審查和審批B.貸款的受理和調(diào)查C.貸款的簽約和發(fā)放D.貸后檔案管理【答案】D32、（2017年真題）到期一次還本付息法又稱（）。A.等額本金還款法B.期末清償法C.等額本息還款法D.組合還款法【答案】B33、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，在房屋未辦妥正式抵押登記前，普遍采取的擔(dān)保方式為()。A.保證B.抵押加階段性保證C.階段性保證D.預(yù)抵押【答案】B34、國(guó)家助學(xué)貸款的額度目前為每人每學(xué)年最高不超過(guò)()。A.100元B.1000元C.10000元D.6000元【答案】D35、個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的（）和（）A.還款意愿，擔(dān)保品價(jià)值B.擔(dān)保品價(jià)值，保證人實(shí)力C.還款能力，擔(dān)保品價(jià)值D.還款能力，還款意愿【答案】D36、下列關(guān)于個(gè)人信用貸款的表述錯(cuò)誤的是（）。A.個(gè)人信用貸款額度較小B.相對(duì)其他產(chǎn)品而言，個(gè)人信用貸款期限較短C.銀行對(duì)個(gè)人信用貸款的借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定，需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查D.個(gè)人信用貸款發(fā)放后，銀行無(wú)需再關(guān)注個(gè)人信用評(píng)級(jí)情況【答案】D37、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年。采用保證擔(dān)保方式的不得超過(guò)年。（）A.5；1B.3；1C.4；3D.4；2【答案】A38、以質(zhì)押方式申請(qǐng)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的，質(zhì)押權(quán)利范圍包括定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債(電子記賬）和記賬式國(guó)債以及（）。A.債券、存款單B.匯票、支票、本票C.個(gè)人壽險(xiǎn)保單D.倉(cāng)單、提單【答案】C39、貸款銀行在發(fā)放個(gè)人汽車貸款時(shí)，所認(rèn)可借款人還款能力證明的材料，包括收入證明材料和（）A.有關(guān)資產(chǎn)證明B.職稱證明C.工作證明D.機(jī)動(dòng)車駕駛證【答案】A40、公積金個(gè)人住房貸款屬于（）。A.政策性個(gè)人住房貸款B.以營(yíng)利為目的的貸款C.商業(yè)性個(gè)人貸款D.貸款額度不受限制的貸款【答案】A41、在進(jìn)行個(gè)人住房貸款回訪時(shí)，若發(fā)現(xiàn)已經(jīng)準(zhǔn)入的合作機(jī)構(gòu)出現(xiàn)某些情況后，銀行應(yīng)該暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作，這些情況不包括（）。A.經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)明顯問(wèn)題的B.企業(yè)治理結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題的C.與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的D.所進(jìn)行的合作對(duì)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有明顯促進(jìn)作用的【答案】B42、一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人會(huì)選擇的還款方式是（）。A.等額本息還款法B.等比累進(jìn)還款法C.等額本金還款法D.到期一次還本付息法【答案】A43、一般來(lái)說(shuō)，貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.可由借貸雙方按商業(yè)原則確定B.可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整C.可采用固定利率的確定方式D.只能執(zhí)行原合同利率【答案】D44、商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行的原則不包括()。A.部分自籌B.有效擔(dān)保C.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償D.?？顚Ｓ谩敬鸢浮緾45、參數(shù)EA反映了桿件抵抗（）變形能力。A.扭曲B.彎曲C.剪切D.拉伸（壓縮）【答案】D46、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)說(shuō)法正確的是（）。A.集資建房不能申請(qǐng)住房貸款B.個(gè)人住房貸款不包含人民幣貸款C.個(gè)人住房貸款不包含購(gòu)買商品房的貸款D.個(gè)人住房貸款包含購(gòu)房和購(gòu)車的組合貸款【答案】D47、對(duì)于個(gè)人質(zhì)押貸款的貸款期限，一般規(guī)定不超過(guò)_________；用多項(xiàng)質(zhì)物作質(zhì)押的，貸款期限不超過(guò)_________。()A.3年：5年B.1年：3年C.質(zhì)物的有效期；所質(zhì)押質(zhì)物的最后到期日D.質(zhì)物的到期日；所質(zhì)押質(zhì)物的最早到期日【答案】D48、貸款審批人在收到學(xué)校提交的國(guó)家助學(xué)貸款申請(qǐng)材料時(shí)，審批的內(nèi)容不包括（）。A.對(duì)貸款申請(qǐng)審批表和貧困證明等內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)B.核查學(xué)校是否為重點(diǎn)院校C.審查每個(gè)申請(qǐng)學(xué)生每學(xué)年貸款金額是否超過(guò)限額D.學(xué)校當(dāng)年貸款總金額和人數(shù)不超過(guò)全國(guó)學(xué)生貸款管理中心與銀行總行下達(dá)的該校貸款年度計(jì)劃額度【答案】B49、公民個(gè)人可以登錄征信中心網(wǎng)站（www．pbccrc．org．cn）查詢本人信用報(bào)告，但是不能采用（）進(jìn)行信息驗(yàn)證。A.在一定時(shí)間內(nèi)在線正確回答5個(gè)私密性問(wèn)題B.數(shù)字證書C.本人銀行卡D.手機(jī)短信【答案】D50、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)保證責(zé)任訴訟時(shí)效的表述，符合法律規(guī)定的是（）。A.連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷B.連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷C.一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷D.一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效可不中斷【答案】B多選題（共20題）1、保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全的措施有（）。A.授權(quán)查詢B.不限用途C.保障安全D.查詢記錄E.違規(guī)處罰【答案】ACD2、下列關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款償還的說(shuō)法，正確的是（）。A.借款人要求提前還款的，需提前10個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)B.商業(yè)助學(xué)貸款的償還原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清C.對(duì)存在拖欠本息的借款人，應(yīng)要求其先歸還拖欠貸款本息，之后才予以受理提前還款業(yè)務(wù)D.借款人如不能在合同規(guī)定期限內(nèi)按期償還本金，應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)展期，每筆貸款至多可以展期兩次E.在合同履行期問(wèn)，信貸要素需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，并簽訂相應(yīng)變更協(xié)議【答案】BC3、公積金個(gè)人住房貸款具有的特點(diǎn)有（）。A.互助性B.普遍性C.利率高D.期限長(zhǎng)E.利率低【答案】ABD4、銀行一般要求個(gè)人貸款客戶需要滿足的基本條件包括()。A.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在16（含）。65周歲（含）B.遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為，具有良好的信用記錄和還款意愿C.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力D.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明等E.具有還款意愿【答案】BCD5、在成本加成定價(jià)模型中，貸款價(jià)格的組成部分包括（）A.資金成本B.貸款費(fèi)用C.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)D.利潤(rùn)E.優(yōu)惠利率【答案】ABCD6、在對(duì)商用房貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查過(guò)程中，貸前調(diào)查人應(yīng)該查驗(yàn)（）。A.借款申請(qǐng)人提交的商用房購(gòu)買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致B.合同簽署日期是否明確C.所購(gòu)或所租商用房?jī)r(jià)格是否合理D.商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人E.商用房合同中的買方或租入方是否與貸款人姓名一致【答案】ABCD7、在對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的調(diào)查中，項(xiàng)目審查具體包括（）。A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性調(diào)查B.項(xiàng)目的合法性審查C.合法有效的購(gòu)房合同D.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查E.項(xiàng)目資金到位情況審查【答案】ABD8、在定向營(yíng)銷中，銀行與客戶的交流階段通常會(huì)涉及哪些步驟（）A.感覺(jué)、認(rèn)知B.宣傳、介紹C.發(fā)展、保留D.發(fā)展、再發(fā)展E.獲得【答案】AC9、個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施中貸前調(diào)查和貸后檢查的內(nèi)容有（）。A.提高貸前調(diào)查深度B.加強(qiáng)抵押物管理C.合理確定貸款額度D.強(qiáng)化貸后管理和完善授權(quán)管理E.加強(qiáng)對(duì)貸款用途的審查【答案】ABCD10、借款人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款，須具備的條件包括（）。A.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍B.成績(jī)排名在班級(jí)前30％C.無(wú)法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用D.具有完全民事行為能力或由其法定監(jiān)護(hù)人書面同意E.無(wú)違法違紀(jì)行為【答案】ACD11、防控個(gè)人教育貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的措施包括（）。A.規(guī)范并加強(qiáng)對(duì)抵押物的管理B.規(guī)范操作流程，提高操作能力C.掌握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度D.完善銀行、高校及政府在貸款管理方面的職責(zé)界定E.把握個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)【答案】ABCD12、下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說(shuō)法，正確的有()。A.執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮B.單戶貸款額度一般在人民幣2000元~20000元之間C.期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年，并不得延期D.合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)只需提供項(xiàng)目總額擔(dān)保E.合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，合伙經(jīng)營(yíng)借款人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證【答案】ABC13、在個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在（）。A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大B.保證期間不明C.保證人保證資格有瑕疵D.借款人互相提供保證E.公司董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證【答案】ABCD14、公民、法人或者其他組織對(duì)下列（）行為可以提起行政訴訟。A.工商局的合同鑒證行為B.勞動(dòng)鑒定委員會(huì)實(shí)施的勞動(dòng)能力鑒定行為C.大學(xué)根據(jù)《學(xué)位條例》拒絕發(fā)放學(xué)位證書的行為D.注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)對(duì)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)證照不予年檢的行為E.行政機(jī)關(guān)作出的罰款行為【答案】CD15、申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供的資料清單包括（）。A.居民身份證、戶口簿、借款人已婚的還需要提供配偶的身份證明材料B.收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明C.汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明(如為直客式辦理，則不需要在申請(qǐng)貸款時(shí)提供此項(xiàng))D.以所購(gòu)車輛抵押以外的方式進(jìn)行抵押擔(dān)保的，需提供抵押物的權(quán)屬證明文件、有處分權(quán)人同意抵押的書面證明(也可由財(cái)產(chǎn)共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字C.貸款銀行認(rèn)可部門出具的抵押物估價(jià)證明E.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料【答案】ABCD16、個(gè)人住房貸款中，抵押擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為（）。A.抵押物的合法有