房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論能力檢測?？糂卷附答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論能力檢測?？糂卷附答案

單選題（共50題）1、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。A.低成本戰(zhàn)略B.聚焦戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】D2、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】D3、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。A.競爭產(chǎn)品分析B.項目本體分析C.客戶定位D.土地的研究【答案】D4、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售。對此，居先生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。A.違約責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任C.履約不當(dāng)責(zé)任D.締約過失責(zé)任【答案】A5、房屋的租賃方式主要有房屋出租和()。A.房屋承租B.房屋轉(zhuǎn)租C.房屋合租D.在建房屋轉(zhuǎn)租【答案】B6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的兩種基本類型是()。A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同和房地產(chǎn)居間合同D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】D7、在房地產(chǎn)買方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是（）。A.撮合雙方交易B.多找賣家C.盡快找到賣家D.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)【答案】D8、當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價的合同是（）。A.支付合同B.有償合同C.勞務(wù)合同D.商業(yè)合同【答案】B9、下列違約行為中，（）是時間上的不完全履行。A.履行不當(dāng)B.履行不能C.履行遲延D.履行拒絕【答案】C10、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是（）。A.房源和資源信息的收集發(fā)布B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】A11、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分，其質(zhì)量高低決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。A.品牌識別B.品牌規(guī)劃C.品牌結(jié)構(gòu)D.品牌傳播【答案】B12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌管理的特點，下列表述中不正確的是（）。A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心C.品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實現(xiàn)D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價值【答案】D13、職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質(zhì)上具有（）A.普遍性B.合理性C.專業(yè)性D.社會性【答案】C14、在存量房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過分析委托人()，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。A.意向B.品味C.用意D.偏好【答案】D15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（）。A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述C.將問題分類，確定解決問題的先后順序D.選擇最好的解決方案，安排專人負(fù)責(zé)實施【答案】B16、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。A.預(yù)期利益損失B.理論損失C.預(yù)期損失D.實際損失【答案】D17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格分為()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格【答案】C18、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房［2000］200號文）簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購住宅的實測建筑面積為145m2。A.王某直接向丁某追究責(zé)任B.王某直接向乙公司追究責(zé)任C.王某直接向甲公司追究責(zé)任，并由乙公司進行賠償D.王某同時向甲公司和丁某追究責(zé)任【答案】C19、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由（）編制、填寫。A.房地產(chǎn)所有權(quán)人B.房地產(chǎn)行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】A20、MLS系統(tǒng)運行的基礎(chǔ)是()。A.獨家代理制度B.業(yè)必歸會制度C.參與代理制度D.共同代理制度【答案】A21、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同【答案】C22、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的客戶開拓主要通過（）來進行。A.潛在客戶B.老客戶C.有望客戶D.成交客戶【答案】A23、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。A.一B.二C.三D.四【答案】C24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】C25、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險制度的是（）。A.廣東省B.中國香港C.美國D.上海市【答案】C26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險【答案】B27、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。A.甲機構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任C.張某應(yīng)向甲機構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任D.甲機構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】B28、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A.資源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】B29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務(wù)缺乏強有力的控制。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實守信、公平競爭和（）。(2010年真題)A.靈活機智B.信息公開C.熱情周到D.盡職盡責(zé)【答案】D31、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是()。A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)C.建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單D.開展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)需要擴大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本【答案】C32、客戶數(shù)據(jù)資料庫是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息及銷售管理信息所組成，其作為經(jīng)紀(jì)企業(yè)的客戶數(shù)據(jù)倉庫，是開展經(jīng)紀(jì)工作的基礎(chǔ)，必須進行實時備份以保證數(shù)據(jù)的()。A.準(zhǔn)確性和現(xiàn)勢性B.完整性和準(zhǔn)確性C.現(xiàn)勢性和安全性D.完整性和安全性【答案】D33、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。A.項目執(zhí)行企劃B.銷售準(zhǔn)備C.銷售執(zhí)行D.項目的研究與拓展【答案】C34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營模式的選擇不包括()。A.組織結(jié)構(gòu)的選擇B.企業(yè)規(guī)模的確定C.管理體系的確定D.規(guī)?；?jīng)營方式選擇【答案】C35、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。A.預(yù)期利益損失B.理論損失C.預(yù)期損失D.實際損失【答案】D36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來價值，從而使整個社會的總經(jīng)濟效益增加，說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()。A.多維性B.增值性C.共享性D.積累性【答案】B37、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，通常（）。(2012年真題)A.沒有固定的辦公場所B.業(yè)務(wù)主要來自個人客戶C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)D.采用網(wǎng)上辦公【答案】A38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務(wù)缺乏強有力的控制。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B39、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式，下列關(guān)于甲機構(gòu)的表述中，正確的是（）。A.甲機構(gòu)通常設(shè)有自己固定的辦公場所B.甲機構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機構(gòu)客戶C.甲機構(gòu)主要為機構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)D.售樓處有可能成為甲機構(gòu)的辦公場所【答案】C40、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.聯(lián)合代理【答案】A41、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯誤的是（）。(2007年真題)A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進行行政處罰C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)【答案】B42、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不適宜留時髦的長指甲C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的男士宜穿著淺色西裝D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾【答案】C43、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%【答案】A44、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務(wù)項目B.居間的后續(xù)服務(wù)項目C.代理服務(wù)項目D.咨詢服務(wù)項目【答案】B45、行紀(jì)與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間是否有長期固定的合作關(guān)系B.經(jīng)紀(jì)人是否取得交易房的所有權(quán)C.經(jīng)紀(jì)人是否以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人是否承擔(dān)法律責(zé)任【答案】B46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計的原則不包括()。A.網(wǎng)絡(luò)化原則B.共享原則C.集中化原則D.協(xié)同原則【答案】C47、下列關(guān)于處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中爭議的說法錯誤的是()。A.當(dāng)事人雙方本著平等自愿的原則協(xié)商解決爭議B.如協(xié)商不行，可以向有關(guān)部門投訴，由其從中進行調(diào)解C.如經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議，只能向人民法院提出起訴解決D.房地產(chǎn)機構(gòu)向當(dāng)事人進行賠償后，可以向有關(guān)責(zé)任人追償全部或部分賠償費用【答案】C48、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)A.報酬B.中介費C.傭金D.勞務(wù)收入【答案】C49、目前經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費支付時間通常為（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂之時B.手續(xù)辦理完畢C.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時D.自行約定【答案】C50、關(guān)于規(guī)范的表述，正確的是()。A.執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)B.職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)C.職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術(shù)規(guī)范又包括行業(yè)內(nèi)部的道德規(guī)范和行為規(guī)范D.道德規(guī)范，是指通過國家的立法機關(guān)制定的或者認(rèn)可的，用以指導(dǎo)，約束人們行為的一種規(guī)范【答案】C多選題（共20題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的開設(shè)步驟包括()。A.區(qū)域選擇B.店址選擇C.市場分析D.租賃談判和簽約E.開業(yè)準(zhǔn)備【答案】ABD2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會制定行業(yè)規(guī)則具有()。A.公約性質(zhì)B.對行業(yè)的約束力C.一定的法律約束力D.依據(jù)法律制定的特點E.規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用【答案】ABD3、有關(guān)溫膽湯組成原則的論述，以下哪一項有錯誤A.半夏為君，燥濕化痰，降逆和胃B.竹茹為臣，清膽和胃，止嘔除煩C.橘皮為佐,理氣化痰，使氣順痰消D.茯苓為使，健脾利濕，使?jié)袢t痰不生【答案】D4、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上必須有王某、于某、李某和趙某四者之一的簽名及執(zhí)業(yè)證號B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)是采用書面形式的合同C.這是商事代理合同D.B公司處理有關(guān)此項合同事務(wù)的后果直接歸吳某承擔(dān)【答案】BCD5、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.物業(yè)的位置、朝向等B.物業(yè)權(quán)屬是否清晰C.相鄰物業(yè)的權(quán)屬D.物業(yè)是否設(shè)立了抵押權(quán)、租賃權(quán)【答案】ABD6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)部門設(shè)置與崗位設(shè)置的表述中，正確的有（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖店擁有一名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理即可B.根據(jù)房地產(chǎn)類型可以將業(yè)務(wù)部門劃分為置換業(yè)務(wù)部、租賃部、銷售部C.評估部屬于業(yè)務(wù)支持部門D.客戶服務(wù)部的任務(wù)包括對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的監(jiān)督E.“因事設(shè)崗、因崗設(shè)人”是企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則【答案】BCD7、在經(jīng)紀(jì)人的日常工作中，需要進行各種案頭工作，目前一些專業(yè)化的軟件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了豐富的信息化輔助工具，包括()。A.制作類B.計算器C.發(fā)布器D.文本類E.應(yīng)用類【答案】ABCD8、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。A.經(jīng)紀(jì)人姓名及資格B.執(zhí)行委托時可能遇到的風(fēng)險C.提供服務(wù)的時限D(zhuǎn).糾紛的解決方式【答案】ABCD9、房地產(chǎn)商品及其交易的復(fù)雜性表現(xiàn)在()。A.房地產(chǎn)商品信息復(fù)雜B.房地產(chǎn)交易價格復(fù)雜C.房地產(chǎn)使用管理復(fù)雜D.房地產(chǎn)交易心理復(fù)雜E.房地產(chǎn)交易專業(yè)信息復(fù)雜【答案】ABD10、患者口常干渴，飲水不解，小便頻多，困倦氣短，脈虛細(xì)無力。治宜A.炙甘草湯B.麥門冬湯C.清燥救肺湯D.玉液湯【答案】D11、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.自知、自信B.樂觀、開朗C.堅韌、奮進D.公平、合作【答案】ABC12、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛而制訂示范合同文本的作用是()。A.示范合同文本的推廣既不干涉經(jīng)紀(jì)活動的正常運行，又可以將合法的合同規(guī)則通過公開的途徑進行示范，鼓勵、督促合同當(dāng)事人自覺把握自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系B.示范合同文本