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文檔簡介

民間借款抵押合同合同合同概述本合同為借款人與出借人之間的借款抵押合同，借款人向出借人申請借款，出借人同意借出一定數(shù)額的資金予以支持，借款人承諾以其個人名下的房產(chǎn)作為抵押，來保證借款本金及利息的歸還。合同條款1.借款金額出借人同意借出【借款金額】元，借款人同意按照本合同的規(guī)定，履行借款歸還義務(wù)。2.利率及利息借款利率為【利率】，借款人須按利率計算使用本金，并在到期還款日統(tǒng)一償還利息，并且他必須按期固定還款，否則將會支付逾期罰金。3.還款方式借款人應(yīng)在【借款期限】以內(nèi)償還所有欠款本金和利息。借款人可以選擇每月等額償還或到期一次性償還本金和利息。一旦借款人逾期，借款人須按照罰款規(guī)定向出借人支付違約金，且違約金的計算方式為每日借款金額x2%。4.抵押物借款人同意出借人在其名下的【抵押房屋】上設(shè)定抵押權(quán)，并將該抵押權(quán)登記在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，以保證出借人在借款期間內(nèi)獲得借款本金及利息的優(yōu)先權(quán)，如借款人未按本合同規(guī)定歸還全部借款本金及利息，出借人有權(quán)以抵押物作為實現(xiàn)債權(quán)的手段。5.合同終止及提前還款借款人可以在合同期限屆滿前提前還款，提前還款時，應(yīng)向出借人支付全部未到期的利息和罰款。如借款人未能按本合同規(guī)定準(zhǔn)時歸還全部借款本金和利息，出借人有權(quán)解除借款合同，二者在歸還借款本金及利息的前提下合同自動終止，并歸還借款人其抵押物。6.適用法律及爭議解決本合同的效力、解釋、履行以及爭議的解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。其他說明本合同未明示事宜，由雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上確定，并相互信任互相寬容。本合同自雙方簽約之日起生效，自借款人還清所有欠款本金和利息之日終止，終止時應(yīng)將抵押物歸還借款人，同時注銷該抵押物登記。本合同一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份。如無任何爭議，本合同各方于簽字、蓋章后生效

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