物業(yè)與業(yè)主合同

物業(yè)與業(yè)主合同一、合同內(nèi)容1.1合同基本信息本合同由物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)”）與業(yè)主（以下簡稱“甲方”）簽訂，約定各方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)依法信守，互相尊重，共同維護(hù)合同履行的良好秩序。1.2合同期限本合同的期限為_________年，自_________年月日起至_________年月日止。期滿后，如雙方有需要繼續(xù)合作，可以在期滿前七天內(nèi)書面協(xié)商修改續(xù)期事宜。1.3業(yè)主服務(wù)項目物業(yè)承擔(dān)以下業(yè)主服務(wù)項目：日常保潔；管理服務(wù)；安保服務(wù)；物業(yè)維修服務(wù)；空調(diào)維護(hù)服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。1.4業(yè)主權(quán)利和義務(wù)甲方在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)享有以下權(quán)益：物業(yè)服務(wù)項目應(yīng)按時履行；甲方提出的合理要求應(yīng)盡快給予答復(fù)；在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)享有物業(yè)提供的其他服務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：按時、足額地支付管理費(fèi)以及其他費(fèi)用；遵守本合同規(guī)定，不得違反相關(guān)國家法律法規(guī)及公共道德；配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。二、費(fèi)用及繳納方式2.1管理費(fèi)用構(gòu)成合同期內(nèi)，物業(yè)收取的管理費(fèi)用包括基礎(chǔ)管理費(fèi)以及臨時管理費(fèi)等?；A(chǔ)管理費(fèi)按照房屋建筑面積計算，臨時管理費(fèi)按照實(shí)際情況計收。2.2管理費(fèi)用繳納方式管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在每月的前5個工作日內(nèi)繳納。合同期內(nèi)如有調(diào)整，物業(yè)應(yīng)提前一個月告知。三、合同變更、解除及違約責(zé)任3.1變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中加以明確。變更后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)取代修改前的約定，具有同等效力。3.2解除本合同的解除行為應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中加以明確。3.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議中約定違約金等相關(guān)責(zé)任問題。四、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。五、補(bǔ)充條款5.1合同附件本合同附件由《分戶清單》、《責(zé)任清單》、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等組成，并作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。5.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同效力期自合同生效之日起至本合同規(guī)定的服務(wù)期限屆滿之日止。本合同的締結(jié)、履行、變更、解除，均應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.3陳述與保證甲方陳述并保證其簽署本合同時提供的信息為真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供的信息與事實(shí)不符或不真實(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。六、附則6.1其他約定本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。6.2適用法律本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、簽署甲方（業(yè)主）：________