物業(yè)管理合同書

物業(yè)管理合同書本合同書由甲方與乙方雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方基本情況甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，具有依法享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。二、乙方基本情況乙方為一家以物業(yè)管理服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，依法注冊成立，具備履行本合同所述服務(wù)的資質(zhì)和能力。三、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方承擔(dān)甲方物業(yè)項目的全面管理服務(wù)，包括但不限于下列事宜：（1）物業(yè)維護管理：對物業(yè)內(nèi)部和外部環(huán)境進行維護和保養(yǎng)，如道路、綠化、供水供電、衛(wèi)生等。（2）設(shè)備設(shè)施維護管理：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行巡查、保養(yǎng)和修繕，如電梯、門禁、停車場、視頻監(jiān)控等。（3）安全管理：對物業(yè)內(nèi)部和外部的安全狀況進行監(jiān)管和管理，如防火、防盜、防爆、防汛等。（4）環(huán)境衛(wèi)生管理：對物業(yè)內(nèi)部和外部環(huán)境進行衛(wèi)生管理，如垃圾清運、垃圾分類處置等。2.乙方還承擔(dān)其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)依據(jù)國家關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對所承擔(dān)的物業(yè)項目實行規(guī)范的管理和服務(wù)，確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生、整潔、有序。2.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方所管轄的物業(yè)項目的管理和服務(wù)工作，并設(shè)立客戶服務(wù)中心，為甲方提供全方位、高水平的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期將各類管理服務(wù)的結(jié)果報告甲方，負(fù)責(zé)對工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家規(guī)定的要求。五、服務(wù)期限本合同有效期為____年，自丙方、乙方簽字蓋章之日起生效。期滿后，甲方和乙方如需繼續(xù)維系合作關(guān)系，需在本合同到期前60日內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。六、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方所制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.服務(wù)費的結(jié)算期為每年的____月份，支付方式為（指定支付方式）。3.如遇特殊情況，甲方與乙方可另行協(xié)商服務(wù)費用和支付方式等相關(guān)事宜。七、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付服務(wù)費用；（2）提供與物業(yè)管理相關(guān)的信息和必要的支持，確保乙方能夠完成其合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容；（3）對乙方工作成果進行評價，提出建議和意見，并協(xié)助乙方進行改進和提高。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）依據(jù)本合同規(guī)定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方提供的信息予以保密，并妥善保管甲方物業(yè)項目的保密和安全；（3）提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，確保乙方維護、管理和服務(wù)的水平和質(zhì)量；（4）根據(jù)甲方意見進行改進和提高。八、違約與解決辦法1.如有任何一方嚴(yán)重違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決事宜。九、附則1.本合同的解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人；2.本合同自簽署之日起即生效；3.本合同未盡事宜，適用國家有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)事項的全部協(xié)議和約定，具有完整