深圳市買(mǎi)賣(mài)房合同

深圳市買(mǎi)賣(mài)房合同1.合同基本信息本合同由以下各方簽訂：買(mǎi)方：姓名（單位名稱(chēng)）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：賣(mài)方：姓名（單位名稱(chēng)）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋用途：其他條件：此合同簽訂日期為_(kāi)_____________年______月______日。2.房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.房屋特性：本房屋售賣(mài)的特性如下：地址：深圳市面積：（具體面積）房屋類(lèi)型：（公寓/別墅/其他）空閑期限：（日期）2.房屋售價(jià)及支付方式：1）本房屋的售價(jià)為（具體金額），買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)此售價(jià)公允合理。2）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向賣(mài)方支付本房屋價(jià)款的30%（具體金額）作為定金。3）剩余房款須在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前到達(dá)賣(mài)方指定賬戶(hù)。注：定金是買(mǎi)房者表達(dá)自己對(duì)此物品的認(rèn)真態(tài)度的證明，如果到手后不買(mǎi)，則買(mǎi)房者把這筆錢(qián)轉(zhuǎn)到賣(mài)房者手上，如果賣(mài)方退還，說(shuō)明在合同簽定日至過(guò)戶(hù)日中出現(xiàn)了賣(mài)方承諾的瑕疵，在出現(xiàn)此種情況時(shí)，建議買(mǎi)房者不應(yīng)再繼續(xù)合作。3.房屋質(zhì)量及維修本房屋所屬建筑已經(jīng)建成，具有相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，已由賣(mài)方完全支付財(cái)產(chǎn)使用權(quán)及權(quán)利憑證交付給買(mǎi)方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證已全部辦理完畢，賣(mài)方已依法辦理并交付買(mǎi)方。3.房屋原件的備案材料已被交付買(mǎi)方，并需被認(rèn)可且已被記錄的存在，以便與當(dāng)?shù)刈》?、土地和房屋管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)確認(rèn)。4.因房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合計(jì)房?jī)r(jià)的20％（具體金額）賠償金。5.本房屋自售時(shí)起進(jìn)入免費(fèi)維修期，維修期限為六個(gè)月。維修期限自房屋過(guò)戶(hù)日期起計(jì)算。如本房屋在維修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或已提出質(zhì)量問(wèn)題但未得到解決，雙方協(xié)商處理，賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶(hù)本房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同約定的最后期限內(nèi)完成，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.賣(mài)方在本房屋過(guò)戶(hù)前，應(yīng)在合同約定的最后期限內(nèi)自行清理本房屋中已到期或未到期的所有稅費(fèi)，并出具有關(guān)稅費(fèi)繳納證明。3.在房屋過(guò)戶(hù)完成前，本房屋仍然屬于賣(mài)方所有。買(mǎi)方在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得對(duì)此房屋進(jìn)行裝修、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)法律和法規(guī)。4.當(dāng)本合同約定的最后期限屆滿(mǎn)時(shí)，如賣(mài)方不能履行本合同，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并返還買(mǎi)方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。5.合同效力及爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字，并蓋章后，立即生效。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)互相履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.因本合同而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。備注：本合同原件一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)本合同規(guī)定了深圳市買(mǎi)賣(mài)房合同的相關(guān)內(nèi)容，明確了房屋買(mǎi)賣(mài)條款、房屋質(zhì)量及維修、房屋過(guò)戶(hù)和爭(zhēng)議解決等方面。合同中要求雙方當(dāng)事人嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如果遇到爭(zhēng)