租用寫字樓合同

租用寫字樓合同本文檔為租用寫字樓（以下簡稱“出租方”）與租賃方（以下簡稱“承租方”）簽訂的租約合同的范本，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和約定事項。第一條租賃物及使用權(quán)1.1承租方租賃出租方所持有的寫字樓房屋，具體地址為：（具體地址填寫），租期為（租期填寫），租賃期限自（開始日期填寫）起至（結(jié)束日期填寫）止。1.2承租方應(yīng)按照租讓關(guān)系約定，使用租賃物，并按計劃與租賃費(fèi)用如實付款。1.3承租方只能在租賃期內(nèi)使用租賃物，并不得將租賃物、全部或部分的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。1.4承租方不得將租賃物用于非法用途，也不得向租賃物以外的部位傾倒垃圾或污水等有害物質(zhì)，保持環(huán)境衛(wèi)生并遵守相關(guān)法規(guī)。第二條租金及付款方式2.1租金總額為（租金金額填寫）元，租賃期按照（租金支付方式填寫）支付。2.2承租方應(yīng)于租賃期開始前（指付款日期的具體時間點(diǎn)填寫）日將租金全部支付到出租方（賬戶號碼及完整賬戶名稱填寫）賬戶。若全部付清的租金金額大于合同所規(guī)定的租賃期租金總額，則出租方應(yīng)立即將多余部分退回承租方。2.3若承租方逾期付款，則每逾期一天，其所租賃部分的租金總額應(yīng)加收滯納金，滯納金按照（滯納金計算方式填寫）計算，如有其他法令規(guī)定的利滯等款項，按法令規(guī)定的數(shù)額計收。第三條使用要求與管理3.1承租方應(yīng)按照本合同的規(guī)定使用寫字樓，并嚴(yán)格遵守國家、地方和我們公司制定的各項規(guī)定和要求。3.2承租方應(yīng)獲得出租方的授權(quán)才能對所租賃部分進(jìn)行裝修、改造或其他施工。3.3出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，并可在承租方需要時提供協(xié)助。若承租方違反使用規(guī)定或其他相關(guān)規(guī)定，出租方有權(quán)采取糾正措施。第四條保險4.1出租方應(yīng)投保適當(dāng)?shù)幕馂?zāi)、盜竊和公共責(zé)任保險。4.2承租方應(yīng)投保自己的財產(chǎn)保險，以保護(hù)租賃物上的個人和其他財產(chǎn)的安全和風(fēng)險。第五條違約及解除5.1任一方若違反本合同，經(jīng)出租方書面通知且在通知后30日內(nèi)未改正，則另一方可立即解除本合同。但若違約的一方經(jīng)書面申請改正并經(jīng)出租方同意并發(fā)布改正計劃，則可在出租方同意的期限內(nèi)予以改正。5.2若因不可抗力等原因（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭或其他類似事件）致使出租方所出租賃物的全部或部分滅失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，同時本合同終止。第六條其他6.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2本合同適用中華人民共和國法律，并在遵守法律法規(guī)的前提下，若合同條款發(fā)生爭議，則應(yīng)在合同簽訂地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，賠償雙方首次承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，如其他費(fèi)用（如證據(jù)保全、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。6.3未經(jīng)出租方的書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。6.4本合同未約定的事項，由出租方和承租方協(xié)商解決，達(dá)成書面共識后補(bǔ)充作為本合同的組成部分。第七條