門面房轉(zhuǎn)讓合同

門面房轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方甲方：（出讓方名稱、法定代表人、地址、電話、傳真、郵箱等詳細(xì)信息）1.2受讓方乙方：（受讓方名稱、法定代表人、地址、電話、傳真、郵箱等詳細(xì)信息）二、轉(zhuǎn)讓基本情況2.1轉(zhuǎn)讓房屋情況轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)將其位于（具體地址）的門面房轉(zhuǎn)讓給受讓方，詳細(xì)情況如下：（1）房屋使用面積XXX平方米（2）產(chǎn)權(quán)歸（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）所有，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）（3）轉(zhuǎn)讓房屋的精裝修情況（描述房屋內(nèi)部裝修情況）2.2轉(zhuǎn)讓方式本次門面房轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金交易的方式進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以（人民幣XXX萬元）的價(jià)格購(gòu)買甲方位于（具體地址）的門面房。3.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽訂合同后、受到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之后向乙方交付門面房的房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證件以及門面房所有權(quán)證明材料，并將門面房實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，前往房管部門通過法定程序?qū)㈤T面房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.4房屋的現(xiàn)狀甲方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)向乙方清晰介紹該門面房的確切現(xiàn)狀，并出具相關(guān)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，保證該門面房不存在任何陳舊負(fù)面狀況，沒有被查封、保護(hù)、拆遷等處境。3.5違約責(zé)任（1）如乙方在三日內(nèi)未能支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)選擇保證金抵扣付款后在15日內(nèi)發(fā)還其保證金，且合同自動(dòng)終止。（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付門面房所有權(quán)證明材料和門面實(shí)際控制權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元/天，最高不超過合同總金額的30%，如果超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退回已支付的全部款項(xiàng)。（3）除上述情況外，如果甲方或乙方違反了合同規(guī)定，導(dǎo)致本合同不能執(zhí)行或執(zhí)行的目的無法實(shí)現(xiàn)，則違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、其他約定4.1本合同效力和解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部款項(xiàng)、甲方交付門面房產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)材料及門面實(shí)際控制權(quán)之日止。合同內(nèi)容如有爭(zhēng)議或者解釋不明確的，則應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行解釋和處理。4.2合同爭(zhēng)議的解決方法因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)本著相互理解和友好協(xié)商方向處理。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。4.3其他約定（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部款項(xiàng)、甲方交付門面房產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)材料及門面實(shí)際控制權(quán)之日止。（2）合同雙方同意并確認(rèn)，本合同系真實(shí)無誤的，對(duì)合同雙方所產(chǎn)生的權(quán)利及義務(wù)均具有法律約束力。4