個人房屋借款合同

個人房屋借款合同借款合同說明根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，借款合同是指借貸雙方約定資金的借出和歸還條件、借款利率和費用、擔保方式及違約責任等關系的合同。本合同系甲方作為借款人，乙方作為出借人，根據(jù)互相約定，簽訂這份《個人房屋借款合同》。甲乙雙方要嚴格遵守該合同約定的所有內(nèi)容，保證誠實守信、友好合作、公平互利，同時還要嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的關于借貸活動的法律法規(guī)。借款金額甲方借款乙方人民幣（以下簡稱“元”）（大寫：壹佰萬元整）。該筆借款將于本合同簽訂之日起次日到達甲方指定賬戶。借款利率本次借款的利率約定為月利率（下稱“約定利率”）為0.8%。若乙方未按合同規(guī)定向甲方支付應付的貸款本金和利息，甲方不得要求乙方支付逾期利息。借款期限借款期間為借款本金到期之日為止。本合同所述的借款期間是指從上述資金劃轉之日起，到乙方將全部已借款項和所有利息還清之日止。借款期限為5年。借款期限屆滿，若甲方歸還全部本金及利息，則本合同自行終止。還款方式甲方應按約定時間按期償還借款本金和利息。還款時間以甲方將款項支付到乙方指定賬戶之日為準。甲方應每月償還本金和利息，償還數(shù)額為達成的還款總額除以分期還款期數(shù)的基數(shù)。具體還款計劃如下：第1-12個月，每月分別償還本金10萬元，利息8000元；第13-24個月，每月分別償還本金10萬元，利息7600元；第25-36個月，每月分別償還本金10萬元，利息7200元；第37-48個月，每月分別償還本金10萬元，利息6800元；第49-60個月，每月分別償還本金10萬元，利息6400元。若甲方未能按上述還款計劃按期還款，應按實際逾期天數(shù)向乙方支付按日千分之1的違約金。若甲方逾期還款超過90天仍未歸還欠款，乙方有權將本協(xié)議項下全部款項一次性收回，同時甲方應按照本合同規(guī)定支付滯納金以及相應的違按罰金。擔保方式本借款的擔保方式為甲方所持有的編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX號的房屋，在借款期間內(nèi)予以抵押。甲乙雙方同意，若甲方未能按照合同約定還款，則乙方有權依法變賣甲方抵押物，并優(yōu)先從抵押品中清償所欠資金及相關的利息、滯納金及其他費用。合同生效及變更本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章或在電子平臺上同意并確認后立即生效。在履行過程中，如甲乙雙方有任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署補充協(xié)議，才能變更本合同。合同終止甲方已經(jīng)全額償還本金及利息，包括滯納金和違約金的，本合同自行終止。合同約定借款期限屆滿，且甲方未償還全部借款本金及利息，乙方有權依法向甲方追討債權，并依法進行相應的法律程序，包括但不限于要求甲方承擔違約責任并支付借款本金和利息的違約金、滯納金等費用。管轄法律和爭議解決本合同涉及的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，應向出借人或借款人所在地的人民法院提起訴訟并選擇本合同簽訂地法律適用。本合同簽署雙方確認已仔細閱讀該合同的條款和內(nèi)容，并具備獨立意識、行