中外合資經(jīng)營企業(yè)合同適用于旅館飯店

中外合資經(jīng)營企業(yè)合同適用于旅館飯店概述隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅館飯店作為人們?nèi)粘Ｐ菹?、旅游度假的重要場所，在國?nèi)外受到了廣泛關(guān)注。在我國，外商直接投資和中外合資經(jīng)營逐漸被政府所鼓勵(lì)和支持。中外合資經(jīng)營企業(yè)（JointVenture，JV）作為一種在國際經(jīng)濟(jì)中比較常見的經(jīng)營方式，逐漸得到了更廣泛的應(yīng)用，此類企業(yè)在中國的酒店業(yè)中占有一定比例。本文將主要探討中外合資經(jīng)營企業(yè)合同在旅館飯店中的適用情況，以及該合同的相關(guān)要素。中外合資經(jīng)營企業(yè)合同中外合資經(jīng)營企業(yè)合同是指根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》（1986年頒布）、《外商投資企業(yè)法》、《中外合資經(jīng)營企業(yè)合同樣本》等法律和行政法規(guī)的規(guī)定，由合資雙方書面協(xié)商和簽訂的合資協(xié)議。該合同主要是為了規(guī)范中外合資經(jīng)營企業(yè)各方的權(quán)利和義務(wù)、財(cái)務(wù)責(zé)任和管理方式等方面的約定。對于由中外合資產(chǎn)生的各種法律問題，可根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)合同加以解決。中外合資經(jīng)營企業(yè)合同在旅館飯店中的適用情況企業(yè)主體的選擇中外合資經(jīng)營企業(yè)合同在旅館飯店中的適用情況，首先要考慮的是企業(yè)主體的選擇。在國內(nèi)，酒店業(yè)的中外合資經(jīng)營企業(yè)主要分為以下三種：國內(nèi)企業(yè)與外商合資開辦飯店；外商企業(yè)與國內(nèi)企業(yè)合資開辦飯店；國內(nèi)飯店企業(yè)作為股東參與外商投資飯店。在上述三種情況下，合資企業(yè)的法律身份、投資比例、管理權(quán)和股權(quán)分配等方面的合同約定均有所不同，因此在簽訂合同之前，需仔細(xì)考慮各方的利益和權(quán)益，決定企業(yè)主體的選擇。合同要素的約定在簽訂中外合資經(jīng)營企業(yè)合同時(shí)，要充分考慮旅館飯店這個(gè)特殊領(lǐng)域，在合同要素的約定中要著重規(guī)定以下事項(xiàng)：酒店的位置、經(jīng)營范圍、經(jīng)營周期等事項(xiàng)；酒店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和裝修，包括建筑面積、房間數(shù)量、設(shè)備檔次等方面的約定；酒店的經(jīng)營權(quán)、財(cái)務(wù)管理、稅收和分紅等方面的約定；酒店的管理、服務(wù)規(guī)范、客戶權(quán)益保障等方面的約定；合同的解約、糾紛處理等事項(xiàng)的約定。合同案例分析比較典型的中外合資經(jīng)營企業(yè)在旅館飯店領(lǐng)域的應(yīng)用，可以以亞洲最大酒店品牌之一——上海錦江國際飯店為例。2001年，上海錦江國際飯店與新加坡物業(yè)公司CapitaLand組建了一家中外合資企業(yè)——上海錦江都市投資（ShanghaiJinjiangUrbanInvestmentCo.,Ltd），此后該企業(yè)在上海等地陸續(xù)投資開設(shè)了多家酒店項(xiàng)目。中外雙方在簽訂合同時(shí)，充分考慮到錦江國際飯店的特殊性質(zhì)，合同涉及的重要要素包括：財(cái)務(wù)管理與納稅優(yōu)惠規(guī)定了外方權(quán)責(zé)面積占用及裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌方案和企業(yè)經(jīng)營策略經(jīng)營權(quán)和資本金貢獻(xiàn)而這些要素在后續(xù)的酒店運(yùn)營中，也確實(shí)發(fā)揮了重要作用，為合資企業(yè)打造良好的經(jīng)濟(jì)效益和品牌效應(yīng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?？偨Y(jié)中外合資經(jīng)營企業(yè)合同在旅館飯店中的適用，對于中國酒店業(yè)的發(fā)展具有十分重要