集體土地聯(lián)營合同

集體土地聯(lián)營合同概述集體土地聯(lián)營合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)村家庭承包經(jīng)營土地的合同。該合同形式主要出現(xiàn)在農(nóng)村集體土地改革之后，旨在提高農(nóng)民的土地利用效率，促進農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，增加農(nóng)村收入。合同內(nèi)容合作標的：合作雙方應(yīng)當明確聯(lián)營土地的面積、位置、權(quán)屬、使用期限等基本情況，并約定聯(lián)營土地的具體用途。資金投入：協(xié)議各方應(yīng)當確定本次聯(lián)營涉及的資金投入情況，并在合同中明確投入方的比例、時間、方式等相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)營方式：合同協(xié)議各方應(yīng)當明確經(jīng)營方式、合作機制以及協(xié)作方式，如聯(lián)營企業(yè)可以建設(shè)農(nóng)田水利，共同參加市場活動，協(xié)商確定管理費用等。收益分配：協(xié)議各方應(yīng)當協(xié)商并明確聯(lián)營經(jīng)營的收益分配方案，包括利潤、投資收益、股份分紅等相關(guān)內(nèi)容。合同備案根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，對于農(nóng)村土地資源，家庭承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當依法登記、頒證、備案等程序。同樣，對于集體土地聯(lián)營合同，也需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行備案。具體程序如下：合同簽訂：合同簽訂前，需完成聯(lián)營方申請、相互溝通并達成合意、草擬合同和保密協(xié)議等程序。備案申請：申請方需向所在地方農(nóng)村土地登記管理機構(gòu)提出備案申請。審批程序：相應(yīng)管理機構(gòu)應(yīng)當受理申請并執(zhí)行審核、公告、征求社會公眾意見、備案、公示等程序，并在法定期限內(nèi)作出行政決定。備案公告：備案管理機構(gòu)將決定書予以公告，并進一步完成備案登記。合同變更與解除在聯(lián)營期限內(nèi)，若出現(xiàn)爭議或意外情況，協(xié)議各方可以根據(jù)合同約定或征得對方同意，進行合同變更或解除。具體程序如下：合同變更提出變更申請：變更方需向聯(lián)營方提出書面申請，說明變更事項及原因等相關(guān)情況。簽訂補充協(xié)議：在征得對方同意后，協(xié)議各方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時間、條件等。備案變更：同時，應(yīng)當按照備案程序?qū)f(xié)議進行變更備案。合同解除提出解除申請：解除申請方應(yīng)當書面向聯(lián)營方提出申請，并說明原因、解除協(xié)議內(nèi)容等詳細情況。協(xié)商解除：在解除申請受理后，協(xié)議各方應(yīng)當坐下來進行協(xié)商，共同決定解除的具體方案。備案解除：在協(xié)議解除之后，依據(jù)備案程序，將解除協(xié)議予以備案，并公示等手續(xù)。合同糾紛處理在合同履行過程中，存在爭議時應(yīng)當先通過協(xié)商加以解決