集體土地聯(lián)營(yíng)合同

集體土地聯(lián)營(yíng)合同概述集體土地聯(lián)營(yíng)合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)村家庭承包經(jīng)營(yíng)土地的合同。該合同形式主要出現(xiàn)在農(nóng)村集體土地改革之后，旨在提高農(nóng)民的土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，增加農(nóng)村收入。合同內(nèi)容合作標(biāo)的：合作雙方應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)營(yíng)土地的面積、位置、權(quán)屬、使用期限等基本情況，并約定聯(lián)營(yíng)土地的具體用途。資金投入：協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)確定本次聯(lián)營(yíng)涉及的資金投入情況，并在合同中明確投入方的比例、時(shí)間、方式等相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)營(yíng)方式：合同協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)明確經(jīng)營(yíng)方式、合作機(jī)制以及協(xié)作方式，如聯(lián)營(yíng)企業(yè)可以建設(shè)農(nóng)田水利，共同參加市場(chǎng)活動(dòng)，協(xié)商確定管理費(fèi)用等。收益分配：協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商并明確聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)的收益分配方案，包括利潤(rùn)、投資收益、股份分紅等相關(guān)內(nèi)容。合同備案根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村土地資源，家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)依法登記、頒證、備案等程序。同樣，對(duì)于集體土地聯(lián)營(yíng)合同，也需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。具體程序如下：合同簽訂：合同簽訂前，需完成聯(lián)營(yíng)方申請(qǐng)、相互溝通并達(dá)成合意、草擬合同和保密協(xié)議等程序。備案申請(qǐng)：申請(qǐng)方需向所在地方農(nóng)村土地登記管理機(jī)構(gòu)提出備案申請(qǐng)。審批程序：相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理申請(qǐng)并執(zhí)行審核、公告、征求社會(huì)公眾意見、備案、公示等程序，并在法定期限內(nèi)作出行政決定。備案公告：備案管理機(jī)構(gòu)將決定書予以公告，并進(jìn)一步完成備案登記。合同變更與解除在聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或意外情況，協(xié)議各方可以根據(jù)合同約定或征得對(duì)方同意，進(jìn)行合同變更或解除。具體程序如下：合同變更提出變更申請(qǐng)：變更方需向聯(lián)營(yíng)方提出書面申請(qǐng)，說明變更事項(xiàng)及原因等相關(guān)情況。簽訂補(bǔ)充協(xié)議：在征得對(duì)方同意后，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時(shí)間、條件等。備案變更：同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照備案程序?qū)f(xié)議進(jìn)行變更備案。合同解除提出解除申請(qǐng)：解除申請(qǐng)方應(yīng)當(dāng)書面向聯(lián)營(yíng)方提出申請(qǐng)，并說明原因、解除協(xié)議內(nèi)容等詳細(xì)情況。協(xié)商解除：在解除申請(qǐng)受理后，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)坐下來進(jìn)行協(xié)商，共同決定解除的具體方案。備案解除：在協(xié)議解除之后，依據(jù)備案程序，將解除協(xié)議予以備案，并公示等手續(xù)。合同糾紛處理在合同履行過程中，存在爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商加以解決