二手房屋轉讓合同

二手房屋轉讓合同甲方：（出售人）姓名：_______________身份證號：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________乙方：（購買人）姓名：_______________身份證號：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是合法房屋的產(chǎn)權人，并擁有該房屋產(chǎn)權證。該房屋位于_______________，房號為_______________，面積為_______________；房屋現(xiàn)狀為_______________，并經(jīng)乙方確認該房屋無拆遷、征用等糾紛。第二條轉讓價格該房屋轉讓價格為_______________人民幣（大寫：_______________元）。雙方一致同意以現(xiàn)金方式結算，由乙方支付給甲方。第三條過戶交接1.雙方確認該房屋無爭議，在簽訂本合同時，甲方將向乙方交付該房屋產(chǎn)權證書及所有權證書等有關證件；2.乙方應于本合同簽訂日起七個工作日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關辦理該房屋所有權過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的稅費。第四條交付時間及房屋權利轉移時間房屋交付日期為本合同簽訂之日起_______________天內(nèi)，甲方將該房屋移交給乙方；該房屋權利應在過戶申請辦理完畢之日起轉移至乙方，并約定由乙方承擔該房屋在該期間的維修費、物業(yè)費等相關費用。第五條房屋權利及其他事宜1.甲方保證向乙方出售的房屋產(chǎn)權無任何抵押、查封、保全或其他限制。2.房屋權利及所有相應附屬物均在遷移交付時一并移交給乙方，乙方享有此房屋所有權及所有附屬物的使用權。3.房屋所有權轉移前，甲方應承擔該房屋的所有費用。4.房屋轉讓過戶所需的相關費用、稅金等由乙方承擔。第六條合同效力本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自簽署日起生效。本合同未約定事項由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任1.如甲方未按約定時間交付該房屋，或虛假銷售，致使乙方不能取得該房屋所有權，甲方應向乙方支付全額賠償，并承擔其他損失。2.如乙方未支付該房屋轉讓價款，或未辦理該房屋過戶手續(xù)、未支付相關稅費及其他費用等，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，自愿接受____________________（仲裁委員會或人民法院）仲裁解決。第九條其他本合同與____________________（產(chǎn)權證或所有權證書等）同等法律效力，本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽名）：_____________