代理購房合同

代理購房合同甲方（委托人）委托人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（代理人）代理人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下合同條款：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方代理購買位于_______________________________的房產(chǎn)，項(xiàng)目名稱為_______________________________，房號(hào)為_______________________________，土地證號(hào)為_______________________________，總購房面積為_______________________________平方米，總購房款為_______________________________元。第二條代理范圍乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在購房過程中認(rèn)真履行代理任務(wù)，代表委托人前往有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位辦理有關(guān)購房事宜，代理人需要攜帶本合同、委托人身份證、購房資金證明以及其他需要的證明材料，并收取購房款。第三條代理報(bào)酬乙方代理人在完成本合同約定的買房代理工作后，有權(quán)收取購房款總額的_________％作為代理報(bào)酬，代理報(bào)酬已包含了相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方購房成功后終止。第五條買房款項(xiàng)委托人購房款總額應(yīng)在甲方與售房單位簽署正式購房合同時(shí)向售房單位交納，甲乙雙方同意將購房款項(xiàng)存入第三方管理機(jī)構(gòu)賬戶，由委托人及代理人共同管理。如售房單位因造成不能及時(shí)下證或其他原因?qū)е麓砣藷o法及時(shí)拿回貨款，則各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條責(zé)任與義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)配合乙方履行代理工作，如實(shí)提供購房所需資料和信息，盡力保證委托事項(xiàng)的順利完成。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人或第三方通報(bào)購房進(jìn)度，如實(shí)告知買房相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和法律法規(guī)，保護(hù)委托人合法權(quán)益。如果因乙方原因造成委托人損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任如委托人發(fā)現(xiàn)乙方不履行代理合同約定的義務(wù)或違反約定的條款，則委托人有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及違約金。如乙方發(fā)現(xiàn)委托人提供的信息和資料不明確、不真實(shí)或不完整導(dǎo)致無法完成代理購房事宜，則乙方有權(quán)解除合同并收取因此產(chǎn)生的代理費(fèi)用，并要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更和解除本合同的內(nèi)容如有變更，須經(jīng)過雙方同意并簽署書面協(xié)議后生效。本合同存在以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：雙方協(xié)議一致解除；因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、銀行破產(chǎn)等）使本合同無法履行；因委托人或代理人個(gè)人原因，無法履行本合同義務(wù)。第九條爭議解決方式本合同爭議的解決辦法為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)