住宅用地轉(zhuǎn)讓合同

住宅用地轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：通訊地址：電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：通訊地址：電話：二、住宅用地基本情況甲方系合法持有住宅用地的所有權(quán)，并依照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定行使其權(quán)利。住宅用地的基本情況如下：地址：面積：用途：住宅權(quán)屬證號(hào)：被轉(zhuǎn)讓的土地系向市政府申請(qǐng)的國(guó)有土地使用權(quán)，并已取得該市市政府頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》（以下簡(jiǎn)稱“土地證”）。三、合同條款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式乙方以人民幣（下稱“元”）支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款、代辦土地證、國(guó)有土地使用權(quán)審批等相關(guān)費(fèi)用共計(jì)（大寫(xiě)）元整。乙方承諾在簽訂本合同時(shí)向甲方支付（大寫(xiě)）元整作為土地轉(zhuǎn)讓款首期支付，余下款項(xiàng)在X年X月X日前一次性支付。2.截止日期及違約責(zé)任乙方應(yīng)在本合同約定期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。如未能按照約定時(shí)間全額支付，則按照每日應(yīng)付款的1‰分別計(jì)算實(shí)際欠款天數(shù)的違約金，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.房屋建設(shè)及驗(yàn)收乙方應(yīng)在X年X月X日之前開(kāi)工，并在X年X月X日之前竣工交付。乙方完成房屋建設(shè)后，經(jīng)乙方申請(qǐng)，由甲方組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后立即交付甲方，如乙方未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)加以整改，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.權(quán)屬移交及稅金甲方在收到乙方全部款項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)于X年X月X日如實(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，并將土地證及相關(guān)文件移交給乙方。土地轉(zhuǎn)讓稅、印花稅等相關(guān)稅金，由乙方承擔(dān)。四、合同生效與解除1.生效條件本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效，并遵循國(guó)家及地方土地管理法規(guī)。2.解除條件下列情況之一發(fā)生，本合同應(yīng)當(dāng)視為解除：乙方不能夠依法取得土地的使用權(quán)；甲方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)；雙方協(xié)商解除。3.違約責(zé)任如有一方違反合同約定，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。五、爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以根據(jù)合同約定進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。六、約定事項(xiàng)除本合同約定事項(xiàng)外，甲、乙雙方還應(yīng)按國(guó)家、省、市、區(qū)縣等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的要求，履行相關(guān)義務(wù)。七、協(xié)議附件本合同生效后，雙方應(yīng)與本合同附件簽署合作協(xié)議。八、合同文本本合同共X份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：_