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文檔簡介

住房貸款抵押合同一、合同的當事人本合同的借款人為____（以下簡稱“借款人”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為____，住所地為____。本合同的出借人為____（以下簡稱“出借人”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為____，住所地為____。二、合同的基本內容1.借款金額本合同借款金額為____萬元，具體款項如下：序號款項金額1首付款____萬元2按揭款____萬元2.借款用途本合同借款用途為____。3.貸款利率本合同的貸款利率為____%，按照____（人民幣）（大寫）的計息基數(shù)，自借款日起按__（年/月/日）__（以__年__為單位）計息，利息按__（年/月/日）__（以__月__為單位）支付。4.還款方式本合同規(guī)定，借款人還款的方式為____。借款人應于每月___日前，將本月應還本金、利息和其他應付款項匯入出借人指定的賬戶。5.貸款期限本合同貸款期限為____年，自借款日起計算。6.貸款保障本合同確定借款人向出借人抵押____房產作為貸款保護，作為還款的必要保障措施。三、借款人和出借人的權利和義務1.借款人的權利和義務1）借款人的權利：（1）借款人有權按期支付本息、費用等款項。（2）借款人享有還款保護，不受外部因素影響，穩(wěn)定居住。2）借款人的義務：（1）借款人按期足額支付本金和所應支付的利息和費用。（2）借款人需按照合同約定，保障抵押物的完整和房產價值的穩(wěn)定。2.出借人的權利和義務1）出借人的權利：（1）出借人享有本合同覆蓋財產所獲得的債權以及與該財產有關的其他權利。（2）在借款人未按本合同規(guī)定的還款計劃償還貸款時，出借人有權處理、變賣抵押財產以回收債權。2）出借人的義務：（1）出借人應當按照本合同的規(guī)定為借款人提供貸款。（2）出借人應按照合同約定，管理抵押物，并維護合同生效期間的財產價值不受銳減。四、合同的生效和解除1.生效條件本合同生效條件是：雙方當事人簽字或者蓋章，并在簽字或者蓋章后30日內，辦理相應的抵押登記手續(xù)。2.合同解除從本合同生效之日起，本合同是雙方當事人的合法約束文件。在本合同期限屆滿前，應當按照合同約定履行還款義務。若借款人嚴重違約或處于破產清算狀態(tài)的，本合同提前解除。五、合同爭議的解決在履行本合同時，若發(fā)生爭議，雙方當事人應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。六、其他1.本合同經(jīng)出借人和借款人簽字或者蓋章，自行成立。2.本合同在生效前或

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