上海租賃個人房屋合同

上海租賃個人房屋合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成一致如下：一、出租房屋基本情況1.房屋地址：上海市xxxx2.房屋性質(zhì)：私人房屋3.面積：xx平方米4.租賃用途：居住5.租金及支付方式：每月人民幣xxxx元，于每月xx日前支付完畢6.押金：人民幣xxxx元，租賃期屆滿后無欠款、未損壞房屋設(shè)施及財物，押金全額退還7.租賃期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的合法性，確保其所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)的合法性和完整性；保證房屋在租賃期內(nèi)無第三方侵權(quán)之行為。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定如期提供租賃房屋，并保持其良好的使用條件。對房屋進(jìn)行必要的維修，保證乙方安全、衛(wèi)生、合理的使用。3.甲方有權(quán)在租賃期屆滿前7日通知乙方安排驗收，并在租賃期屆滿當(dāng)天陪同乙方退房。乙方違反合同約定欠繳房租、物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M等費用或損壞房屋及相應(yīng)設(shè)施時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。4.甲方需在租房前如實告知乙方房屋狀況，如房屋原有的缺陷、因改造走線管道所引發(fā)的漏水等問題。2.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)合法使用租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并以居住為目的利用房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費用，并在租期屆滿或者協(xié)定的提前解除日期，把房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保持歸還時的原狀。3.乙方有義務(wù)妥善保管甲方出租房屋及其設(shè)施設(shè)備，并不得進(jìn)行任何形式的擅自改變。4.乙方有義務(wù)在租賃期間合法合規(guī)地使用出租房屋，不得違法使用。三、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金或提前告知甲方解約的，甲方有權(quán)解除合同，且保留要求賠償?shù)臋?quán)利；2.乙方違反合同約定，致使甲方的房屋或財物產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；3.乙方未按照合同約定退還房屋并清理房屋衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的清潔衛(wèi)生費用。四、其他約定1.本合同任何一方未經(jīng)對方書面確認(rèn)，不得轉(zhuǎn)讓合同項下權(quán)益；2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同自雙方簽字之日起生效，到期或解除后，本合同及補充協(xié)議失效。甲方（出租方）簽名：_________