第六章工程量清單計價方法課件

第六章工程量清單計價——是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價——工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。6.1工程量清單計價的基本概念1、綜合單價與清單計價的概念6.2編制綜合單價和總價的原則

依據(jù)和程序6.2.1編制原則1、質(zhì)量效益原則2、競爭原則和不低于成本原則3、優(yōu)勢原則4、風(fēng)險與對策原則6.2.2工程量清單計價的編制依據(jù)1、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，相關(guān)政策、法規(guī)、標準、規(guī)范以及操作規(guī)程等2、招標文件和施工圖紙、地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計、施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場資料等3、市場勞力、材料、設(shè)備等價格信息和造價主管部門公布的價格信息及其相應(yīng)價差調(diào)整的文件規(guī)定等信息與資料。4、承包商投標營銷方案與投標策略意向、施工企業(yè)消耗與費用定額、企業(yè)技術(shù)與質(zhì)量標準、企業(yè)“工法”資料、新技術(shù)新工藝標準，以及過去存檔的同類與類似工程資料等。5、全國及省、市。地區(qū)建筑工程綜合單價定額，或相關(guān)消耗與費用定額，或地區(qū)綜合估價表。6.2.3工程量計價應(yīng)采用統(tǒng)一的格式與填寫1、工程量清單計價內(nèi)容組成（1）封面（2）投標總價（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表（5）單位工程費匯總表（6）分部分項工程量清單計價表（7）措施項目清單計價表（8）其他項目清單計價表（9）零星工作項目計價表（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表（11）措施項目費分析表（12）主要材料價格表2、工程量清單計價格式的填寫應(yīng)符合下列規(guī)定（1）工程量清單計價格式應(yīng)由投標任填寫（2）封面應(yīng)按規(guī)定內(nèi)容填寫、簽字、蓋章。（3）投標總價應(yīng)按工程項目總價表合計金額填寫（4）工程項目總價表中單項工程名稱應(yīng)按單項工程費匯總表的工程名稱填寫，金額應(yīng)按單項工程費匯總表的合計金額填寫。（5）單位工程費匯總表中的金額應(yīng)分別按照分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表和其他項目清單計價表的合計金額和按有關(guān)規(guī)定計算的規(guī)費、稅金填寫。（6）分部分項工程量清單計價表中的序號、項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量必須按分部分項工程量清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫。（7）措施項目清單計價表中的序號、項目名稱必須按措施項目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，投標人可根據(jù)施工組織設(shè)計采取的措施增加項目。（8）其他項目清單計價表中的序號、項目名稱必須按其他項目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，投標人部分的金額必須按招標人提出的數(shù)額填寫。（9）零星工作項目計價表，表中的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量應(yīng)按零星工作項目表中相應(yīng)的內(nèi)容填寫，工程竣工后零星工作費應(yīng)按實際完成的工程量所需費用結(jié)算。（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表和措施項目費分析表，應(yīng)由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫。（11）主要材料價格表招標人提供的主要材料價格表應(yīng)包括詳細的材料編碼、材料名稱、表格型號和計量單位等，所填的單價必須與工程量清單計價中采用的相應(yīng)材料的單價一致。6.2.3編制流程及步驟6.3工程類別和建筑物檐高6.3.1建筑工程類別劃分標準6.3.2特殊建筑物檐高的取法1、有女兒墻時：從室外設(shè)計地坪標高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂；2、坡屋頂者：從室外設(shè)計地坪標高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點；3、階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高；4、球形或曲面屋面：從室外設(shè)計地坪標高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。6.3.3工程量清單計價舉例1、挖基礎(chǔ)土方（1）清單項目的理解項目編碼為010101003001，數(shù)量為52.40m3，根據(jù)施工圖紙，該清單項目主要包括以下工程內(nèi)容：1）基礎(chǔ)挖土方三類土、挖土深度為1.2m，基礎(chǔ)底寬0.9m。2）外運土方，運距1Km。（2）計算綜合單價1）按擬定的施工方案計算各工作內(nèi)容的工程量，各工作內(nèi)容的費用總和除以清單量即為該項目的綜合單價2、外墻3、措施項目具體計算方法（1）臨時設(shè)施費分部分項工程量清單直接工程費×費率（2）模板（3）腳手架費4、垂直運輸費6.2.4工程量清單計價應(yīng)用舉例序號項目名稱金額/元1234臨時設(shè)施混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架垂直運輸機械747.926422.451935.35970.24合計10075.96表5.30措施項目清單計價表工程名稱：××建筑工程第1頁共1頁6.4定額計價方式的工程造價6.4.1建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1直接工程費定額基價合計Σ（定額基價×工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3直接費Σ（1+2）4其他直接費（3）×費率5現(xiàn)場經(jīng)費（3）×費率6材料價差Σ材料用量×（材料市場價格—材料定額取定價）7間接費施工管理費（3）×費率8利潤Σ（3+4+5＋6+7）×費率9不含稅工程造價Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10稅金9×費率11含稅工程造價10＋1112單方造價11/建筑面積6.5工程量清單計價工程造價6.5.1工程量清單計價方式的計費程序（1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計Σ（定額基價×報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費×稅率3施工管理費Σ（1+2）×費率4風(fēng)險費1×費率5利潤Σ（1+2）×費率6合計Σ（1＋2＋3＋4＋5）7綜合單價6/清單工程量（2）、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價施工技術(shù)措施項目定額基價施工技術(shù)措施項目定額基價×報價人工程量2施工管理費1×費率3利潤1×費率4合計Σ（1＋2＋3）5綜合單價4/清單工程量（3）、施工組織措施費清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施費（1+2）×費率（4）、其他項目清單計價（4.1）、零星工作項目計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價人工單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）2人工費合計Σ（人工綜合單價×清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）4材料費合計Σ（材料綜合單價×清單材料數(shù)量）5機械綜合單價機械臺班單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）6機械費合計Σ（機械綜合單價×清單機械臺班數(shù)量）7零星工作項目費2＋4+6（4.2）、其他項目清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標人給出2總承包服務(wù)費按規(guī)定3材料購置費招標人給出4零星工作項目費合計Σ（人工費＋材料費＋機械費）5其他項目清單合計1＋2＋3＋4（5）、單位工程造價計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措