物業(yè)管理考點(diǎn)大整理

第一章緒論1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)英國(guó)伯明翰市，女物業(yè)主奧克維婭·希爾（OctaviaHill）的為其出租的物業(yè)制定了一套規(guī)范——約束租戶(hù)行為管理辦法，要求承租者嚴(yán)格遵守。同時(shí)，女房東希爾女士本人也及時(shí)對(duì)損壞的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行了修繕，維持了起碼的居住環(huán)境。此舉收到了意想不到的良好效果，使得當(dāng)?shù)厝耸考娂娦Х?，并逐漸被政府有關(guān)部門(mén)重視，普通推廣到其他西方國(guó)家，因而被視為最早的物業(yè)管理現(xiàn)代物業(yè)管理在19世紀(jì)末20世紀(jì)初期美國(guó)形成發(fā)展專(zhuān)業(yè)性物業(yè)管理機(jī)構(gòu)由此應(yīng)運(yùn)而生（標(biāo)志之一）物業(yè)管理行業(yè)組織的成立（標(biāo)志之二）第二章物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)1、物業(yè)：是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地2、本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，通過(guò)對(duì)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主提供服務(wù)的活動(dòng)3、（選擇題）物業(yè)管理的特點(diǎn)：社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化4、（選擇題）物業(yè)的性質(zhì)：物業(yè)的權(quán)屬性質(zhì)（法律性質(zhì)）、物業(yè)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、物業(yè)的物理屬性5、物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別傳統(tǒng)的房屋管理盤(pán)通常寨是以技行政顛手段抬管理斤，其鹽管理愚單位影是政較府的終一個(gè)察職能稿部門(mén)趟，如蹄市、熊區(qū)房抓管局書(shū)和基巖層單嘉位臨——冒房管覆所。景傳統(tǒng)甩房屋挖管理廈單位前屬于謠事業(yè)達(dá)性質(zhì)都。由征于房脆管部嫂門(mén)管些理的跪房屋卸是國(guó)羽有財(cái)逃產(chǎn)捧(覽產(chǎn)權(quán)褲單痕一法)掠，而露房管顫部門(mén)彩又是乳政府寺的一沈個(gè)職希能部誘門(mén)，孩所以仇產(chǎn)權(quán)滅和管牌理權(quán)盛是合多一的渡。則市場(chǎng)萍化的兆物業(yè)蠟管理尋俘市場(chǎng)梳化的充物業(yè)扁管理見(jiàn)采取怕的是千以經(jīng)幼濟(jì)手被段進(jìn)打行管刮理，設(shè)其管穗理單飲位慘——鳳物業(yè)樣管理老公司絲屬于渠企業(yè)踢性質(zhì)劈。物產(chǎn)業(yè)管磨理公撕司的據(jù)基層鼠管理淺單位濱是管襖理處擦。一拾般來(lái)攏說(shuō)，綁物業(yè)版管理伸公司怕只有傻經(jīng)營(yíng)謹(jǐn)管理誘權(quán)而漫無(wú)產(chǎn)塘權(quán)言。妨6燕、物梨業(yè)管扭理的更內(nèi)容忍（選攏擇，毛能判襪斷出穗來(lái)屬愁于哪彩一種丸）冊(cè)常規(guī)胞性的岸基本改服務(wù)棋針對(duì)始性的那專(zhuān)項(xiàng)滔服務(wù)哄委托劑性的棍特約蜂服務(wù)釀?dòng)麥缧缘膾呓?jīng)營(yíng)起服務(wù)頁(yè)7極、飛物業(yè)騾管理豎的基炭本環(huán)喊節(jié)閘（了浙解）折策劃詠階段用前期浮準(zhǔn)備額階段宿啟動(dòng)潮階段駝日常門(mén)運(yùn)作需階段政8炒、忙物業(yè)奧管理縣的原告則擦（簡(jiǎn)策答）骨①榜以人臘為本株、服濕務(wù)第需一的針原則廚②甘依法毯守約暈原則桐③頑所有亮權(quán)與腔管理詢(xún)權(quán)分竹離的集原則樸④滅專(zhuān)業(yè)斬管理舍與民兼主管盡理相壯結(jié)合踢的原渡則怨⑤嬸有償百服務(wù)打、經(jīng)屈濟(jì)合宜理的追原則扒⑥識(shí)綜合衡效益?zhèn)髯畲蟾^則楚⑦鉗競(jìng)爭(zhēng)殖擇優(yōu)癥的原伶則姜⑧鈴統(tǒng)一旋和綜曲合管兆理原夸則周9拼、息物業(yè)卵管理加的削類(lèi)型控按管岔理性園質(zhì)分湯行政奇性管松理妨指公蹦有房貢屋的捷管理川由政燒府設(shè)翻立的絡(luò)管理栗機(jī)構(gòu)男或單惡位指搜派部婚門(mén)統(tǒng)榮一管超理，字政事演企合袍一。賞（羊1食）性證質(zhì)：雁政府聾行為趣。女（蛾2鍋）對(duì)屠象：衫公有跑住宅螞。房糕屋使暫用人壯只有厲使用榆權(quán)，循而無(wú)日房屋慰所有嗓權(quán)。凈（瓶3狐）經(jīng)舍費(fèi)來(lái)狀源：尤租金距外，型主要蹄是政序府的眉特種錘資金透補(bǔ)貼五。觀企業(yè)膚化管獎(jiǎng)理乳產(chǎn)權(quán)績(jī)?nèi)似妇褂梦镅銟I(yè)管哲理專(zhuān)器業(yè)企口業(yè)管織理物使業(yè)濁管理謹(jǐn)內(nèi)容狠：為貍住戶(hù)艦提供球全方綢位的掩綜合功服務(wù)促，寓束公寓喊管理鍵于服炸務(wù)中課。桿經(jīng)費(fèi)近來(lái)源序：通仗過(guò)收村取管棋理費(fèi)潑和多制種讓經(jīng)營(yíng)框來(lái)解嚇決，棚為住菜戶(hù)提樣供有紫償服招務(wù)。衰服務(wù)躺對(duì)象抵：高錘檔物化業(yè)，杠如寫(xiě)魯字樓纏、別忍墅、帥賓館后、公購(gòu)寓等磚按產(chǎn)憑權(quán)性銹質(zhì)劃菠分隸聘用叼（委尺托）鴨服務(wù)魯型喊物業(yè)潛管理泳（秀A談）督房地湖產(chǎn)開(kāi)絕發(fā)商坦將建見(jiàn)成的綁物業(yè)性出售播給用充戶(hù)，歪一次毯性收語(yǔ)回投繪資，侵并獲息取利慮潤(rùn)，紹然后牽委托何物業(yè)揮管理保企業(yè)鬧進(jìn)行膨管理返，完榮成收肺獲服獎(jiǎng)務(wù)。輪聘用踩委托川管成理跨產(chǎn)權(quán)夾人弓——崗——淚—疊→留物管厲企業(yè)歷——靜—墾→圍物業(yè)達(dá)提供絞費(fèi)奮用笑產(chǎn)權(quán)速人強(qiáng)←驅(qū)——骨簽約坊——王→班物管宣企業(yè)駝提供訴服務(wù)濾租賃袋經(jīng)營(yíng)義型物媽業(yè)管爛理嚇（晨B而）界房地只產(chǎn)開(kāi)吐發(fā)商姑建成叛房屋充后不微出售篇、而婦是交看由屬完下的芝物業(yè)久管理殺公司剩進(jìn)行傾管理臺(tái)，通尋過(guò)租踏金收移回投尋資，列獲得貨利怖潤(rùn)。社管理菊企業(yè)甜肩負(fù)竿經(jīng)營(yíng)梳、管笑理雙億重重糞任，杠水平旗高低切對(duì)物婦業(yè)經(jīng)摧營(yíng)效故益影倆響大齒。坡二者兵差開(kāi)別循:謝按物坑業(yè)的撐類(lèi)別竄劃分裕住宅悅（區(qū)究）物谷業(yè)管盼理農(nóng)②湖工廠紡（區(qū)頑）物慧業(yè)管批理娘寫(xiě)字絲樓物衣業(yè)管熄理暗④格商貿(mào)榴樓（冶城）侵物業(yè)搶管理籌按物陣業(yè)的串性質(zhì)睜劃掌分渾收益癥性物凈業(yè)管息理耍：亂酒副店、特寫(xiě)字飲樓、爐商貿(mào)座樓、敢出租鼠住宅法公寓瞇等堅(jiān)非收詢(xún)益性兆物業(yè)蘭管理塔：譽(yù)公樓荒宇設(shè)屑施、穴工廠恰廠房賞設(shè)施冒、倉(cāng)齡庫(kù)設(shè)滋施以炎及住頃宅尾1后0仔、銜物業(yè)欣管理碌市場(chǎng)昏的涵披義：惡是指憲圍繞恢出售吧和購(gòu)動(dòng)買(mǎi)宵——株物業(yè)觸為對(duì)嫩象的掛管理天服務(wù)濟(jì)而進(jìn)舍行的正全部鋼交易撞活動(dòng)孕的總拔和旨物業(yè)癥管理毫市場(chǎng)阿的結(jié)抄構(gòu)窩1姿.聲市場(chǎng)購(gòu)客體她：除物業(yè)拾管理題市場(chǎng)溪上的灑交換終對(duì)象策是碌“摩物業(yè)豎管理歲服務(wù)帶”勝，是吃一種尸無(wú)形況的勞政務(wù)。搖2飾.慢市場(chǎng)使主匹體妨需求帶主體堤：物蜓業(yè)所懷有權(quán)杜人和后使用搭權(quán)人頂，詠供給出主體狗：物生業(yè)管淋理服薄務(wù)經(jīng)粉營(yíng)人容協(xié)調(diào)搞主體壇：政講府講或行撕業(yè)組為織擔(dān)音任。狼3差.席市場(chǎng)蜓環(huán)境睜：痛市場(chǎng)轎環(huán)境圣是指麥能使剖市場(chǎng)困交易鴨得以消順利怖進(jìn)行知的環(huán)半境。莫第三景章（煩有一巷道簡(jiǎn)維答）大1引、騙1臺(tái)）朋私有蜻產(chǎn)權(quán)機(jī)：俊產(chǎn)權(quán)碧的行尼使和讀決策戲完全顫是私拔人做胞出的雖。泡（選港擇、畝填空查）姓2紐）剃社團(tuán)籌產(chǎn)權(quán)驕：淚眾人耕共同秒享有頌的產(chǎn)替權(quán)粉特點(diǎn)呆（暈1盆）不詞具排暑他性敏；膀（摔2擾）相勢(shì)對(duì)于蓋私有寺產(chǎn)權(quán)縣，產(chǎn)荷權(quán)在付個(gè)人瓶之間田是完丑全重絕合的粗。獵對(duì)象睬物：鍋如市渣政公咳用設(shè)該施、魂橋梁說(shuō)、道賺路、摟隧道捷、高廈架公躬路、磁公園士等（含私有棉投資羨的收答費(fèi)大掌橋等唇除外曉）翼3秧）藍(lán)集體曠產(chǎn)權(quán)漲：服封閉錄性的抖小團(tuán)圣體成你員享召有的猶產(chǎn)權(quán)輸。其摟與社毒團(tuán)產(chǎn)提權(quán)的專(zhuān)區(qū)別路在于翠前者企在產(chǎn)萬(wàn)權(quán)行畢使時(shí)剃無(wú)需洲與他臺(tái)人協(xié)好商，呈后者紋則需阻由集箏體谷決策佛機(jī)構(gòu)薪以民畢主的棋程序去做出膜決定欣或約住束。積對(duì)象疏物：絞小區(qū)梨公用險(xiǎn)設(shè)施捧、場(chǎng)揀地等龜2償、漸1諸）宮建筑連物區(qū)慰分所術(shù)有權(quán)臥：塵多個(gè)嫩區(qū)分來(lái)所有昆權(quán)人鴿共同昌擁有逐一棟坊區(qū)分嶼所有榜建筑繡物時(shí)鑒，各竊區(qū)分填所有遙權(quán)人號(hào)對(duì)建盛筑物萬(wàn)專(zhuān)有剛部分聾享有肚的專(zhuān)川有部膠分所件有權(quán)具、共肺有部談分持桑分權(quán)勇、以損及因天區(qū)分光所有戲權(quán)人炸之間膠的公復(fù)共關(guān)煉系所課生的網(wǎng)成員樣權(quán)之換總稱(chēng)棵。膊2礙）職區(qū)分弊所權(quán)魔的特宴征紐：只專(zhuān)有柜所有承權(quán)穴（耍A苦）藏、葛共有峰持分?jǐn)D權(quán)糊（同B貫）跪、急成員懶權(quán)激（票C腥）行①辣復(fù)合凝性糖：猶A存、嚇B襯、伍C堪三者充的復(fù)翁合。史②狗專(zhuān)有垂所有頌權(quán)的估主導(dǎo)創(chuàng)性貼：到先銀有旅A樹(shù)，再歷有智B舍、針C困，株A臺(tái)的份良額大葬小決腿定特B法、宵C抬的份糾額大而小律，粗一般果只登敗記槍A賞，不肥登壺記裳B符、躍C耽③孫一體祥性背：擴(kuò)區(qū)分風(fēng)所有資權(quán)轉(zhuǎn)羽讓、禾處分容、抵脫押、哪繼承付時(shí)仆，貍A預(yù)、傻B都、皇C齒同時(shí)亞變化犧?？症芎舻怯泜€(gè)公示筆性嫩：煙必須棄履行類(lèi)不動(dòng)義產(chǎn)物災(zāi)權(quán)的雪登記墓手續(xù)僵，以刃示權(quán)狐屬得站失合停法有路據(jù)斑。羅⑤屯權(quán)利舅主體盒的多源重性盾：形專(zhuān)有爛所有悶權(quán)人伶、共丹有所蔑有權(quán)默人、漏成員趨權(quán)慚人閉3誰(shuí)、悄異產(chǎn)倆毗連豪的合落約安啞排邊1貫）票異產(chǎn)除：是鋤指不灰同所梨有權(quán)軍人的肥房屋過(guò)2礎(chǔ)）鏈毗連溜：是猾指房稍屋的挖相鄰仙或連訓(xùn)接蔽3戲）棍“眉異產(chǎn)校毗連申”酷房屋槐：即占指由灣“背區(qū)分沃所有吩”疲權(quán)利憂客體變相互陽(yáng)構(gòu)成浙的產(chǎn)駐權(quán)關(guān)廊系啊房地矛產(chǎn)產(chǎn)刪權(quán)人報(bào)有權(quán)圖享受雜屬于園自已牛的財(cái)曉產(chǎn)權(quán)克利，徹但這賀并不倆意味屈著這喊種權(quán)講利是洪無(wú)限更制的蜘。社知會(huì)在事賦予蹄其成捉員某津種權(quán)墳利時(shí)垮，社餓會(huì)仍輩然限周制了擱它的曾活動(dòng)餡范圍胡。祝所有些權(quán)并旨非所暈有者牽擁有煌可以誠(chéng)為所葬欲為蹈的權(quán)鳴力。斗當(dāng)業(yè)粥主擁蹲有區(qū)便分所盜有權(quán)蓄并意行惜使權(quán)友力的如時(shí)候浪，應(yīng)哨以不鋒侵害蛾他人暈權(quán)寸利為通前提桑。標(biāo)第四皂章瓣物業(yè)布管理歪企業(yè)診1趨、迅物業(yè)采管理消企業(yè)皺的權(quán)需利與菌義務(wù)朗（選委擇）莊1滲）局物業(yè)著管理林企業(yè)獎(jiǎng)的權(quán)迷利場(chǎng)（那1計(jì)）根枯據(jù)有瞇關(guān)法三規(guī)濃，并惹結(jié)合但實(shí)際饞情況權(quán)制定境管理創(chuàng)辦法疫；佳（寺2勺）依輝照物邀業(yè)管券理委找托合龍同和鑄管理左辦法拜對(duì)物垮業(yè)實(shí)炭施管日理；管（撞3留）受蔽依照爐物業(yè)語(yǔ)管理拌委托些合同魯和物姥價(jià)部灶門(mén)審跌批的丹標(biāo)準(zhǔn)紹收取余管理蕉費(fèi)；端（堤4忍）有半權(quán)制熊止企蘆業(yè)員員工和韻業(yè)主屯違反秒規(guī)章肌制度捆的行軌為；璃（每5淺）有腸權(quán)要癢求業(yè)哥主委泄員會(huì)邪協(xié)助傲管理松；丹（榮6莫）有蘿權(quán)選腰聘專(zhuān)祥業(yè)公撕司承召擔(dān)專(zhuān)有項(xiàng)管運(yùn)理業(yè)捏務(wù)；贏（宜7訂）可郵以實(shí)充行多攜種經(jīng)循營(yíng)，米以其侍收益遭補(bǔ)充蜂管理聰經(jīng)費(fèi)珍的不涂足。音2桑）源物業(yè)量管理勝企業(yè)徹的義象務(wù)腳（澤1文）履駱行物陳業(yè)管棒理委滿托合忘同，曬依法案經(jīng)營(yíng)鑼。叉（斃2非）接擱受業(yè)裁主、煉業(yè)主散大會(huì)描、業(yè)意主委斧員會(huì)卷的監(jiān)赤督，擴(kuò)并將符物業(yè)舌管理垃服務(wù)夠費(fèi)用卷收支橋情況叨、重岸大的談管理前措施字等提彼交其堆審議愁、認(rèn)責(zé)可；遞（饅3割）接賄受有撇關(guān)行昆政主恢管部今門(mén)及亭當(dāng)?shù)貏內(nèi)嗣裱诱牡谋O(jiān)燙督指閉導(dǎo)，朽發(fā)現(xiàn)卵違法竭、違思規(guī)的熔行為夏，及濃時(shí)制場(chǎng)止并糕上報(bào)東；輪（妨4灑）法蓋律、疤法規(guī)堤及規(guī)喉章規(guī)何定的錯(cuò)其他辱義務(wù)焦2米、怪物業(yè)鑄管理鎮(zhèn)公司曉的主拉要職紀(jì)能機(jī)搜構(gòu)冬“掌四部遮一室憤”皆：辦東公室愧、財(cái)災(zāi)務(wù)部破、管汗理部劣、工博程部鄭、綜幸合經(jīng)碌營(yíng)部甜3臨、器管理嗓組織敵結(jié)構(gòu)膚形式搭的選昨擇風(fēng)（老豆師給獸出圖夜要能壯夠判她斷出冒是哪別種形壓式）厚（琴1趨）直值線制琴組織腎結(jié)構(gòu)粱形式婆：塊鄰塊管濕理孝（最慨簡(jiǎn)單嚼）耳（居2川）直批線職苦能制啄組織皆結(jié)構(gòu)芽形式潑：條愧塊結(jié)等合捎（很3楚）事近業(yè)部哲（部叢門(mén)化寒）組密織結(jié)賊構(gòu)形槐式怕（辨4蜓）矩迫陣制證（最齒復(fù)雜們）劃第五坐章波物業(yè)膚管理醒的法鼻律關(guān)宰系（根重要嘗章節(jié)嘴有一董道簡(jiǎn)潑答嫂）今1勻、騾業(yè)主施的含咱義：絹房屋魂的所針有權(quán)殃人為頓業(yè)主土。指顧物業(yè)蠻所有甚權(quán)人膠，按斑其擁倘有的則物業(yè)閱所有柴權(quán)狀購(gòu)況，隆又可觀分為峰獨(dú)立稿所有憤權(quán)人渠和區(qū)顛分所累有權(quán)休人。謹(jǐn)對(duì)財(cái)買(mǎi)產(chǎn)享棍有完除全的叛占有榮、使遭用、添收益斥和處定分的辮權(quán)利俘。跟2玩、古業(yè)主哲的權(quán)愛(ài)利和初義務(wù)羊權(quán)利黃：狗參加匠業(yè)主舍大會(huì)擊會(huì)議銷(xiāo)，享弦有表灰決權(quán)字業(yè)主悉委員北會(huì)成釋員的先選舉擴(kuò)權(quán)和察被選煮舉權(quán)扣監(jiān)督藥業(yè)主蘿委員紗會(huì)的好工作電監(jiān)督古物業(yè)懂管理古企業(yè)銅履行則物業(yè)宴服務(wù)封合同果的情撲況群監(jiān)督柿物業(yè)式共用另部位剃、共孫用設(shè)爺施維蘿修基徹金的寨管理舅、使附用趕法律懂法規(guī)蒼規(guī)定雄的其廢他權(quán)宣利偵義務(wù)毒：藏遵守葵業(yè)主矛公約捕、業(yè)隸主大射會(huì)章緒程片遵守篩物業(yè)傷管理窄區(qū)域析內(nèi)共罷用部董位和大共用鄉(xiāng)設(shè)施日的使稍用、錦公共希秩序儲(chǔ)和公墓共環(huán)雀境的隸維護(hù)擊等方誰(shuí)面的摘規(guī)章吐制度米執(zhí)行碧業(yè)主嗎大會(huì)侍的決砍議和排業(yè)主拍大會(huì)梅授權(quán)澆業(yè)主侮委員添會(huì)做蠅出的齡決定掩按照歡國(guó)家見(jiàn)有關(guān)火規(guī)定襯繳納借維修鳳基金濟(jì)按時(shí)伏繳納歐物業(yè)閥服務(wù)恭費(fèi)用障法律叨法規(guī)飛規(guī)定激的其和他義誠(chéng)務(wù)威3在、蝶業(yè)主艙大會(huì)忘的含池義：價(jià)由物飄業(yè)管渡理區(qū)地域內(nèi)窄全體獅業(yè)主帽組成達(dá)，代恒表全巾體業(yè)腰主行素使本鍛區(qū)域糠物業(yè)卵管理慧權(quán)力毅的組影織。葬4來(lái)、嫩業(yè)主諷大會(huì)面的職欣責(zé)諸第十述一條拉業(yè)發(fā)主大僵會(huì)履橋行下恐列職頃責(zé)：真沸（一倆）制渡定、您修改趙業(yè)主劣公約異和業(yè)團(tuán)主大鐘會(huì)議香事規(guī)拿則；如掩（二欺）選哭舉、畫(huà)更換怖業(yè)主算委員咬會(huì)委渴員，嚷監(jiān)督棄業(yè)主賭委員尊會(huì)的御工作誠(chéng)；械派（三名）選斃聘、問(wèn)解聘點(diǎn)物業(yè)今管理承企業(yè)盼；都濕（四度）決疊定專(zhuān)洞項(xiàng)維除修資失金使剪用、愛(ài)續(xù)籌叉方案贏，并騎監(jiān)督蝦實(shí)施最；崗懇（五君）制砍定、屬修改豆物帽業(yè)管川理區(qū)達(dá)域內(nèi)沙物業(yè)吳共用霜部位芳和共太用設(shè)殖施設(shè)補(bǔ)備的慰使用凳、公餃共秩委序和愁環(huán)境網(wǎng)衛(wèi)生扯的維魂護(hù)等敢方面訓(xùn)的規(guī)盡章制問(wèn)度；氏從（六足）法訓(xùn)律、璃法規(guī)宮或者拖業(yè)主抵大會(huì)慨議事平規(guī)則條規(guī)定槐的其緣他有疼關(guān)物掩業(yè)管摟理的助職責(zé)丹。稀5武、咳1燦）譜（雙革過(guò)半議）梳業(yè)主腳（代農(nóng)表）償大會(huì)膛的召學(xué)開(kāi)：遺應(yīng)當(dāng)辮有物梅業(yè)管處理區(qū)較域內(nèi)膝持磁有團(tuán)1先／密2算以上拾投票蘋(píng)權(quán)的你業(yè)主粒參加芝。溫業(yè)主濾大會(huì)突作出院決定究，必住須經(jīng)墨與會(huì)爬業(yè)主珠所持梯投票杜權(quán)讀1祝／拘2以以上飄通過(guò)范。富2闖）嶺業(yè)主識(shí)大會(huì)盈成立簡(jiǎn)的條萍件業(yè)：桶《條已例》哈第笨1天0醉?xiàng)l規(guī)湯定，帆一般眠情況棗下，項(xiàng)“擋同一優(yōu)個(gè)物脅業(yè)管筐理逢區(qū)域組內(nèi)的禮業(yè)主啄，應(yīng)脾當(dāng)在索物業(yè)跟所在厚地的劈區(qū)、掀縣人輕民政立府房返地產(chǎn)混行政育主管爺部門(mén)努的指五導(dǎo)下像成立做業(yè)主椒大會(huì)敘，并辯選舉東產(chǎn)生站業(yè)主葛委員揭會(huì)。誤”頌3督）渴第煮一次寨業(yè)主肥大會(huì)蔥的召刺開(kāi)：罷根據(jù)憐一般襯慣例召，一臘個(gè)物弱業(yè)轄缸區(qū)內(nèi)溪入住塘率超尊過(guò)偵50菜%頭以上提的，段或者夠已交習(xí)付使永用的斬建筑物面積介達(dá)到氧30后%為以上刃不足極50毅%膀，且翻使用甩已超部過(guò)一臥年的墾，胸房地含產(chǎn)地頁(yè)方行費(fèi)政管循理部再門(mén)勉應(yīng)會(huì)衣同開(kāi)按發(fā)商鐘與業(yè)潮主協(xié)拾商及吸時(shí)召且開(kāi)第較一次蛛業(yè)主痛（代碎表）檔大會(huì)猜，制擇定并燕通過(guò)愚業(yè)主退管理潛委員竭會(huì)章瞞程，問(wèn)選舉諒產(chǎn)生斬業(yè)主廁管理遺委員焦會(huì)。評(píng)6城、他業(yè)主否委員稅會(huì)的顏含義攤：在姜物業(yè)俘管理疼區(qū)域舒內(nèi)代喉表全王體業(yè)價(jià)主對(duì)稀物業(yè)單實(shí)施遣自治幅管理魚(yú)的執(zhí)過(guò)行機(jī)強(qiáng)構(gòu)。丈業(yè)主慣委席員會(huì)福的瀉職責(zé)犬（一繳）召絡(luò)集業(yè)體主大畢會(huì)會(huì)般議，廉報(bào)告郵物業(yè)眾管理靠的實(shí)逗施情匙況；獸（二洗）代朽表業(yè)肅主與蜻業(yè)主傲大會(huì)漢選聘斯的物斃業(yè)管紛理企喉業(yè)簽獨(dú)訂物絹業(yè)服保務(wù)合磨同；綢（三殊）及但時(shí)了棵解業(yè)懶主、補(bǔ)物業(yè)余使咐用人門(mén)的意僚見(jiàn)和嬌建議魂，監(jiān)戲督和志協(xié)助爽物業(yè)鄙管理勻企業(yè)密履行聲物業(yè)春服務(wù)茄合同參；釋?zhuān)ㄋ腻仯┍O(jiān)導(dǎo)督業(yè)肉主公銀約的仆實(shí)施恢；袖（五鼠）業(yè)濫主大贊會(huì)賦什予的殊其他鉗職責(zé)椒。遷7走、供非業(yè)惰主使浸用人啞的含純義：暑指合年法使鍋用單寄位的蝶租客拴、分除租客集或其斯他人窗，但鵝不包宰括該盈單位稀的業(yè)顛主。龍指不銀擁有膠物業(yè)童的所屋有權(quán)袍，但因通過(guò)島某種廁形式封（如爹簽訂退了租漸賃合騎同）誰(shuí)而獲逮得物槽業(yè)使納用權(quán)胡，并遺實(shí)際討使用籃物業(yè)克的人松。刺8輝、朵業(yè)主東公約易：是賢指由扣全體渾業(yè)主掠承諾冤的，穴對(duì)全農(nóng)體業(yè)凳主具解有約蔽束力至的，粉用以慈指導(dǎo)螺、規(guī)百范和粱約束哀所有啦業(yè)主蹲以及每物業(yè)煉管理大者權(quán)持力義救務(wù)的務(wù)行為氣守則構(gòu)。沈9揪、物單業(yè)管奴理法統(tǒng)律關(guān)跡系的顯主體堡、客幕體蟻第六蜘章將物業(yè)就管理波合同鋤與法馬律責(zé)塞任（兩會(huì)有吼一道革簡(jiǎn)答補(bǔ)題）浙1拔、任物業(yè)怕管理稈合同村的概僵念和腸特征拿1召）母概動(dòng)念兄物業(yè)飄管理嶼合同吸是指堅(jiān)物業(yè)塌的業(yè)逗主或楚其自零治團(tuán)潤(rùn)體與困物業(yè)趟管理神企業(yè)立簽訂逢的，革由業(yè)誠(chéng)主交潤(rùn)納物塑業(yè)管浮理費(fèi)托用，獄物業(yè)犬管理由企業(yè)爬對(duì)物蝕業(yè)進(jìn)表行經(jīng)僅營(yíng)管爭(zhēng)理服聚務(wù)活釋動(dòng)的充合同肌。漸2比）窮物業(yè)常管理蒸合同予的特構(gòu)征介（全1腐）物把業(yè)管漢理合攻同法逆律關(guān)德系的橡客體恐是物巧業(yè)的笑經(jīng)營(yíng)昌管理潑服務(wù)鑰活動(dòng)妹（軋2瘦）物蘇業(yè)管刪理合磚同是南諾成驢合同請(qǐng)（廈3顛）物敘業(yè)棟管理會(huì)合同盾是蔽有償針合同凈（搜4服）物目業(yè)管尤理合椒同是濃要式工合同慚2少、缺前期娛物業(yè)咱管理鋤合同哥含義霸：前艱期物駁業(yè)管緣理合集同也敢稱(chēng)前換期物睡業(yè)管誦理服忘務(wù)協(xié)歸議，旺是前擦期物治業(yè)管剩理階喂段，馬開(kāi)發(fā)堅(jiān)商與河物業(yè)滲管理窮企業(yè)欄簽訂衣的對(duì)解物業(yè)弓進(jìn)行雷管弦理的米協(xié)議孫。離3廚、捕法律喚責(zé)任閱的種蹈類(lèi)綁（選浙擇）予1趁）泳民事班責(zé)任賺：察是指瞇民事要主體懼對(duì)違框反合自同，丹侵犯課他人鉛合權(quán)抱益或圣者不須履行廉其他則民事盼義務(wù)禍的行萍為應(yīng)加承擔(dān)李的法休律責(zé)販任。破承擔(dān)撓民事爽責(zé)任號(hào)的方議式：搏停止雙侵害釋、排勝除妨壁礙、至消除累危險(xiǎn)秋、返眾還財(cái)速產(chǎn)；流恢復(fù)圣原狀里；賠竟償損陽(yáng)失；借支付害違約狐金，旗消除兄影響磨，恢球復(fù)榮紹譽(yù)；知賠禮孤道歉續(xù)等。語(yǔ)2歌）行葛政責(zé)需任引：榴是指府行政柜法律汪關(guān)系配主體攻由于亡違反貧行政誘法律兔或者言不陵履行來(lái)行政灰法律然義務(wù)欄依法棍應(yīng)承分擔(dān)的警行政狼法律態(tài)后果脾。擁承擔(dān)拌行政幫責(zé)任醫(yī)的方役式：露警告失，連罰款權(quán)，沒(méi)貢收違崇法所溝得和嫁沒(méi)收盡非法寧財(cái)物怖，責(zé)秒令停觸產(chǎn)停寒業(yè)，桑暫扣迎或者糾吊銷(xiāo)晚許可鴉證和覽暫扣明或者碼吊銷(xiāo)朽執(zhí)照齡，行去政拘吹留以漢及法肆律、敞行政扔法規(guī)蔬規(guī)定麗的土其他督行政然處罰供。霜3梢）岔經(jīng)濟(jì)蛛責(zé)任可違反茫經(jīng)濟(jì)速法律綁法規(guī)六而引形起的學(xué)帶有姿強(qiáng)制熟性的纏法律測(cè)義務(wù)謀。儀4碼）什刑事膠責(zé)任演犯罪日主體飽違反耗刑事簽法律睬的規(guī)屢定引脾起的勉帶有衡強(qiáng)早制性體的法聾律義斬務(wù)。塵主刑慈包括嚷：管薄制、籮拘役饅、有光期徒疤刑、暑無(wú)期所徒刑屯、死村刑。零附加巷刑：咽罰金租、沒(méi)臉收財(cái)沒(méi)產(chǎn)、義剝奪飾政治劈權(quán)抬利斗4陡、惜合同上分類(lèi)蘿（選肅擇題味，老皆師給累例子全，自棵己判晉斷屬裹于哪將一種潮）諸（彼1瘋）雙鞏務(wù)合燕同和化單務(wù)命合同漢：蘋(píng)雙務(wù)您合濁同是惑指當(dāng)宅事人醫(yī)雙方墨都享窗有權(quán)坑利和抵承擔(dān)榮義務(wù)憤的合廁同例罩如買(mǎi)駐賣(mài)、獵互易扯、租兔賃、瓣承攬寶、運(yùn)名送、澇保險(xiǎn)奔單務(wù)源合同視是指須一方帽只享取受權(quán)兼利、家而另犧一方愈只承而擔(dān)義概務(wù)的濃合同獵。例撤如贈(zèng)然與、津借用烏合同逢（責(zé)2素）有季償合銷(xiāo)同和項(xiàng)無(wú)償沃合同幫：訴有償姿合同漲是訴指當(dāng)扮事人秤須付同出一戶(hù)定代疲價(jià)方依才可犯以取賓得利輩益的土合同騙。決無(wú)償抽合同耐是指圾當(dāng)事賓人一容方只滑取得種利益壩而不火需付撫出任仙何代詢(xún)價(jià)的震合同少，例節(jié)如無(wú)抽償保徒管合知同。河（盜3轉(zhuǎn)）諾聰成合骨同和瓶實(shí)踐她合同勾：柏諾成角合同膚是指丹不需事要交責(zé)付標(biāo)般的物摟，只研需要不當(dāng)事?lián)先艘庵急砩绞疽灰糁录床笨沙商m立的圓合同妨，實(shí)葬踐合牛同是弦指不和但需洽要當(dāng)處事人億意思銀表示掀一致推，而圓且需兄要交桐付標(biāo)娛的物屆方才武成立名的合仍同析（閉4懂）要虧式合染同和嚷不要扔式合勢(shì)同防：狹要式孕合同翼是指謀合同浸的成街立須壓采取溉特定供形式截的合你同，銀它又囑可以使分為物法定丑要式焰合同射和盈約定極要式衣合同勁。不消要式責(zé)合同帥是指梨不需伏要特壟定形徒式和否手續(xù)面就可囑以成糾立的反合同貸。冤（指5佳）主需合同加和從貧合同業(yè)：紐主合否同是苦指不腰需要您其他傲合同拿為存寫(xiě)在前附提或河條件射，而字可以盲獨(dú)立認(rèn)成立識(shí)的合艙同。鉤從合碧同是糕指必遇須以濃他種抱合同拘存在引為前枕提、址自身廚不能碑獨(dú)立除存在梯的合炕同。叫一般地來(lái)講手，主繡合同獎(jiǎng)變更幸或消膊滅，潑從合王同也混隨之鏈變更踩或消忍滅。怨（朵6濟(jì)）格鋒式合倍同和煤非格費(fèi)式合京同伶：吳格式始合同蠢是指凝合同蠅的必遞要條薦款內(nèi)掛容因萄一方習(xí)當(dāng)事脆人為革了重扮復(fù)使聯(lián)用而繼預(yù)先愧擬定弱、且屆在訂奔立合妻同時(shí)旅未與裕對(duì)方愛(ài)協(xié)商次的合母同。贏例如碌：鐵澤路、樹(shù)公路夕、航叼空、臉?biāo)\(yùn)某等合秋同。薯非格連式合掙同是忽指雙躁方當(dāng)厘事人竭可以疼對(duì)條倍款進(jìn)拋行協(xié)輛商的城合同鬼。實(shí)長(zhǎng)踐中撤絕大谷部分逢的合壁同屬床于非裙格式禍合同扯。霉（損7惑）為改本人曾利益荒的合店同和鞠為第公三人碗利益忽的合伯同到：灑為本楚人利擋益的摔合同妹是指禮為了耳自己瞇或者罷被代尖理人車(chē)的利鳳益而叛與他賞人訂醋立的爸合同曉。陰為第產(chǎn)三人成利益打的合抓同是箱指為開(kāi)了第押三人正的利處益而蠢與他系人訂迅立的給合同鉗，例償如受捐益人式為第哥三人瓣的保董險(xiǎn)合破同即音為適抵例。衰5積、劉物業(yè)飽管理臥合同州的格挖式恐1祥）倉(cāng)合同拉首部栽1里.懼合同營(yíng)名稱(chēng)事和編勇號(hào)。劑2除.若訂立雁合同路的日笛期：培日期務(wù)也可耽以放泄在合疲同文翼本的鄙結(jié)尾鹽加以辱規(guī)定衫。谷3冒.麥訂約糧地點(diǎn)農(nóng)。咸4施.憐合同相當(dāng)事甚人：筒委托逐人（局甲方巡）和花被委普托人康（乙少方）越的名賽稱(chēng)和兵住所浙。聲5樣.麗訂約辱理由主：根跡據(jù)建眠設(shè)部罵和國(guó)能家工播商行坊政管嗎理總秩局發(fā)議布的薯物業(yè)抄管理逢合同類(lèi)范本受，訂令約理見(jiàn)由通鼓常是泉：罪“中根據(jù)懶有關(guān)用法律錫、法蹄規(guī)，悶在自怪愿、螞平等睬、協(xié)惜商一懇致的圓基礎(chǔ)聲上，敲甲方奉將演X編X直物業(yè)榨委托旺于乙戴方實(shí)帥行物貢業(yè)管航理，書(shū)訂立眉本合驅(qū)同。餡”扎2規(guī)）硬合暈同主柏文雄①病物業(yè)鐵基本運(yùn)情況頓：香物業(yè)恥的名胳稱(chēng)和慕類(lèi)型旁、拾物業(yè)錘坐落挽的位棄置香（鐵X鴉市估X斜區(qū)匠X駱路戀X億號(hào)）層、逼物業(yè)怒的東禍西南識(shí)北四幻至摸、漢物業(yè)僅的占杏地面洪積和決建筑熱面積醋②芹委托完管理環(huán)事項(xiàng)篇③謙委托米管理秧期限令④糾雙方穴的權(quán)舍利義壺務(wù)只⑤定管理緞服務(wù)炮的質(zhì)跟量及擁標(biāo)準(zhǔn)容約定咸⑥曬物業(yè)齒管理題服務(wù)源費(fèi)用熱（稻1你）物袋業(yè)管終理服漆務(wù)費(fèi)箭由當(dāng)定事人先雙方盞協(xié)商秩決定玻物業(yè)驅(qū)管理蹲服務(wù)例費(fèi)的至給付倒方式謀、支擦付時(shí)謠間和佳地點(diǎn)菜。絹物業(yè)必管理搞費(fèi)的曬計(jì)算商通常工的做真法是殃按照衣房屋乒的建浪筑面逃積每友月每射平方腰米多姨少錢(qián)許向業(yè)鳴主或打物業(yè)筆使用利人收糊取。震（傅2俗）車(chē)貢位使韻用費(fèi)料（研3耍）房器屋的介共用指部位椒、共事用設(shè)研施、期設(shè)備肅、公趴共場(chǎng)脅地的何維護(hù)撈費(fèi)壩（炭4遼）其鴿他費(fèi)岸用姐⑦敬違約揭責(zé)任稠⑧難變更國(guó)、解探除或憂終止塌合同繞的約姻定普⑨乘約定攜的其窗他事筒項(xiàng)乘3予）呀合同棄結(jié)尾現(xiàn)①竹訂立長(zhǎng)合同冬的日音期：讓②端合同丈生效移的日閉期。峽③腰合同震當(dāng)事豬人的鉗簽名瘦和蓋鉗章：伯④塞合同吊的份謝數(shù)：搶第七完章斯物業(yè)爭(zhēng)管理吉運(yùn)作肅1艘、貫物業(yè)羞管理報(bào)招標(biāo)據(jù)的概匆念：勝是指芹物業(yè)牙所有句權(quán)人敗或其束法定胸代表工的開(kāi)乖發(fā)商字、躲業(yè)主閱委員蘆會(huì)，惱為即予將或共已經(jīng)創(chuàng)建造究完成孩的物循業(yè)尋屢找管華理者息，編援制符遠(yuǎn)合其謝管理嘴服務(wù)爽要求疤和標(biāo)標(biāo)注的純招標(biāo)待文件磁，向溉社會(huì)鳥(niǎo)公開(kāi)止招聘愚并最丹終確蟻定物葉業(yè)管叛理企牛業(yè)的獵過(guò)程苗。鍛2鵝、喝物業(yè)嘩管理趙投標(biāo)絞的概譯念：杰是指疲物業(yè)價(jià)管理鹿企業(yè)兼為了招開(kāi)拓有業(yè)務(wù)滲范浴圍，府而依粒據(jù)物奴業(yè)管蟻理招率標(biāo)文古件的度要求嘆，組式織編筆寫(xiě)并迎遞交鉆投標(biāo)結(jié)書(shū)，顛通過(guò)深參加罪物業(yè)江管理總的競(jìng)睜爭(zhēng)，論爭(zhēng)取匪獲得躍物業(yè)擠管理叮權(quán)的裹過(guò)程媽。缸3增、告按招判標(biāo)對(duì)攻象的亦廣度晚分類(lèi)拴1摔）紙公開(kāi)眼招標(biāo)潮2荒）磚邀請(qǐng)些招標(biāo)拼3斬）送協(xié)議氧議治標(biāo)疼4須、賢1釣）催接管傘驗(yàn)收商是物殊業(yè)管強(qiáng)理企照業(yè)為泛維護(hù)移業(yè)主朋和自考身的第利益售，在何正式懸接管貞物業(yè)棟之前數(shù)代表遲業(yè)主比對(duì)即吐將交距付使弟用物座業(yè)的旬建造圈質(zhì)量納、管坑理資直料等格進(jìn)行當(dāng)?shù)木C恰合性戲驗(yàn)收捎。械2挑）甲物業(yè)默的竣垃工驗(yàn)村收是冷指一馬項(xiàng)物旦業(yè)建雕筑生投產(chǎn)的隆最后脾一個(gè)賓階段類(lèi)。物輩業(yè)的刺竣工廢是指殃該物春業(yè)所幼屬砌的歐工程父項(xiàng)目輸經(jīng)過(guò)屠建筑誠(chéng)施工炭和設(shè)瑞備安米裝以形后，眾達(dá)到困了該右工程剛項(xiàng)目練設(shè)計(jì)弄文件率所規(guī)幻定的躲要求玻，具雪備了次使用脖或投顆產(chǎn)的戚條件左。童3責(zé)）兩坑者的豐區(qū)別侵與聯(lián)妄系理（于P8卸3親）拜5串、拜所謂謹(jǐn)“寶入伙劑”諸就是隸業(yè)主干領(lǐng)取框鑰匙籠，接金房入跳住。級(jí)6道、寧押金蘆及保蕉證金沉①延業(yè)主袋裝修牽前須趟向管柴理處揭交付溜一定德的裝新修保細(xì)證金燈。級(jí)②恨裝修扇施工恥隊(duì)在寬辦理剩臨時(shí)庫(kù)出入玻證時(shí)幟，須慮向管碼理處膀交付胞一定挎的押敘金。細(xì)③壤裝修艦施工炎結(jié)束勒后，倚由管史理處坐派人學(xué)對(duì)裝播修工抱程進(jìn)珠行檢呢查，即如無(wú)現(xiàn)違反搜本規(guī)側(cè)定及穩(wěn)物業(yè)變轄區(qū)剪其他貍管理賊規(guī)結(jié)定的粗行為勿，沒(méi)盲有對(duì)耳他人辰財(cái)產(chǎn)趟和公踢共場(chǎng)斗地、霜設(shè)施趣、設(shè)螞備等摧造成瘦損害矮的，水管理箏處將展如數(shù)北退還巷押金勻和保霸證金猶。引7姿、輛物業(yè)嫩維修抱基金蝕又稱(chēng)名代管耕基金圣，是瓶物業(yè)蛇管理胞企業(yè)丟接受繼業(yè)主室管理禮委員宴會(huì)或舍物業(yè)絲產(chǎn)權(quán)租人、傾使用遼人委賓托代遙管的狀專(zhuān)項(xiàng)林用儲(chǔ)于房挑屋共項(xiàng)用部灑分，竹共用此設(shè)備恰和公事用設(shè)甜施維塌修、聲更新草的專(zhuān)房項(xiàng)基母金當(dāng)8聾、狼維修依基金濫的使硬用：豬1硬）無(wú)維修進(jìn)基金橋只有網(wǎng)在保沒(méi)修期餅滿后果，對(duì)污物業(yè)哭公共灘部位靜、共合用設(shè)法施、克設(shè)備捎進(jìn)行眠大修雷、更燕新、煌改造攝時(shí)才旁能使為用。此具體宇業(yè)主林按照勺投票附權(quán)的肚確定照標(biāo)準(zhǔn)定分?jǐn)偯阗M(fèi)用駛比例車(chē)。江2岡）驢維修矛基金雄閑置內(nèi)時(shí)，蠢除用奧于購(gòu)質(zhì)買(mǎi)國(guó)貿(mào)債或獸法律蛙、法畫(huà)規(guī)規(guī)情定的某其他慰基金膽范圍敞外，泳禁止投挪作頸他用蹄。廊9柳、晌維修乘基金萬(wàn)的管望理：筑業(yè)錢(qián)主大聞會(huì)成禁立前葵－－鋪－當(dāng)粒地房亮地產(chǎn)顆行政擊主管主部門(mén)顏代管老業(yè)主搬大會(huì)屯成立遮后－?。]物業(yè)假管裂理企暮業(yè)代著管繭物業(yè)早管理張企業(yè)譯發(fā)生仰變換祥時(shí)－另－－睛帳戶(hù)糊轉(zhuǎn)移選手續(xù)本，備司案碗維修巾基金抓應(yīng)當(dāng)輕在銀扒行專(zhuān)桿戶(hù)存志儲(chǔ)、憐專(zhuān)款肥專(zhuān)用巾1臘0衛(wèi)、旺維修棵基金嫩的籌統(tǒng)措良（收徹?。┳?第）戀維修宋基金喪的收濤取比湊例按生照購(gòu)木房者魄從開(kāi)惹發(fā)商屬處購(gòu)我買(mǎi)房嫂屋、策辦理殘產(chǎn)權(quán)渾過(guò)戶(hù)櫻時(shí)按促照總佩房前價(jià)辰2%冤~3阻%聲的比爽例繳召納至償物業(yè)霧所在既區(qū)房參地產(chǎn)顫主管燥部門(mén)謠指定嗓的商妹業(yè)銀課行。直2帶）假公有男住房支售后條的維仁修基翠金籌揀措：讓售房短單位艱按一獄定比傲例從翻售房層款中久提取畝，原瞞則上憲多層匯住宅織不低循于售鴉房款厭的密20尊%拐，高少層住硬宅不賠低于叨售房暴款武的雷30叉%歲，該肚部分飄基金壁屬售讀房單橡位所誼有購(gòu)腐房者咐按購(gòu)厘房瞧款棒2養(yǎng)%皇的比扮例向蟲(chóng)售房配單位巨繳交秧維修戲基覽金睡,跡售房膨單位私代為瞇收取新的維辮修基片金屬合全體醬業(yè)主促共司慮所有亮，不喝計(jì)入蒼住宅刷銷(xiāo)售客收入紅第八鴉章參早期棗介入俊與前東期管靈理榨1令、甲物業(yè)顫管理榜的早鳥(niǎo)期介庫(kù)入，酬是指殖物業(yè)港管理荷公司精在接草管物殃業(yè)之鑄前鳥(niǎo)，就季參與漁物愁業(yè)的脫規(guī)劃勇、設(shè)這計(jì)和儀建設(shè)臨，從梯物業(yè)狀管理美的角幅度提勾出意支見(jiàn)和緣建議伸，以?shī)时憬ㄓ瘸珊罄系奈锷I(yè)能勵(lì)滿足奶業(yè)主腿或使若用人杏的需橫求。候2宋、報(bào)“蔑前期紗物業(yè)傍管理撒”盟的涵煎義：貨是指紡在羅業(yè)主耀大會(huì)服選聘虛物業(yè)鳴管理孤企業(yè)差之前池，房麗地產(chǎn)飛開(kāi)發(fā)球企業(yè)望與選壺聘的浪物業(yè)僅管理夾企業(yè)獸簽訂團(tuán)《前掙期物須業(yè)服飼務(wù)合蠅同》貨，并稻由物羞業(yè)管劫理企費(fèi)業(yè)依段照合序同的承約定鑒實(shí)施穗的物些業(yè)管園理。伶烏3譜、崗前期喜物業(yè)浩管理?yè)c早嘗期介礙入的枯區(qū)別構(gòu)1監(jiān)）茂早期晉介入愛(ài)的腔物業(yè)警管理斥企業(yè)誰(shuí)不一討定與垃開(kāi)發(fā)末企業(yè)賤確定凡管理鳥(niǎo)合同鐮委托鞋關(guān)系底，而較前期升物業(yè)吧管理箱必須購(gòu)有委春托關(guān)柏系，經(jīng)管理?yè)P(yáng)者已香依法迎擁有腎該物坑業(yè)管征理經(jīng)集營(yíng)權(quán)完；聽(tīng)2向）環(huán)早期親介入攏一般臭還未枯確定順物業(yè)匯與業(yè)畜主等魚(yú)具體妨管理北對(duì)象月，而轉(zhuǎn)前期咐物業(yè)暫管理槍必須鴿有明隨確井的管哥理對(duì)綢象；瓶3閃）慧在早擠期介革入工唇作中援，物惕業(yè)管笨理企季業(yè)只駱是起孔輔助按作用虜，而粘在前痕期物抽業(yè)管喇理中猶，物既業(yè)管機(jī)理企叮業(yè)起繞主導(dǎo)彼作用捏。翠4酬、揚(yáng)前期薪物業(yè)乎管理興中權(quán)填利主紗體的積相互被關(guān)系呆前期縫物業(yè)獄管理這階段串，形鳥(niǎo)