房地產(chǎn)企業(yè)資金管理存在的問題與對策

房地產(chǎn)企業(yè)資金管理存在的問題與對策前言：隨著我國不斷發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)成為了國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。而隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)資金管理問題的突出性問題也日益凸顯，如何解決這些問題，提高企業(yè)資金管理水平，保障企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，成為了當(dāng)前亟待解決的問題。一、房地產(chǎn)企業(yè)資金管理存在的問題：資金回報率低下房地產(chǎn)企業(yè)大量的資金用于存貨和土地儲備，所獲得的回報率相對較低，無法滿足投資者的預(yù)期收益。財務(wù)規(guī)劃不合理房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)營過程中，對資產(chǎn)負(fù)債管理、現(xiàn)金流量管理等財務(wù)規(guī)劃缺乏及時性、科學(xué)性和實效性的研究，導(dǎo)致企業(yè)資金運(yùn)用不當(dāng)，難以達(dá)到有效的充分利用。風(fēng)險控制不足房地產(chǎn)企業(yè)資金運(yùn)作的風(fēng)險控制往往依賴于市場環(huán)境和個別投資者的信譽(yù)度。一旦市場環(huán)境變化或者個別投資者出現(xiàn)問題，企業(yè)就容易陷入資金短缺、流動性不足的境地，甚至可能引發(fā)連鎖反應(yīng)。資金運(yùn)作手段單一房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)作資金時往往只采用一種或少數(shù)幾種的資金運(yùn)作手段，較少使用金融衍生品等較復(fù)雜的產(chǎn)品，這對提高資金運(yùn)作效率和風(fēng)險控制能力極不利。二、解決房地產(chǎn)企業(yè)資金管理問題的對策：確立科學(xué)的財務(wù)規(guī)劃房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場行情和自身的經(jīng)營狀況，制定合理的財務(wù)規(guī)劃。這包括資產(chǎn)負(fù)債管理、現(xiàn)金流量管理、風(fēng)險管理、資金運(yùn)用等方面的規(guī)劃，要及時、全面、科學(xué)地分析和掌握企業(yè)經(jīng)營狀況，避免債務(wù)高企和不合理的資金運(yùn)營策略造成的風(fēng)險與損失。提高資金利用效率房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)增加投資的多樣性，通過建立信息化平臺和業(yè)務(wù)拓展，拓寬資金流入渠道，提高流動性。同時要加強(qiáng)對土地、存貨等資產(chǎn)的管理，確保貨值準(zhǔn)確、回款及時。加強(qiáng)風(fēng)險控制房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險控制，建立相應(yīng)的風(fēng)險防范和應(yīng)對機(jī)制，確保企業(yè)在市場環(huán)境變化時能夠及時準(zhǔn)確地預(yù)警和處理風(fēng)險問題。建立信用評估體系，避免因未妥善處理客戶風(fēng)險而造成資金流失。靈活運(yùn)用金融工具房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)作資金時要多元化和靈活化，較少使用少數(shù)幾種資金運(yùn)作手段。積極探索金融衍生品等多種產(chǎn)品，提高企業(yè)資金運(yùn)作效率和風(fēng)險管理能力，增強(qiáng)對市場變化的適應(yīng)能力。結(jié)語：房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理問題是一個長期性問題，需要企業(yè)非常重視。只有在科學(xué)的財務(wù)規(guī)劃、高效的資金利用、穩(wěn)健的風(fēng)