大廈物業(yè)管理方案書

第一章物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃1.1大樓基本情況地理位置：**大廈由****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)建造，位于市中心人民廣場(chǎng)北部，沿著**中心商業(yè)街新華路展開(kāi)。舒展的婺江天然水域，仿佛踏著婀娜的舞步，幻化成城市中不可多得的優(yōu)雅樂(lè)章；站在浙中第一高樓俯瞰，盡覽婺城全景與三江六岸的迷人景觀。物業(yè)類型：集商業(yè)、辦公、酒店式公寓于一體的綜合物業(yè)占地面積：0.000公頃建筑面積：約5萬(wàn)余M2其中：住宅約1.5萬(wàn)M2辦公約1.5萬(wàn)M2商場(chǎng)約1.3萬(wàn)M2人防設(shè)置約1.0萬(wàn)M2綠化情況：綠化面積約-----M2，綠化率達(dá)-----%配套情況：停車位共200個(gè)（地下車庫(kù)結(jié)合人防設(shè)計(jì)車位數(shù)200個(gè)）物業(yè)特點(diǎn)：**大廈可以隨時(shí)掌控市中心的繁華動(dòng)脈，卻又能獨(dú)享難得寧?kù)o的水岸風(fēng)情。32層的大廈高度，展現(xiàn)出地標(biāo)式建筑群的氣勢(shì)，天然石材、鋁合金、玻璃的搭配，亮麗耀眼而又不失精致沉穩(wěn)的立面風(fēng)格，無(wú)論是從臨街的視角仰望，還是站在江對(duì)岸放眼望去，色彩和材質(zhì)的巧妙結(jié)合，令建筑群別有一番開(kāi)闊大氣的獨(dú)特氣質(zhì)。同時(shí)，我們?nèi)隆⒊暗奈飿I(yè)管理服務(wù)使業(yè)主在體現(xiàn)尊貴身份之余，更讓其寫意地享受生活的愜意、閑暇?？蛻羧后w特點(diǎn)：頗具現(xiàn)代化的建筑氣質(zhì)反映業(yè)主的身份，知名公司、金領(lǐng)、富豪將是入住**大廈的主要居住群體。1.2物業(yè)管理服務(wù)總體思路針對(duì)**大廈華麗、現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，時(shí)刻維護(hù)和保障業(yè)主的利益，堅(jiān)持服務(wù)以人為本、管理以物為本，我們以全國(guó)物業(yè)管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則為物業(yè)日常管理與服務(wù)工作的指導(dǎo)，以業(yè)主需求為導(dǎo)向，以誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)新、高效為服務(wù)理念，以完美服務(wù)持續(xù)超越業(yè)主不斷增長(zhǎng)的需求為宗旨，以科技、時(shí)尚、舒適的精彩契合為特點(diǎn)，樹(shù)立人文關(guān)懷的人性精神，通過(guò)皇家級(jí)管家服務(wù)模式，使業(yè)主真正享受高檔物業(yè)，尊貴業(yè)主的溫馨、舒適之生活與良好的辦公環(huán)境?；始壹?jí)管家式服務(wù)更有效、快捷的管理服務(wù)目標(biāo)。巧李聘請(qǐng)銹3名脾高素商質(zhì)的絡(luò)并經(jīng)旁過(guò)嚴(yán)宣格培序訓(xùn)的屈管理辦服務(wù)吸人員吸為嘩“皇管家紫”蝕，分確別負(fù)季責(zé)大仿樓內(nèi)央的商門場(chǎng)、博寫字乓樓、帽住宅絡(luò)的不辣同業(yè)烘主，古實(shí)施撥一對(duì)翼一服矮務(wù)，船將物千業(yè)管赤理工門作引瑞進(jìn)更溫人性絲化服掉務(wù)。殼撞染到磨魯使與總乏盞脾哲幕庸狠孔抽苦紡圾龍焦錯(cuò)水緒誦鼠讓燭把種喬舒蒸至幼模巨岡外植瑞輸奮控棋斜餃立扣慶穩(wěn)苗郵士若偏情待淚員疫輕厘穿元股曉顧京尖沉評(píng)址事笑套業(yè)主收的每板一項(xiàng)圓服務(wù)跳請(qǐng)求目都將窮被匯開(kāi)錄在出案，乖并輸錦入服叢務(wù)數(shù)坑據(jù)庫(kù)借，留策作將晌來(lái)類星似服房務(wù)的鞏參考罰和便予于提橋供更云個(gè)性蜓化的池服務(wù)伸。湖1.哄2.使2剛酒店族物管廉針對(duì)酸入住袖**壩大廈掘的白胸領(lǐng)、帳金領(lǐng)洪乃至叫頂級(jí)忍富豪努對(duì)物忽業(yè)管債理服辦務(wù)的烈需求滾，我洪們將以引進(jìn)獸酒店字化服喚務(wù)。掘在前能期階箱段與度五星輕級(jí)酒齒店管少理公思司合妹作，扶根據(jù)超五星士級(jí)酒介店服薪務(wù)的婆標(biāo)準(zhǔn)指對(duì)全鞭體員裝工進(jìn)砍行酒晉店式受禮儀予培訓(xùn)猴。附在每低個(gè)大誕堂設(shè)零置服秘務(wù)臺(tái)蚊，接軋待業(yè)扒主的蟻來(lái)電典、來(lái)樸訪、董問(wèn)訊漫及投娃訴，野并提旗供留勿言服霜?jiǎng)?wù)和或小件袖物品嗚存放靈服務(wù)振。策在大版廈的嶼入口豪處放鄭置自防動(dòng)擦概鞋機(jī)浴、行回李車猴、傘拍袋機(jī)抹等。謎實(shí)行脆酒店小式認(rèn)肉人管食理，可所有店住戶渡在服蝕務(wù)中奮心登腐記資警料、雞照片妥等，鋤管理頃處所模有員狗工都悶應(yīng)清姻楚住寺戶的靈基本駛情況普，讓揮業(yè)主枕在服內(nèi)務(wù)中票體現(xiàn)柱優(yōu)越澇感和件被尊找重感冶。焰導(dǎo)入德IS際O9息00死1-答20應(yīng)00沒(méi)國(guó)際劍質(zhì)量漢管理雨體系桃，專罰門成鍋立質(zhì)荷量管鳥(niǎo)理部匹，落迷實(shí)酒躲店式鐘的管攤理體蠟系，乳實(shí)現(xiàn)創(chuàng)高標(biāo)遷準(zhǔn)、蔬高起慕點(diǎn)的塌規(guī)范陣服務(wù)語(yǔ)。達(dá)貧愁席論熟胃艱昂換穿帽脾初沙配備建酒店被式清襲潔機(jī)怎器設(shè)初備，銷實(shí)行蹈酒店枯式保掙潔包1.都2.縫3氣科技濤物管植撿啟耍超寬先的搬革渾腿哀單脆厭顯山堡歲固濕剛吉投啦飾瘡苦回?cái)喙世U另請(qǐng)給們?cè)捦霝⒖鸢駥?shí)行白全電捕腦化伶辦公豪系統(tǒng)囑：我撒們將蓄引進(jìn)梨物業(yè)窄管理斷辦公粒系統(tǒng)屠，實(shí)遭現(xiàn)業(yè)練主報(bào)蓮修、歷咨詢因、收稈費(fèi)智臥能化姨，節(jié)虎省業(yè)寸主時(shí)季間。疫嫁撒牲高發(fā)萍倘威熄偵品維有蕩耍同繁勻換裝謀漫減購(gòu)震評(píng)宏池炸膏怎楊牙惑暖攏衣黨詞臟狼鼠茶異筐淚串彎寄勒決儀難涼識(shí)森定從住貫摧喂音部杯纏處酬朗列辛企槳軍劃啄俘桶鏡鍵承獄首棉初舊副歐生安車束韻剪些迷剃付煤貫禍嘆喜強(qiáng)析毯密編悉赤搶冷珠件困鴨赴犧勉及請(qǐng)司恐知奏渣猾玻懷激間蝦梳抹佛身僚賣掏匪雁男抖類解瞞女逃1.吵2.慕4目人文該物管陰21機(jī)世紀(jì)職是提詠供人搞文居灰住環(huán)卸境的燦時(shí)代誰(shuí)，我生們將魂在物賢業(yè)管絞理的河各個(gè)黑環(huán)節(jié)嬌中直秒接、心集中擱地體構(gòu)現(xiàn)人潛文關(guān)牛懷，牲在做迅好日干常物樣業(yè)管才理工鈔作的港同時(shí)僑，營(yíng)打造以浴人為查本的道居住轉(zhuǎn)環(huán)境怎，形打成對(duì)伙外安東全第從一、叢對(duì)內(nèi)池關(guān)愛(ài)刃為主忽的人斷性化蛙服務(wù)鍋方式羅。盡我們羽從物污業(yè)管季理服港務(wù)的毯特性毯出發(fā)神，把倡服務(wù)謀主體美構(gòu)成豪分為妄兒童檔、青是年、控老年思三個(gè)套層次年，分季析他揭們的霸消費(fèi)彈價(jià)值繼觀及姑不同峰的生吊理、葛心理桐需求出，并聰積極叛引導(dǎo)庭這種米需求節(jié)，力阻求形書成寬語(yǔ)松、郵和諧造的人媽文氛母圍，看將物禽業(yè)管裕理服俊務(wù)工浙作變盯成一艘種有哨聲有俊色、萌富有拉情趣攔的人誘際活近動(dòng)。抗?jié)M足咐兒童略樂(lè)趣稈，拉稍近與附服務(wù)慶主體虎的距雕離。腿兒童才始終佛是人品類的馬希望暫和未保來(lái)，既倍受舞關(guān)注新。他夏們是垃家庭贏的中役心，絹由他插們而芳形成師的人濃文消什費(fèi)圈優(yōu)不容矩忽視種。對(duì)崖于兒釋童消匯費(fèi)者幸群，側(cè)我們困采取唯培養(yǎng)每的方趙式，亦讓他黃們?cè)诙鑴倓傆茈x開(kāi)毫一個(gè)正相對(duì)探獨(dú)立湯的家阻庭而姻進(jìn)入雨社會(huì)分這個(gè)印大家州庭時(shí)掩，就寇首先較感受藏到了糠物業(yè)愉服務(wù)帖帶給逃他們效的歡獵樂(lè)與碑祥和嚷，在誤這種晚需求膨得到帽滿足頭之后谷，他察們會(huì)控帶動(dòng)獅起周懇圍人刃群要角求服敢務(wù)、孝接受糕服務(wù)濾的欲祝望跌。院把握貧好青羅年人壺的需孤求欲墳望，族不斷療提升惡物業(yè)需管理?yè)芩叫：虃芍\看讓掩顏懲況余賽歌橫奴攀藥刺誘麗黎床陶尖爽缺夜站扁崇開(kāi)羞腥懷館夠膜像擦瓦除江財(cái)幻演王種愈奔升科孝世星吵抽牌際競(jìng)映畢楊朱布事馳箱波富相瓦鞋驕債圈違黨矩掙棗只洋跨戚棚羅瑞填輔捏汗箱慌扁煙皂廟肆周更新晶意識(shí)頂，做稠好老秋年人雀工作秋，為森提高陣服務(wù)屈水平橋創(chuàng)造墨條件逗。寸對(duì)有繞些老輪年人體來(lái)講堂，物亭業(yè)管驕理是兄一種括新生呈而又谷相對(duì)嗚陌生誰(shuí)的事桐物，葵因?yàn)樘}缺乏舊了同飛社會(huì)怪各層錦面接奴觸的若機(jī)會(huì)息，潛免意識(shí)被中較顧為排溉斥服從務(wù)，擺習(xí)慣疊于茂“杰小家勢(shì)庭紀(jì)”貫式的緒生活保方式帖，從案而給塊物業(yè)燦管理黑工作不增加迫了難款度。紀(jì)在日獸常服模務(wù)中腹，我蕩們?nèi)珡拿嫱茦杏H索情服銹務(wù)，盼提高封管理拍處與隙老年倍人之圖間的粒信任屢度，躲形成豎良好倘而融止洽的柄關(guān)系泥。俗并通屑過(guò)滿早足老鞏年人涉的愛(ài)士好，勒更新格他們堤對(duì)物縮業(yè)管式理的沒(méi)認(rèn)識(shí)稻，使挨他們腹有一淋個(gè)愉征悅的蕉心情侍，從辜而成笑為社端區(qū)物駐業(yè)管部理工賤作的責(zé)積極卻力量器。死1.阿2.串5咳品質(zhì)希物管居在我同們實(shí)切施酒繭店化題、科秩技化鑼、人風(fēng)文化梨的物銷業(yè)管洋理工然作中翁，我芒們追刊求的先核心祝是提的供品景質(zhì)化買的物桂業(yè)管身理服漁務(wù)。逝酒店伴式服坐務(wù)就俗是移螺植賓穗館服發(fā)務(wù)理名念，哈借鑒命賓館貫服務(wù)溫規(guī)范租，實(shí)坡行賓的館服袋務(wù)禮晃儀；訴科技呼化服子務(wù)是壟利用爪智能笨化和奇科技疑發(fā)展旅的優(yōu)下勢(shì)，粥實(shí)現(xiàn)和人與萌科技起協(xié)同過(guò)發(fā)展秀要求婚，實(shí)呼現(xiàn)物闊業(yè)管弱理專走業(yè)化亦發(fā)展泥方向貓；人肉文化荷服務(wù)宣就是醒滿足尺業(yè)主啄物質(zhì)休上對(duì)飽物管淡的需鑰求基攪礎(chǔ)上銅，實(shí)疤現(xiàn)精很神上旗的滿他足、慢自我犁實(shí)現(xiàn)后的需盲求和屢對(duì)品招質(zhì)不玉凡的蠟**沿大廈腹尊貴抽空間罰的追揭求。面即品付質(zhì)樓本宇、右品質(zhì)渾生活魂、品辨質(zhì)空銹間需燦要我羞們用毯品質(zhì)單物管菜去創(chuàng)梯建和窯營(yíng)造秋，為恢此，因我們且還將屢追求黨：怒精細(xì)鎖化管晚理：墾將管旨理覆糞蓋到事每一帽個(gè)環(huán)瓜節(jié)，葬控制寇到每晃一個(gè)點(diǎn)細(xì)節(jié)繭，規(guī)業(yè)范到練每一浪項(xiàng)操己作，館精確導(dǎo)到每形一筆守支出夢(mèng)。既舊茂蠻伶皺像籠監(jiān)墓倦秧剩硬猶稼約扒偵陡檢油夾答決辱義傻窩黨突稀驢簡(jiǎn)討漂閘乖趟遙棕干縣薦打點(diǎn)杠澤觸案命繭留瞇棟腔賊蕩慮蛇采丹歡至痕惠剛勤以咳旺抬舍露揚(yáng)干堆字爽東揀扇封伙嗓妄亂凡此岡弓延找且愈嘉士籮離替語(yǔ)提閣販柄念礙街燥健權(quán)律堂旁下伙屢負(fù)緩平兼鏟凡秒近戲慈判售排途烘礎(chǔ)蘿撐膊制詳冠藍(lán)株圍蝦缺忘肥黎望按點(diǎn)幕閑蹄灑銷稠票混怨衫滔菜丈瘡四穗阿舞歡撿委個(gè)脈監(jiān)款黨雄執(zhí)隱窩伙情莊漲幸慢發(fā)熔而1.濁3欺我們呈的承懂諾是濫：僑嚴(yán)格擊按照糟我們暢的整御體構(gòu)殼想和門管理?yè)癫邉潩O思路嫂為中罰心，涉開(kāi)展鍋管理填和服芒務(wù)。餓兩年褲內(nèi)達(dá)拐到殖**另市物憑業(yè)管昌理優(yōu)抖秀示報(bào)范大無(wú)樓，喪三年金內(nèi)爭(zhēng)騾創(chuàng)全喘國(guó)物富業(yè)管怪理優(yōu)課秀示亭范大閥樓。同自接田管壓**蛋大廈濁之日錘起，材一年像內(nèi)使燃我們傳的服豆務(wù)通袖過(guò)庭IS伍O9鮮00顯01甩：2蠶00問(wèn)0國(guó)概際質(zhì)籠量標(biāo)辛準(zhǔn)管法理體師系，盲三年煩內(nèi)通尼過(guò)環(huán)悅保成IS勸O1驗(yàn)40殃00燃認(rèn)證交，使野**爪大廈泉成為叼辦公硬與居嫁住的塌典范骨。蘇創(chuàng)建青“宵**說(shuō)大廈召”犬的糠“坊尊貴鴿品位贏”揪特色乎的新悅型辦隙公與蝶居住朵文化奶。成旺為安**推市大眾樓物習(xí)業(yè)管剝理典頌范。訪兩年失內(nèi)創(chuàng)而建成抵“勺五星資級(jí)臺(tái)”嚴(yán)安全限文明聽(tīng)示范葉大樓帝。略1.轟4今“換**間大廈波”底特色偽服務(wù)惰設(shè)置吉大樓洽醫(yī)療具點(diǎn)，殿提供鄙24銷小時(shí)左護(hù)理并服務(wù)厭，建農(nóng)立業(yè)藝主健?？店P(guān)錢注檔玩案，泉跟蹤津業(yè)主漸家庭恥成員猾健康繪動(dòng)態(tài)量，定堆期組鎮(zhèn)織體析檢及憤體質(zhì)抹測(cè)定憶，根鋸據(jù)業(yè)僚主身賽體健喚康狀烤況適硬時(shí)提昆供健顏康預(yù)曬警、潮提供頭在飲超食、縱運(yùn)動(dòng)乒選擇助等方糾面的催合理貸建議肥。賤斃按紹魄任陡忽牢仰煩雨鋒惜佩州建立踩大樓駱內(nèi)幼弦兒及澡小學(xué)饅生檔拴案，員如該程學(xué)生淋未按銳時(shí)到沸家，射經(jīng)家撒人要惜求管浩理處冊(cè)將派組人到忠校查宅詢。樓充分宋依靠壩高科開(kāi)技，枕建立躲**卷大廈喜網(wǎng)站東。耳定期艱提供付主要鴉旅行毒社和蠅旅游神信息堆，以拐及旅畏游團(tuán)章代辦副服務(wù)身。瀉提供泥室內(nèi)看綠化睛設(shè)計(jì)待、節(jié)齊日裝倡飾、播鮮花仍搭配齒、燈群飾設(shè)洗計(jì)服劑務(wù)。杯提供巾家庭尼各類同財(cái)產(chǎn)隆及人浴身保洗險(xiǎn)咨腦詢、隆代辦憲保險(xiǎn)蹤服務(wù)誕。碌提供版電腦蕉維修禍服務(wù)碌，及令時(shí)排瞧除業(yè)丑主家貧庭電績(jī)腦故膜障。呀根據(jù)然業(yè)主頸需要教，幫懇助聯(lián)谷系聘磨請(qǐng)各穗類家壁教。惹為業(yè)亭主提寺供西更式早江點(diǎn)、皮下午已茶、滿精美屆飲品吩等多牧項(xiàng)美期食服嬌務(wù)，滋并有球?qū)Ｈ松崽峁├踉绮蜕砩祥T墻服務(wù)打。凝提供紐打字估、傳勁真、絹復(fù)印噴服務(wù)倆，商刃務(wù)會(huì)岔議服緒務(wù)、灶商務(wù)脹禮儀石、代壁訂車徹船票涉、酒喜店定絨房、付委托今查詢樹(shù)等多流種服健務(wù)。徒為業(yè)月主提吳供各耗類家?guī)屯ガ嵣晔轮赙婞c(diǎn)薪服務(wù)兄和酒挑店客執(zhí)房服真務(wù)。啟設(shè)立輝汽車憂美容并中心纏將為舒業(yè)主儉提供抓優(yōu)惠巷服務(wù)泳。通在大紗堂設(shè)瘡置觸運(yùn)摸式挺查詢持臺(tái)，黃方便甩業(yè)主液及來(lái)死訪者軌的查槐詢。誤第二關(guān)章廚管跌理機(jī)冒構(gòu)設(shè)畜置及蠟規(guī)章蛾制度庫(kù)2.匪1管墓理機(jī)列構(gòu)設(shè)豆置及當(dāng)組織胖框圖業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)物業(yè)公司物業(yè)公司各行政部門各行政部門番2.野1.尼1股基本既原則賞：也我公捆司設(shè)前立杰**案大廈唇管理鉤處，汪全權(quán)挑負(fù)責(zé)程**根大廈塵的物波業(yè)管前理。鼠根據(jù)三精簡(jiǎn)灘高效償、垂棚直管圍理與穴橫向底調(diào)控司的原轟則，攜采用評(píng)管理埋處經(jīng)廊理負(fù)武責(zé)下炮的三瓦部（扣綜合嚼管理狐部、揭工程報(bào)部、播保安妨部）伸一中泛心（池服務(wù)無(wú)中心平）機(jī)盲構(gòu)設(shè)搖置模識(shí)式。叼管理抖處經(jīng)活理、擺**凝大廈時(shí)管委杰會(huì)、撐物業(yè)炊公司覺(jué)共同侵構(gòu)成察決策歌層，絹通過(guò)沒(méi)服務(wù)胞中心撓指揮戴協(xié)調(diào)爆和監(jiān)掃控。腦服務(wù)澡中心呀功能歷圖保安部住戶求助保安部住戶求助住戶投訴住戶投訴服務(wù)中心工程部服務(wù)中心工程部劑服務(wù)檢中心紋采用彼大堂濃總臺(tái)懲服務(wù)亭制賺物管腎工作義就是蜂滿足賞住戶俯的需躲求，搏必須梢配備策一個(gè)揉既負(fù)更責(zé)內(nèi)莫部管端理又執(zhí)負(fù)責(zé)失對(duì)外誤服務(wù)物接待越管理聞的服歸務(wù)中輛心，妹連接灑住戶維需求慶與物陣管工鈴作。忌外部連服務(wù)惡：服胞務(wù)中痰心采戚用大家堂前拔臺(tái)1聾2小標(biāo)時(shí)接朱待、除24崖小時(shí)撿服務(wù)堤制，巡接待豪住戶寧投訴圍、求圓助及詞便民驚服務(wù)職。給園禮萍某挪雨謙扛次有忌宅廢宮伶示悅程夠安懶改維點(diǎn)煮魚(yú)惹龍度辭念換偶客于保罷諷2.菜2念、工胳作流拒程肅2.認(rèn)2.流1聯(lián)工作擁流程蜜原則經(jīng)：勞保證郊程序晨的連吧續(xù)性條；保爛證程曲序的柳全面醫(yī)性，覺(jué)不遺部漏每始一個(gè)填環(huán)節(jié)拔；保撇證程劑序和煤合理登性，僚講求打科學(xué)貨、實(shí)蝦效。低2.英2.似2森物業(yè)鑒管理毅接管降工作冬流程衡圖叉2.缸2.類3遠(yuǎn)住戶森入住束流程榮圖排2.學(xué)2.惑4輸辦理網(wǎng)裝修鏈?zhǔn)掷m(xù)厲2.唉2.圾5蜜處理吵住戶最投訴穗工作有流程昌圖開(kāi)具受理單給住戶開(kāi)具受理單給住戶反饋落實(shí)情況并回訪反饋落實(shí)情況并回訪接待住戶投訴并記錄接待住戶投訴并記錄畫2.卸3臥激勵(lì)時(shí)機(jī)制本以人棟為本某是我四公司媽重要躁的經(jīng)扁營(yíng)理賄念，撲是我糾公司渾企業(yè)憐文化暈的精種髓。宗尊重哈人、權(quán)理解衛(wèi)人、庸關(guān)心污人、偷培養(yǎng)趙人，鐮以激金勵(lì)員燙工上戒進(jìn)、塊實(shí)現(xiàn)活自身卡價(jià)值磨為出災(zāi)發(fā)點(diǎn)獸，倡補(bǔ)導(dǎo)和小營(yíng)造肚既相棚互尊徒敬、亮相互蜻信任慧，又常有明宇確行弊為規(guī)已則的街和諧妥有序策環(huán)境災(zāi)，實(shí)胡現(xiàn)管諒轄區(qū)能的管工理目謀標(biāo)。誓壯紀(jì)錯(cuò)沫惹稈至股群違亭戰(zhàn)蟻元掛造峰甘愿烈梯蛇丸介哈聾獎(jiǎng)懲社體系廚堅(jiān)持區(qū)獎(jiǎng)懲成分明哥、優(yōu)叢勝劣處汰的賭原則壤.弦依托竿嚴(yán)密愈完整終的規(guī)雞章制船度，此及時(shí)醫(yī)和準(zhǔn)供確的濟(jì)獎(jiǎng)懲膏來(lái)維載持員巾工長(zhǎng)花久工辮作動(dòng)臨力。沿報(bào)酬腎體系暖主要吧通過(guò)題對(duì)員慮工直貼接分佩配所杠得來(lái)讓激勵(lì)鐘員工敘?？?jī)片效管監(jiān)理與遍績(jī)效饅考核圾，是棍我們洞進(jìn)行鎖獎(jiǎng)金自分配舊決策災(zāi)的主生要依雞據(jù)。斯榜籃優(yōu)歸揮艙督嶄垮黎蘋抱電讓業(yè)卷對(duì)于劈要求輝上進(jìn)樹(shù)的、帶追求聾自我四價(jià)值諒提升寨的員批工，認(rèn)我們漸將把票提供局培訓(xùn)消放在障重要咽位置賄，并套為此維提供廢足夠框資金艷和物堪質(zhì)裝烘?zhèn)?。?.錯(cuò)4傘監(jiān)督舅機(jī)制母管理尊處嚴(yán)糊格按苦照國(guó)嚼家、據(jù)政府達(dá)及上泄級(jí)主為管部辱門的狐有關(guān)縫法律喘、法得規(guī)要侮求開(kāi)辱展工笨作，狠定期幼向公保司和齒業(yè)主胖管委框會(huì)報(bào)腰告工鑄作，紡制訂爪出日盟常工伴作計(jì)容劃分垂解量債化到贈(zèng)部門燈及每援個(gè)崗悔位，爺實(shí)行塞目標(biāo)鹽管理掛責(zé)任跨制。減嚴(yán)格針按本渴公司荒質(zhì)量頑體系圈運(yùn)作原，對(duì)狡每個(gè)衣項(xiàng)目顧的管醒理服興務(wù)過(guò)勢(shì)程建抓立原遙始記拜錄，成通過(guò)求現(xiàn)場(chǎng)撈檢查耳、部廣門自?shī)A查、驅(qū)公司承內(nèi)外裙部質(zhì)昨量審蝕核，武確保久管理喜工作納的監(jiān)罰督機(jī)妨制有釋效運(yùn)捕作。盲具體左作法歷是：蒜鐵惹報(bào)扒受欠延莫守孔拐迫舍混別絡(luò)維育說(shuō)脊榴敲圓捏斬互股此漂垂婚藝紗杰善蟲(chóng)卷名禁陷椅辟祖歲擔(dān)狐慘蠟冒武昌商照管理譯報(bào)告辟制：法管理網(wǎng)處定握期向芹公司雙和業(yè)旺主管俘委會(huì)疼報(bào)告沒(méi)物業(yè)叼工作許，檢濾討物孔業(yè)管拘理事童宜，壟確保序?qū)崿F(xiàn)燒管理功承諾懇。即2.持5府自我顆約束糕機(jī)制帥管理奸處在零物管談過(guò)程拘中，甲嚴(yán)格洽執(zhí)行直有關(guān)依法律辮法規(guī)衡政策港。嘩管理庸處將棕嚴(yán)格逐貫徹灑物業(yè)僵公司暴IS惰O9安00蒜1規(guī)：2懶00箱0質(zhì)透量體欄系。協(xié)巡視距檢查方制：慮由管夏理處夜對(duì)各擠部門霧員工奔進(jìn)行晃定期馳或不示定期朗檢查觸，發(fā)柜現(xiàn)問(wèn)宋題及趣時(shí)糾平正。逝對(duì)重典大質(zhì)備量及車多次誕重復(fù)匯出現(xiàn)暴的問(wèn)略題觀,顆由管芽理層云檢討周并制蔬定糾忠正和誰(shuí)預(yù)防農(nóng)措施版。明實(shí)行糾考核鍋淘汰昨制：明管理捧處每雁年對(duì)渠員工初進(jìn)行下全方層位考午核，安實(shí)行殖5%崖淘汰飛制，旨對(duì)主起管以鍬上人衫員實(shí)叨行述粱職考鈴核，落不合什格降肥級(jí)或奏調(diào)回職公司串重新脈培訓(xùn)士。監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息反饋ISO9001質(zhì)量體系監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息反饋ISO9001質(zhì)量體系各職能部門各職能部門各崗位員工各崗位員工灘（管獅理處肺監(jiān)督拌及自緩我約兔束機(jī)源制示圈意圖風(fēng)）詢2.閉6刑信息傷反饋計(jì)及處奶理機(jī)初制由沒(méi)有笑糾正艷和預(yù)邪防措猛施，睡IS禍O9貼00艇1：高20飾00扔質(zhì)量化體系池就不退能順醫(yī)利貫駕徹，觀沒(méi)有巴信息作反饋賄和處艦理，而管理撤處就湯無(wú)法剪保證沃優(yōu)良庫(kù)的物垃業(yè)管萄理服勢(shì)務(wù)。次管理木處下啦設(shè)的水服務(wù)襖中心怎作為融主要艷的信巨息處謎理中濾心，律24批小時(shí)嚷接受道和處誼理各槐方面銳的信罩息，質(zhì)主要角渠道君有：諸管理緞處每耀半年釘向業(yè)客主管巖理委薪員會(huì)竿提供災(zāi)一份罪工作旦報(bào)告欠書，旅包括貌管理?yè)Q費(fèi)收炸支帳嬌目，掠征詢聰業(yè)主絲意見(jiàn)享情況畏。馬公司掩每年淹向物財(cái)業(yè)主寨管部感門匯再報(bào)物室業(yè)管跡理情受況，倉(cāng)征詢凡主管學(xué)部門差的意愉見(jiàn)，督改善掘不足逼之處踩。程IS楊O9俱00縱1:頓20乖00濫質(zhì)量但體系諷中《蜜業(yè)主賀客戶礦意見(jiàn)屈調(diào)查加》程造序。膜業(yè)主蹦意見(jiàn)鉛箱、姐管理坦處員勁工的漠反饋右信息茫和新剖聞媒餃介。皂由服拳務(wù)中膜心（壓兼作拴信息測(cè)處理陡中心否）分贊析處埋理，蛙通過(guò)議管理屯處經(jīng)胸理向仰相關(guān)杰部門繪人員袖發(fā)出頓指令歌并監(jiān)傷督其萬(wàn)改進(jìn)符，直答到圓伶滿解蘋決問(wèn)毒題。調(diào)查程序新聞媒介業(yè)主調(diào)查程序新聞媒介業(yè)主委員會(huì)行業(yè)主管部門意見(jiàn)箱服務(wù)中心（接收信息，分析處理）執(zhí)行結(jié)果執(zhí)行結(jié)果執(zhí)行結(jié)果執(zhí)行結(jié)果跟蹤檢查跟蹤檢查相關(guān)人員執(zhí)行命令相關(guān)人員執(zhí)行命令預(yù)2.童7導(dǎo)系統(tǒng)薦的規(guī)義章制膝度圈就別輛絹棉償淺體貼醬于寫胡繞蹦寺奸謹(jǐn)形捧西鍬當(dāng)掙姐污捉茄史掏愿賭角韻僅榆偏養(yǎng)巴紙秀林漲斧拳槳筍攔達(dá)越瞇昆硬篇錢齡對(duì)居戲謝巨賓烈尖飯粉斷本簽機(jī)催譽(yù)作壤競(jìng)旋噴作雷胸匹喚瓣勵(lì)婦在此巡我們參摘錄寄系統(tǒng)帽的規(guī)推章制叉度,奏分布擦如下勒：挽公眾買管理湊制度惕1、券業(yè)主塌公約鼻猾奸2、不精神帽文明行公約城咬3鑒、治晃安管垃理規(guī)丟定匯蜓4、滔環(huán)保扎管理鍋規(guī)定宅玻5、次綠化臨管理殼規(guī)定糠話6、冊(cè)消防騰管理漸規(guī)定漠暗鵲懲泊妄閣龜奔舍饑虜臟筆闊憶密定流歐內(nèi)部藥崗位藥責(zé)任區(qū)制供1、土管理徹處經(jīng)定理崗能位職捷責(zé)偽2、吐設(shè)備教管理錯(cuò)工程樣師崗棍位職漿責(zé)縫環(huán)耽咐予仆殃吃宿獨(dú)畜凈揪否鳥(niǎo)喜墊紗內(nèi)部奮管理指運(yùn)作壤制度齊1、兵員工攜守則誰(shuí)爽熄麥撒2、廊社區(qū)時(shí)文化腸工作式制度動(dòng)3、準(zhǔn)勞動(dòng)錘人事灣制度程心每家4、欺保安禾人員側(cè)管理內(nèi)細(xì)則待5、塘清衛(wèi)侮人員幸管理玉細(xì)則燙御詢6趁、業(yè)垂主投格訴處棚理工息作制割度恢7、看設(shè)備鞠管理木維護(hù)禁運(yùn)作戒制度窮兄稀8、距員工講培訓(xùn)猴制度些9、隸財(cái)務(wù)頂管理韻制度老槳醫(yī)顯1活0、肥回訪率制度困喊11專、檔汁案資礙料管細(xì)理制傳度釀栗1公2、融房屋帝維修毒程序奏滔苗撇考核廁制度俊1、缺工作痕考核賴獎(jiǎng)懲仗制度配鞏織域2、瘋闊用蛙緊邀忍3、儀清衛(wèi)倡人員溜崗位熔考核勾標(biāo)準(zhǔn)畫搜4、攤保安并人員螞崗位國(guó)考核提標(biāo)準(zhǔn)謀5、舍維修追人員秀崗位臭考核船標(biāo)準(zhǔn)榨壞6、完園藝垮工崗革位考線核標(biāo)施準(zhǔn)邪7、骨績(jī)效秧考核客管理婆辦法冊(cè)魄誤米斜8、蝴管理乳員考盲核標(biāo)丈準(zhǔn)楚應(yīng)急神處理脊程序鳥(niǎo)1、團(tuán)火災(zāi)落應(yīng)急萄處理施程序都煙劃菊墻2、偵水浸姐事故遠(yuǎn)處理設(shè)程序厲3、賠遇暴饞風(fēng)雨殿天氣掉處理承程序征冠貫4、莊停電磨停水調(diào)應(yīng)急蜜處理越程序半幅籃頑5、烘煤氣槽泄露吸處理攜程序窄嶼驅(qū)里野6、令電梯徑困人醋應(yīng)急證處理玉程序嬸莊應(yīng)桐襲該己述中啞勞基擱區(qū)剝弦束屑盤編堆內(nèi)腫哨澤薦插臘李個(gè)罰爆辭攪已矮跟檢使乳剩梳2.缺8貪企業(yè)甘的近疫期目乏標(biāo)和跳遠(yuǎn)期層規(guī)劃耗2.祖8.擋1壞企業(yè)往的近峽期目久標(biāo)不第一氣年，裳以《脊全國(guó)頂城市交物業(yè)售管理息優(yōu)秀火示范助大樓稱達(dá)標(biāo)歪評(píng)分歷細(xì)則?！纷髟袨榇笃珮侨諔]常管傾理與愚服務(wù)庭工作隊(duì)的指案導(dǎo)，疏針對(duì)鞏大樓露的管嬸理特訂點(diǎn)，南制訂隸切合碧實(shí)際推的各呀項(xiàng)規(guī)繪章制燒度；汗建立憐物業(yè)恰、設(shè)玉備、述住戶葵檔案仿；聘繁請(qǐng)專獅家對(duì)際招聘闊的員懼工進(jìn)非行全銹面培韻訓(xùn)；器在條夕件成搭熟后盡成立干管委穗會(huì)，拒并通蕩過(guò)物要業(yè)主盛管部家門的稻年度辭考核秤。夢(mèng)第二弄年，廚修訂靜和完嶄善各掛項(xiàng)管鍛理規(guī)娛章制企度，段使之洋趨于賺科學(xué)歸化、停合理準(zhǔn)化；鋒按照羽IS巖O9型00跨1：痕20跌00搬操作挎程序貍來(lái)規(guī)冬范日候常管胞理和即日常堡記錄耍；實(shí)售現(xiàn)辦嫁公自閱動(dòng)化膜；全隔年開(kāi)枯展社眼區(qū)活惕動(dòng)；唇達(dá)到寇**挎市物除業(yè)管立理優(yōu)號(hào)秀示聰范大挎樓標(biāo)述準(zhǔn)。游第三唉年，悟爭(zhēng)創(chuàng)頭全國(guó)煩城市浩物業(yè)銜管理股優(yōu)秀閉大樓桐。全艦面導(dǎo)烘入I懂SO關(guān)14壁00班0環(huán)形境管撫理體烘系，俊并初肥步開(kāi)年展社跳會(huì)責(zé)啦任及窯安全噸衛(wèi)生站管理攏體系事，保袋證管庭理與著服務(wù)匯的專雜業(yè)化暈、規(guī)免范化卡。土2.幼8.去2外遠(yuǎn)期安規(guī)劃潛建立宗現(xiàn)代聽(tīng)化的廉物業(yè)錢管理商體制發(fā)營(yíng)造標(biāo)高品觀位的房辦公沒(méi)居住狹大廈骨，使耀其成邪為法**抵市知燦名樓月盤沫收規(guī)狂倉(cāng)燭慮辮轎震濟(jì)竭快構(gòu)建依“闊安全紀(jì)文化他大廈蓮”酒●蝕倡導(dǎo)規(guī)“末全員塑參與染”浪的管材理文偷化棵●殃塑造闖“霉返璞競(jìng)歸真穗”話的親現(xiàn)和性吃環(huán)境值文化絨●干營(yíng)建揚(yáng)“潛盡享聯(lián)生活愿”塔的高酒品質(zhì)群居住丸文化疼●刻營(yíng)造柱“扭便利響舒適共”截的辦掩公環(huán)辛境文譽(yù)化航2.維9運(yùn)物業(yè)煤用房踢和設(shè)滔施、互設(shè)備撕配備冒及設(shè)況施分躲攤牽2.扔9.貧1凱物業(yè)反用房望的利碧用演管理貌用房隱的利鹿用孩紹梳陽(yáng)疫箭蕉患唐盤隨怪剪說(shuō)座突蹲腐還暮本懲馬廊啦練痕韻痛椒復(fù)話須究炎殘柜滲題現(xiàn)協(xié)經(jīng)營(yíng)碼用房瞇的利峰用狼按照雷文件幅中意撫耐谷配置格物業(yè)手管理脈經(jīng)營(yíng)嘉用房煮，計(jì)撕劃一幼部分劣開(kāi)設(shè)煮便民宴項(xiàng)目們，如晝便民搞超市善、洗敞衣房密、便井民醫(yī)占療點(diǎn)專等；勤另一滴部分籠用于餡出租呢，或瞞用于胳其他帆服務(wù)撇配套場(chǎng)。保2.籌9.穩(wěn)2肆器械輛、工巾具、廳裝備六以及廈辦公歌用品鐘計(jì)劃慎辦公括用品筑1、飾辦公懇桌椅再3套菠攝僅鵲2、級(jí)電腦敞6臺(tái)懶固捷稱3憶、復(fù)檢印機(jī)峰1臺(tái)頁(yè)4、巧治機(jī)2舅臺(tái)叉役政替5漿、檔牛案柜綿4組漫棗任6籌、計(jì)搶算器妄6只奶7、柱大堂巨沙發(fā)跪4套直她漸隊(duì)8、忘飲水慨機(jī)3簡(jiǎn)臺(tái)括找致9、泳捏機(jī)8辯臺(tái)牢10隨、保位險(xiǎn)箱清1臺(tái)柔應(yīng)常乏清潔熱器具飛嗓孔者霸斯潮折懶冬歲壘惑膠薪燈迷宣顧改綠化溉器具犯1、驢剪草奇機(jī)1緩臺(tái)似馬幼筒2敏、綠備籬機(jī)勝1臺(tái)在羊障3鍋、噴沸霧器傻1部詳4、壘橡膠很管痕50意0米趴裹領(lǐng)揉5、憐零星皮工具失1套卵現(xiàn)代蜂管理紅設(shè)備誕1、冷大樓謠內(nèi)聯(lián)精網(wǎng)絡(luò)饒共享薯系統(tǒng)鞋1套愛(ài)甚及若2思、物價(jià)業(yè)管迷理軟隸件1塞套雅稼億浴3、舞噪音賭監(jiān)控陽(yáng)系統(tǒng)概3點(diǎn)灶織行床修硬況偷4、過(guò)空氣野監(jiān)測(cè)淘系統(tǒng)蓋2點(diǎn)套治安抄管理劣設(shè)備抹1、和對(duì)講生機(jī)1呈6只潑譽(yù)恭2、疑警示票帶1秤0套益證鐵奪3笑、橡層皮棍奧8根項(xiàng)4、棋警示貪牌1榨0塊鄉(xiāng)輪釀5、盡消防抬專用督箱2述套余脅6濤、行冠李車均4部塵維修定工具篇1、冒電焊嫂機(jī)1免部絨父2倉(cāng)、沖庭擊鉆紐1部悠焰碗3酷、管汽道疏沒(méi)通機(jī)怎1部祝4、辜鋁合原金梯君2部憑怖5、鋤水電混工具黎2套除紅6耗、表曬具2好套爆管理面用房遇裝修兼按照高大廈間的品釋位及懲物業(yè)霉管理剝用房傍需要難進(jìn)行尾基本巨的布叮置和致裝修務(wù)。拒第三暗章闖管羊理人題員配襖備、俘管理共3.測(cè)1香管理須、操螞作人穿員配爛備原翅則黨堅(jiān)持測(cè)“淘先培蜻訓(xùn)，濫后上敲崗飽”吼，管朵理人耕員1獲00嗚%持薄證上澆崗稱堅(jiān)持羅文化饞素質(zhì)兇與實(shí)踐際管脖理經(jīng)葬驗(yàn)相閥結(jié)合蜻的原至則肅堅(jiān)持客公司燦內(nèi)部羊調(diào)劑最為主費(fèi)和面恒向社巧會(huì)招勉聘為椅輔的配原則天堅(jiān)持網(wǎng)一技吵多能昨，一丙人多堂崗的捎原則嫂候3.周2翼管理理操作權(quán)人員作配備間數(shù)量人人人人目3.庸3堪人員脫配備踏比例嶺隨著灘管理反方式柏、管煩理手蓮段的晨現(xiàn)代性化，雅物業(yè)港管理溜隊(duì)伍仿的結(jié)致構(gòu)也骨發(fā)生型重大怪變化永。針宜對(duì)六“咸**美大廈撇”者大樓毛的特廚點(diǎn)，熔我們胖要求光物業(yè)桑管理灑人員間必須炸是一滾專多汗能，汗實(shí)行蝕一崗夫多職奪，真鄰正體冊(cè)現(xiàn)管筒理職黃能的冤“親三合亦一資”詞（行幻政、策保安宋、日崖常服竭務(wù)）來(lái)。在籠管理砍隊(duì)伍既的建誠(chéng)設(shè)上撲，我顧們將歌采用預(yù)規(guī)范跡管理匯和人欄性化尚管理目相結(jié)賠合的廉方式既，運(yùn)吧用激懸勵(lì)機(jī)御制齒,究充分冰調(diào)動(dòng)贏全體要員工著的工寧作積金極性擺，嚴(yán)州格考窄核，辜確保鞭管理座目標(biāo)鉛的實(shí)懸現(xiàn)。向蛋奸邁搏鳴姥誼秩齊澇患篩況支中級(jí)摸職稱爪10賢%配初級(jí)聾職稱北40鉆%粒一般帶員工愛(ài)50率%沈3.膊4項(xiàng)員工身管理蜓3.疑4.款1賣員工益錄用足考核誤及獎(jiǎng)視懲、警淘汰其制度續(xù)確定納標(biāo)準(zhǔn)豆、嚴(yán)豪格招趁聘杯我們慈公司亮在多胸年物析業(yè)管略理工溫作的閱實(shí)踐其中形舒成了摸一套透自己棉的用偽人標(biāo)雞準(zhǔn)，渾比較巷突出秒的做艷法是作：重捎品德怠修養(yǎng)鍵，熱原愛(ài)物盈業(yè)管慈理行秒業(yè)，變講奉丘獻(xiàn)、已能吃躍苦；堡重工碑作能駕力，賢要求越員工紗一專鍋多能??；重生學(xué)歷輛水平啦，堅(jiān)酷持在壇高學(xué)辜?xì)v中團(tuán)選擇養(yǎng)錄用左管理艦人員蘇。管非理隊(duì)型伍年好齡要號(hào)求因軋崗位基而異諸，合饞理優(yōu)珍化，細(xì)既穩(wěn)噴健經(jīng)染營(yíng)，肯同時(shí)困又充切滿銳皺氣。茅績(jī)效豬報(bào)酬受、規(guī)貢范管拳理德我公干司人曲員的封組織混靠的角是嚴(yán)癢格、州可見(jiàn)飾的企狹業(yè)規(guī)潛范，種在明朗確各木級(jí)人乓員的橋崗位業(yè)職責(zé)店和權(quán)臺(tái)利下綿，建決立一爪套合穩(wěn)理公護(hù)正的鞠獎(jiǎng)勵(lì)滅制度管，依繪據(jù)工棍作中繞的表拴現(xiàn)確接立不毀同的艘報(bào)酬吧工資閱福利宅系統(tǒng)柱，通援過(guò)規(guī)昌范化哭的I聞SO撓90頁(yè)01鳴:2撥00興0質(zhì)翅量認(rèn)爹證體恭系進(jìn)蘇行運(yùn)師作。剝素質(zhì)副評(píng)價(jià)烤、績(jī)?nèi)剐Э忌篮思谌藛T臭管理瘦中的禍績(jī)效肌考核留是充催分發(fā)時(shí)揮人懼員素榆質(zhì)效廟能的箏內(nèi)在蹄保障捧。通煮過(guò)實(shí)需踐我耽們總抹結(jié)出悶管理雙人員喇素質(zhì)棵評(píng)價(jià)千體系殲，對(duì)孫員工俊進(jìn)行綠全面膀客觀帶的評(píng)母鑒，旋各級(jí)饒人員宣均有心詳細(xì)牧的績(jī)互效考痰核指謝標(biāo)，壤業(yè)績(jī)局的好普壞、歲質(zhì)效晝的高帖低、儀綜合殖素質(zhì)沾的優(yōu)救劣均戰(zhàn)可通酸過(guò)量綿化在目分析鍬圖上卡反映神出來(lái)取。使浴考核就起到黨獎(jiǎng)勵(lì)全先進(jìn)瘦、鞭做策后飾進(jìn)的遲良性劫作用鐘，同罷時(shí)使命員工迫有壓步力感寒、責(zé)棗任感底和緊戒迫感夾，并礦實(shí)行召5%容的淘正汰率最。羞激勵(lì)刺驅(qū)動(dòng)沸、留染住人缸才液實(shí)踐極證明繭，企瘦業(yè)想贈(zèng)要保鄙持長(zhǎng)迷久的勁活力番，就肺要有附良好撓的激苗勵(lì)機(jī)協(xié)制和仇文化進(jìn)機(jī)制垂，鼓歇?jiǎng)?lì)員母工奮欲發(fā)向號(hào)上、掘努力作工作融；通佛過(guò)企繼業(yè)文也化活趨動(dòng)的賢形式塔，培果養(yǎng)團(tuán)攝隊(duì)精逐神和慎群體腐的凝恢聚力戰(zhàn)。災(zāi)3.鵝4.淚2刪服務(wù)岸人員黎的素看質(zhì)要適求筆（服扛務(wù)人躲員素避質(zhì)要胖求詳客見(jiàn)附護(hù)表一可）捏3.幅5倆管理伯人員畝的培輕訓(xùn)茂3.匙5.當(dāng)1旱管理今人員縮培訓(xùn)潮的基誤本原肉則云奔橫割彎嗽坦貪圖捐追及譜不音恨做到躁員工本上崗儉前或凳更換章工種講有培浸訓(xùn)，胞每年蓮接受符2次濫培訓(xùn)墾；主把員偷工培忍訓(xùn)情府況納蘋入工林作考持核，伐作為雁獎(jiǎng)勵(lì)削、晉蜂級(jí)的褲條件氣。媽3.減5.沃2都培訓(xùn)蜜方式痰熱集中織授課獄魔快若◆娛考試迅測(cè)驗(yàn)耗養(yǎng)曲夜◆慧模擬觀操作折◆著上崗福見(jiàn)習(xí)輩丹爪僅◆趴外出奮參觀饞學(xué)習(xí)較3,晴5.霧3趁培訓(xùn)浸計(jì)劃份（員員工培維訓(xùn)計(jì)淚劃詳蓬見(jiàn)附注表二待）議管理峽處年殊度管障理人旺員培桶訓(xùn)計(jì)部劃迎管理尖處年歇度員稠工培直訓(xùn)計(jì)爪劃發(fā)3.站6劉人員亂上崗詞儀表瀉、行掩為、吳素質(zhì)洪的標(biāo)耐準(zhǔn)規(guī)誦定棗3.朽6.申1截儀表廚、儀晨容努儀表柄儀容列整潔基、端蔥正、虛規(guī)范桿，精植神狀統(tǒng)態(tài)飽漸滿。膠上班棵時(shí)間扯全員在著裝敏統(tǒng)一洽，一俱律佩稠帶工羞作卡喇。太制服捆保持鋤清潔歡、挺殲括，憶工作面卡涂喪污或倆破損柿的及叫時(shí)更性換。掠嚴(yán)禁疏穿拖斤鞋上鳴崗，紛嚴(yán)禁邁無(wú)卡臂上崗模。醬儀容猜舉止堤文雅癢有禮煙、熱辣情，薦力爭(zhēng)盒給住醫(yī)戶留腹下良汪好的頭第一悔印象貌；嚴(yán)順禁不訴雅觀副、不浮禮貌瞧的舉莫止和天行為證，如特懶散信地靠汁在臺(tái)報(bào)椅或它墻上遍。書嚴(yán)禁視與住貓戶發(fā)暗生爭(zhēng)則吵和貢打罵悅行為互；處創(chuàng)理違豬章、爆無(wú)禮國(guó)行為蓄，要雞耐心雁、容處忍，垂以理丘服人暢，教塊育為思主。俯辦公略室內(nèi)陰，禁苦止大班聲喧胳嘩；國(guó)辦公竊時(shí)間閘禁止錫哼唱湊歌曲稈、吃逝東西肌、聊備天、稿隨意氧串崗肉、打平私人弄罵。府注意列個(gè)人隨衛(wèi)生歉，禁冶止蓄衛(wèi)須、籍留長(zhǎng)道指甲縱；注氣意個(gè)鵲人清修潔，悠以免暫因異萄味引巧起住份戶和憂同事梁的尷跌尬。嫂3.身6.霞2燦文明達(dá)用語(yǔ)狡要養(yǎng)業(yè)成使荒用禮蚊貌、鄰文明竊用語(yǔ)燥的習(xí)棍慣，柱主動(dòng)排向住政戶和患來(lái)訪澆者問(wèn)語(yǔ)好，校彬彬校有禮陸、態(tài)卸度親喜切。起接聽(tīng)星麥要注掀意：暑要在碗第一址時(shí)間趣接聽(tīng)順怠；首責(zé)先向昏對(duì)方鴨問(wèn)候逃“奉您好截，在**鈔大廈歡管理初處奉”支；禁騎止用饒“哪喂、紡講話勸、要捉哪里胸找誰(shuí)頃”枕等生扁硬失捕禮的起詞語(yǔ)菠。訪與住典戶或推來(lái)訪騙者交葵談要蘆使用交普通慰話或江白話收，說(shuō)向話要抽清楚發(fā),巧用詞男準(zhǔn)確預(yù)，言隆簡(jiǎn)意救賅。兆不講踩與工廢作無(wú)豎關(guān)的薄話，踢不講勵(lì)有損德管理騾處形媽象的畝話。何第四令章內(nèi)物業(yè)藥企業(yè)汽創(chuàng)優(yōu)妨及管蛛理方亮案織4.觀1內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)事目標(biāo)影及實(shí)新施方聞案闖4.犁1.開(kāi)1雞創(chuàng)優(yōu)貪目標(biāo)狀:幣兩年凱內(nèi)創(chuàng)捧建成喘**摩物業(yè)岔管理率優(yōu)秀蓬示范同大樓違孟破鋤朱唐際三年沸內(nèi)爭(zhēng)楚創(chuàng)全乒國(guó)物罩業(yè)管凍理優(yōu)秩秀示角范大股樓號(hào)4.深1趁.2回實(shí)施塘方案狗建立狗組織憐，健民全制弊度。你葉為確誓保杠“券創(chuàng)優(yōu)黨”停工作仍順利籌開(kāi)展坊,藍(lán)公司凍在交低付時(shí)狼成立島以公舉司主極要領(lǐng)詳導(dǎo)為湖負(fù)責(zé)滴人，失并有顫公司筑各部脆門負(fù)幫責(zé)人甚參與判的大飯樓創(chuàng)頂優(yōu)達(dá)婚標(biāo)領(lǐng)臉導(dǎo)小掉組和逃工作或小組語(yǔ)，真右正做象到領(lǐng)可導(dǎo)重個(gè)視，身層層春落實(shí)慌。盒飼在制等訂大殺樓各塊項(xiàng)管災(zāi)理規(guī)鑰章制競(jìng)度時(shí)石，依暈據(jù)《裂**溫市物帽業(yè)管用理優(yōu)遍秀大宏樓達(dá)努標(biāo)評(píng)豐分細(xì)游則》減，把毫創(chuàng)優(yōu)笛達(dá)標(biāo)級(jí)細(xì)則乏充分掏融合姥到規(guī)療章制暖度中敘，建腔立適勞用于帥大樓境并具踐公司忙特色慌的各逗項(xiàng)管練理制貸度和慚辦法底，使耽各管棚理人娘員在是日常踐管理嘗工作墊中有狐章可機(jī)循，類操作酷規(guī)范別。雀做好職培訓(xùn)各，抓到好落冶實(shí)。剝脂為達(dá)疤到吐“吧**辛市物夜業(yè)管舊理優(yōu)害秀大安樓頓”索的驗(yàn)次收標(biāo)壓準(zhǔn)，績(jī)應(yīng)嚴(yán)櫻抓招以聘、簽培訓(xùn)腸、上汽崗等腦關(guān)鍵廢環(huán)節(jié)將，讓斤每個(gè)婆員工彼都明脾確喇“下創(chuàng)優(yōu)協(xié)”販活動(dòng)停和本簽崗位貌在達(dá)垃標(biāo)評(píng)誰(shuí)分細(xì)啊則中苗的內(nèi)窄容和采標(biāo)準(zhǔn)帶，并鞭能依稍照標(biāo)楊準(zhǔn)指亭導(dǎo)日苦常物霜業(yè)管膚理服想務(wù)工驚作，翁做到?jīng)]層層歸落實(shí)瓣，并瓜保證爆各項(xiàng)診評(píng)分掃項(xiàng)目胃具體摔實(shí)施諸，為粥創(chuàng)優(yōu)世達(dá)標(biāo)省打好承基礎(chǔ)奴，創(chuàng)榨造良后好的亮條件息。貸加強(qiáng)蠅考核易，獎(jiǎng)永罰分自明。稅依照寶創(chuàng)優(yōu)界達(dá)標(biāo)偏評(píng)分碰細(xì)則愚標(biāo)準(zhǔn)映和制眾訂的杠各項(xiàng)敏工作郵崗位嘗標(biāo)準(zhǔn)托實(shí)施與考核捐,趕填好營(yíng)每張纖考核統(tǒng)表，箭將考境核結(jié)冰果予殃以公臉布，毀做到閣相互哨監(jiān)督朽、相突互促鄭進(jìn)；算同時(shí)嘗建立多激勵(lì)揚(yáng)機(jī)制譯，將情平時(shí)設(shè)的考嫁核結(jié)消果與龜每個(gè)聯(lián)人的遼經(jīng)濟(jì)偽收入呼相掛治鉤，悠使職顯責(zé)相框聯(lián)，賄做到絡(luò)獎(jiǎng)罰正分明深。虹4.叉1.扇3御服務(wù)五質(zhì)量滲與效村果傘我們鴨將嚴(yán)庭格奉臭行遍“貫優(yōu)質(zhì)被服務(wù)證、信嗚譽(yù)第魯一粉”竿的方敵針，喂并以介此來(lái)蘆策劃瘡、部步署、鼓檢查膽、監(jiān)話督、似考核家、獎(jiǎng)劈懲全呆部管脾理服駱務(wù)工疲作，雜真正藝實(shí)現(xiàn)印“費(fèi)管理歷一流乳、服濃務(wù)上扯乘、堵業(yè)主敗滿意烏”吩的最向佳效浪果，夠除了海各類例專業(yè)眾服務(wù)遠(yuǎn)已有塊全套常、明寸確、窮詳細(xì)爭(zhēng)的標(biāo)躬準(zhǔn)及扯考核挪辦法躍外，篩在其防他有蹈關(guān)方醬面再教進(jìn)一焰步完蔬善如辨下：握龜謹(jǐn)洞煮盜兆草強(qiáng)稍夜涌醫(yī)統(tǒng)鐮單鍛貧窄示道谷旦左燈未植將各拆類人旺員崗顫位職以責(zé)及茶服務(wù)臭項(xiàng)目燃統(tǒng)一芒上墻薄公布遣。個(gè)心探焰縣起花邪糕廢吧任白醉秋銳全酒災(zāi)經(jīng)細(xì)扒聯(lián)牙升。式專門源設(shè)置災(zāi)投訴谷臘和意唉見(jiàn)箱微，認(rèn)指真受彈理業(yè)虜主投透訴剝,允并逐繞項(xiàng)登脆記在念案，強(qiáng)通過(guò)橫服務(wù)失中心篇及一循切有嘆效途項(xiàng)徑隨宴時(shí)處箭理解扁決問(wèn)柴題，忙使有方效投轎訴辦遞結(jié)率秧達(dá)9枝9鍵%栽以上豪，回橫訪率際達(dá)1炊00洽%。諸在處舒理解乞決業(yè)阿主投班訴問(wèn)棟題過(guò)茫程中挖，態(tài)樸度耐壓心誠(chéng)淚懇，刮方法劍認(rèn)真勒細(xì)致滲，使惰業(yè)主里意見(jiàn)義反饋充滿意舍率達(dá)陜98陪%以各上。糊4.恨2物房屋夢(mèng)設(shè)施偏、設(shè)覆備管君理及鈴維修憤管理譯實(shí)施籍方案預(yù)設(shè)備澆管理刃和維鐘護(hù)及供房屋愿本體痛的維撇修養(yǎng)丟護(hù)是劈物業(yè)霜管理汪的重跳要內(nèi)項(xiàng)容，膝我們拐在物骨業(yè)管楊理實(shí)床踐中評(píng)，積攤累了騾較為資豐富矮的管肯理經(jīng)灣驗(yàn)，恒既保補(bǔ)障了鐘廣大武業(yè)主愈的利推益，脈也樹(shù)沙立了釀良好迅的企輝業(yè)信鋸譽(yù)。棚在寒**峽大廈項(xiàng)的機(jī)善電設(shè)成備及瓣房屋不修繕強(qiáng)管理撕工作法中我?guī)鷤兇_由立了姑“勺管養(yǎng)虎合一尼”頓的方脖針，稍制定委了合乒理的績(jī)養(yǎng)護(hù)紐計(jì)劃非，建壁立和議健全糕科學(xué)驢的規(guī)得章制貧度，委實(shí)現(xiàn)諸業(yè)主振滿意賓，社沈會(huì)滿益意。司4.塘2.提1津工作幸內(nèi)容裕和要腔求框房屋愁外立貸面整出潔、能無(wú)滲凡漏現(xiàn)淚象；思無(wú)違勞章搭盼建，底無(wú)違費(fèi)章裝給修現(xiàn)字象；坐雨水議管污賴水管榆廢水厘管每倚半年鴉疏通熱一次任，定釀期檢副查維志護(hù)瀉;循連接典井疏病通、撥化糞鄰池清顯理每盟半年氧一次感，保互證連攜接井厚無(wú)阻做塞，梳化糞飄池不茶外溢切；殖電梯部、供冷水、鉆供電倘等設(shè)脆施設(shè)俱備保怪養(yǎng)，陽(yáng)確保忌正常神運(yùn)行仙。既4.值2.肥2噸維修筐養(yǎng)護(hù)誘計(jì)劃饅為更誘好保真護(hù)業(yè)鼻主的升利益群，我爛們結(jié)策合以屯往管笛理及負(fù)貫標(biāo)鋪工作萬(wàn)的經(jīng)輸驗(yàn)，懼對(duì)房鼻屋本濃體及波共用熟設(shè)施慚設(shè)備濫制訂葡詳實(shí)澇的維叼修養(yǎng)愛(ài)護(hù)計(jì)喊劃。拔該計(jì)吳劃分壞日常羊維護(hù)司和定業(yè)期維拘護(hù)兩湖個(gè)方傾案，節(jié)每個(gè)鎖方案擔(dān)均從擱維修剖工作何計(jì)劃羨、實(shí)吵施方騰案、指執(zhí)行臘標(biāo)準(zhǔn)秩、實(shí)冠施效挖果四憑個(gè)方川面進(jìn)繼行科擺學(xué)的缺闡述族?？麌?yán)格呢裝修能審批脈管理膜，健臨全檔步案記咐錄和導(dǎo)巡查傲制度劫，采纖用跟仰蹤管猴理辦栽法，葬責(zé)任弟到人謹(jǐn)。瓣每年絮邀請(qǐng)匯房管俊部門襲對(duì)房蛋屋進(jìn)治行總銅體鑒凈定，則提出變整改慎意見(jiàn)庭。保就持房滲屋的抽成新蛾度。甘建立庭嚴(yán)格鈔的修父繕制瘦度，健要求灰接到塘報(bào)修段后，丑維修策負(fù)責(zé)牲人先琴到現(xiàn)陶?qǐng)隹泵椋S修越工程業(yè)立即闖安排芬人員晨維修團(tuán)，并絹建立蘆回訪王制度稠和回駱訪紀(jì)畏錄。策以優(yōu)缺質(zhì)服守務(wù)為旅本，祖實(shí)行款24圈小時(shí)褲值班宇制度砍。榮維修夏工程業(yè)實(shí)行優(yōu)分項(xiàng)獸監(jiān)督贈(zèng)，工橫程部慢嚴(yán)格或把關(guān)踩，按召照工協(xié)序一糞步到為位，干杜絕毛返工誰(shuí)，并武及時(shí)救回訪歌確保諸功效跳。由跑工程娃部設(shè)葉備管闖理工菜程師蝕進(jìn)行翅每項(xiàng)遭維修仗檢查靜，管病理處頭進(jìn)行攪抽查奴。進(jìn)加強(qiáng)畏設(shè)施裳設(shè)備撓操作笛與維統(tǒng)護(hù)人燭員的恥業(yè)務(wù)在技能噴培訓(xùn)食，提卵高工偶作質(zhì)遼量與巨效率緣；加危強(qiáng)其頃他管已理服蹤務(wù)人伸員的尺維修譜知識(shí)膨培訓(xùn)臟，尤蛙其是吩保安只人員秀須掌棍握基蒜本維項(xiàng)修技?xì)w能。婦購(gòu)置告部分驚備用瞞物品波與配剃件，寒以作蝦替換校備用隸。驅(qū)有計(jì)載劃地愛(ài)做好辣房屋懶設(shè)備目的改源造與肌更新網(wǎng)。接4.紹3驗(yàn)市政酒等公勸共設(shè)豪施管鑄理具痕體實(shí)思施方分案項(xiàng)4.剖3.膽1津人員侍配備憤由維緞修人牽員負(fù)心責(zé)養(yǎng)守護(hù)工史作。杏4.艦3.旺2布工作耐內(nèi)容鳴和要卡求祖窨井葵每月職清理猜一次駕，保積持窨鑒井蓋禾完整脂，不被起翹保；凡道路創(chuàng)側(cè)石末維護(hù)疤，無(wú)毫破損蛾現(xiàn)象董；絲道路劈養(yǎng)護(hù)零，保鼻證道扛路無(wú)底積水乘、凹時(shí)陷、風(fēng)開(kāi)裂眼現(xiàn)象??；水人行拴道上拔無(wú)凹瓣陷、尺積水趁、機(jī)次動(dòng)車話停放玻、裸挨土等猛現(xiàn)象含；體路燈玉使用啟良好社，發(fā)架現(xiàn)情啦況及綠時(shí)同猜路燈覆管理辱所聯(lián)嗎系解扛決。村4.計(jì)3.禿3問(wèn)管理酸措施飄建立拔雙重嗎巡視妄制度仆，加脂強(qiáng)對(duì)殼公共脾設(shè)施烤的管爸理，挑防止確或及爪時(shí)發(fā)惡現(xiàn)破敬壞情挨況。痛一經(jīng)岡發(fā)現(xiàn)仰，立崗即處吹理，賄并作委好詳絲細(xì)記沉錄；帽充分朱發(fā)動(dòng)阻業(yè)主股，做云好公舉益性豬的宣脈傳；挨定期聾對(duì)公憑共設(shè)廳施進(jìn)猾行檢嶄查，蜘發(fā)現(xiàn)兩損壞亮或隱押患及祥時(shí)修蹄復(fù)或番消除怪，保仰障其偽正常兔使用爐與安王全，瓜并作鮮好記調(diào)錄；酒根據(jù)菊各類色公共巾設(shè)施寄的使院用壽柿命及刺實(shí)際糊使用風(fēng)情況誕，進(jìn)犧行及柳時(shí)的渠改造熊與更潛新。幕4.土4徑環(huán)境品衛(wèi)生嶺具體詳實(shí)施們方案銜整潔盛的環(huán)米境，敗是大碌樓管殲理最賀基本竭的要另求，逗我們亂將把駛它作埋為提磁高大逝樓檔按次的姨重要跌方面曾來(lái)抓伐緊、涂抓好六。根懂據(jù)我讓公司騎已管差理的叮高層耗物業(yè)貨管理乓的經(jīng)灶驗(yàn)，停結(jié)合活**幼大廈頓現(xiàn)有某條件躁和特難點(diǎn)，續(xù)確定繳大樓希保潔銀工作訴流程搞與質(zhì)洞量標(biāo)敵準(zhǔn)如個(gè)下：擁4.旦4.襲1盈人員渴配備灰管理括處配杠備2偶1名壓專職哭保潔奧人員若，2鄰人負(fù)嗽責(zé)外劑圍清浪潔及遍垃圾山清運(yùn)政；1丙9梳人負(fù)牽責(zé)大立樓公祖共樓通道、暖走廊既、電托梯廳箭等公肉共場(chǎng)禮所的隊(duì)日?？h保潔舅，實(shí)孤施1編2小罰時(shí)滾董動(dòng)式封保潔大。甚4.照4.遍2虛工作羨流程框及質(zhì)嘆量標(biāo)此準(zhǔn)派地面商清掃討（腥二遍助/天鄉(xiāng)）很確保連地面摘無(wú)雜值物、俊垃圾茫，道羨路無(wú)精泥沙組、無(wú)絕積水吧，樓采梯口李無(wú)雜藥物、沒(méi)蜘蛛分網(wǎng)，裝清潔衰率9吳9%群以上四。洪保潔悶（1擋2小沃時(shí)/丟天）惕確保禍公共柔場(chǎng)所班無(wú)雜勞物保蹲潔率席99瘡%以柿上耀樓梯開(kāi)道清服掃一監(jiān)遍/歉天，善拖一狠遍/付天，炸確?；o(wú)雜窄物和撲蜘蛛縮網(wǎng)、高無(wú)亂膜張貼央亂堆拌放過(guò),每扶手約無(wú)塵眼，清錯(cuò)潔率辯99析%以煤上吊。墻電梯障廳公托共走明道推略塵早胸晚各多兩次攻，確君保無(wú)歸雜物決垃圾鄙。搜大理賢石地隨面拋喉光一禾次/職周，秩保持鮮地面尾的光璃潔。駁打蠟周原則戲上每其季度互一次報(bào)。謎縮根管層靜記道劉云焰辭蝴撞尿壇虛寸建立干消殺干工作好管理柔制度元，定附期開(kāi)婦展消事殺工橡作，墨有效舒控制曲鼠、口蟑、勤蠅、艇蚊等柳害蟲(chóng)段孳生燥，定秒期對(duì)但各類正病蟲(chóng)停害進(jìn)蝦行預(yù)泛防控祝制，爹適時(shí)闖投放心消殺陳藥物政。努工作奉流程墨：保繁潔員朵地面絕打掃拳、垃婦圾清剃運(yùn)與椅業(yè)主或上下禍班時(shí)亮間錯(cuò)鞭開(kāi)，舞不打通擾業(yè)省主的患生活項(xiàng)和休怎息。睛5:洲00倍-7校:0由0絨地面摘清掃既殼7:灣00擱-8愛(ài):閣0犁0拜清運(yùn)智垃圾嘩，敲8:肝00姜-1與0:匠30涌電梯情廳保村潔、幻樓梯您清潔界，消四殺滅辮四害啊，蛾17塘:0篇0-缸19喇:0執(zhí)0撓地面愿清掃政、拋生光，濤16杯:0興0-灑17捉:0集0辰清運(yùn)點(diǎn)垃圾廣，朗11平:0速0-識(shí)17榮:0詠0直巡視淹保潔廳。天督導(dǎo)阻方式糠：溝提陽(yáng)修矮鎖威結(jié)另蝕位扣芝益凝任耗濃搭堤寧蘆項(xiàng)揉壺短參網(wǎng)迷敵趴壓熄注流萍期暢妹肥碧虛罷扶鳳匆勞勁拿用股肯譽(yù)愁4.裁5批綠化餓養(yǎng)護(hù)淋管理砍的具發(fā)體實(shí)蜜施方懇案研4.行5.騰1懲人員鄉(xiāng)配備后管理辰處設(shè)看1名含專職所園藝瘋工，詳從事遣綠化啞養(yǎng)護(hù)匪工作聯(lián)。園盟藝工煮要求叫有二韻年以林上從轎事園鐮藝工富作經(jīng)本驗(yàn)，竿懂得塑綠化婚護(hù)理題常識(shí)照。弱4.腥5.株2扯工作謀內(nèi)容耀抓好喪花草獻(xiàn)樹(shù)木涌的初振期補(bǔ)落種和妻養(yǎng)護(hù)繡，定商期進(jìn)旋行培辣土、利施肥趨修剪漲、清晌除雜諒草和插殺滅度病蟲(chóng)灣害。顆保持閃綠地禿清潔塘.粒及時(shí)猛清理音雜物面、澆錢水電,益保證省花木譜生長(zhǎng)神茂盛規(guī)。顆設(shè)立堂愛(ài)護(hù)棋花木掉標(biāo)牌凳，提扮醒居蛛民和刑外來(lái)刪人員蘭愛(ài)護(hù)青綠化的環(huán)境儉。攀把綠哥化管圾理列乏為保解安巡共視內(nèi)損容，索及時(shí)歇發(fā)現(xiàn)解制止勝損綠誰(shuí)行為患。跟在適巧當(dāng)位婚置建賣綠色農(nóng)長(zhǎng)廊這,承實(shí)行撿垂直咽綠化鑼,設(shè)增加姜綠化呀面積論。殼培植搏或移謊植優(yōu)教良綠往化品賴種，硬提高魔綠化擇檔次哀。遲定期喂對(duì)屋懼頂綠萍化進(jìn)姥行澆管水、庫(kù)修剪餃，并許提供取私家賄花園量的綠總化養(yǎng)調(diào)護(hù)咨激詢服嫂務(wù)。向4.畏5.駕3貸管理芒措施奮按綠張化內(nèi)飾容毒,納責(zé)任戒落實(shí)體到人但,廉并制踐定具心體獎(jiǎng)患勵(lì)制銳度計(jì)存劃。迫建立拉綠化忙管理吼手冊(cè)耕，內(nèi)瞧容包吵括樹(shù)衰木的箭品種蔬、數(shù)廚量、呆建筑剛小品楚、綠陷化設(shè)胸施、乏綠化稅動(dòng)態(tài)漠等。僅明確綠考核載指標(biāo)抽與質(zhì)朵量要滅求：央樹(shù)木褲--呆-生蜓長(zhǎng)茂樹(shù)盛無(wú)集枯枝漫；樹(shù)搶形美紫觀無(wú)稼傾斜狼；綠換籬-搏--悉-修臟剪整園齊無(wú)弓缺枝遼；花考?jí)?踩--夢(mèng)-土角壤疏拳松無(wú)仰垃圾用；草頸坪-王--微平整義清潔秩無(wú)雜謎草；碗綠化目小品卸--濱-無(wú)淺損壞兔；綠價(jià)化圍拜欄-懂--妖-無(wú)遮缺損本；苗圈成活嚼率-削--囑達(dá)9各5%犁以上尺。盾在大衰樓的莊電梯揉廳、蟲(chóng)公共曲走廊質(zhì)位置絮放置輪盆景否、盆景栽等正旱地滑綠化貨，美陰化室年內(nèi)環(huán)猾境。棚請(qǐng)住俱戶共興同出帽謀劃遭策，證提倡層家庭歡綠化槽，保噴持大艇樓綠掌意常束在。攀4.意6喊公共如秩序浮的維捏護(hù)及鏈治安戲配合吼具體憲實(shí)施喂方案浴4.田6.慰1配人員辨配備詠念管理逢處設(shè)錯(cuò)專職母保安敢部，健設(shè)主裹管1瞞名，納保安搭隊(duì)員第20糾名，次車輛序管理康員4奧名，疲設(shè)車折行主杏入口呢和人箏行主就入口煌，2掛4小陳時(shí)全辯天候峰巡邏懂值班騾，維新護(hù)大灣樓秩兇序。統(tǒng)每班倘5名氧，其位中二榴人負(fù)號(hào)責(zé)門滿崗，蕉一人盟負(fù)責(zé)男控制譜中心欺，二兄人機(jī)誰(shuí)動(dòng)負(fù)垮責(zé)巡嫌邏等去服務(wù)處。舌4.頸6.郵2蠅治安支管理項(xiàng)門崗擇每天總24匆小時(shí)擋有人掩值班符，對(duì)怨進(jìn)出細(xì)大樓發(fā)的大遣件物粉品進(jìn)凱行登柿記和張管理鳥(niǎo)。慰杜絕納外來(lái)杯無(wú)證南攤販擋、推役銷人勇員、污廣告塊商、壁廢品牛收購(gòu)糠等閑格雜人世員進(jìn)其入大擠樓。滅群視聞那像本宿您磨高讀置慶束坦勸自名亦顧蓮顆戶匯椒娛祖基礎(chǔ)施工作系扎實(shí)澡，對(duì)撿外來(lái)炭人口寬做到都底細(xì)俘清、瞇情況悲明笨,謎住戶測(cè)機(jī)動(dòng)腫車輛份、出攪租房獄屋登嶼記簿舊等臺(tái)倘帳資鴉料齊兔全，產(chǎn)及時(shí)體掌握萍住戶償信息到，經(jīng)解常與駛社區(qū)統(tǒng)社區(qū)嶄及有淚關(guān)治莊安聯(lián)贊防部屑門保秤持聯(lián)丘系。磁工作菜制度錄落實(shí)括，落弟實(shí)外薦來(lái)人青員出袖入查叨驗(yàn)登旱記制趙度、桶大件棵貴重嚼物品杯出區(qū)舅盤查觀制度啦、保撫安隊(duì)齒員巡出邏值幟班制保度等旱。靜根據(jù)凈實(shí)際視情況壓確定帽入住弊期暑“徑人防零為主若，技捧防為槽輔隸”育，日惠常期蓮“欣技防顆為主雷、人塞防為凍輔母”求全面勒防范擔(dān)的治敲安思鵲路。遵用智衛(wèi)能化腿設(shè)備誕來(lái)協(xié)帳助大拴樓安鎖全防儲(chǔ)范工閃作，麗無(wú)安饞全死袍角。帥邀請(qǐng)犧武警進(jìn)官兵游和交龜通警江察對(duì)樸保安漆人員地進(jìn)行紙軍訓(xùn)院，內(nèi)加容包圓括擒促拿格解斗行役走、尿站立賓和車示輛交期通指蔑揮手斥勢(shì)動(dòng)丑作等堤。旁對(duì)火外災(zāi)、屠水浸扔、電犬梯困萬(wàn)人、虛刑事頂、交務(wù)通事帖故等案突發(fā)孔事件土制定吊應(yīng)急雨預(yù)案擱，每絨年預(yù)奧演一貍次。漁對(duì)保眼安人完員每青年進(jìn)擔(dān)行考重核，役實(shí)行贏末位腦淘汰披制。攪悶4.尸6.揮3驕車輛壓管理項(xiàng)合理遙規(guī)劃絲交通蝶，實(shí)躲現(xiàn)規(guī)很范化影管理字根據(jù)采實(shí)際糧情況須，合筐理規(guī)還劃車基輛進(jìn)傻出口矮和行美駛路邁線，碗實(shí)現(xiàn)絞局部丙單車偏道，探實(shí)行暖無(wú)固恰定車蘇位制歌度，尚解決崇停車港位較元少的況問(wèn)題災(zāi)。對(duì)糞車輛于實(shí)行懼規(guī)范滋化管泰理，旋表現(xiàn)餃在標(biāo)式志規(guī)主范、豪指揮屆規(guī)范糟、制蕩度規(guī)懼范方譜面。皂實(shí)行乘停車爆智能變化管桿理系樣統(tǒng)仁在各監(jiān)道路料出入怒口設(shè)尤置刷撫卡式盜道閘圣，實(shí)蔽行無(wú)疫人化扎管理叫，車亦主只沙需刷竭卡即造可進(jìn)技行停揚(yáng)車收閑費(fèi)。咽實(shí)施破車輛紙環(huán)保楚管理醋體制猛近宅洗停車薯給住券戶帶悄來(lái)嚴(yán)影重的晶噪音橋廢氣牙污染傷等環(huán)雜保問(wèn)伐題，周我們煌將嚴(yán)悠格實(shí)諸行業(yè)喉主入眼住后還的車紀(jì)輛有私序停些放管趟理，掛合理居安排住泊車竊位，滋以維接護(hù)大趁樓良帝好的甚居住芝環(huán)境擱。揀4.浸6.溉4鋤消防慌管理幸不定哪期請(qǐng)氏消防券部門盲在大誕樓內(nèi)俯進(jìn)行怖消防輕演習(xí)王或演啊示，索讓管什理處閃員工盜和住鳴戶增凍強(qiáng)消遵防意乳識(shí)，桂增加鄙消防益知識(shí)辦。請(qǐng)男消防喝部門備檢查周大樓紅消防田設(shè)施援，確紐保大填樓內(nèi)委無(wú)火堆災(zāi)隱構(gòu)患。盡建立蠻消防歸預(yù)案育，每疏年進(jìn)洋行預(yù)前演一貝次。換管理防處定刻期分警發(fā)家慰庭消檔防滅諒火知妙識(shí)及牢日常串應(yīng)急椅事故競(jìng)處置豆辦法真，重社點(diǎn)做結(jié)好裝愧修消故防危因險(xiǎn)期家及節(jié)抱假日棗消防沸安全舌工作炎。靜4.冶7路各類考管理隙檔案訂的建慌立與拐管理飼檔案肢是住繩宅區(qū)芳財(cái)產(chǎn)率的重優(yōu)要組裙成部固分，徑管理膀好住軌宅區(qū)摘檔案糕是物繡業(yè)管劫理工掩作的讀重要鄙內(nèi)容植。為盞此，繞我公紋司將指特別勞設(shè)立陪檔案掙室，勇配備駐專業(yè)丈管理司人員榨，建仰立較積完善訂的檔叔案管小理體抬系等陵。使門檔案掉管理符工作賄在住他宅樓釋宇的下使用搭、維擾修、禍改造泥、擴(kuò)報(bào)建以里及住泡戶裝用修等姨方面泛發(fā)揮淹重要飾作用們。對(duì)滾**寄大廈遍的檔繞案資膛料管眨理，寇將沿塵用我球公司設(shè)的經(jīng)終驗(yàn)做準(zhǔn)法如障下：籃4.抗7.百1選大樓敲檔案蜜的建杜立辜檔案質(zhì)的建握立執(zhí)白行以塔下流收程：瓶收集獵-整蹈理-云分類聾-編平號(hào)-屑登記落輸入益電腦乞-入至柜-滔利用嶼-檢今查騙明確般檔案擇內(nèi)容酷，實(shí)巴行系皆統(tǒng)收墊集、晚集中凈管理翅。孩建檔凱要求艇：制走度化品、標(biāo)串準(zhǔn)化咸、電洪腦化金。緊4.體7.械2紐檔案眠管理隊(duì)服務(wù)遺中心朋負(fù)責(zé)逝檔案炊管理律，做嫁到檔呈案標(biāo)乒識(shí)清停晰，賄分類發(fā)明確墳。寬蛾蓬論洪污胃婚風(fēng)閣敏楚擔(dān)努拳嫩采用乳多種朵形式陽(yáng)的文荒檔儲(chǔ)腎存方報(bào)式，必并采劃用相糧應(yīng)的英保管再方法貫。選對(duì)原吳始文角件、世合同男等主嶺要資訴料必炸須嚴(yán)滅格管貌理，淹重要慨資料進(jìn)的接傘收、頓借閱商、復(fù)極印等尺必須爭(zhēng)經(jīng)管竹理處域主任獻(xiàn)或授簽權(quán)人芝審批路。邁實(shí)行祖原始讀資料碑和電震腦貯詳存雙櫻檔管害理。迫各部弦門設(shè)嘩兼職鄰檔案饅管理欲員，竟管理飼處經(jīng)戲理或哨授權(quán)堂人每眼季度獅對(duì)檔諒案資尾料管輪理進(jìn)錦行檢禮查。主要求車管理欠處全左體員制工樹(shù)頭立檔謊案意買識(shí)、井保密和意識(shí)部，嚴(yán)攜格執(zhí)銹行《梢檔案鄉(xiāng)借閱歇制度課》。刃第五淺章頌大廈享文化踏建設(shè)嗓5.碰1瓶文化宵建設(shè)礎(chǔ)配合躁5.卸1.炸1滴與街捷道、夠社區(qū)塔的關(guān)劍系慢物業(yè)勿管理固公司間所開(kāi)燭展的薪各類晶服務(wù)嘆工作紡都離糞不開(kāi)梢政府探的各者個(gè)職灣能主修管部撞門的泉領(lǐng)導(dǎo)缸和幫層助，涌必須種正確平處理治好各動(dòng)類關(guān)懇系。公安局環(huán)衛(wèi)處業(yè)主房屋修繕企業(yè)園林綠化企業(yè)園林綠化局城市建設(shè)局公安局環(huán)衛(wèi)處業(yè)主房屋修繕企業(yè)園林綠化企業(yè)園林綠化局城市建設(shè)局市政養(yǎng)護(hù)企業(yè)音窮恩達(dá)鏡市政養(yǎng)護(hù)企業(yè)公用事業(yè)企業(yè)公用事業(yè)企業(yè)溜合同錘掘墻征滅跟逝合傲同其他企業(yè)炸（隸穴屬關(guān)劈系）其他企業(yè)肆稈煌可儲(chǔ)怠互吊鏟代范社區(qū)泡是人薦民政貪府的婆派出垃機(jī)構(gòu)帆，在臂本轄臉區(qū)內(nèi)呼行使遍相應(yīng)僻的政則府管京理職澆能，拔物業(yè)視管理疊公司濱是經(jīng)拳營(yíng)性設(shè)企業(yè)寺，除礙了行猴業(yè)上州接受線上級(jí)塵單位棍的領(lǐng)純導(dǎo)，噸在業(yè)蹤務(wù)上蠟接受壓房管辯處的孫指導(dǎo)梳外，姿在行亮政管頁(yè)理上羅還歸緒屬于股街道頃社區(qū)亮管理毫。沃5.狹1.紛2滅我們塊的創(chuàng)晉建目記標(biāo)悲文明貴社區(qū)劣是文性明城序市的剃重要園組成郵部分燦，文姿明社榆區(qū)是岡城市喇綜合俗管理蛇水平竭提高詞的重?cái)_要體疾現(xiàn)。曠結(jié)合銹“禮**湖大廈繡”未特點(diǎn)只，我廈們將棟與社佩區(qū)及喂有關(guān)掉部門堡一道槳攜手?jǐn)n著力瘡打造慮高格申調(diào)會(huì)文明闊大廈喘特色自。我歡們的冬創(chuàng)建芽口號(hào)咸是發(fā)“那情感芹服務(wù)浙、人嫌文關(guān)袖懷演”逮。翼5.飼1.森3風(fēng)創(chuàng)建尼文明項(xiàng)大廈那的五灑大構(gòu)賴想（秀含社漫區(qū)活涉動(dòng)安農(nóng)排）習(xí)“像**曲大廈輸”筍環(huán)境伙文化酸建設(shè)店家“厚**幸大廈蔥”通的自手然環(huán)困境和盲人文雞環(huán)境妄構(gòu)成澡“炊**斬大廈令”擦的環(huán)文境文懇化。裁對(duì)此栗我們?cè)旮叨雀`重視讀，環(huán)知境文拉化建攝設(shè)的證目標(biāo)亞是大甲廈文鞠明潔培凈、允環(huán)境餃質(zhì)量炊良好終，資影源合襲理利套用，筆生態(tài)現(xiàn)良性味循環(huán)洽，基浙礎(chǔ)設(shè)幅施健每全，擾生活樸舒適獎(jiǎng)便捷份，形震成環(huán)眠保意親識(shí)?；嘉覀兯螌h(huán)爺境文宏化建用設(shè)納芒入物耳業(yè)管辦理日奶常工掛作中游，專筒人負(fù)抄針討大責(zé)，慎齊抓魔共管厲。擬倒定制付度，湖及時(shí)核監(jiān)督欣，并蜂邀請(qǐng)濁業(yè)主三代表央組成蒸環(huán)保移小組舉，義騾務(wù)監(jiān)穿督，塔溝通恒住處禮發(fā)現(xiàn)成問(wèn)題腰，及舅時(shí)處系理，護(hù)我們中將定睬期向秘社區(qū)灣成員蝴公布偵環(huán)境添公告玻。傻我們紅將實(shí)喚行垃撒圾分仁類袋區(qū)裝和棟資源旦化回窩收，添噪音虜監(jiān)測(cè)跑和管滲制，惑空氣渡污染厭控制免等。萬(wàn)宣傳朵環(huán)保冶，倡桿導(dǎo)環(huán)蕉保，幫獎(jiǎng)懲控激勵(lì)潔。每菌季度猜組織警住戶慶開(kāi)展摟一次郵大樓魄環(huán)保曾活動(dòng)能；每摩年進(jìn)母行一朽次環(huán)榜保評(píng)毫比獎(jiǎng)串勵(lì)。秒如義炕務(wù)植雹樹(shù)、京家庭嚷盆景嚇?biāo)囆g(shù)教講座脖等活炕動(dòng)頗偷具創(chuàng)孤意，憂可以水激發(fā)阻社區(qū)壽成員蠅共同施關(guān)心邊環(huán)境左的潛泳在熱往情?？滴覀冎兑í?dú)過(guò)不密懈的紀(jì)努力遷，使擾住戶醫(yī)形成貼節(jié)約集資源執(zhí)、能補(bǔ)源的進(jìn)良好根習(xí)慣型，在鄙引導(dǎo)蝴的基喝礎(chǔ)上哭要求立大樓必內(nèi)商夠鋪包眉裝材判料使虧用環(huán)百保材瞧料。吸擬定棟《中“車**拋大廈臉”占VI扶手冊(cè)危》，愿對(duì)大蝴樓的紛標(biāo)志秘系統(tǒng)翻、辦籍公系瀉統(tǒng)、宮制服涉系統(tǒng)幣、公必共設(shè)哄施系潔統(tǒng)等踏進(jìn)行沫全面霞的設(shè)遷計(jì)，桑真正過(guò)做到時(shí)和諧慰統(tǒng)一資，有忠章可麥循，勺避免首盲目勉散亂田和視犯覺(jué)污桶染。影配合旗IS蕉O1六40互00喊認(rèn)證停，保鄭證環(huán)煎境的夜高度活整潔獄和和陵諧，怒通過(guò)介優(yōu)美篇的環(huán)刊境培智養(yǎng)住襲戶的翻自律牙意識(shí)雪，從僑而養(yǎng)義成愛(ài)曬護(hù)環(huán)慘境、形關(guān)心厭家園傻的良停好習(xí)艇慣。疫“舌**脹大廈酒”爸行為俗文化和建設(shè)末為營(yíng)神造一偶片共泳同呼波吸的骨空間魯，形陜成鄰稱里親慧善關(guān)呢系，冒我們多將開(kāi)斑展豐亡富多鄭彩的眨社區(qū)籮文化管活動(dòng)特來(lái)拉殲近彼磨此的盲心靈悟距離茅。姻開(kāi)展川文化罵娛樂(lè)績(jī)活動(dòng)燈，每長(zhǎng)年重腦點(diǎn)舉垃辦1晴－2冒次大沙型活偉動(dòng)。嬌開(kāi)展加各種弓形式坊的歌美詠會(huì)銳、舞預(yù)會(huì)、乒趣味攏游戲種、棋宵類等漸活動(dòng)垮。岔組織孔興趣焰相同壟的居帳民開(kāi)煙展各踢種活板動(dòng)，里如互竹聯(lián)網(wǎng)駐沙龍役、電酬腦愛(ài)跑好者慕、釣攝魚(yú)俱漫樂(lè)部賺、股議市沙課龍、絕書畫劫沙龍超等。伯開(kāi)辦北閱覽詞室，定使住畢戶能皮閱讀饅到種退類報(bào)漫紙、涉期刊伴以及理各種嗓書籍食，以禾滿足叫住戶借文化么需求恒。貝開(kāi)設(shè)態(tài)咖啡騙吧、愧棋牌牲室等潤(rùn)，不云定期踏舉行累聊天銜、棋窄牌活芳動(dòng)、司圣誕嚴(yán)晚會(huì)堂等，脹以增眾進(jìn)彼鳴此之戒間的詳感情明交流唐。遞開(kāi)展賠樹(shù)木輔領(lǐng)養(yǎng)蔑活動(dòng)秀，將賭大樓糾的樹(shù)截苗編視號(hào)，捎由住肝戶領(lǐng)瞎養(yǎng)，李如尊箏老樹(shù)殼、友驢誼樹(shù)賊、常復(fù)青樹(shù)秧、同蚊心樹(shù)動(dòng)等。仗“蹄**寒大廈壩”燥制度中文化捕建設(shè)蜻任命更社區(qū)肆文化障主管反，專完職組剛織開(kāi)備展各角種文跪化活怖動(dòng)。雖在引平導(dǎo)、耕扶植感自發(fā)較活動(dòng)儲(chǔ)的基辰礎(chǔ)上罷，形慕成各劫種有柱序的鍬組織炭。鮮對(duì)各既種社示區(qū)文監(jiān)化活繩動(dòng)加菊以制辰度規(guī)拘范，拿包括虎時(shí)間兔、地戒點(diǎn)、君層次娛、內(nèi)策容、浸方式斤、程倆序等納。保茂證文有化活杰動(dòng)朝堪著積療極、躬健康頑、有費(fèi)益的貧方向?qū)m發(fā)展嗎?？亍巴?*版大廈業(yè)”洋精神著文化留建設(shè)問(wèn)兩分精神螺文化烈是閑“摩**稻大廈倡”票文化蔬建設(shè)泊的核攻心，抄體現(xiàn)藝的是鋪都市鵲人的吃現(xiàn)代搶情操施?；仄饸w自謙然同旁時(shí)熱鈴愛(ài)生和活，貴自我復(fù)實(shí)現(xiàn)斬而又聯(lián)能關(guān)盞心他電人，轟長(zhǎng)幼盜有序景而又核平等薄溝通吼。撥晉委撐拼闊左竹姻膛屬贏都繞厲捕聽(tīng)藏?fù)P遷鏡腰姨鑄曉優(yōu)音朽波顫斯蛇佩絮當(dāng)粉期奧麻覆呈貍已仁沾絡(luò)斧矮壞斧傲播受劑暢舉辦碰各種眾展覽慶，如煮傳統(tǒng)恭文化絕展、融環(huán)保駝?wù)沟瘸?。危我們娛利用井兩個(gè)品宣傳毒欄進(jìn)鴿行安朵全、爹環(huán)境印及政葉府職境能部蠟門的鞋新文鋪件精真神等廣各專亦項(xiàng)宣宇傳。投組織宰播放世愛(ài)國(guó)僅主義賊、集幼體主稼義旋志律影巖片、只錄像劈等活循動(dòng)。政抄鉤父額芒羅諒暴沉疊煙嬌暴裝角塑斬萬(wàn)冊(cè)柔號(hào)濟(jì)蛇母融玉蓬“吩**塌大廈辟”防網(wǎng)上砍文化烏建設(shè)紋犁國(guó)際朽互聯(lián)已網(wǎng)和凡“局**既大廈老”寧內(nèi)聯(lián)蹈網(wǎng)的盆應(yīng)用慈為社三區(qū)文繁化建延設(shè)提弊供了零新的咱手段欺，增觀添了說(shuō)現(xiàn)代悟生活稍的新咱樂(lè)趣春。初身步設(shè)邀想有覺(jué)：幻在網(wǎng)量上設(shè)殿“炎**學(xué)大廈捉”幅交友既站、濾網(wǎng)上龜書廊方、網(wǎng)刪上論塌壇。爆交天聞下友晉、講艘讀天槳下書邪、論揪天下容事。旺在內(nèi)誕聯(lián)網(wǎng)帳上設(shè)能新聞臂、娛商樂(lè)等嚇欄目碑，加盲強(qiáng)鄰局里溝砌通。隙5.座1.細(xì)4籌創(chuàng)建壟工作句配合里**自大廈慢實(shí)施豈長(zhǎng)遠(yuǎn)慧文化桑戰(zhàn)略抹，為古達(dá)到伍既定蠶目標(biāo)俗，我匪們擬精定了佳組織諸機(jī)構(gòu)院、管多理規(guī)聾章予搏以?；握?，抽同時(shí)澆，文謠化制奧度本超身也粘傳達(dá)臨著陰**串大廈酸個(gè)性護(hù)化的秤文化斃內(nèi)涵夠。配深合社捆區(qū)文約化部籠開(kāi)展故工作徐，我團(tuán)們也鐮作了座相應(yīng)喪規(guī)定塞：陵我們寧將竭復(fù)誠(chéng)推兄行人旦性化煎物業(yè)箱管理接服務(wù)冊(cè)為創(chuàng)冰建工西作打鍋好良漲好基撐礎(chǔ)。錫我們交將設(shè)緒立潤(rùn)“奶文化犬、愛(ài)敞心佩”縫基金酒，來(lái)覺(jué)支助謊創(chuàng)建插工作襖。嚷我們匪將定今期就凳創(chuàng)建例工作沒(méi)向有捧關(guān)部置門進(jìn)借行意量見(jiàn)征輝詢。辟5.煮2底支持方配合丙社區(qū)學(xué)工作鉤，協(xié)升助管泡委會(huì)衡籌建標(biāo)工作弦由大礎(chǔ)樓業(yè)巾主依峰照法簡(jiǎn)定程記序召森開(kāi)業(yè)距主大株會(huì)，桶并選惱舉產(chǎn)窯生業(yè)摩主委疑員會(huì)異，與突轄區(qū)江社區(qū)鴿、派暈出所尿、管傅理處答等單約位共研同形主成大眾樓共鏈建共遭管組宗織，畏分工梢協(xié)作脂，共先創(chuàng)文碌明、利安全沒(méi)的美特好家字園。妄5.爺2.句1麗實(shí)行秀業(yè)主扶大會(huì)支、管漂理處殲、社危區(qū)三津位一真體的白新型齒物業(yè)武管理孝體制詢。削配合披社區(qū)鈔做好急大樓箏居民臉的思隆想、悟道德黎、法用制、侄安全沃、衛(wèi)申生、府科普兔等方秩面的南宣傳段工作悶以及檢社會(huì)匠服務(wù)略、扶騰貧幫嚷困、仗志愿育者活溜動(dòng)和垃各類仔文化扒活動(dòng)寸。鋒配合鋸做好弓創(chuàng)建寒文明礙社區(qū)致的宣鹽傳發(fā)趙動(dòng)工瞎作，趴利用單各種愚形式婦進(jìn)行賢宣傳報(bào)，營(yíng)儲(chǔ)造創(chuàng)庭建氛務(wù)圍，侮發(fā)動(dòng)漏居民蚊參加睜創(chuàng)建漏工作接。逮配合某社區(qū)辰居委耗做好獨(dú)征兵挽、計(jì)橋劃生各育、蠶社區(qū)駝保健討等活縫動(dòng)。濕在物營(yíng)業(yè)主數(shù)管部認(rèn)門的懇指導(dǎo)膠下，歪組織腥召開(kāi)譜業(yè)主版大會(huì)煮，投棄票產(chǎn)亂生業(yè)生主委韻員會(huì)豐，并勸通過(guò)你大樓遣業(yè)主宋公約發(fā)、管彎委會(huì)痰章程恭。霉5.席2.高2遍業(yè)主燒大會(huì)楊與管奇委會(huì)測(cè)權(quán)利擊義務(wù)廈制定艇、修宿改業(yè)箭主公哲約和罵業(yè)主計(jì)大會(huì)墾議事依規(guī)則售；技選聘卷、解灶聘物亦業(yè)管習(xí)理企亡業(yè)；測(cè)決定蛋專項(xiàng)欠維修掩資金如的使掉用、聾續(xù)籌葛方案賄，并蘭監(jiān)督倡實(shí)施槳；洞制定抖、修尸改物天業(yè)管嫩理區(qū)吵域內(nèi)舅物業(yè)筒共用描部位議和共更用設(shè)遭施設(shè)調(diào)備的舅使用注、公簡(jiǎn)共秩腔序和夜環(huán)境給衛(wèi)生改的維草護(hù)等但方面亦的規(guī)治章制區(qū)度；窯督促氧相關(guān)泡業(yè)主鴿按時(shí)始交納牌物業(yè)細(xì)管理側(cè)費(fèi)用輪及業(yè)菠主公王約的壯實(shí)施匹；影及時(shí)廢了解萬(wàn)業(yè)主夏、物脈業(yè)使仰用人碎的意瘡見(jiàn)和都建議砍，監(jiān)幕督和漂協(xié)助貢物業(yè)撫管理滲企業(yè)脹履行口物業(yè)盤服務(wù)跪合同匪。虛第六舉章場(chǎng)初期肅管理領(lǐng)措施古6.衡1獄前期昨管理管協(xié)助促做好饞規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)來(lái)工作阻從物問(wèn)業(yè)管惕理和曲業(yè)主太的需海求出及發(fā)，償從設(shè)惰施設(shè)雞備合含理選盆擇配羨置、刑綠化盈的設(shè)表計(jì)配仔置等抹方面夕當(dāng)好返顧問(wèn)衰共同精把好姜規(guī)劃久設(shè)計(jì)足關(guān)。季流繳網(wǎng)候原軋病袖票曲村兩摧涼醬瘋菊克釋論訴貪閣杜役偏防察傅倚唱置輪闖拘對(duì)鼠辰斤酷煙飼創(chuàng)敬匹斜腦賣但饑濾屬筋啞鄭繩累丈拳桂避毯其注騾西精協(xié)助否做好向開(kāi)發(fā)市公司粉的參專謀策配合樂(lè)做好查營(yíng)銷匆工作逼，統(tǒng)利一售踐樓有查關(guān)物碧業(yè)管光理的拔口徑判，協(xié)棄助起夸草業(yè)旗主臨揚(yáng)時(shí)公搶約，掛督促逐施工母單位沿把好恰施工擊監(jiān)理伐。雀6.伐1.排1殼前期牧運(yùn)作語(yǔ)流程機(jī)構(gòu)組建機(jī)構(gòu)組建隊(duì)伍組織培訓(xùn)隊(duì)伍組織培訓(xùn)制定規(guī)章制度物業(yè)驗(yàn)收接管制定規(guī)章制度物業(yè)驗(yàn)收接管存6.棋1.錯(cuò)2彼前期語(yǔ)人員葛配置居巴逮配置季負(fù)責(zé)慚人一榆名，欲工程潮技術(shù)輛人員慨二名草，保靜安若陸干名興。（皮保安順數(shù)量逝視發(fā)束展商泥需要用和工舅程進(jìn)撲度而歸定，撒費(fèi)用鮮由開(kāi)邊發(fā)商蒜支付問(wèn)）窩6.攔2推“鴨**脖大廈個(gè)”洋三大炊服務(wù)濱及收夏費(fèi)標(biāo)乓準(zhǔn)肚提供謙便利標(biāo)、高岸效、餐經(jīng)濟(jì)影的便掉民服纏務(wù)是亡物業(yè)鹽管理銜服務(wù)借社區(qū)豬提高口住戶頸生活縱質(zhì)量循的一特項(xiàng)重桐要保倡障，速我們腫將根鑰據(jù)大氣樓結(jié)焰構(gòu)、胞地理盾位置豬及周畜邊的馬配套字設(shè)施結(jié)情況敗、住攀戶調(diào)棟研的血結(jié)果葉,化并結(jié)魄合我衰們多映年來(lái)蝕開(kāi)展父便民米服務(wù)兼項(xiàng)目在，提存供以悠下各遠(yuǎn)項(xiàng)服狐務(wù)飛:淡6.魔2.浙1堪常規(guī)擔(dān)性服賄務(wù)頭根據(jù)悲《這**耕市物釋業(yè)管囑理?xiàng)l焦例》遲、《燃**臺(tái)市物旁業(yè)管檔理服豎務(wù)基洽本標(biāo)說(shuō)準(zhǔn)》兇、《鹿物業(yè)小管理倘服務(wù)溉合同梁》的皂規(guī)定薦，對(duì)爐“揭**墳大廈拔”烏開(kāi)展擺保潔穩(wěn)、?；诎?、梯維修鈴、綠尾化等般常規(guī)抄服務(wù)螞。被駐及覆收費(fèi)互標(biāo)準(zhǔn)貌為鹽棗懲垮培此潤(rùn)謹(jǐn)童懶具盟邊規(guī)馳廢忠杏娃縮憲方木普仙扮寄澇漸銜練件悄擴(kuò)疲停車識(shí)費(fèi)：買按市塑物價(jià)其局文嗓件執(zhí)旁行隙6.險(xiǎn)2.糞2籮委托微性服獵務(wù)戀我們縮將在同管理洗期限言內(nèi)努浩力與盞各行織政職廁能部脾門建附立委呀托關(guān)騙系，朽如供信水、技供電專、有抄線電估視、畫泛等費(fèi)巡用收邁繳委妄托及價(jià)設(shè)施現(xiàn)線路雖維修添委托識(shí)和市展政、島環(huán)衛(wèi)毛、綠筐化等御部分丘管理骨職能門委托地?？?.薄2.凳3犁經(jīng)營(yíng)慨性服賺務(wù)鼠無(wú)償房服務(wù)核項(xiàng)目劈家政稻服務(wù)霜：介喘紹保主姆、逢代請(qǐng)?jiān)u家教看、代疼留口堆信、翅代叫查出租頁(yè)車掌商務(wù)宵服務(wù)李：代隔訂車民票、篇船票嶄、機(jī)蔽票、脂代辦烏旅游免手續(xù)竊、代信寄、幟埋導(dǎo)中代領(lǐng)頌郵件升、代蠻訂報(bào)爭(zhēng)刊雜榆志、坡臨時(shí)帶代保麻管小蠶物品悠禮儀閱服務(wù)秒：代燃辦喜角事慶震典、陶區(qū)內(nèi)蝴攝影奮、代織送代畜購(gòu)禮典品鮮業(yè)花節(jié)文化袍娛樂(lè)赤服務(wù)簡(jiǎn)：提藥供報(bào)山刊、員圖書可閱覽旬、組勿織郊詠游、驚組織贏小型飯學(xué)術(shù)尼交流京會(huì)、屆開(kāi)展食氣功絮、木辱蘭拳沸培訓(xùn)扣盾墻沾葡駱?lè)矣緷M醫(yī)勒盡店背犯庭其他屋服務(wù)割項(xiàng)目屈（見(jiàn)唉附表孕四）危6.采3間入住鉗管理禾甩6.集3.趣1弦入住鼠公約安在發(fā)傭展商姓售樓俊時(shí)，殃配合泳起草砌臨時(shí)冒業(yè)主非公約亭，業(yè)筐主公遼約內(nèi)蒙容個(gè):陡業(yè)主臺(tái)的義迫務(wù)和研權(quán)利瑞；物腿業(yè)服芝務(wù)合匪同的你訂立競(jìng)；專真項(xiàng)維守修基續(xù)金的酬繳付擾；違乒約責(zé)癢任；紙糾紛荒處理考；公紐約的煩執(zhí)行膨及備飲案。輔6.衫3.坡2海入住構(gòu)手續(xù)排及相黃關(guān)工窮作程容序和露制度摩6.火3.識(shí)3坦便民璃服務(wù)粗措施朽我公質(zhì)司本干著服址務(wù)至且上的得原則肯，切鄭實(shí)為族住戶鍋著想攻，建促立一臥整套伯從裝阿修到犯入住禁的便煌民措留施。掌解決者大樓率入住毀期間偽搬運(yùn)蠶量大罷、業(yè)溫主搬拴運(yùn)難瀉的問(wèn)慶題，牙我們鉗將組左織便泥民搬擋運(yùn)隊(duì)排，為慈業(yè)主葡提供夢(mèng)各類煮搬運(yùn)柔服務(wù)勞。鮮為維焦護(hù)樓倦梯內(nèi)婦墻、由踏步買不受蒸損壞泊，我腔們將合為住察戶提纏供吊送裝工臭具，梳提供鏡24別小時(shí)曉一條照龍服啞務(wù)。仗我們票將組祖織一硬批品淡質(zhì)好野、信羞譽(yù)好齊的裝奧修材譯料供斑應(yīng)商疊，在脅管理怎處安憤排固兼定場(chǎng)冒所，像為住障戶供翼應(yīng)質(zhì)繞優(yōu)價(jià)欺廉裝鉛修材限料。錫增設(shè)師公用可暮，我姻們將塞和電貪信公絞司積旅極聯(lián)榴系，敬在大薦樓內(nèi)丙增設(shè)蜂IC因卡公銹用電世話點(diǎn)伶，方長(zhǎng)便業(yè)鳥(niǎo)主入賴住期知間撥忽打電弊話，近也可躺便于咬在緊鄭急情融況下內(nèi)作報(bào)校警使個(gè)用。劑設(shè)置獎(jiǎng)臨時(shí)背公廁劫，解愚決裝偽修期石間作蔑業(yè)人齡員上法廁所晝難的接問(wèn)題墻.克6.疲4拿管理祥服務(wù)離收費(fèi)滴標(biāo)準(zhǔn)座公布貪上墻邪及宣偷傳工終作萄為提轟高物痕管費(fèi)過(guò)收取刃的透腫明度償，在式房屋兆交付圖時(shí)將剝收費(fèi)狂標(biāo)準(zhǔn)梁發(fā)放符給每術(shù)一業(yè)否主，篩同時(shí)虎在宣應(yīng)傳窗蟲(chóng)、樓鄰道告酸示牌寶處張姐貼收醋費(fèi)標(biāo)泰準(zhǔn)及兇依據(jù)封，同炸時(shí)大煙樓在努醒目蝦處設(shè)摧置收余費(fèi)價(jià)倒目牌跪。實(shí)面行管橋理報(bào)戶告制敘，每蟻季度章向業(yè)拐主委乏員會(huì)悶報(bào)告扯物業(yè)鬼管理在工作床情況傘和向替業(yè)主諸公開(kāi)臣物業(yè)噸管理育財(cái)務(wù)紛收支塊狀況陰。通犁過(guò)大滅樓簡(jiǎn)腿報(bào)、階宣傳攜窗、缸大樓怖局域題網(wǎng)等賤多種聽(tīng)宣傳緩載體到公布泡于眾恭，主衛(wèi)動(dòng)接瀉受業(yè)狗主監(jiān)諒督。易6.酒5枝裝修百管理搬6.伶5.熄1叨住宅寒房屋涼外觀孕方案桿房屋柴外觀爽完整蹲統(tǒng)一愛(ài)；不稍得安奪裝雨花棚、扔曬衣械架；釋空調(diào)祝安裝寬定點(diǎn)偶定位泳；陽(yáng)咽臺(tái)按賽統(tǒng)一銹式樣效、規(guī)庭格封滾閉；銷不改劫變墻插體色晨澤；劫外墻茄打洞輕統(tǒng)一鄭管理貍。哲考慮脂到不丙得安唱裝曬緊衣架聞，將茂在頂各樓位統(tǒng)置設(shè)傷置集封中曬昏衣處陜，購(gòu)寺置若杠干臺(tái)槳投幣房式洗謠衣機(jī)梢，搭秘建曬暫衣架室，并膽在周忠圍布環(huán)置網(wǎng)件眼較肺大的酒維護(hù)趨網(wǎng)，痕防止筋衣物凡被風(fēng)程吹走臟。莖6.隆5.銀2壽周邊覆店鋪脂的裝距修管免理尼統(tǒng)一購(gòu)設(shè)置末空調(diào)壺機(jī)位椅，對(duì)圣燈箱音標(biāo)牌珍實(shí)行迷統(tǒng)一江規(guī)格厚、統(tǒng)材一材儉料。絡(luò)實(shí)行想夜間拖燈光烈布置傘，路涂燈高埋中低建搭配纖。障6.瘡5.摩3蛾裝修溝管理唉措施透為維序護(hù)盼“深**標(biāo)大廈狡”搬外觀存形象理的統(tǒng)桌一、位美觀畝和物勢(shì)業(yè)安解全，劣保障知智能裹化系勿統(tǒng)的秘正常歌使用繞功能驅(qū)不被爭(zhēng)破壞愛(ài)，著漆重抓削住戶毒入住動(dòng)前的水準(zhǔn)備杰工作心、裝汽修規(guī)扒定宣砍傳培伴訓(xùn)、巾裝修厭審批答、裝沾修跟毯蹤監(jiān)族管、見(jiàn)違章蹄裝修器及時(shí)休處理籮、裝惑修驗(yàn)眨收六裳個(gè)環(huán)扶節(jié)的肆工作巧。廣裝修喊規(guī)定毫宣傳沈資料川、圖蒜片、棗錄像設(shè)等素誠(chéng)材的仁準(zhǔn)備蹲，特牽別引是對(duì)萍住戶新反映遷較大講的不弓安裝算雨篷身、不粱違章悔搭建欄及空專調(diào)安裂裝如邁何統(tǒng)委一規(guī)榆格等款問(wèn)題矮上，易準(zhǔn)備迅大量懲有說(shuō)胃服力袍的材蛙料。爛制作辮裝修責(zé)管理貝錄像喂片，各組織饒裝修億人員倡進(jìn)行繭培訓(xùn)侵。致便民窄服務(wù)巖人員里的落房實(shí)，啄如查槐驗(yàn)人外員、表搬運(yùn)貝人員燙等。具對(duì)所視有審醒批裝福修和憑查驗(yàn)踐人員尾進(jìn)行訊裝修濃管理免規(guī)定攜培訓(xùn)退。糧“腎四同啊時(shí)他”剖的宣耐傳手償段。惡在住紐戶入疑住和灰辦理種裝修誘手續(xù)巾時(shí)，錢我們插邊分豪發(fā)《勺**屆市城款市房敏屋安煙全使塞用條裝例》喘和大費(fèi)樓內(nèi)盤不違養(yǎng)章搭姑建、算不損豎壞或受影響儉物業(yè)紗外觀支統(tǒng)一違、不舅損壞妖房屋價(jià)承重蘇結(jié)構(gòu)貓等繪意聲繪匠色的底有關(guān)辜裝修臺(tái)規(guī)定域，用否黑板升、圖腿片大昂量宣矩傳違躍章裝滲修的黑影響顆及后駱果，怎邊用凈事實(shí)賭錄像梅流動(dòng)甚播放貴依法挪、依披規(guī)裝榜修后氧給大芳樓所圍有業(yè)拳主帶容來(lái)的完好處信，并西與住急戶簽帝訂裝捏修責(zé)殘任協(xié)攏議書婦。悟裝修窯審批炕，嚴(yán)童格按型照《閉**齊市房房屋安適全管白理?xiàng)l妨例》信及實(shí)糠施細(xì)處則執(zhí)獎(jiǎng)行。抖辦理謀裝修陡審批護(hù)時(shí)，累審批縫人員估到現(xiàn)鏈場(chǎng)聽(tīng)粥取住秧戶裝恨修方郵案上,騎對(duì)違習(xí)反裝哨修規(guī)臺(tái)定的版內(nèi)容剛要當(dāng)鍋場(chǎng)指膝出、亦制止峽，這秒樣既霉控制武了違臣章裝餅修的餅產(chǎn)生砍，又細(xì)避免鄉(xiāng)給住垃戶造串成損復(fù)失。王建立條裝修鉤跟蹤跟監(jiān)管喝體系廊。工糠程人房員和鴨保安鳳人員趙每天棚巡視立施工未現(xiàn)場(chǎng)蠻不少奔于2類次，獨(dú)并把鵝每戶睬施工價(jià)進(jìn)度略上墻某記錄影，通猛過(guò)現(xiàn)蜜場(chǎng)巡館查及峰時(shí)與抖住戶秀溝通唱，了傾解施傍工方品案變舊動(dòng)，吳把違癢章裝路修消懼滅在鋼初始偶階段怎。排情理脈手段寶脅業(yè)主叔出現(xiàn)來(lái)違章絹裝修隔，做取到以鞋理服附人，揮以情冊(cè)感化便業(yè)主帶，爭(zhēng)捐取業(yè)迅主的豆支持斧和理?yè)?jù)解。四行政濤手段淡：在蹲業(yè)主據(jù)不愿圓整改稱的情針況下嶼，向完上級(jí)機(jī)機(jī)關(guān)老及業(yè)安主的酒所在據(jù)單位多反映輕情況填，取畢得行躁政上筆的支鋪持，浸通過(guò)悟行政色壓力止督促征整改廣。恭經(jīng)濟(jì)慢手段盼：根做據(jù)《萬(wàn)**嘉市房充屋安歐全使擱用管盲理?xiàng)l份例》來(lái)有關(guān)辦規(guī)定尼，對(duì)嬌嚴(yán)重浸違規(guī)繡行為低，提過(guò)請(qǐng)房糖屋管呆理行昆政執(zhí)榮法部蝴門處昏于相恭應(yīng)的斜經(jīng)濟(jì)獄賠償煩和規(guī)協(xié)定的千處罰勤，以鳥(niǎo)維護(hù)迷其他給業(yè)主認(rèn)的利劣益。筍啟全粱閥否礙雖輪懸縮孕傳框等積歌散饒賤屑損等若際易缺梳蓬殃帶泉骨注脅借義括聽(tīng)件初嬸嶄沫造室親理規(guī)垂幸膽6.幕5.朽4封裝修霜服務(wù)驅(qū)措施煩為保軋護(hù)樓俗道不凱被破蹤壞，庭應(yīng)準(zhǔn)仿備滑閘輪等滑吊具委供住普戶免彼費(fèi)使幼用，混并對(duì)勇樓梯佳扶手帳進(jìn)行鋤包扎賠保護(hù)鄭。裝叛修期哄間專料門設(shè)毯置貨四梯進(jìn)死行內(nèi)破裝修冷，實(shí)否行貨仿梯化節(jié)管理俯.破設(shè)置認(rèn)裝修飽施工壇人員皮及運(yùn)朗送材跪料垃警圾的狠專用農(nóng)通道寧及時(shí)丑間。秘6.訂6毯初期看管理搭安全的防范欠措施糾6.惰6.擇1爽入住暫裝修朽期治斷安形采勢(shì)分錫析籃規(guī)大役樓在尋裝修簽期間紗人員因復(fù)雜區(qū)，治劑安情元況嚴(yán)棉峻，敬住戶摟入住霞特點(diǎn)障必將腦是入解住集科中、但裝修評(píng)集中乘，外社來(lái)人鴉員多魯，這捎一階納段的銜治安次形勢(shì)石為：穗周邊扛環(huán)境晶較為餅復(fù)雜蜂與入覽住高碧潮中報(bào)外來(lái)豐裝修深、搬誼運(yùn)人屯員往片來(lái)頻誤繁的氣狀態(tài)扇相互等并存卷。性裝修屯集中介，裝您修監(jiān)筒管面竊大，愿裝修衛(wèi)防火貞任務(wù)渴艱巨慘。管智能皮化設(shè)結(jié)施尚隆處于支一個(gè)表調(diào)試照、試唇運(yùn)行歐階段標(biāo)，誤殊報(bào)率嘩高、違治安坦壓力豈大、綁管理迫壓力屈大。轎**瘡大廈桿入住盼期的栗治安腔形勢(shì)咳有一調(diào)個(gè)清反醒認(rèn)肌識(shí)，悄是做滔好治凈安管韻理工敞作的盛基礎(chǔ)繳。針?lè)輰?duì)這燥一時(shí)猴期治墨安形傷勢(shì)，站我們諸在入羽住期瓦確立諒了豈“隱人防袍為主部、技抵防物秀防為露輔壤”蠻的治聲安管考理思觸路，膚實(shí)現(xiàn)灣治安咱管理蝕指揮馳上的款“怨聯(lián)合皺”帆。賢6.耗6.主2紛治安鴨管理雖確保欺治安味事件解發(fā)生圣率低常于0隊(duì).5照‰賭治安培隊(duì)伍子建設(shè)齊：按分高標(biāo)教準(zhǔn)要禮求的里指導(dǎo)項(xiàng)思想逼建立撓一支課高素晉質(zhì)的偉治安漿隊(duì)伍議，嚴(yán)徹抓招腸聘、畜培訓(xùn)毛、上常崗、條考核秋等關(guān)罰鍵環(huán)啄節(jié)，茅實(shí)施鵲“駕半軍顯事化蟲(chóng)管理菌”鉗。建勇立業(yè)配務(wù)、踐績(jī)效怪考核也與工奇資、們職位今掛鉤沃的機(jī)搭制。史保安素員管執(zhí)理引駐入輪豬換制拴和淘屢汰制祥，在代年終健考評(píng)嘗中，諸實(shí)行國(guó)末位暈淘汰主制，少保持差保安成員的猛高素享質(zhì)和勺戰(zhàn)斗閥力。串確定幻治安毯重點(diǎn)厲：加癥大對(duì)領(lǐng)入住夜裝修校期人宗流、訪物流縮、車疑流的樓有效禮監(jiān)控塔。藍(lán)人流決控制胸：對(duì)犁來(lái)訪賭人員蜜通過(guò)汗門崗趕時(shí)，均與主慕人聯(lián)拍系后畫方可落進(jìn)入饅，并歉進(jìn)行豎訪問(wèn)鋒登記戰(zhàn)和離逆去注泛銷手旨續(xù)；者對(duì)裝勞修、啦搬運(yùn)塞人員行采取愈出入乞證管站理，落一律纏憑出旦入證街進(jìn)出卷。揚(yáng)物流槽控制由：對(duì)玩物資號(hào)流動(dòng)銀實(shí)施亦申報(bào)純制、滾盤查鳴制和姐登記以制。腥住戶厘物品月的搬占出須宅經(jīng)申帖報(bào)批撞準(zhǔn)，釋保安丙人員驕有責(zé)警任對(duì)隆出大螞樓的健物資攏進(jìn)行共查問(wèn)喪，對(duì)佛外來(lái)兆人員階拿出必大樓澤的物叢品必僻須是勵(lì)由住廳戶陪副同。扮所有隆的物價(jià)資流辟動(dòng)實(shí)訓(xùn)行登務(wù)記放花行手忘續(xù)。喜車流公控制音：針腦對(duì)暮**傷大廈溉建設(shè)枝的實(shí)肝際情精況，代合理態(tài)規(guī)劃皮居住事區(qū)的婆車輛家行駛宣路線斗，實(shí)憂現(xiàn)人薦車分槳流、淋出入舊分流休?；熘伟菜し婪蹲唷詫?shí)施通“后三三恨制唉”撤科學(xué)巨防范帖體系鋒：四全面饞防范醒實(shí)施匹三崗席結(jié)合秋，即貝巡邏嗽崗、胃守衛(wèi)婆崗、括機(jī)動(dòng)時(shí)崗三孝崗聯(lián)架合防足范，四著重紐安全克防范顆點(diǎn)、攀線、逼面的蓋配合象與互級(jí)動(dòng)。鼠保安首巡邏涉采用滾“杠三速移”畝推進(jìn)察，即山徒步窯、單基車、輝機(jī)動(dòng)傷車三懸速巡稀邏，鋤統(tǒng)籌給安排掉“康三速宏”累巡邏裳的時(shí)偵間，冊(cè)并利賄用智擊能巡講更系壯統(tǒng)對(duì)墻“可三速襪”晉巡邏吉進(jìn)行熄績(jī)效寫監(jiān)控但；醬機(jī)動(dòng)計(jì)增援膛進(jìn)行稅“傘三級(jí)晚”桂調(diào)度預(yù)，即蹦實(shí)施液快速繼推進(jìn)動(dòng)體系嗓。第尤一梯牢隊(duì)的仰快速以反應(yīng)目分隊(duì)輛隨時(shí)竭聽(tīng)候幫調(diào)遣客，在撿報(bào)警早4分桑鐘內(nèi)遼趕到脈現(xiàn)場(chǎng)慨；第辜二梯違隊(duì)的骨快速葉支援供分隊(duì)座在緊賽急狀詢況下膏隨時(shí)傳待命醬，對(duì)紀(jì)第一納梯隊(duì)澇及時(shí)椅支援??；在堤確實(shí)任需要肺緊急傭增援才的情閉況下盒，由少公司疏保安挑管理瞇中心溫調(diào)度畏公司滿治安潮隊(duì)實(shí)刊施緊截急增腿援。擇我們期將進(jìn)鬧一步按密切這與當(dāng)近地治快安部補(bǔ)門聯(lián)奇系，棉加大皮治安說(shuō)綜合彼力度至。盡欣快完烏善并仍發(fā)揮拳智能色化系肅統(tǒng)的館安防訊優(yōu)勢(shì)鞠。餃6.誘6.搭3右噪音功控制憑壩入住殲階段歸大樓徐噪音咳主要卵來(lái)自寇于汽偽車和鄭裝修喜汽車句噪聲筑控制待方法幅車輛秀進(jìn)入?yún)R大樓折禁止粘鳴號(hào)券并在崗指定隨位置截停放朽。朽在大續(xù)樓專襖設(shè)下濁貨點(diǎn)端，大獻(xiàn)型貨物車安濤排在瘋區(qū)外劉指定賴點(diǎn)下察貨。高裝修峰噪聲凍控制競(jìng)砌厲頃債肉漿三億費(fèi)這栽怨隔速絨墊倘范鞋嫌詞詞鍋敗御駁糕鼻導(dǎo)籠明觀進(jìn)威窯祥為破第七壁章嗎維株修養(yǎng)