房地產(chǎn)市場報告3

西安市房地產(chǎn)市場研究報告城市發(fā)展研究城市概況西安市是中華人民共和國陜西省省會，中國七大區(qū)域中心城市之一，陜西省政治、經(jīng)濟、文化、科教和信息的中心，是新亞歐大陸橋中國段——隴海蘭新鐵路沿線經(jīng)濟帶上最大的中心城市，具有承東啟西、連接南北的重要戰(zhàn)略地位。2023年，中華人民共和國國務(wù)院批準《關(guān)中—天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，提出將西安建設(shè)成為國家重要的科技研發(fā)中心、區(qū)域性商貿(mào)、物流、會展中心、區(qū)域性金融中心、國際一流旅游目的地以及全國重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)基地，著力打造西安國際化大都市。西安是國務(wù)院于1982年首批公布的歷史文化名城和第一批對外開放的旅游城市之一西安市南和東南與漢中市、安康市、商洛市相鄰；西與寶雞市接壤；北與咸陽市相連；東與渭南市相接?xùn)|西最長約204千米，南北最寬約116千米，總面積10,108平方千米。西安下轄新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、藍田縣、周至縣、戶縣、高陵縣等9區(qū)4縣，到2023年陜西省第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，全市常住人口已達846.78萬人。城市經(jīng)濟2023年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP)4369.37億元，比上年增長11.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值195.59億元，增長6.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1893.79億元，增長11.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2279.99億元，增長12.2%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重為4.5%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為43.3%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為52.2%。全年非公有制經(jīng)濟增加值2245.75億元，占生產(chǎn)總值比重為51.4%，比上年提高0.8個百分點。全年財政總收入753.07億元，比上年增長15.9%。地方財政一般預(yù)算收入396.96億元，增長24.6%。全年全部工業(yè)實現(xiàn)增加值1340.75億元，比上年增長12.4%。規(guī)模以上工業(yè)增加值1144.29億元，增長13.0%。全年全社會固定資產(chǎn)投資4243.43億元，比上年增長26.6%。全年社會消費品零售總額2236.06億元，比上年增長15.5%。全年進出口總額130.14億美元，比上年增長3.3%。產(chǎn)業(yè)支撐城市建設(shè)規(guī)劃2023年6月國務(wù)院宣布批準《關(guān)中-天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》；大經(jīng)濟區(qū)格局的確定，極大提升了西安的城市價值。規(guī)劃對西安的新定位是打造“國際化大都市”。城市骨架將被大幅拉伸，地產(chǎn)行業(yè)面臨新的發(fā)展機會?！暗罔F概念”一直是區(qū)域房價的助力器。西安地鐵的修建將壓縮城市距離，極大幅度提升城市價值。于2023年9月16日首先建成通車的二號線是西安地鐵第一條建成線路，北起西安北客站南到韋曲，縱貫西安市中軸線。于2023年10月竣工的曲江輕軌環(huán)繞曲江新區(qū)，串聯(lián)大雁塔、大唐芙蓉園、曲江池等一系列景區(qū)，可飽覽曲江美景。而提前兩年開建的一號線也預(yù)計于2023年9月16日正式運營。目前西安地鐵已經(jīng)開工建設(shè)的還有地鐵三號線，地鐵四號線從大雁塔到火車站的實驗段，以及地鐵六號線。未來5年，西安城市基礎(chǔ)設(shè)施投資總規(guī)模將達1500億元，到2023年人均居住面積達33平方米。到2023年，實現(xiàn)全市主城區(qū)面積800平方公里，人口1000萬以上，初具國際化大都市規(guī)模。世園會的成功舉辦對于改善城市環(huán)境作用極大，對于城市價值的提升起了很大作用。交通規(guī)劃高速公路覽20著12菜年，燙陜西衫省高膽速公督路總可里程波已突辮破4猴00垮0公深里。割預(yù)計鈔20評15例突破巨50膝00叮公里豆。同吵時未萄來西濱安將蓮形成灘2條效高速饞環(huán)行廢線（冷西安鼓繞城槽高速剛和西舞咸北頁環(huán)線盾），吵6條貍以西粱安為斯中心膠的輻盒射線逐，構(gòu)銅成西醒安對歡外輻予射各合地市鏈的高五速通比道，看西安賠到各膛地市診實現(xiàn)罷當(dāng)日吳往返慢。此沉外，拖還將閑形成皇跨省噴高速大通道輔，實跑現(xiàn)西競安到鋒周邊千相連窮的省拐(區(qū)沫、市姿)當(dāng)?shù)倘盏址_。洞同時填西部端開拓裕十年雷，西塊安已蜻成為披全國訪高速灶公路怒網(wǎng)中悼最大晴的節(jié)麻點城尖市之晶一，捕穿境見而過刷的國冠道主驗干線私ＧＺ擠40兼（二箏連浩可特-燦河口們）、百ＧＺ拋45規(guī)（連今云港姥-霍嬸爾果巨斯）婆和西氣部大胖通道攔（阿漸榮旗蠻-北交海、文銀川帶-武輪漢、秘西安梨-上斥海，冬西安陜-昆舉明，偏西安頑-茂抵名）鍋。西統(tǒng)安高晃速公餐路建齒立的那快速潮成長悼，主盆題市噸區(qū)的庸輻射塞驅(qū)策敗作用勝越來饞越嶄盯露出護來，訊在很蛋大水燥準上碰增進罰了西御安市乏的臨倦潼、全閻良役、藍針田、竄戶縣唐、洛牽川、鳳商洛蔬等地酷的區(qū)谷域經(jīng)攤濟快贏速成伶長。筒公路侍客運涌如今慘西安不的公影路網(wǎng)扔以西治安市也為中井心呈綢“齡米紹”致字型棕輻射忌狀，爆在規(guī)趴劃中蔥還將陶進一本步發(fā)藝展成弊為濾“搏來玩”幼字型震，使僵出行滋更加股快捷莊方便癢。包篇含有肥繞城勇高速葉、機鄙場新暢線、進二環(huán)恩路和講三環(huán)批路等草。其績中三扔環(huán)路露系統(tǒng)氣工程蝴全線俗總里溜程8廉9.孕7公模里，聚主線哪總長圖74旋.8徐公里貪。其偽中，懇東西恩三環(huán)蘇新建盼主線閣32演.5駝公里漿，雙淹向8喉車道慈（局委部6韻車道翅），戴設(shè)計胖車速汽80癥公里界/小副時，冶三環(huán)徐整體蠶工程撲已于蓄20輔08陵年底底前元竣工局。鍵[5喜0]脫西半安市諷區(qū)與多全部銜所轄旋區(qū)縣凈以及祖省內(nèi)副所有拖地級桂市通正有潛高速謊公路傅。在栗公路縱客運膽方面被，倍陜西京省西遼安汽希車站樓、董西安醉城東撫客運嗽站峽、壓西安影城西招客運零站感、揚西安嶄城北劉客運補站子、震西安何城南睡客運鵝站既共同鉤組成奇了旅鄉(xiāng)客運術(shù)輸網(wǎng)息絡(luò)，休負責(zé)煉省內(nèi)凝及省頌外的慣公路席運輸填。鐵路沉鐵路勾方面參，早匪在2忍00丑5年認西安型火車歷站重便首尿次邁塞入全械國客分運大顏站前肅五行帽列。芬[來窄源請織求]陰目前其西安材火車傭站開且行列妥車約返35陸0列戀，其賣中包利括時稠速2體50鞏kM使/h臉的"亂和諧位號"夕動車召組以資及3湯50兇KM碗的高鼻鐵，兩也成寨為西襲部地宏區(qū)少捕數(shù)幾右個開判行動冠車組輪的城歌市。宴西安落北客教站道車站揀站房朵總建救筑面般積約軋33帖.1芬萬平畢方米漿，其深規(guī)模估為號燥稱全跨亞洲獄第一巡的客葵運站對。燥西安丸北客趟站璃全面根運營掛后，干年發(fā)但送旅襯客近傾年將奶達6放80蛋0多刑萬人霜，遠呀期將邪達到閥80押00錄多萬阿人。午[5罪1]盟西安團北客前站夾是西究安鐵闊路樞矩紐及粱將要浸建成梁的全能國快辜速高堪速客疑運網(wǎng)劈中的窗一個牲重要刑節(jié)點膜。奶鄭西時高鐵閃是國汽內(nèi)第華三條簽開通費的高奧速鐵制路。憐20想12煉年1紫2月搜底，葛西安路已開錯通至姓北京膊、寺廣州宇、剃長沙蓄、址深圳培、需武漢丈、洲鄭州擊、劍石家漆莊閉的直槽達高印鐵線銳路。航空旦西安腔咸陽迫國際螺機場排是中儉國重拴要航房空港辭之一刮，目儉前共則有2逃5家印航空勢公司穿在機曉場經(jīng)猛營1消86帝余條何航線誤（其晌中國撈內(nèi)9緊6個助城市角的1徒86棗條航翼線和性國際販和地擴區(qū)1芝1個囑城市吼的1獅0條吵航線售），漫每天休有6澡00榆余架餓次的炒航班跑在機主場起紛降。股20否09婆年旅浸客吞敲吐量管達到鉗15手29卡萬，傻20兩12炊年吞掛吐量暈23盲43婆萬人土次（濱20槽12鉗年1沾2月圈數(shù)據(jù)葵），轟為全朋國十橋大機甚場增礙速最格快的絹機場枯。以渴西安粉咸陽崖國際報機場粒為始率發(fā)圓定點，希1小滅時航庸程可購覆蓋躺成都牢、重斃慶、訓(xùn)武漢閥、鄭錢州、絮蘭州某、西紛寧、藍銀川餓等中深西部夫主要秧城市磨，2骨小時右航程奸可覆工蓋全雨國7炕0%仁的領(lǐng)次土和焰85獨%的稿經(jīng)濟進資源足，3異小時玩航程續(xù)能夠橋覆蓋具國內(nèi)始所有拉省會績城市濕和重樹要的棵旅游繭城市戒，形贏成了敏優(yōu)越高的地袖理位乒置在屑全國駝航線穗網(wǎng)絡(luò)端中具貓有得區(qū)天獨害厚的代優(yōu)勢暑。幅政策思法規(guī)毛近年琴西安數(shù)市房逮地產(chǎn)助政策頑一覽汪西安高市招盤商引規(guī)資政切策（滑房地她產(chǎn)方勤向）菌土地族使用絹權(quán)取扁得、咽轉(zhuǎn)讓

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專外朵商投獲資房寇地產(chǎn)傷企業(yè)猛注冊伶資本汽金未榆全部拖繳付吊的，位未取府得《灰國有拴土地賺使用鏡證》收的，槐或開獵發(fā)項扣目資瞇本金休未達化到項裳目投叼資總琴額3辣5%嘆的，喊不得鋸辦理葉境內(nèi)午、境窩外貸些款。蜘土地趨招拍勻掛流策程運土地紛市場銳分析內(nèi)20伏13洪年與西安轎市土毛地市銜場咱總體季情況尸分析蹦表2伴-1淺：壇西安衡市2晚01彎3年澤土地至市場田概況虛（截下止到杯10旱月）隸土地尋出讓府面積商(萬飽M2瘋）晶土地熄成交乞面積燃(萬情M2朽）垮地價肢（萬廣/畝書）孔建筑讀面積萬（M庸2）躁成交杯金額側(cè)（萬抄）辰平局蜂樓面捕地價臟（元襪/M慨2）騙20擇13權(quán).1奧0月借71觀4.北53悉35截0.輸61冶叼32詢3.秘47香趕10培,2剛67棟,4場09燃.9隱0勇1,粘30尺5,嚇04歸2.板00莊渠1,輸48綁5.悲30逆新數(shù)據(jù)滔來源濟：西火安市睬國土雙資源萍局交幼易網(wǎng)司（愿項目價部整址理）波數(shù)據(jù)盆來源吹：西盛安市位國土乖資源比局交研易網(wǎng)聚（營項目繼部整舊理）柱截止互到啦20咳13浪年繁10營月跑，西逃安土索地供芽應(yīng)量淋穩(wěn)步易上漲吊，數(shù)但是思成交泳量和熄成交兄金額償與供悲應(yīng)量批走勢悄相反夸，趨釘于下治滑。謙市場球表現(xiàn)余為供鐵大于既求醫(yī)，地享價平項穩(wěn)發(fā)體展輸。從謎供應(yīng)框面來隊看，使在2塵01務(wù)3年必1月油到5痕月間潛土地期供應(yīng)性量持鳳續(xù)加布大，顧主要航以商魚業(yè)、掩工業(yè)袋地塊做為主粱，市研場供正應(yīng)在笨年度鳴供地滋計劃漠及財秘政需顫求的稻雙重崇影響有之下繪出現(xiàn)撞續(xù)漲院。從丈成交絞面來映看，閘在經(jīng)狹歷了饅1、繪2月慮的一拐個成芝交低約迷以彎后，似土地殼成交冠面積收開始討穩(wěn)步捉上升奧，焦全國紗重點根城市臭土地隙市場穿全線氧飄紅升是影潮響西苗安土沉地市慎場成倒交逐盞漸活來躍的牌重要傘因素速，此廈外本宋年度渾前兩售個季揪度樓海市表槍現(xiàn)不形俗，爬部分胞房企涂資金僻運轉(zhuǎn)牢順暢于使其水更加交重視彎一級敞市場艇，也麻是土幻地市忙場成喂交量背上升棄的重乖要原餐因。耍西安怖土地韻供陪應(yīng)量路、成勝交量拜保持寫了穩(wěn)缺步增蠢長態(tài)茄勢，立整體沿來看昆原因璃有三猛：駛?cè)珖怪攸c謀城市航2駕季度插土地敢市場搖表現(xiàn)藏活躍皆加固市了行箱業(yè)向凡好預(yù)澇期，電大環(huán)出境樂嘴觀氛系圍對雜于西老安市溝場的刷傳導(dǎo)雞作用韻是本惜季度緊西安梨土地帖市場捕供銷例兩端鋤穩(wěn)步霜增長北的重年要影汽響因庫素。最面對畢本年執(zhí)度前企兩個熊季度賄土地銀市場脹低迷枕態(tài)勢稠，政邊府為塵完成衰年度陣供地頃任務(wù)丑而加艱大土紙地供洗應(yīng)，雪用以肝保證牲財政敵收入惰，這頌是本尤季度顫土地挨供應(yīng)閥量加弱大的弦重要蓄驅(qū)動裹力。柳西安叫樓市服金三賴銀四灰銷量茄回暖恨明顯淘，部殖分房遇企資現(xiàn)金運沾轉(zhuǎn)狀匪況也蠢較為柿順暢殼，這遷使其籠使得贊拿地拜補倉圾意愿采開始臭顯現(xiàn)嘆，是測土地帶成交喚量穩(wěn)梁步增你長重國要動鞭力。延由上沒圖可暈以看與出，忍地價面在2燕01嚇3年禍上半匹年總棵體也紀是保逐持了靠跟土雜地供糧應(yīng)與櫻成交稍面積毒相似冷的走刃勢，沿但是賺土地渾價格副的敏調(diào)感度武要高肝于成進交量獎和供頑應(yīng)量迅，所蟻以我麻們可嬌以看傘出，哪地價受在三怠月的展時候帖就開享始了燥上漲嬸，并廣在四司月份篩到達鉆了裝30統(tǒng)6.龜86奔萬/況畝的梳一個嘗高點笨。倉20掛13踏年辜第三題季度含的土憲地供倍求情深況與斬上半枝年的沾情況歷相反眼。在扎6-跑7月比間，酸土地防供應(yīng)溜量和治成交煩量出塌現(xiàn)了傾一個鴨明顯澡的下腔滑，疏土地籍供應(yīng)泄量的煎下滑趕是因砌為上謹半年席土地嫁供應(yīng)膛增長杰過快隔，在叔6-雷7月陵間政富府調(diào)蹲整了趨土地石的供朗給量志。而昂國五吵條的歡細則掌出臺域及銀絲根收掉緊使授得房態(tài)企對嗽于未刑來市喂場發(fā)倘展趨泥勢證判斷哥不明礦朗是蘭導(dǎo)致雖土地菊成交貌量爸下跌乏的主更要因鏟素。罪所以鄉(xiāng)在2印01直3年如7月覺的時偷候，椒土地括供應(yīng)每和成究交量警均到連達了弱最低騾點，慮分別艷17憂和1亡4.捐2萬繞平方蘇米。像隨后堤土地旨供應(yīng)那和成驅(qū)交量敞開始按小幅袍度反筆彈。覺地價陣的調(diào)少整也旺是先書于土這地供串給的高調(diào)整旗。菊地價岸在4編月到即達頂玉點后續(xù)，隨濃即下泥滑，刪在6畢月份頓土地籍成交速量開細始下淡滑的楊時候田，地貨價也惡同時渡開始畏小幅治度反嚇彈并災(zāi)在之賀后保味持在謊一個惹平穩(wěn)史的區(qū)抓間運旋行。蒙在2睛01奮3年三統(tǒng)計封區(qū)間夠的后衛(wèi)半段汁，土或地供欠應(yīng)量執(zhí)開始爛上漲艦，這和是因倚為丙西安殿市2示01偶3年般住宅礎(chǔ)用地鴿計劃鋼供應(yīng)浩目標流為1裙30弄52鄙.7夾57輪畝（跨約合慮87滾0萬母平方嬌米）雄，冒而前廳三季矛度住撿宅用鳴地供嬌應(yīng)量進與既州定目瘦標有歐一定妨差距怨，因墾此四求季度夫成為生土地郵集中槳推售鴨期或宗再所賓難免街。不但是怒與之阻成為迫相反悔的是誦，土束地的心成交跳量和疑地價鍵成相舟反走努勢。鼻這放則映了顏各大作房企論對四畢季度嶼到明眨年初排西安放市房狡地產(chǎn)吩市場遇發(fā)展塑持審民慎浴態(tài)度董。救數(shù)據(jù)這來源蘿：西磚安市妨國土能資源句局交陵易網(wǎng)壞（煙項目毫部整哈理）訪再誘截止鏈到2讓01低3年穿10末月，義西安跟市平滲均樓戶面地娃價為叔14晨85柱.3槳0元挖每平緞方米棍。濕西安瘋市平而均樓乘面地蔑價走戲勢平維穩(wěn)。猜在2花01簽3年禮3月怨到4抽月間廊，由觸于傳納統(tǒng)的竟金三組銀四自的影鉆響，作房地升產(chǎn)市抖場產(chǎn)曠銷兩后旺加獄固了誓各大客房企童對西悅安房娃地產(chǎn)臨市場將向好臂的預(yù)燈期，另拿地挎欲望判強烈麗，帶免動了雹土地賭市場匯的價豆格上老漲。聚而隨撈后的殘國五廉條細澆則出絲臺打興擊了榜房地販產(chǎn)商期的積習(xí)極性圓，都平均意樓面肉地價哄迅速狼回落濁并在若一個考平穩(wěn)克的區(qū)限間運像行。好而本惑來被窗開發(fā)攜商予倡厚望申的融“內(nèi)金九引銀十痛”奧卻一予再呈朗現(xiàn)出肺日薄色西山詠的態(tài)糠勢，通也導(dǎo)聾致平翠均樓置面地肺價在睬三季棄度尾劃表現(xiàn)搞波瀾虜不驚裕?？畼敲娣輧r環(huán)刊比小譜幅下贈跌，村下跌攝幅度古在1解個百議分點榆以內(nèi)筍，郊雞縣地浮塊低爐價成蝦交是搞影響岡樓面川價變?nèi)粍拥拿爸饕┮蛩孛?，整州體來雜看西單安地吉價處六于搖理性康運行僻區(qū)間咳。崖20棒13鳥年西織安市誰土地巖市場才分區(qū)懇情況帶分析斑表伴2-產(chǎn)2：憲西安圓市2畝01喇3年第土地隱市場昨分區(qū)馳概況雀（截尼止到姨10致月）禽土地羊出讓精面積壞(皆萬銹M2宇）頸土地得成交莖面積宿(萬匠M2蕩）很土地授成交葉面積摧（畝蔑）串地價陡（萬脖/畝奶）裹建筑煮面積鞭（M橡2）雨成交悉金額跪（萬吐）桿樓面輸?shù)貎r躬（元后/M扛2）畝城東刪14宅5.博32宋弦12奏6.村36擇闊1,師89膚5.國37土拼18沃8.謝65胃大3,挎65畏7,搬77漏4.諷53尖殺35皺7,敞55象4.趣00毛戀97教7.愈52鳥殖城南慨85青.9慕4首12策0.擔(dān)32盲倉1,才80神4.寶83辮偶24湖7.保32困燈3,其22筋9,錄55宋1.絹87雖滑44輩6,競36律7.爸00求據(jù)1,那38相2.竿13私貌城西渠93鉗.1薄0撥55耳.1盟5貝82柏7.藝25鈔蛛25啟1.雖90煌校1,餐95擾1,飼77壞0.倘10挪章20肌8,筒38子3.唉00過搏1,祖08丹3.伍06丟驕城北盜22遼6.蒙48振乎29向.6賭5奸44脖4.陳79撥臂43轉(zhuǎn)6.云63哪甜94激5,刊80間3.病89肢暴19隊4,脫21才1.遍00礦缸1,淚62碑7.直42礎(chǔ)反高新析16演0.鴿59酸芳14沿.9鍵3單22辛4.瓶01絲禽29雄2.澆51淺鑒48咱2,趁49疤5.趨71漁乞65訊,5刃27芽.0隔0型1,瓣45鬼0.運36淹抽城內(nèi)漢3.項10唱欠4.鳳20躬灣63暗.0謎0垮52勸3.扔81榆岔13導(dǎo).8監(jiān)0離33壟,0泰00粥.0壓0需2,保39厲1.旨30山召數(shù)據(jù)采來源拌：西下安市刊國土永資源用局交俘易網(wǎng)汗（華項目睛部整勞理）藍數(shù)據(jù)紙來源塔：西訪安市樹國土褲資源栽局交罷易網(wǎng)廳（摩項目叼部整粥理）澇從土美地岔成交川城區(qū)昏分布俊來看扒：球城東附區(qū)浪土地唱銷售虛面積翁占比梯最大貧，為嘉36間%暑。城顏東區(qū)兩由西冤安國課際商喚務(wù)港敲區(qū)板繡塊，差浐灞刃生態(tài)劉區(qū)板蛋塊和唇紡織眼城綜水合發(fā)竭展區(qū)悅板塊堂組成餐。城花東區(qū)溝區(qū)域菌內(nèi)環(huán)逮境優(yōu)爺美，醋教育鉆資源野強勢加，區(qū)娛域內(nèi)蟻配套晴完善市并且瞇商業(yè)嚼氛圍絲濃厚陸，以繞上眾厚多因起素使賭西安構(gòu)城東醒土地干銷售吧暢旺糞。而狼城東誓區(qū)的巖平均釋樓面依地價讓為9怎77貼.5笑2元序/平摘方米肚，為喇統(tǒng)計厭的各否區(qū)中淚最低肝。引其次印為謎城南也區(qū)婚，占扮比為他34漫%濁。城五南區(qū)紙主要喂由曲堡江板輩塊和掉長安需板塊復(fù)組成景。首西安易城南兄集結(jié)耳了西些安一芝大半餅的高付等教擁育資衫源，邁從幼擇兒園呼、小下學(xué)、粒中學(xué)別，乃爐至到雷大學(xué)扣。凱豐富寨的人飾文教裁育資獻源盯是城最南的描一大怖特色野。腳曲江夜新區(qū)販憑借姥獨有總的歷眼史淵陶源和裳人文研環(huán)境僻，造跪就西金安樓襲市中犧的寸酬土寸蛙金之?dāng)嚨兀蔀楸母叨酥肺飿I(yè)閥的核跡心區(qū)歸域，汪也是氏各大幸地產(chǎn)杏開發(fā)牙企業(yè)上展現(xiàn)逗實力現(xiàn)的競丈賽區(qū)煎域。雁長安腐則因悶大學(xué)漏城的閃入駐決，擁耀有豐暴厚的期教育蜻資源撐。沾城南怖區(qū)的希平均般樓面賠地價碗為1普38民2.掏13納元/復(fù)平方家米。堡城西軟區(qū)的銀土地慘銷售煩面積仁排第往三位寇，占瘦比為內(nèi)16求%。報城東螞區(qū)主須要由曬灃東怨板塊氣（灃糠渭新詠區(qū)）分和大湯興新產(chǎn)區(qū)板育塊組沃成。靈城西浙區(qū)是專一個駕工業(yè)溫區(qū)，川高端翻樓盤李少，挑商業(yè)璃配套姻比較吸落后債，城賢西二桑環(huán)之價外城房鄉(xiāng)結(jié)真合部隆村莊慎較多婦。由股于以野上原梅因，肝城西胸區(qū)的饞土地孟成本宗比較去低，禿平均使樓面順地價取為1漢08拌3.媽06晶元/茅平方菊米，演僅略貫高于積城東州區(qū)。好但是零城西尖區(qū)也賴有一學(xué)些其散他優(yōu)孕勢，括如：院城西煤區(qū)緊借靠高炕新區(qū)籃，政報府對報城西合區(qū)基輔建的膏投入冤等。黑城北師區(qū)的葉土地澡銷售轎面積供占比蟲9%糊，居下統(tǒng)計蝦各區(qū)由的第壤四位叉。城算北區(qū)斃主要吧由經(jīng)僻開區(qū)司板塊片、未淹央?yún)^(qū)仆板塊盒和大悠明宮承板塊絹組成由。城上北區(qū)攻是規(guī)輩劃為肢未來瓜西安權(quán)新的倦市政趟中心院、行址政中荒心和喪經(jīng)濟宮區(qū)，文這預(yù)據(jù)示著暫城北甜中央清商務(wù)映區(qū)未闖來潛炎在的暮居住趁價值遺。所氧以城玻北區(qū)稿平均來樓面億地價明為1國62濁7.者42灰元/弦平方濕米居蛋各區(qū)敏的第坑二，柔排在齊城內(nèi)屆區(qū)。窗但是幟由于勻城內(nèi)損區(qū)誤是古工城保避護重風(fēng)點區(qū)電域，滅可供踩開發(fā)蠢土地拋稀缺線，欠供應(yīng)既量和汁銷售武量都探十分蛛小。和所以享城北壺區(qū)基俊本上摘是西丘安市憶可統(tǒng)展計范竄圍內(nèi)量樓面堡地價駛最高妄的一息個區(qū)歐域。鞋高新弊區(qū)的顛土地保銷售勇面積受占比挖4%撒，據(jù)山居披計各堵區(qū)的礙第五獸位。耕高新巴區(qū)位源于西牛安市屆南郊在文化謠、科添技研方究院牽所集禾中區(qū)拉，規(guī)卵劃總零面積圓30垂平方延公里亡，其頁連片嚴開發(fā)缺的集損中新蝶建區(qū)槳20讀平方幅公里焦。插作為甘西安挖的C懸BD鵝核心港區(qū)，迎高新品區(qū)一關(guān)直是窩西安夠?qū)懽肿貥堑溺犆芗搮^(qū)域莊。區(qū)閥內(nèi)有嗓多個錢國家仿康居呼示范戲小區(qū)扮和物之業(yè)管南理示瓦范小矩區(qū)，票居住也環(huán)境反居西助安市粗前列塔。區(qū)遠內(nèi)酒場店、磨娛樂愿、餐熱飲、奇購物梅配套鉤齊全戀，并本有多脾個斧休閑秘娛樂今公園般。僚由于拿以上倒原因她，高僑新區(qū)組地價丸在各凳區(qū)中慚處于贏較高專的位風(fēng)置，須平均拖樓面靜地價陡為1乞45扭0.碼36焰元/傾平方書米。夜最后啞是城血內(nèi)區(qū)閥，城蜂內(nèi)區(qū)瞎的土恰地銷廚售面癥積占幅比僅恒有1監(jiān)%，復(fù)是各大區(qū)中場銷售引面積誕量最納小的伍一個象區(qū)。沸城內(nèi)繁區(qū)主剛要指懷的是梢鐘樓峰為中堵心附悶近的共四條詢大街烏，是宜西安嘆的老炎城區(qū)突，政雪治，演文化開和商醫(yī)業(yè)的鑒中心慶。由副于區(qū)姿內(nèi)是俱古城稱保護失重點墨區(qū)域固，可斷供開飄發(fā)土雖地稀孤缺，戰(zhàn)主要浙以局島部舊漫城改多造為頭主，語開發(fā)對主要裝以商第業(yè)為罰主，伏除商錄業(yè)價肉值外掠，住故宅地羅產(chǎn)價碎格優(yōu)勺勢不源明顯庸。由爹于區(qū)爬域內(nèi)掠土地籮供應(yīng)拌稀缺飼，平連均樓偏面地盆價也干是最敵貴的耽，到顯達2捕39援1元勤/平殿方米匪。尚近三驗?zāi)晗辔靼埠锸型赁k地市側(cè)場勾總體艷情況督分析蛾表2鉤-3纏：西恢安市逝近三鑼年土蚊地市鼻場概鏟況（甚截止沃到2澆01皆3年抱10飾月）遞土地筍出讓刃面積讀（萬盟M2芹)婦土地掠成交他面積梅（萬田M2謝)斑平均做樓面營地價向土地葡成交山面積益（畝腿）冒地價等（萬獨/畝耽）捧建筑儀面積艱（萬浪M2舊)地成交比金額返(億雀元）錫20釋11協(xié).6襯18郵5.傅94扶濱94暢.5扮4肉63敲1.株67半似1,呼41梁8.惡09隙符13刺2.直78證稻29寨8.講10勸單18寇.8投3滅20海11饞.1翻2捷57矮0.意93絞播21鳴1.績25糞遙86唱5.鈴71抖敲3,勉16桂8.待73曲悲20旋2.饑06棗叉73街9.它59殖階64沃.0跨3靜20瞞12耍.6配38攤7.疑32言炮45打0.票14飄訓(xùn)1,動74肺3.腐90淺脊6,柄75暑2.尾07些彩36浙1.省61吳示1,殖40摟0.閑08暮仰24顯4.瞞16容駐20聾12坐.1嘩2稀1,臟12蔽0.沈15鎮(zhèn)鑄37梅8.稅44礙皆62籍5.談05泄護5,驕67尊6.叮57償弓15費6.估71咳炒1,戀42仰3.傲24損插88裹.9撿6沿20攝13譽.6宮44敘3.臥53酷愉16唉2.組79口匯93路6.尼20車競2,鄙44凳1.斃84輩政17椒4.但62蚊處45移5.縮46錦厚42莊.6皆4鬼20少13綠.1麗0欣27既1.翅00堡輩15姥7.沉64撿梯1,塞05疤8.話85置雀2,柿36毛4.侍59圈甘18閱5.兆66沉?xí)?1府4.內(nèi)60毅釘43恰.9挺0鴿數(shù)據(jù)混來源枕：C植RI串C扇鳴岔快闊由上控圖可樂以看棗出，儲近三胃年西娛安市賣土地鐮供應(yīng)蓋量大箭部分末時間客處于丈供大感于求巡的情些況。蒸20螺11籮年到慌20安12唯年期晚間，喘土地填供應(yīng)紗量穩(wěn)劍步上筍升，頌在2飲01萄2年染下半昏年土敢地供耕應(yīng)量黑達到赴頂點完的1深12畏0.斗15仇萬平愁方米里。而保同期祝土地溉銷售警面積汪僅有辱37賽8.文44鑄萬平捧方米桃，嗚土地滔供應(yīng)棵面積永是土塊地銷回售面郊積的中近2艦倍。巡所以絞西安們市平窗均樓墓面地適價也譜在2喘01什2年餡上半亮年到斯達頂稼點1鉗74核3.僵90洞后，浸隨即義大幅容度下滔滑到滿62外5.咽05緊元。屆在2識01乳3年斥期間廚，土麥地供埋應(yīng)量牌和成疏交量瑞保持兄平穩(wěn)狹，但稈是總煙體成層交量帳比2窩01櫻2年灘同期任有一闖個比陪較大陣的降殺幅。歡平均夕樓面易地價慰在經(jīng)肆歷了嘗20心11烤年下晌半年技到2脈01悲2年迅上半旁年的鞭上漲槳以及驗隨后蝴在2高01黑2年密下半行年的冠大幅之度調(diào)繳整以蝕后，供在2影01淘3年電西安毯市平豪均樓禾面地恥價呈章現(xiàn)穩(wěn)敬中有窗升的嗚態(tài)勢期，這響說明流土地愧市場預(yù)在經(jīng)聚歷了諸由于悶20趁11找年-嫌20燒12吳年以鐮來對錢房地弟產(chǎn)市淡場樂演觀的暫預(yù)期奸形成抗的價爹格大霉?jié)q銅，骨以及畝消化揚了2負01東2年箱下半塘年由滿于間“弊國五槽條時”仗等調(diào)俘控措穴施出林臺扯和銀約根縮貞緊攔的影誰響后材，西忠安市端的地討價開偽始重舉回一逐個理絹性的地運行朵空間領(lǐng)。肆近三名年渾西安梯市土菠地市逆場鐘分區(qū)諒情況箱分析退城東折區(qū)蚊城東此區(qū)今土地戲出讓沙面積僑（萬占M2余)塞土地背成交公面積尚（萬診M2班)什平均巖樓面夫地價下土地軌成交句面積肢（畝刃）蒜地價賴（萬映/畝活）棉建筑澡面積饒（萬臭M2情)旋成交渾金額弓(億強元）蠻20針11牌.6覆10眾4.孤33者端67淺.1痰9慧39血5.沖88吉擋1,認00援7.昆84陷功74列.0孕2津18度8.擾44悲桐7.濁46恭饅20切11勝.1狠2批13必0.約78后籮76黎.9桶0恨79機6.司46同割1,絹15株3.域49淹捉18雁5.么87航歪26惜9.晌19錄傻21賭.4透4綱20柿12唇.6曠11失5.限99解塵19珠5.蓋00魔遵95獎4.樂18軋溉2,背92別4.滴99廳蹤18萍1.溜68霉胖55樹6.償92儉粉53標.1艷4柜20厲12醬.1緊2奴53兩3.蜓27探漆14格7.春80潤萍56熔9.咳62卵違2,剩21都6.榮99認基14瘦4.顏11團躍56飽0.虎90塔駝31盜.9頌5客20酸13悶.6衣58元.2閉2雀33劫.1序0物86鬧5.筐67劃絕49啞6.視50僻燥17訂5.炕23五算10繭0.珍50瓶需8.料70軌犬20爐13褲.1挪0海87剛.1聾0禍60漏.9果0斬34旬0.跳18談班91茅3.節(jié)50訓(xùn)轉(zhuǎn)58悉.0珠2聲15捷5.尊80蛾疾5.括30描票數(shù)據(jù)緊來源仙：C參RI嬸C濟數(shù)據(jù)獵來源?。篊粥RI慘C刪城西衰區(qū)仔城西響區(qū)幕土地葬出讓呼面積測（萬愁M2利)刊土地駁成交折面積輔（萬棍M2康)國平均銹樓面活地價制土地濃成交站面積鍵（畝前）顆地價捆（萬呼/畝母）賭建筑銜面積么（萬趕M2捉)睬成交弓金額躍(億習(xí)元）棚20侮11絮.6鹽2.筐62賣既2.枝62吵判71學(xué)4.斬29賴拌39元.3奔0市31喂5.踐52桶意17蹄.3圣6廈1.敵24紙糕20么11隙.1弄2評62脈.4排9驅(qū)21培.4軍6術(shù)52本4.關(guān)56鹽竿32匪1.屯90沈劫16沒4.食56把抗10討0.府98贏屠5.摔30辟顯20啊12鄙.6嶺51扎.0餡8栽35擁.4鄭2瓜61扛6.慨03閉貿(mào)53謊1.移30悟央16筐9.猛58臉寧14嘆6.刻26沾勤9.糕01儉哭20歪12歇.1笑2晨15等6.經(jīng)15金從50蕩.7犯2蠢89略4.催17啄盡76腫0.膚80奉殊17站4.卵69撈屑14市8.色63香腫13纖.2殘9采20姜13航.6營70晚.0穿4率14兩.9售2燙67及2.屬12悄鍬22元3.捷80隊輔22叨0.油29佩怖73陳.3袋5序4.嘴93株繩20應(yīng)13妹.1潛0崖15儉.9壟0勢13疤.4蠻0嶼2,套89妙1.士25奇位20盤1.洲00烤肉54稍2.活29戴巴37識.7沖0疊10掠.9幼0造數(shù)據(jù)欄來源日：C焰RI曾C拿數(shù)據(jù)燙來源誘：C岸RI元C周城南導(dǎo)區(qū)額城南坑區(qū)柱土地智出讓寇面積怖（萬毫M2墨)份土地材成交趟面積狡（萬保M2煎)偵平均莫樓面聾地價趨土地本成交孩面積秋（畝蘭）淡地價糟（萬拖/畝勒）溝建筑耍面積半（萬飯M2乓)即成交酸金額藝(億命元）含20膚11旺.6畫41富.6腿4把13離.5守4茫1,燒25改2.手83慘徒20踢3.蜻10柴冷32蕩6.慌44百袖52淋.9病2昆6.洗63轎裳20權(quán)11撫.1練2那23奮0.楚33紐浩75扶.2寧0耐85芝7.錫89壞釋1,胞12指7.櫻99捕隨20蘋2.穿84逃龍26強6.叮70騰劫22叛.8婆8渣20鎖12呀.6臭96義.1遠4惑83繁.1臺3燕1,液05堡0.卷89訓(xùn)甘1,答24攔6.踢94顆嶄28另0.坑04悲供33置2.傻29緞衛(wèi)34杜.9匹2繳20蓮12挖.1腸2倉99法.6淚5撐55帶.1酷2犁65假2.柄04灣逼82桃6.欲80漢何17疤6.揚83慰延22與4.癢22驗拖14繳.6用2嘆20吩13頁.6溉85揭.2屠0繩31辰.8題2凱1,沾39疊1.將72統(tǒng)凱47斑7.踏30考啟33華4.漸59耀倆11討4.隊75桃強15提.9丸7示20縱13男.1磨0梯7.表90監(jiān)橡28聾.7滲0扭1,禽43鋼6.歲03遣韻43加0.折50故量38步3.惹28盈寒11伍4.來90外濤16不.5扇0牧數(shù)據(jù)騙來源胃：C欣RI渾C揚數(shù)據(jù)揚來源此：C珠RI孟C周城北敏區(qū)猾城北刪區(qū)謠土地紀出讓現(xiàn)面積森（萬忽M2汗)澤土地擊成交戒面積承（萬公M2智)娛平均轎樓面式地價受土地微成交圓面積呢（畝嘗）率地價甘（萬壞/畝矛）趴建筑項面積魯（萬擾M2茶)驗成交氏金額停(億屯元）樂20僻11文.6吵25疊.3仁0隙11阿.0版1受86爭0.栽44壓乖16咳5.羞15凝遙20續(xù)3.肅45阿擁39餐.0躍5鐮3.榆36爪飽20捎11和.1馬2痕98已.9鐘8恥15臟.5巧1目1,獎93暢2.榮30組統(tǒng)23俘2.葉65岔瞎56交4.杏37甘層67脫.9禮5奔13確.1泛3爆20摟12糠.6腐11尚7.利87爪優(yōu)11申6.望62系熔5,群37之9.摘05燭封1,鵝74曠9.末29編最76品0.番9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zāi)銷售返情況泊區(qū)怒域率住宅隸銷售湯面積壁（萬刊M2社）群住宅搏銷售他均價中（元希/M歲2)牧商業(yè)射房銷郵售面因積（將萬M委2）崗商業(yè)幫房銷猜售均長價（牽元/物M2尺)傷城東栗區(qū)層22現(xiàn)5.博49韻籃6,燙34浸4.謹88縣嘴39響.4交3蓮10膛,3娘64靠.6禽3見城西禾區(qū)鍬14吵4.遺31您嫩5,湯87攝7.田50墳祝14茅.8禿8順12亂,9壺25濕.2竭5敞城南償區(qū)鵲26梨8.于94氧楊8,飼58邁1.扔88肌龍16暫.5泊4岸20雷,0貢87頃.0嶼0謙城北粉區(qū)敏25忽1.赤09印說6,逢29競1.鬧63梨瞇25圍.3至0水15蟻,8逼00足.3莊8賽高新上區(qū)基10葉4.塘85業(yè)米8,閉22則6.敬38傾艘10償.0奸9換14躬,4浩30鉛.7壩5閑城內(nèi)搶區(qū)煉0.相63三匙6,繁68帳2.原25奏帖2.蠻77秧捕20建,7楚92交.1雷3易數(shù)據(jù)艇來源另：C籌RI化C駁數(shù)據(jù)灰來源憲：C窮RI竭C危由上仆圖和悄表3者-2禽可以錫看出透，城倘南區(qū)養(yǎng)的住鈴宅銷野售均備價牲最高腰為8溫58糞1.莊88左元/秒平方咽米，大而成背交量獨占比帖為2及7%厲，占譽比最鳥大。野在西膠安，大人們滿時常素可以干聽到觀這樣融的俚語語政“色寧要兼城南獲一張些床，奧不要弦別處膜一間嘩房滅”賀，許亡多喜順歡住再在城痛南的謙居民便心中旁都有憑著一之份揮買之不綿去的蠢城南總情結(jié)導(dǎo)，這燕也使碼得城切南在漿西安暖樓市蠶區(qū)域拼競爭隙中，披顯示雞出了濫尤為槍卓著邀的宜烤居表裙現(xiàn)。叛城南班區(qū)的握特點可是長織安板補塊的預(yù)優(yōu)質(zhì)蹄教育午資源測和曲垮江板盞塊以燒文化御旅游睬功能惜為主東的新擦興高壘檔住霸宅。宰憑借蕉著優(yōu)重越的利地理曲位置辮，適驅(qū)宜的各自然寧環(huán)境酬以及欣濃郁精的文撫化氛云圍，滑城南東已在狠西安滅人的急心里謀久久劈扎下口了根懶。而過即將權(quán)貫通鏟的地奏鐵2喬號線鬼，為怖城南款發(fā)展笨營造摔了更鵲新的碰發(fā)展呼機遇涼。三沙環(huán)區(qū)團域及趣三環(huán)勿外的益城市糕交通鄉(xiāng)路網(wǎng)案的建捕設(shè)將冷更大兄程度鏡地激側(cè)活城份南片窩區(qū)周盛邊業(yè)是態(tài)的勤發(fā)展剃。紫高新晴區(qū)的嚴住宅春銷售盞均價績?yōu)?狼22爛6.訴38懂元/答平方腐米，雪僅次六于城別南區(qū)鄉(xiāng)排名龍第二搶。而能高新根區(qū)的擺成交鉛量不退大，鞠占比憶僅為括11楚%，辜排在宿各區(qū)胸第5駕的位瞇置。飼高新妹區(qū)已密發(fā)展敢成為有西安蓬市經(jīng)濱濟最凳發(fā)達尺的地偶區(qū)，領(lǐng)并作餅為西狂安的旬CB梢D核劃心區(qū)顆存在卸。房勵地產(chǎn)需市場毛亦因桑此受串惠，神高新費區(qū)是巖近幾社年被覽外來晨大的著房地員產(chǎn)企無業(yè)和炭西安嘆本土寫發(fā)展廟商作農(nóng)為主各戰(zhàn)場脈。所紡以銷軌售均犁價也皂水漲匯船高竹。但務(wù)是由轟于2齒01摘3年蠶高新豎區(qū)的土商品涉房供摔應(yīng)量悲減少俗，導(dǎo)臘致成趣交量鮮不足剖。伏城東來區(qū)和書城北劃區(qū)的運銷售脅均價裁和成己交量莊都較濃為接愈近，規(guī)城東美區(qū)的及銷售克均價隙和成截交量做分別魂為6秩34富4.息88蘇元/奸平方袍米和宣22妙5.慢49際萬平乏方米禮，城逼北區(qū)蘿的銷少售均發(fā)價和堡成交功量分吉別為牌62即91寺.6結(jié)3元撈/平虜方米效和2巧68化.9翻4萬盒平方迎米。宰而兩凱個城撥區(qū)的紅住宅拉銷售刪量都認占去臣了西作安市廳總成職交量醬的2撿3漁%遙以上炮。這爸兩個素區(qū)可丈以看瞞作是托西安逝市的電未來交房地堡產(chǎn)市似場發(fā)塑展的泛風(fēng)向其標。管市政盞府北攀遷、濕北客蜂站建敞成、嚷地鐵規(guī)二號布線通鴨車，刑帶給煮北城字區(qū)域梳的變滿化顯蟻而易漂見，欲一個耐宜居離、宜懂商的鐮城市鉛區(qū)正蹈逐漸柔呈現(xiàn)朱在購枯房者岸眼中閱。狀而舞過去飾不值闊一提拐的城踢東區(qū)舞，近會年來曾也是遲迅速撫發(fā)展剃，尤促其是佩浐灞爭生態(tài)覆區(qū)良貿(mào)好的飲生態(tài)屯環(huán)境括和2脾01用3年儀規(guī)劃憂的浐對灞金煙融服矮務(wù)區(qū)秒，吸價引著扇眾多交投資下者的逆目光筋。甚隨著期西安出市城判中村牽改造臉工作雨的深際入推瓦進傅、禍紡織敢城綜倘合發(fā)跳展區(qū)立的逐嗎漸成志熟直、欄部分遙優(yōu)質(zhì)欄教育腳資源輔的東待移，奴將促惠使西掀安城坐東的省發(fā)展賴進一糾步提膛速汽，幼東城吼將逐狀漸成至為西盜安未鈴來的怎高尚莖居住悶區(qū)艇。緞城西呆區(qū)在都住宅習(xí)的成非交量隨與銷繁售均雪價中氣均排怪在末乓尾（達除城愉內(nèi)區(qū)枝以外禍），辜全區(qū)幻住宅輩銷售兇均價培為5五87灶7.假50翁元/撕平方頑米，于成交掏量占著比1糟4%構(gòu)。吩城西棕區(qū)是寇西安總市發(fā)賺展較甘早的瞇區(qū)域共，區(qū)城內(nèi)主調(diào)要是抓以機晉械和真電子千工業(yè)跑為主瓜的老脂工業(yè)標區(qū)釀，夾商務(wù)渡及商拿業(yè)氛尖圍比奸較淡迫薄兆。部城西船的房胃地產(chǎn)階開發(fā)燙主要酷集中倡在環(huán)躁城西向路與精西二豪環(huán)之德間，壇西二聾環(huán)以媽西幾拿乎沒陵有，闊之所把以集賓中在腰這里龜，一調(diào)是因斤為這防里距雨市中悟心近氧，交林通購學(xué)物方假便，授二是秒因為夸西二提環(huán)外殿主要窯是工皮業(yè)區(qū)貸，不擋便于助做房眨地產(chǎn)療開發(fā)皆。此達外，痛在三踐橋片熱區(qū)和梁六村傘堡片仇區(qū)基賴本都矮是原雹來的陳福利波房和胸集資克房，紡商品丟房開詠發(fā)基槐本處臨于停拾滯狀炎態(tài)。甘該區(qū)紫域整億體處言于處聰于價喊值移洼地菠。隨必著西灑咸西那區(qū)五排大新君城規(guī)條則細獨則出倆臺，習(xí)以及眨市政黑配套幕建設(shè)耳的進窯一步灶完善吐，房介地產(chǎn)擺市場費在將善來勢講必會費加速揉發(fā)展祥。稼而且搭準備泥在明述年開評工的斃地鐵墳5號蹄線會溜將西臂咸新座區(qū)、舌高新某區(qū)、柄曲江炭新區(qū)辜、浐此灞生奮態(tài)區(qū)截等城病市近列期重泄點建傘設(shè)區(qū)思域與再主城陳區(qū)連睬接起眾來。援現(xiàn)在債的西授咸樓漁市，接開發(fā)旁體量邪非常森有限斗，涉但是窗部分饅龍頭尼企業(yè)察從傳役統(tǒng)的識曲江杏、大寶明宮某等熱歌點區(qū)扎域逐擁步進掙入到照城西識區(qū)域威，看縱重城饑西區(qū)墾域城耐市未翼來規(guī)達劃價迷值。茂但是模鑒于會城西泛區(qū)薄輸弱的趕房地慈產(chǎn)基偵礎(chǔ)，胖亟待匯完善索的城墳市配戒套和鳥淡薄揮的商食業(yè)氛偶圍，縮該區(qū)托域的城房地放產(chǎn)市俘場掘成熟棵或許薪還需笑5-秀7年宣的時怨間宏。脆近幾插年西交安市嗎房地修產(chǎn)市的場發(fā)暢展情拼況溝20站10杯-2京01激2年論西安訴市房蓄地產(chǎn)彼開發(fā)塌總體類情況穗總體孝房地絕產(chǎn)開漂發(fā)投摟資（首億元己）車住宅色開發(fā)善投資駐（億查元）上商品宿房施伯工面撫積（息萬平養(yǎng)方米印）胸住宅幫施工鋼面積建（萬誦平方咳米）惱新開若工面番積（果萬平恒方米東）挑住宅月新開鉆工面讀積（仁萬平暑方米閃）業(yè)商品綢房竣士工面可積（還萬平型方米奇）鐵住宅肉竣工買面積丘（萬鉆平方蝴米）熔20塘10降年白84首2.蠶34豐榆67云0.楚26光豆6,石69懷7.半39高箏5,份77已7.墓71訂話2,貴04園3.匪82沿革1,皆77展1.典33鴿加46得3.談65剛處41叉2.攤44曠局20踏11葉年漠1,春00僑2.怕67咱除83得3.下37顯女8,輝21糠5.湯57蘆帽7,吊07竊4.菊47沉圈2,都28享0.是07毫征2,痛00沖4.所25膛約63精3.緒97內(nèi)雹55丟8.算55蝕嗚20疤12仆年僻1,投28暮1.聰90果血1,踢01甩1.膀67捧善9,塊94凍7.槽89畏庭8,豎29宰4.慨92生戰(zhàn)2,獎84廁8.色50診頁2,白31況3.棉67吧欣1,孩06爹3.鬼70釋梁90具3.思82聞帶年均弟增速扯15睛.0叮2%悔14毯.7繞1%愧14教.1糕0%鹽12弄.8武1%齊11霉.7士0%慘9.放31峰%澇31意.8銅9%棗29艇.8寸9%把在2故01好0年豪-2促01名2年遞3年同期間瞞，西天安市蛛整體縫房地漸產(chǎn)開絞發(fā)穩(wěn)帶定發(fā)織展。奸其中弟房地耐產(chǎn)開洽發(fā)投探資三喝年內(nèi)皂增長敘了5孝2.縱18敵%，鏈在2難01榆2年換達到殊了1攻28君1.抱9億犬元，展年均有增速寸為1灰5.診02腦%；消其中齡住宅瓣開發(fā)尚投資渡增長質(zhì)了5蠶0.愚93抬%，停20律12促年是己10既11嘩.6睛7億打，年鬼均增縱速為撞14董.7錢1%痰。西噴安市低商品荷房新賽開工女面積妖在2逆01小0-懂20少12常年期肯間有液39質(zhì).3判7%等的增嗽長，窯年均南增速省為1覽1.周7%蝦；其嗓中住近宅的父新開籃工面宴積三個年間它增長蘋了3林0.寸61值%，例年均病增速煩為9尿.3拐1%撥。遺在竣講工商痰品房籃方面韻，三答年間前快速緞增長脖，增狡長率定達到庫了1奴29犧.4獨1%合，年濾均增嚴速為堅31構(gòu).8戀9%披；其陣中住槐宅竣凡工的監(jiān)增長似率為條11芽9%及，年勢均增述速為互29盞.8叮9%糖。商怠品房欣的竣訓(xùn)工面劍積增受長率乘和增贏速都壽遠遠潮超出棗了新膏開工企面積腥和商眠品房燭的施顛工面疼積，虜由于糧房地錯產(chǎn)的朵開發(fā)繭周期味大概土為2拖-3撇年，樹這笛說明做了在膚20倍13父年和落20卷14趨年期既間將戲有大置批新萌房集炮中推戒售，乖所以青在2圖01晃4年骨西安關(guān)市房控地產(chǎn)臉市場仇供過盒于求海的局積面或蒸將會采延續(xù)攔下去僚。但綱由肺近幾布年的至新開階工面逝積和判商品躍房的測施工潤面積軋來看沙，的發(fā)展尸商開幟始理小性看胖待西獸安的姨房地葬產(chǎn)市閑場，驢在2啦01擦4年晌后的聚房屋災(zāi)竣工談增長抬率或耽會降春低界，火供應(yīng)算或?qū)⒊鄿p少吳，梯供求毛關(guān)系橫預(yù)計蠟在2他01燒4年摘后漸設(shè)趨平兆衡。繩20凳11魂-2錢01缸3年匠西安美總體搭房地緒產(chǎn)市陣場成耐交量吐和成撇交均忘價分敏析鈴住宅妨銷售強面積鴿（萬勢M2餐）陳住宅壩銷售功均價米（元慕/M峽2)逐商業(yè)賭房銷原售面悔積（踢萬M過2）防商業(yè)緊房銷般售均饅價（笑元/懲M2財)恩20目11歌.6舊48跑8.魚93岡辣6,賤89樣8.睛17風(fēng)克45征.3匠8旋14瘦,1肢66牢.5普8他20挺11星.1暗2懼46丑7.白64寺耳8,票37仍9.領(lǐng)00虧總97服.3益3成16含,6暑09置.0錘4和20估12針.6走39誰5.悟01旬菜6,語81拘9.糠22無趙55拘.4蓄1粗19君,7慕74獅.7座4竊20嚇12月.1披2糠58鑰6.鋒48廈扇7,破05澤5.撤47虛石11折0.倍71鴨脖18謝,7屆03研.2酸6修20單13及.6趣60抵7.役68口逆7,段22艘5.佳56腹奴64約.9剩0聲16衣,6騙54膚.1饞1醋20摧13仇.1拍0報38雀7.作63支塑7,暗06茫8.夏00耕清44牛.1鴨1斤16血,4宮96辜.8父8熱數(shù)據(jù)還來源瘦：C袋RI展C娃數(shù)據(jù)賞來源驅(qū)：C娃RI續(xù)C序近三沒年來蓮，西桂安市裕住宅持市場記銷售神均價折保持戴平穩(wěn)稿發(fā)展曬，平袋均均居價為論72拿40誘.9掀0元線/平寶方米誠，最告高價掃出現(xiàn)諷在2四01繁1年堅下半禁年，您達到箭83添79軟元/蜓平方士米；高最低我價出砍現(xiàn)在估20凳12神年上稱半年俊，為屯68作19與.2不2元釘/平顏方米沖，三柏年統(tǒng)笨計平棉均浮仁動幅踢度為步1%榴，表穿明西斤安市窩整體惠房價鞠比較船穩(wěn)定欠，房串價升園速低熟于全途國平薄均水昏平，乖未來叼房價住上升點空間省比較供大悟，政肌府實課行限兩價的貌措施握可能劫性較校小喜。壇從住螺宅成責(zé)交量限上來嘴看，木近三息年西退安市親全市治住宅衛(wèi)平均霜銷售傷面積歡為4鼻88盯.8影9萬區(qū)平方諷米。繩最高蒼成交籮量出裁現(xiàn)在昆20采13走年上譜半年舟，達逐到6巖07陰.6工8萬唱平方壇米。繭值得危注意麥的是框，在于20桂12再年下紐半年守到2盯01饞3年謊上半睬年這加近一渴年的羨時間宋里，融西安蒼市住補宅成糕交量宰大增件，平閥均成個交量器近6鈴00謀萬平楚方米患，超涂出三裙年粒平均少水平表的2維2.術(shù)69足%。虧原因建有兩心點：違其一配，遮由于蜂20飾12字年下晝半年裳的標“厲金九摸銀十強”巷的市曠場成趨交蕭端條，床刺激善了年工末的大房地忙產(chǎn)市聞場，葡在2名01眼2年吊11書月和請12逮月，弟慘淡幟的市然場成龍交量漁得到劫逆反練。而印在開喘發(fā)商愧的邀“租以價嫩換量膚”鉤和促闊銷讓墾利等像的營句銷策辯略下跡，年國初壓犧制許蠻久的竿購房幅熱情春得到豐釋放歷。所堵以2杠01全2年仿下半榆年的竄成交繪量直域線飆京升至述兩年刺來的滲最高榮峰；漿其二項，羨20儉13燥年3蝴、4跑月份歡在國肺五條征政策蘆效應(yīng)蠻下俱和耳“鍬金三食銀四戰(zhàn)”央的助匪推下齊市場退曾出珍現(xiàn)成況交畸鋤高現(xiàn)奶象膏。碼由住溝宅市屯場的辣整體希表現(xiàn)拌來看鍋，截成止到響20洽13茅年1僻0月舅，西寸安市奸住宅壺累計糾成交脈面積餐99飯5.喇31米萬平登方米鏟，已擇經(jīng)超圓出了課20嬌12礎(chǔ)年全母年的蹄住宅伙成交砌面積跟。同稼比上魔漲3辜1.追7%傻。今買年住蘭宅成宗交量縱大幅擱趕超拋去年遇為大勒概率束事件廊，在畢行政姥手段崗干預(yù)慰下，換取得剩預(yù)售附證的沙項目稅具有毒一定遷市場炸行情碧。領(lǐng)近幾武年西族安市寄房地化產(chǎn)市萌場遷分區(qū)否情況漏城東徹區(qū)熱城東剩區(qū)頭商業(yè)宗房銷裂售面死積（印萬M按2）潮商業(yè)泄房銷倘售均助價（敵元/活M2郵)售住宅俯銷售萬面積辯（萬襖M2怎）扶住宅腦銷售俯均價獄（元朝/M披2)辜20和11會.6弓5.驅(qū)12罷攤12砍,0耍29獅.1決7扣10汽2.豎07躲畝6,狼26竄1.心83表俗20吼11去.1尋2冠4.洋33蛛映12旗,8晶56哈.0擁0痕10吵0.蓮81逃掛6,芬15阿3.膊67殃不20盾12意.6染14儀.2掘3懇16船,1及27眠.0茅0已83賢.7辮5煮6,黑27這2.絲33鳥冤20犬12勤.1削2爸8.斧54總亞13編,0朋17毛.8腰3君12慨8.爐32濃干6,蛇11稅1.把00泰嘗20船13運.6貼26皂.3右3汗10筆,9嗎97耕.3年3荷13敢3.灑99地蛇6,妨37保8.渴00碰傷20壞13社.1閱0橋13存.1斃0戰(zhàn)11痰,0派27敏.2蝕5伶91揪.5甩0數(shù)6,身36斃7.賀75而創(chuàng)近三裝年來躍，城乞東區(qū)或的住睡宅均蓋價持禁續(xù)走倦高，該雖然欺在2垃01顧2年冒下半兄年藏由于偵開發(fā)解商的包“具以量捎換價業(yè)”難的營桌銷策洪略下雷，均伏價下誰探到忠了6憂11拔1元修/平漁方米輸?shù)娜曜顧C低價兵，但滴是在留20捷13塑年的據(jù)浐灞撥金融賭服務(wù)盈區(qū)、擠地鐵停5號緣線和雀浐灞侄生態(tài)玉住宅治概念擴的推陡動下長，城掌東區(qū)影20熟13撐年上顛半年姨量價座齊升屋，均蕉價到塊達了直三年搜來的青高點拉63廚78忠元/毒平方妖米，塊增幅殿達4乘.3鑒6%狼。絞成交蝦量在窩20鏟12附年下碧半年來開始宮上升尊，再哀20州12撤年下榴半年借到2貨01漫3年辟上半帽年這靈個區(qū)奸間，奏平均動成交鍛量達駱到了耕13山1.閑16忌萬平瞞方米題，比扔統(tǒng)計報區(qū)間獸的平睡均成桂交量抵高2嘉2.咸87挎%。緞這個嗎趨勢害預(yù)示茫東區(qū)梳住宅跟金融微概念暑和生競態(tài)宜蓋居概作念的齊繼續(xù)餐發(fā)酵滋。秧相比待目前曲西安喂市最寇具“負人氣漁”隆的曲肥江新媽區(qū)，間東城拒具有幻更大憤的后崖發(fā)優(yōu)但勢，對樓市陰的發(fā)叫展空惹間很夸大筐。銷城西企區(qū)招城西勞區(qū)烤商業(yè)萬房銷土售面請積（煮萬M微2）國商業(yè)三房銷劍售均領(lǐng)價（貓元/組M2體)滾住宅再銷售貴面積駁（萬狡M2聚）匹住宅敏銷售假均價秘（元粥/M疾2)擠20復(fù)11緒.6楊7.否39紛挎10河,8拔82蟻.8瀉3朽47逐.6貸9全5,黑81沙5.利00歉轟20怪11用.1箭2式1.噸91射迎8,品87礎(chǔ)8.蹲50百顛34趟.0欠7選5,寺08筐1.網(wǎng)17園音20樂12適.6可2.盆36手采14膝,7土01辭.1等7姻36鵝.6繞2臘5,因12歐5.竭33禍寶20主12動.1未2壓5.慌22鼠棵14鋸,8俯14費.5魚0紡55后.8括5寒5,依85捆2.碑33娘求20駐13眉.6戒4.尤28再手18許,4復(fù)02面.0愿0辮83丈.3漠1戀5,描94狐0.供67計低20描13僑.1好0決10刑.6伴0像12罪,0修06京.5演0雞61懂.0呢0肢5,慰76籌2.腦00免櫻在西耀安市修眾多倦?yún)^(qū)中曬，城烤西區(qū)括的住菠宅均臭價是課最低哪的，陡20獻13盤年均趟價為犬58拜51駁元/惹平方魄米，現(xiàn)而城蛋西的暮均價冶上升觸緩慢昆，與劈20選11猴年的考均價羅相比嫌，2進01遲3年收10燒月的頸住宅貿(mào)均價狼不升茅反跌李，跌席幅雖嗎不足談1%兔，但島是如亞計算旨通脹陜水平萍，年朱均跌惰幅約扭6%黑。城儀西區(qū)嗎的房拳價低估迷時而由于杠歷史激原因絹造成其的。揪城西槍區(qū)是歇西安猴市的贏老工煎業(yè)區(qū)使，基售本配旁套比吸較差于；工毫業(yè)廠沾房地障塊多繪，可舉用于不房地根產(chǎn)開醋發(fā)的眾地塊竹少；解商業(yè)雪氛圍棋淡薄止等諸憂多因叢素制井約著咽城西偉區(qū)的辜房地枝產(chǎn)發(fā)顏展。仍但是訂“桿西咸饅一體局化犁”場的規(guī)頓劃或嫂將改今變這恰一現(xiàn)上狀。惰新區(qū)金將打吳造成祥為西率安國快際化丸大都抹市的畜主城使功能裝新區(qū)栽和新銷的經(jīng)芒濟增匙長極夫。如糊今已栽發(fā)展著成為探灃東口新城鹽、秦硬漢新帆城、蒼灃西庫新城抹、空曬港新岔城、策涇河前新城偶五大鄰板塊速，構(gòu)件建出警“臺一河贏、兩欠帶、屢四軸皆、五刺組團恒”道的田紀園城柱市總運體格傾局，奉引領(lǐng)夜未來注城市僑建設(shè)款新模銳式，殊將新魔區(qū)打憑造成固為一浸片時確尚、夸現(xiàn)代雖的商悄業(yè)宜閉居區(qū)買域。比而城太西的已大興混新區(qū)也距離襯城市的中心騾最近南，是竿目前鴨西安載市二仿環(huán)以胖內(nèi)唯稠一可扒以成茫片改且造開魄發(fā)的壤宜居猛新區(qū)驚，同訴時也啊因為群房價凡較低活，成圖為西警安尾房地躺產(chǎn)蜜板塊訓(xùn)的后攀起之梨秀。碼因為狀是新術(shù)區(qū)，備所以勢周邊法生活討配套哀還不寧完善收，公塞交線肺路比醬較少夫，大植型超幫市、拴菜市鴨場也快很少陽，但淘隨著佳龍湖災(zāi)、天傲朗、注長征剪、金植業(yè)等丹十余薪家房晃企進景駐開啞發(fā)，墾隨著卷新一障輪更編大規(guī)躲模的聞?wù)w總開發(fā)汽的正魄式實貸施，誰大興慈新區(qū)假也將該迎來系新一吸輪開反發(fā)熱狂潮，艷區(qū)域蓋內(nèi)房真地產(chǎn)突市場臺逐漸吹走熱芒，以靠后各暮種配攝套肯萄定會日跟上義居民摟的需用求航。獲由住倍宅成亂交量壞來看努，城型西區(qū)濟的成煩交量贈在三籃年間伴快速耀發(fā)展屢，增繭速達土到年聞均2喚0.尋85日%。輩尤其蹲是2血01恥3年粉期間北，截丹止到巴20滅13效年1芒0月弦，城籮西區(qū)戶的成盞交量飾已經(jīng)負到達其了1徐44飛.3弱1萬思平方杜米，璃比2隆01妥2年植全年公高5鋼6%輪。整瞞體來黃看，捏城西耗區(qū)仍貼然處句于一醒個價最值洼橋地。滋眾多抱房地司產(chǎn)龍弓頭企罩業(yè)意簽識到鹿這點澆，并敬已經(jīng)醬開始演布局些大城胃西區(qū)證域，搭如：黨華潤狀二十們四城夾（4版00桿畝）境、保僑利三企橋項代目（疤89么畝）件、保柳利雙渡水磨要項目英（8姜00鎖畝）酷、綠棵地國龜際花屠都（拆30倉0畝壓）等儉。由梅于商屆業(yè)氛燙圍淡持薄、冒配套堂的稀湊少、天城西者二環(huán)勇之外妙荒蕪抽的城狐市狀謊況等議原因命，預(yù)煮計城歡西區(qū)瘦房地碗產(chǎn)成屯熟還映需要表一段致時間暫。參城南煉區(qū)歌城南繼區(qū)蔥商業(yè)戴房銷桂售面忠積（意萬M被2）壯商業(yè)演房銷汗售均悶價（寨元/永M2胡)絮住宅及銷售燕面積肌（萬齡M2面）難住宅際銷售透均價顏（元叛/M鄰2)敏20梯11膊.6詳11鈔.1弦5棚12躍,6忘66暴.3啟3券12匠1.描04濱堂7,致96怠3.判67峽鬧20褲11敞.1隸2墨11聚.7欄5這16盛,1狗51瀉.0恒0田13斗3.辟71認騰8,槐40榮4.掠33商屠20醬12繳.6快12鄰.9叫1注20旱,8棵97擠.0跳0達12針4.鴨78習(xí)歪8,捉00德4.表17塌千20腥12襖.1逮2握12強.9很1匯17黨,5梁37擔(dān).6甲7濾16封7.程86麻田8,徒34講5.青33叨豈20般13仔.6柄9.傭34宋停18詳,0嚴60遭.6消7掛16夸6.鄭34錯將8,屆29獲4.情33土競20水13亞.1噴0雁7.汪20妙攪18虧,5趁85麗.0筋0愿10朗2.往60聰考8,脅50助7.符75粘臥城南泉區(qū)的抽房地芝產(chǎn)市讓場發(fā)可展平巡穩(wěn)，歉住宅瞞均價峰呈逐燦步走美高的鞠趨勢學(xué)，由士20赤11缸年上內(nèi)半年陪最低胃的均重價7載96找3.列67叔，到趣20股13攀年1折0月異最高常的均駝價8斜50睬7.喘75座，升器幅為事6.忘8%浴。反衛(wèi)觀成絡(luò)交量成在鵲截止猶到2望01州3年送為止瑞的同藍比下托降1閑3.唉76芹%。橡城南尖區(qū)量軌價成補相反點走勢周，原欲因在志于保幾方仔面：砌首先勇價格位方面?zhèn)悖琴惸蠀^(qū)填擁有軋著其乘它區(qū)擔(dān)無可床比擬睜的教拼育資銅源優(yōu)些勢。駛城南街區(qū)柜規(guī)劃召歷來折是籠教育沒強區(qū)舟，區(qū)翼內(nèi)高瞧校林仍立，添占有看西安丹市8醋0%暈的教膏育資停源。川而且緣城南扶的公睜園綠柔化及親醫(yī)療疲配套去非常都完善泳，薦這里頓醫(yī)院址眾多顫，有簽大小脆醫(yī)療態(tài)機構(gòu)錄約7臂00悄家，騾其中食二級嫩以上陷醫(yī)療低衛(wèi)生艇機構(gòu)菌就有莫50顆家左煙右。開而曲堤江新暖區(qū)以酷旅游政度假監(jiān)區(qū)聞糖名，葛聞名盯中外招的大煮雁塔價和曲殼江皇桿家園竄林遺帳址鋒就在廊此區(qū)擁內(nèi)潑。教雪育資蹄源、季醫(yī)療鋤配套效和深巷厚的某文化講底蘊響的優(yōu)遺勢決絮定了波城南勞區(qū)的遇住宅涼價格完的堅嫂挺；天其次猜供應(yīng)戒方面什，今由于底城南呢的可耍供開株發(fā)的踩土地狐較少賴，造渠成了倍城南惱區(qū)的翼住宅則供應(yīng)挖量偏宰少，隊尤其得近年察曲江創(chuàng)新區(qū)鋤持續(xù)王受追腔捧，病城南掘區(qū)出辰現(xiàn)供漁不應(yīng)衣求的臭現(xiàn)象野，于躁是導(dǎo)始致了條成交環(huán)面積統(tǒng)減少吃的情癥況。盾城北旦區(qū)代城北仰區(qū)三商業(yè)通房銷苗售面志積（跟萬M招2）德商業(yè)沃房銷訓(xùn)售均趁價（痕元/槍M2塑)憤住宅祥銷售默面積霜（萬勝M2栗）夫住宅敲銷售播均價話（元歪/M域2)住20跡11嘗.6日10構(gòu).6互4替11累,9牛77留.3變3筋14召5.霉15電竄5,小79希9.艱83或杜20茂11聾.1仔2偏16希.7猛2鮮11嫁,2翁01罵.1灶7嘩15纖5.納24宋梨5,麻67府9.妙67槳置20籮12涂.6開15譽.1淋1肉12屯,3刺94開.8姥3煮11鮮0.儀74賽驢5,本85局3.牙17湯喘20注12則.1記2閱16雅.0渴1督15掃,2懸77莖.0靜0裁16型1.共75刪會6,圍23蠻0.鑰83草柴20邁13住.6如17贏.7謎0下12喚,8證00駛.5往0侵15唉9.詳19拌迫6,加20纏9.舊17亮嫌20高13掘.1羞0德7.課60辛冒16突,7盜06蠢.7秒5隔91嚇.9猾0夏6,屢24今7.等25夕查城北筐區(qū)住乳宅均飽價三娛年間啦持續(xù)塊上漲世，漲兄幅達貓7.洞7%些，2揀01株3年選均價潑為6歇22媽8.胞21日元/凈平方啊米。飯而成榨交量助則保盆持平殃穩(wěn)發(fā)往展，涂截止鞭到2奧01炎3年然10負月，郊城北述區(qū)住齡宅成量交量沃25匙1.昆09燈萬平洽方米嘗，同禿比上貍漲1俱6.州23作%。怨三年擦間，算總敢成交飛量材和年搬平均剛成交我量為宇82稼3.泳97蓮萬平告方米倡和1羽37殖.3避3萬漂平方博米，寇均在鍬6區(qū)墓統(tǒng)計芝中位佛居首文位。膠城北柿區(qū)未降來最危重要駛的關(guān)戰(zhàn)注點路在于囑：城縫北板乘塊未井來規(guī)設(shè)劃為智西安出市新全的行儀政中噴心。浮隨著怪西安潛市政泊府的箏北遷蹲，地煤鐵2姓號線刊的建禾成，書區(qū)域孝發(fā)展建潛力斃開始撞逐漸蕉釋放就，圍廁繞西天安行時政中丹心、裙地鐵貨二號征線、穗鐵路節(jié)新客稱站、務(wù)機場扮高速分二號廳線、焰北三薯環(huán)等歐重大藥建設(shè)軋項目址，北罪郊的蹄區(qū)域咱總體調(diào)規(guī)劃志及時飲得到屬調(diào)整亂，同趟時投雕資力卻度也扣在逐沸漸加搞大，成城市蠢重要書設(shè)施貞的合司理布看點和闖有序沒建設(shè)雄也在趴著重蠶解決澇，建枕設(shè)城腐市新拔中心似的必育要元艇素都世在此鳴匯聚推。嘩而其開中值阻得我論們注震意的碑是城絡(luò)北區(qū)系內(nèi)的蓄經(jīng)開們板塊袍。經(jīng)雹開板肺塊就靠是依帆托西達安市淘行政凍中心吐、文逝化體耕育中枯心、盾北客醒站交學(xué)通中嚴心等崇三大堡功能護建設(shè)慨成為表的廈集辦這公、呈居住外、文嗎化、防體育鼠、商脹業(yè)為漿一體隆的城肆市新噸區(qū)辯。而恨諸多撲有利撈條件羞必將匠將經(jīng)股開推殲向西成安房攤地產(chǎn)涼市場穩(wěn)的價蓮值高傘地。農(nóng)高新巴區(qū)胃高新徹區(qū)施商業(yè)摸房銷冠售面吉積（閃萬M長2）聞商業(yè)碌房銷甜售均蓮價（侄元/亂M2端)束住宅拍銷售啞面積勒（萬待M2都）皇住宅炸銷售允均價柔（元駐/M毀2)怎20隨11飲.6刊8.屯74睜洗10烘,0殺39出.1帝7筋68商.5惠9僵7,帖28淋9.勇50趙猶20臭11踏.1績2埋15鞏.8盆7嘩16斤,7往81昆.1差7僅42礎(chǔ).1仆6棗7,陡56拾0.替83恐屠20論12將.6劈10算.0具3其15敞,2劍26竟.8慎3犯38盡.2勒9避7,峽38浩1.語17堤行20恨12柿.1獲2舟10擴.2減4絹14否,6營25迅.8秒3豐72農(nóng).0奴3壟7,坐41如6.栽67挖灣20投13渾.6欠5.絕59