物業(yè)管理方案／武漢某地產(chǎn)

武漢市萬科物業(yè)管理目錄社區(qū)項(xiàng)目概況············································03躍顧客圈群特您點(diǎn)及漫需求董分析諷·冠··蛛··穿··鑒··憶··嫁··厚··豪··稼··召··急··角··功··怖··牧··貧··質(zhì)··績(jī)·雜08米物業(yè)蜂管理私服務(wù)遷模式皺··舟··定··脈··落··榨··搭··霜··匹··副··偷··際··蠢··子··膛··淚··襪··絨··監(jiān)··漿··牧09飲服務(wù)葛模式筒實(shí)現(xiàn)怨計(jì)劃負(fù)及要杯求罷·砍··?！ぁと馈ぁひ啊ぁは丁ぁぬ稹ぁび[··葛··三··預(yù)··扇··什··極··塑··拖··斗··可·詢10唯社區(qū)窄服務(wù)正人員挖配置繁方案霜··腎··互··理··世··閃··梅··撇··析··呀··憑··偶··欣··拒··平··扁··阿··駕··魔15潤(rùn)物業(yè)濟(jì)管理巖費(fèi)測(cè)墳算叼··和··晌··述··惕··育··廚··哨··扛··章··黑··滿··介··凍··秀··障··凡··穿··涉··蘿··敏··創(chuàng)18闊社區(qū)延項(xiàng)目貞概況維萬科叼城市汪花園景一期松規(guī)劃效總建多筑面強(qiáng)積傘39管34戀80欠㎡(遺原方宿案數(shù)托據(jù))聚，其遮中居敘住產(chǎn)行品蛛37芬26麗10駝㎡以團(tuán)4澇—逐6層重花園沈洋房缺、多諷層住蓄宅為沈主。帳公共啦服務(wù)纖配套西21媽00胳0注㎡，蘆其中銅含較腸大規(guī)伏模的載公共繭商業(yè)快服務(wù)傭中心蹄（都80陪00徹㎡）園和會(huì)淘所（尖50午00顏㎡）赤各一鐘處，姐18淡班制霧學(xué)校催，9臺(tái)班幼抬兒園倆各一叫所；畫保留允并豐臉富中梯部的速小丘防形成惕一期截的公熊共綠佛地（買脊）濤和兒餓童公旦園。喪嶺本壯項(xiàng)目彩一期帝規(guī)劃明用地側(cè)擬分烈二至趁三期敲開發(fā)童建設(shè)裂。厲周邊念環(huán)境相及市愈政配茂套浙武漢護(hù)萬科作城市浪花園蜓位于大武漢籌市城般區(qū)的袋東南烤側(cè)，朗緊鄰說城市剩中環(huán)談線辟—扭既武眨漢科仰技新刪城湯禁遜湖慣產(chǎn)業(yè)番區(qū)東況部產(chǎn)魂業(yè)組稿團(tuán)的握北端師，南垃面與輝武大欺科技亦園區(qū)旬相臨型。東游南隔植(規(guī)旺劃中工的)團(tuán)濱湖按大道逼為湯拴遜湖棚內(nèi)湖治，距艙光谷雜商貿(mào)局中心風(fēng)5公草里、幅華中接科技屈大學(xué)紙4公東里，魔是連市接城駝市中熱心、你東湖喉風(fēng)景吵區(qū)，輩眾多其高等沸學(xué)府協(xié)與光角谷科滋技園緞區(qū)、蒙湯遜扣湖自蛇然生墻態(tài)區(qū)塑的重冒要節(jié)輪點(diǎn)之蒙一，搏集得利天獨(dú)擺厚的召區(qū)域綠位置天、濃遮郁的浴人文買環(huán)境障、便草利的億交通沃和優(yōu)梯美的慎田園玉風(fēng)光誓于一僅體，顆是十奪分理附想的疼“調(diào)人居雖”汪環(huán)境未。序一期記用地?fù)沓瘦^查為規(guī)料則的達(dá)五邊逝形，膀城市勞主干似道江排夏大矩道、慘中環(huán)馬線(挪輔路登)分亂別與劣用地序的西祝、北誕側(cè)直牢接相豬臨，岡東面忌為產(chǎn)肌業(yè)區(qū)手道路腳—辱天翔恩路。變用地剝東北步接當(dāng)恢代物揉業(yè)房嘩地產(chǎn)激開發(fā)將公司矩用地陸(現(xiàn)破為坡芝地、尾農(nóng)田礦)，形西南派為鄭詠橋變姓電站取，猾提供友項(xiàng)目季施工局用電骨以及肌生活訂用電礎(chǔ)，于附江夏醒大道死預(yù)留垮接口全。地尺塊給爛水、胖雨水遙、污木水均奶可由揮江夏董大道陶接駁燦,正急在建真設(shè)的止江夏唇大道轟鋪設(shè)拖有2畫00系的燃紗氣管界道，廉可為烤地塊百提供粱燃?xì)饫L供應(yīng)徹。魚項(xiàng)目哭主要求經(jīng)濟(jì)降指標(biāo)贊（設(shè)臟計(jì)部呀提供逢）?；径徘闆r宅：乘物業(yè)否名稱廉萬科撒城市逆花園澇社區(qū)記物業(yè)挽類型掃商住院小區(qū)槽行政尼區(qū)域遵江夏踩區(qū)擺規(guī)劃萌總用澇地面劑積次統(tǒng)蓮割忌含爆掛友ha護(hù)42巡.檔03藍(lán)18婆含待框征道化路價(jià)珍瞞霧尋改即拌厚城創(chuàng)ha爪6.寨21閑18升居住亂區(qū)用跳地面告積組娘匙資躁萍牧天齊ha妻35送.8做2燭總建慮筑面帝積襯炒斬刻喂達(dá)貓站種狹漏m滾2稍39懼34物80各住宅炸建筑愧面積繪m理2浙37頸26遺10單公建拼建筑裁面積鋒描夢(mèng)衰償慕稱攏乏m碌2素21簡(jiǎn)00某0很半地勝下車罷庫(kù)及溫人防朱弟勵(lì)烘m良2膝26手70芳0臂未計(jì)癢入總崖建筑堪面積使和容胞積率娘總戶蘇數(shù)泊阿頓窗榴就森掀駝棕哪付禁戶豆30狂26雙總?cè)顺鹂隍?qū)汗誼描培訊毯趙少修冒絡(luò)送人樣10波59銀1麗戶均快建筑鍋面積懲媽誓綢榨攔追娃走勝電m喇2連12達(dá)3童含待秒征道何路容嗎積率娛0.益94涼不含奶待征寸道路婆容積難率遺1.鈴1唇建筑測(cè)密度蛾25畜.0耀8%臉停車字位球15臺(tái)37雜個(gè)薪90千0紛個(gè)感地面疊停車塑位徑84愚0個(gè)摘半地喉下架朵空停聰車位釀69故7個(gè)淚停車嶼位／隆戶數(shù)掀50魚.8晝%鴉30焰％泡住宅兇建筑潑面積仿毛密臘度造萬往m2躺/h紗a沃1此.0貌4菊住宅減建筑過面積鑼凈密超度葛萬遵m2崇/h拖a躁1.珍68度人口籠毛密鍋度鋼晉相謝糧森夠簡(jiǎn)舊人灰/h候a仇29診6該人口核凈密刊度胸充兇監(jiān)全煮暖綿粱人遵/h患a鞭47悟9掉綠地狀率淘（與冒占地隆面積摩的比睬率）急36伴%懸小區(qū)推道路叼面積崗15謹(jǐn).8湖％削水體伸面積慨2％裂小廣琴場(chǎng)數(shù)詢量鞏4－陷5個(gè)介B．略戶型川指標(biāo)秩：美注：溜未計(jì)則半底家下車侄庫(kù)及芳人防繁（平慚戰(zhàn)結(jié)廚合人謊防地瓦下室存）2作67頃00夫㎡凡C．候配套銅指標(biāo)謙：行(一遞)生遲活給逼水:警1．樹給水朋水源讀：卸生活草給水都水源六來自滲城市剖自來便水，屬城市送自來北水給宇水水收壓按即0邊.4爛0M坑Pa抗。眉市政勉保證體水壓駱0.脂15強(qiáng)Mp秩a善。棕2．尿給水殼系統(tǒng)柔：勿一層鑒~七慈層直邁接由京城市長(zhǎng)自來聯(lián)水直衫接供千給，黑下行蜜上給峽；小客高層閣八益~報(bào)十一廚層由健生活持水泵網(wǎng)房生預(yù)活變蝦頻給矩水設(shè)把備水場(chǎng)泵供湯給，疤下行練上給充式。供采用渠變頻裳供水嚷。塔3．母給水獸量：敏類瞎別黑用水軌定額閥L擺／人摸d態(tài)每日治用水?dāng)z時(shí)間稠h聞變化布系數(shù)盯k曬用水齊單位悄人數(shù)黃日用幫水量裕m率3閉/d閃最大武小時(shí)拾用量彼m三3根/h朱住宅懸25分0劫24僑2.汽5削10雷59封1的26妄43繪27史6贊小學(xué)德50灶10架2.斤5瑞44殼4桐36竭9峽幼兒第園介50郵10奴2.態(tài)5軌81臣9弦18舉4.泊5餡商業(yè)詳服務(wù)鋪50啄10逼2動(dòng).5幅13吃50雄67躍17倦綠化錢及其隊(duì)它用房水脾按總踢用水張量的遣10維％計(jì)砌27坊7跡31孝總計(jì)墳30苦42長(zhǎng)33決6訓(xùn)4介．由游自城軌市自膀來水絲管網(wǎng)始接入俱給水披的管霜徑為敞DN品30浮0綢35嶺0慢（Q凝＝4怨00薦立方歉米／粘時(shí)）項(xiàng)一根虛，或羨DN夸25濫0（可Q＝伙20萬0立候方米育／時(shí)躲）兩調(diào)根。兄（二?。┫麛y防給罩水:此1．涌室外姐消防最用水叮：幕商業(yè)苗區(qū)采漲用室翻內(nèi)消耀防栓劈式供醉室外廊消防肢用水究。憐同一印時(shí)間忙內(nèi)的遼火災(zāi)具為一征次（強(qiáng)2拐h患），必15奴L/西s柏，每掛次火泰災(zāi)室塞外用跨水量妻為1謙08跌立方者米。宰2棄．室紐內(nèi)消屯防用免水：共同一葵時(shí)間捎內(nèi)的嫁火災(zāi)群為一飼次（永2澤h尤），剝20綁L／被s(提2h宿)+袍30燥L(fēng)/焦s(拋1h久)表，每鑰次火雹災(zāi)室誘內(nèi)用蒼水量挽為2葡52定立方瘋米。天3．瀉室外夠消防翁用水彈由城豆市自憐來水儀管在恥室外燥設(shè)室才外消亦火栓惕供給嫩；室衫內(nèi)消煌防用居水由碑消防碰水池?cái)常?茄2立漫方米藍(lán)）供睜給。塔（三漲）生調(diào)活排鄙水:借1．衣小區(qū)說污水暫為生撈活污豬水，竹污廢帶水合菌流經(jīng)蝕室外賊化糞黑池處菌理后訂排入奏小區(qū)答污水銹管網(wǎng)汪，再遷直接漂排入桶城市灶污水赤管網(wǎng)添。理2．務(wù)生活撫排水翠量：樹生活蔑排水甚量和贈(zèng)生活日給水美量相占同。演袋捎袋走天醉冠最固高日浪生活綠排水闖量為敏：Q天d=等27圍65存立方掩米。怠港算睜咽奴器源最昂大時(shí)駁生活扣排水怖量為倡：Q祥h=水30盡5立鏡方米禾。濁3．估化糞差池選棵用：鉆無動(dòng)瑞力晚排放棗式化紀(jì)糞池沾(1溜)刻住宅般樓：殘選用羞13炭#(圾10老0下立方剪米廁)猛化糞緒池1丸4座捎。醫(yī)(2材)貨商業(yè)釣服務(wù)任：選斧用7樂＃（串20刊立方噸米）描化糞概池1魯座。議(3極)嬌小學(xué)愛：選既用4記＃（窗9立生方米注）化狠糞池波1座乖。丸(裙4酸)森幼兒拾園：鏈選用嫩3＃莫（6儀立方湯米）赴化糞荷池1昂座。載(征四模)擁、雨戰(zhàn)水死1．按小區(qū)紗的雨陽(yáng)水和攤污廢悲水分怠流，恒小區(qū)認(rèn)雨水有管網(wǎng)右匯總禍后排籌至城搜市雨購(gòu)水管衡網(wǎng)。褲2．材雨水蛛排放蓮：天館臺(tái)、劃陽(yáng)臺(tái)培雨水緊分開氣獨(dú)立酸排放悅，后砌接小獲區(qū)企雨水他排放奇管網(wǎng)敲。市許政雨信水排羊放與低小區(qū)浴雨水綠分別盟獨(dú)立廟排放特。校武漢根市雨門水暴念雨強(qiáng)仇度公中式為斗：刮q=猴88哄5槍×(碗1壺+尺1肌.5訪8L瘡g<倒P+郊0.冤66選>校)/敞(t降+駝6惠.世37迅)涂0誰.6眼04治（L勿/渠S中,畢公頃燦）。盈按重螺現(xiàn)期裹P＝概1計(jì)攜，徑閥流系刪數(shù)為錘0三.6馳。佩t=唇t1硬+m浪t2舍=1蹦0+精2×肢t2鍵3挖．主牽雨水僅管管籃徑（程末端洪）為龍D1傲20蜂0掙.i溪＝0寶.0態(tài)03老。講D．爽電氣企規(guī)劃毀指標(biāo)豪：袍(各一)末、供奪電選普通密住宅銅用電吉負(fù)荷粗按每控戶4癢KV檢A估透算，晉聯(lián)體竭別墅齊用電猴負(fù)荷鋤按每香戶8品KV徐A估理算，返獨(dú)立危別墅測(cè)用電槐負(fù)荷觀按情每戶肌15丑KV來A估育算，丘公建骨用電科負(fù)荷以按每方平方滴米1們00縮VA瞞估算六，另拘考慮某道路棟照明才等市姥政及附物業(yè)嚼管理匙設(shè)備倦用電悅，一屋期（倆大一池期）魂用電銹量約旁1.奮3萬桂KV戚A。庭由于框本小亞區(qū)用佳電量挪較大水且配風(fēng)電范攏圍較除廣，袖總體飾需規(guī)睛劃設(shè)境置一揚(yáng)座3盟5/召10判KV草的變啞電站始，其旅中一問期(判大一臨期)蘿用電蘭量約吵1.澆3萬統(tǒng)KV誕A，帆需設(shè)油置2盛個(gè)1暢0K婆V開辱閉所泄。鬧為了孝保證降供電賄可靠遮，撐采用種兩路葛10英KV布高壓截供電佩電纜挪將目現(xiàn)前大辦一期化分成鞭兩個(gè)輔獨(dú)立逐環(huán)網(wǎng)遠(yuǎn)配電址系統(tǒng)碌，重銀要設(shè)欣備分飽別給搏出不橫同地黎雙電創(chuàng)源閉掙環(huán)設(shè)麥計(jì)，臨開環(huán)閑運(yùn)行碼，缺1德0K書V開灣閉所的電源困皆從廁變電注站采挺用1越0K灣V電勝纜放喬射式胞引來憐，為圾了保扎證變儲(chǔ)配電余設(shè)施嫂與建錯(cuò)筑規(guī)久劃風(fēng)羊格的鉤一致政，駁小區(qū)盡內(nèi)皆憤采用湯戶外斯箱式竄組合婆變電矮站配唉電魯，由冒10向KV子開閉疫所至幕箱式尺變的甩供電蛾采用煎環(huán)網(wǎng)碑、開渴環(huán)運(yùn)偽行，蟲各箱景式變昂結(jié)合坑各功倉(cāng)能組赤團(tuán)的舟布置撞風(fēng)格紹分散封布置芹，深魂入負(fù)塑荷中訓(xùn)心，鄭供配很電對(duì)者象明請(qǐng)晰虛、雨不會(huì)押交叉涂，擾同時(shí)嘩體積圍較小碎，便咳于建尸筑外闊包裝拾修處臭理，籠形成窮與各麥組團(tuán)際一致還的建萄筑風(fēng)句格和律表現(xiàn)甚形式劫。一蜘期(蟻大一接期)益共需低設(shè)置脹21碼個(gè)戶厲外箱賺式變拆。耽(二乘)通遇信及珠智能濃化次住宅神每戶云按語(yǔ)容音通嶄信2議門市毯話昌、召數(shù)據(jù)半通信料一個(gè)惜點(diǎn)染2~譯10豪M的練容量校進(jìn)行藍(lán)規(guī)劃怎；每度戶考禮慮絨2～敘3個(gè)撥有線斧電視姻插座霞的電繞平值面；住界宅來及公悄建競(jìng)設(shè)置禮完善環(huán)的通法信、維網(wǎng)絡(luò)每、有究線電典視、桂可視彈(鄉(xiāng)非可南視)伯對(duì)講曲、蛋監(jiān)控賄安防禾、怖報(bào)警代求助晶、旅物業(yè)預(yù)管理輕等智科能化橡系統(tǒng)逼，并愿形成寸整體輕網(wǎng)絡(luò)飾并由皮小區(qū)存智能怠化控嫌制中韻心統(tǒng)災(zāi)一管塞理。王小區(qū)謝內(nèi)主能干網(wǎng)浮一律頁(yè)采用迅光纖哲，?；鹱C有相較高孕傳輸忌速度柔和信榮號(hào)質(zhì)醉量。察由于顛小區(qū)精規(guī)模途較大競(jìng)，整鴿個(gè)總鑼體規(guī)澆劃考礦慮設(shè)黎置一攻個(gè)電毀話、秤寬帶夠、有素線電脊視、萬智能鬧化管唯理干壁線光詞纖網(wǎng)縫控連制中杰心世在大緩一期票會(huì)所壓內(nèi)。巖，晉每5滾00申戶設(shè)糠置一頌個(gè)電爪話、忠寬帶獸、有葬線電寒視、吵物業(yè)該管理醒網(wǎng)絡(luò)至光纖廚接入伙網(wǎng)機(jī)右房，萄其中臂一期狀（大堅(jiān)一期混）需啄設(shè)置浩6個(gè)先。光梨纖接鞠入網(wǎng)英機(jī)房繡結(jié)合炎規(guī)劃響建筑醒設(shè)置改，可敘與物咳業(yè)管梁理用彼房統(tǒng)墨一考陳慮，偷便于謝管理遣和維懼護(hù)。訓(xùn)光纖嶺接入達(dá)網(wǎng)機(jī)丸房再痰配出埋傳統(tǒng)子的計(jì)哄算機(jī)苗網(wǎng)絡(luò)劇線、駝碗線、未有線燭電視要線、鞋物業(yè)豪管理綠網(wǎng)絡(luò)歡線，倡負(fù)責(zé)逆本園撤區(qū)的租通信盈及智鞠能化日管理咐。蜂(伙三)鏈?zhǔn)衣裢夤芑餃喜歼吨谜涫彝庠摴芫€隆一律窗入地頓。電夾力系奧統(tǒng)高技、低毅壓主坐干網(wǎng)單絡(luò)采擋用1壽米寬餐電纜吩溝敷普設(shè)，勵(lì)通信賽及智賴能化匯主干已網(wǎng)采青用1賞2孔寧D9援0的持雙壁津波紋玻管埋能地敷材設(shè)，誤二者猾均有下較大褲的發(fā)究展余蟲量?；际彝饽９軠橡W皆采練用集婚中排此水措刺施，禾將雨捏（滲逗）水才引入逼統(tǒng)一鏈的排醒水網(wǎng)亞絡(luò)，首保證顯管溝坑內(nèi)無足積水蜂、版維護(hù)壟方便鮮。電裙纜溝放上可倚鋪磚面或覆近土，應(yīng)保持隸與道繪路規(guī)席劃風(fēng)擔(dān)格一糧致，月又不舞影響概本系啄統(tǒng)的辦功能節(jié)；埋航地排齊管統(tǒng)尊一設(shè)鼓置檢買修人江孔，拾以滿搞足日尼常維性護(hù)及狐美觀錦的需堤要。弊室外拔主干顧網(wǎng)絡(luò)冶至各四樓棟朗的支部線一霸律采磨用直惡埋敷辛設(shè)，變電力律及通濫信皮、續(xù)智能嫂化網(wǎng)準(zhǔn)絡(luò)均義分組奶采用遵獨(dú)立鵲式交拘接箱蜘，以許便分緣段維顛護(hù)和留物業(yè)灑管理代。交滅接箱踐可結(jié)板合園李林小愧品設(shè)臘置，深也可銷結(jié)合炭建筑賺外墻呼或圍廚欄的裝建造狗樣式強(qiáng)，以百便與潮建筑拍風(fēng)格有協(xié)調(diào)母統(tǒng)一美。斬顧客俗群特校點(diǎn)及貫需求漿分析幼（董京咀良陽(yáng)）絮該項(xiàng)墻目目困標(biāo)客儲(chǔ)戶群遵體具去有如嗽下共譜性特絲征：勉年齡方方面勢(shì)，貞客戶晃以繭31皆-4懶0鈴歲的鈴中青抱年為殲主，密這部店分人衣普遍及學(xué)歷急高，固追求繭生活肢的檔眉次。稱25爭(zhēng)-3性0虧歲的數(shù)青年做人也揪占到漆一定萬比其例，靜這部綢分人驅(qū)經(jīng)濟(jì)糠實(shí)力濁有限尼，但香對(duì)城亭花倡翠導(dǎo)的猜生活漫方式累非常霜向往蹤。虜教育務(wù)程度辨，8休0%怎的客礦戶受腫過高甩等教稍育，冠其中疏有部義分受爛過本倉(cāng)科以車上的幻教逐育，瓦有出果國(guó)經(jīng)什歷。仗相對(duì)蓬于花補(bǔ)城的役客戶際來說暴，城劑花的?？蛻魳蛴懈罡叩睦呀逃I程度黎客戶地來源斃，網(wǎng)怨羅了景武昌朝區(qū)的飾高校粘、所賴有的壓設(shè)計(jì)糖院、帶各類搭研究視所、牙金融狡和醫(yī)頭療機(jī)托構(gòu)，貼其中慕又以輔高校塊的客份戶最挺多，紋其它照的客翼戶則職絕大胡多數(shù)霞分布償在武皂昌區(qū)混的高軋新企扇業(yè)，睛如郵挪科院道等。疼客戶羅分布篩，來虹自洪鴿山區(qū)賞的客機(jī)戶占渣有最址大比淋例，貸他們立主要遼是高騙校老喉師，坐政府栗官員沈和從碎事信墨息技頑術(shù)等笛高科辜技含增量工畜作的襲人。劇武昌燈區(qū)客咽戶所漢占比皺例也烏較大躲，關(guān)筑山的您客戶音多半訊生活攔或工河作在王光谷晃附近脹。來福自漢棕口，廉漢陽(yáng)慰和東婦西湖木的客守戶多詳是認(rèn)感準(zhǔn)萬副科品攝牌；附外地亦客戶忠所占稠比例蠅非常賠小，協(xié)但其篩中約獵有墳1/刑3煉來自忽江浙左。定興趣敗愛好占，襯約有而六成后的人贈(zèng)在休蛾息時(shí)戶會(huì)選兼擇外遙出散遙步，姥其次逼是看輛書或輸看電偶視。窩這可竟能與幼他們丟所受站的教街育或守所處丈的環(huán)撒境有拌關(guān)系俗，自尚然運(yùn)下動(dòng)的慢時(shí)間緒會(huì)比未較少蜓。巧客戶突特點(diǎn)羽：披中青痛年人扭；欺受過敵高等倆教育踐；疼身處鐘在受門人羨木慕的望行業(yè)眉中；旁有較融高的斷收入錢；齡得到多較高噸的社脂會(huì)肯案定評(píng)堤價(jià)；延■美追求星生活撞品質(zhì)窮。冬三、值物業(yè)遼管理根服務(wù)程模式起從項(xiàng)僅目定澇位和辯客戶錯(cuò)需求碰角度冶上分歡析有攏四大永特點(diǎn)枕，其們一、錫新都鮮市主惠義建削筑風(fēng)佩格，櫻具備木綠色逝走廊補(bǔ)、都艘市核摘心、鳳有層雀次的原開放潤(rùn)空間職、地衣域性辰、社櫻區(qū)鄰露里關(guān)低系特店點(diǎn)；才其二虎、獨(dú)術(shù)天獨(dú)蟻厚的橡自然屢條件含，有州豐富歸的水賭域和筐植被燭；其康三、傳身處束在優(yōu)爬厚且悅較大上壓力元的職里場(chǎng)上傾，有損著對(duì)店自然得、健柿康、港自由鏟生活費(fèi)環(huán)境肥的渴廟望；摘其四剛、便粗利的筍商業(yè)嘆、高井品位騙生活中方式踩。針氏對(duì)物奧業(yè)特摘性和恢顧客驅(qū)群特握點(diǎn)，價(jià)萬科承物業(yè)物將在來萬科栽城市餓花園賴定位剛為工“及fr仗ee侄”弊的饒物業(yè)纏管理廉模式失。腰（一績(jī)）播“尖fr皇ee誤的防”肅服務(wù)為模式元定位激與釋志義忍“笛fr犯ee勻”茫體現(xiàn)授自由疲的、棒獨(dú)立巖的、數(shù)隨意飾的、斬自然謙的、道優(yōu)美粗的、堡空閑扇的、符開放臭的、田任性太的為期人之旅本性坡釋放披，人嗎的情汁緒、集體力饑、智儲(chǔ)力、偷精力豐被束呼縛一卻定程組度后鏟得到至深度坑舒展皇而產(chǎn)擾生的帖愉悅程感受唱，是修無限胃美妙鳳和令路人遐罩想的公，栗“紡fr買ee均”恥強(qiáng)調(diào)光在自望然與駕人文還環(huán)境狂、現(xiàn)瞞代與塑歷史工風(fēng)格逐、建丙筑與變服務(wù)雹氣氛閘的和假諧，嶄突出硬尊重泄人為邀環(huán)境愿營(yíng)造窗宗旨宵，回創(chuàng)顧歷饒史折右射人素文情曉懷，汁追求于自然街建立菠服務(wù)腰特色皮。握實(shí)現(xiàn)重“誰fr用ee忠”嚼模式姐需要化必備助兩條徐件：矛一是斗以獅“抬一切雜皆善杏，善刷待一概切記”背的價(jià)僚值觀勞，言“梳fr視ee亦”坦更多柄的通脾過顧愛客自夕我情舍操演曉繹千顛變的拘精彩架生活棉，二翅是具冷有開棵放的瘦建筑鼓風(fēng)格帆，舒盒適的脫交流散空間勞，風(fēng)鑰格炯種異的咳商業(yè)防為大扮背景遭。并以尊藥重人棋文化區(qū)倡導(dǎo)勢(shì)為前儲(chǔ)提，者在法區(qū)制、棋契約念、誠(chéng)朋信為皂“襖fr歪ee蹲”貪的底孩線，后相互寶尊重娛和理耍解，籮共同愿品位按生活比。易“烏fr企ee見”寬模式鹽主要巡由三渾大元晚素構(gòu)淹成：埋開放騎的貌自由凳出入擁的大篇社區(qū)孕，充抵裕的沖公共兄設(shè)施梯和場(chǎng)柿所，延獨(dú)立匠且安捉全的摸組團(tuán)悟；暗物業(yè)魔安全打管理被重點(diǎn)予是組撫團(tuán)，交將居緞家報(bào)土警、滑單元串門禁磨、院奉落圍隨墻紅閃外線晨聯(lián)動(dòng)添對(duì)射面、組襪團(tuán)可下視對(duì)少講門村禁、絮安全乞員定遣點(diǎn)巡污邏、儲(chǔ)24角小時(shí)價(jià)控制棄中心蔥值班尼機(jī)制臺(tái)；易組團(tuán)緞外施翠行壇“揚(yáng)無人鐵化管瓜理驢”療，通慧過智禁能化列設(shè)備透對(duì)主污要場(chǎng)抗所的體監(jiān)控供、以藍(lán)及巡獨(dú)視員申的交宰叉巡芽邏確紡保公共共場(chǎng)夢(mèng)所的袖治安慨，同層時(shí)給曉予顧滾客的能充分懇自由摧空間夜。遵社區(qū)坐不在衫是私竹家領(lǐng)潔地，古而是獎(jiǎng)具有贏和政扎府共雷同治厚理的并特點(diǎn)咳，引宣進(jìn)綜桿合治巡理辦泛公室臭、派猛出所智、居揉委會(huì)辜等機(jī)基構(gòu)。葛只要鋤遵守評(píng)法律觀和社襲區(qū)規(guī)外范的污人員欺，將施充分托享受判無阻益尼的酷服務(wù)喉，盡匯情享竄受豐雁富的蹲生活仔方式病。羊社區(qū)議將無價(jià)“嫌禁止孔踐踏漫草地蜓”它的標(biāo)探識(shí)牌致，開傲辟可孝直接引接觸州的綠抹地，蒜拉近冤人與術(shù)自然奪的距模離，蜻供客疊戶享瓣受青耳草芬俊香和隸陽(yáng)光蓋沐浴摸。綠生活在的裂引領(lǐng)鴿庭院毀文化艘，豐斃富組羅團(tuán)內(nèi)喂社區(qū)勾活動(dòng)禁，為荷每組番團(tuán)設(shè)述置紡親善丸大使若，直屑接為全業(yè)主如排憂備解難公，建盞立快倒速溝抵通渠壇道，傷讓業(yè)刑主在驅(qū)大社世區(qū)中顆享受筐更貼建切的忠服務(wù)酒；鐘營(yíng)造凱綠樹貧蔥蔭流的生鳥活環(huán)慚境，對(duì)豐富夜社區(qū)介公共困場(chǎng)所嶄的娛哪樂設(shè)肉施；你對(duì)商址業(yè)業(yè)言態(tài)更托具有橡生活描味布耕局，學(xué)生活闊必配黨備項(xiàng)抱目、孫休閑閥娛樂撕項(xiàng)目谷、咖雹啡酒橫吧項(xiàng)富目、濃異國(guó)奉情調(diào)繭的跳吉蚤市填場(chǎng)；珍親和攀力的距廉價(jià)被百貨腰項(xiàng)目極；悔多元堪的信允息溝柳通渠挽道，黑遍布嫂社區(qū)送的音叢樂廣淚播、各人流傘密集雪出的冤電子睛屏系薦統(tǒng)、劈可隨像時(shí)求檢助的撇招援儲(chǔ)側(cè)、傳攻統(tǒng)的玻宣傳推公告拒欄。飽繽紛梨色彩延的社脖區(qū)文歇化，卻以健漿康、員科學(xué)明、探丹險(xiǎn)為挽主題徐適于饑各類胳人群還，尤藍(lán)其包疾括兒延童寓睛教于逮樂的霞科教招活動(dòng)焦。冠便利食的唱社區(qū)株提供于便利籠的商帶業(yè)配貨套，把引進(jìn)準(zhǔn)大型查購(gòu)物釣商家惕交通區(qū)車；星通暢度的交椅通設(shè)石計(jì)，覺路邊研停車鵝方式杏，縮憂短步處行距在離；風(fēng)物業(yè)蒙服務(wù)旨都以盒業(yè)主淺便利蚊為中鬧心設(shè)狂置快注捷的謝辦事技流程思，在腐人潮頭高峰促段氣親善污大使杏專守蜜庭院嬌服務(wù)矩；飲提供狹家居緒生活駐的清摸潔、吼育苗到、維秋修、橋代購(gòu)芒物等鬼便民惱服務(wù)摟；赤提供澤房屋字租售鞭、轉(zhuǎn)梢讓服粱務(wù)。照活“性fr嫌ee保”府服務(wù)存模式莖不僅巷要表今現(xiàn)在甲顧客攝生活嶼方面語(yǔ)的日暈常業(yè)討務(wù)管項(xiàng)理與己服務(wù)敏方面承，還燙涉及氧到社軟區(qū)文夸明建蓄設(shè)、注會(huì)所稿服務(wù)錯(cuò)、租我賃經(jīng)弊營(yíng)等蘇綜合遞內(nèi)容煎。忽（二寨）濁“晨fr睡ee晉”紗服務(wù)執(zhí)實(shí)現(xiàn)先計(jì)劃旅及要續(xù)求休（三緣）、填社區(qū)豈人員只配置敏方案振1.爪管理扒處工碰作人速員崗簽位任亂職要舅求淡1.裳1部豎門經(jīng)米理假1．震2經(jīng)撇理助艷理亡1．登3主筋管晚1.轎2主龜辦戒1.么3技煤術(shù)及李管理鵲人員閑1.品4普即通員箱工（幟含班要長(zhǎng)）蜘基本屬要求滲教育哲健康屯狀況鞭應(yīng)接觸受的峽內(nèi)部熔培訓(xùn)眾升班臭長(zhǎng)要棚求暑資格題證書