匯景河源江邊住宅樓新項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)畢業(yè)設(shè)計(jì)論文

匯景·河源江邊新項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)PAGE40匯景·河源江邊新項(xiàng)目方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)匯景集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)部20145年410月目錄（一）項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)范圍（二）設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料（三）設(shè)計(jì)文件深度要求及設(shè)計(jì)過(guò)程控制要求（四）總圖專業(yè)設(shè)計(jì)要求（五）建筑專業(yè)（六）結(jié)構(gòu)專業(yè)（七）給排水專業(yè)電氣專業(yè)（八）電氣專業(yè)（九）暖通專業(yè)（十）燃?xì)鈱I(yè)（十一）設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求（一）項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱：匯景·河源江邊新項(xiàng)目（暫稱）2．投資商：匯景集團(tuán)有限公司3、開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱甲方）：河源市匯景置業(yè)有限公司3．設(shè)計(jì)單位：筑博設(shè)計(jì)股份有限公司4．建設(shè)地點(diǎn)：河源市新城西片區(qū)5．項(xiàng)目用地面積：6000778856.4㎡6．項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積：約197141168020㎡7.項(xiàng)目總?cè)莘e率：2.85綠地率：≥30%7．設(shè)計(jì)范圍：住宅、地下室、配套公建（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目用地面積：6000778856.4㎡項(xiàng)目總?cè)莘e率：2.85項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積：約168020197141㎡綠地率：≥30%車位配比：住宅：≥1.0個(gè)/120平方米建筑面積1戶1.5個(gè)商業(yè)：≥0.7個(gè)/100平方米建筑面積建筑紅線退縮要求東面：退離東江西路道路中線不少于33米。南面：退離用地紅線不少于5米，用于沿河綠化帶建設(shè)用地。西面：西面退離用地紅線不少于3米、高層建筑退離用地紅線不少于6.5米（以上為建筑山墻退讓要求，如為主墻面，應(yīng)滿足日照間距要求）。退離紅星東路道路中線不少于28米。北面：退離緯十五路道路中線不少于28米。道路交叉口不準(zhǔn)建筑區(qū)控制要求：R≥6056.5主要配建公建1、社區(qū)活動(dòng)中線一處，不少于250平米。2、物業(yè)管理用房一處，不少于100平米。3、公廁及垃圾收集站各一處，每處不少于50平米（可合建，也可設(shè)置附建式公廁）。幼兒園作為項(xiàng)目必須規(guī)劃的配套之一，按129班規(guī)模設(shè)計(jì)，建筑面積約為30002200平方米，獨(dú)立設(shè)置，并有兒童的戶外活動(dòng)場(chǎng)地。社區(qū)活動(dòng)中心一處：建筑面積不少于250平方米。物業(yè)管理用房一處：建筑面積不少于100平方米。公廁、垃圾收集站各一處：公廁建筑面積不少于50平方米；垃圾屋建筑面積不少于50平方米，可合建，也可設(shè)置附建式公廁?？紤]公廁、垃圾屋等配套建筑與住宅主體及景觀帶的位置關(guān)系。會(huì)所考慮兼做銷售中心，配套商業(yè)服務(wù)半徑要覆蓋整個(gè)小區(qū)各期。沿紅星東路設(shè)置外向型商業(yè)，兼顧服務(wù)本社區(qū)外的區(qū)域內(nèi)居民，可做兩層街鋪或小型集中商業(yè)。沿東江西路設(shè)置服務(wù)于本社區(qū)的內(nèi)向型社區(qū)商業(yè)和沿河特色商業(yè)街（餐飲特色街）兩方面考慮，規(guī)劃以可銷售型的街鋪產(chǎn)品為主。沿緯十五路設(shè)置中間型商業(yè)，開(kāi)發(fā)單層街鋪進(jìn)行銷售。沿黃沙水渠一側(cè)不具備商業(yè)價(jià)值，不進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃。商業(yè)建筑面積20000㎡左右，以一層街鋪為主，局部設(shè)置2~3層商業(yè)，商鋪面積約為50~110㎡為主；單層商鋪層高小于5.9米。其它設(shè)計(jì)要求道路系統(tǒng)必須脈絡(luò)清晰，分級(jí)明確、指向分明。必須設(shè)計(jì)人車分流系統(tǒng)，在人行入口前必須將車流全部引入地下。地下室要求能直接入戶。用地內(nèi)供水、供電、排污、排水、通訊等市政管線應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，與城市管網(wǎng)相銜接。用地內(nèi)不安排低層住宅建筑。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足日照、通風(fēng)、采光、消防等要求，優(yōu)先考慮景觀朝向（每個(gè)戶型朝向景觀利用最大化）。住宅低層宜設(shè)架空層（首層架空不計(jì)容積率），沿江景觀通透，立面造型新穎美觀，色彩清新和諧，營(yíng)造良好的沿江城市景觀。啟動(dòng)區(qū)建議安排在地塊西北側(cè)（離江景最遠(yuǎn)位置），按照開(kāi)發(fā)節(jié)奏，逐步向東南角開(kāi)發(fā)。盡量保證首期開(kāi)發(fā)戶型較為豐富，涵蓋基本所有戶型靠江位置設(shè)置大戶型，盡量采用一梯兩戶的戶型設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì)1.戶型比例一覽表：2.戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)：A.戶型應(yīng)方正實(shí)用，保證良好的朝向、室內(nèi)外的通透性好、自然通風(fēng)采光良好。B.充分利用豐富的景觀資源，考慮每戶的景觀均好性，回避劣勢(shì)景觀。C.在滿足正常使用功能及國(guó)家、地方設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下盡可能的增加產(chǎn)品附加值：D.層高3米；二房戶型客廳開(kāi)間不小于3.6米，主臥開(kāi)間不小于3.3米；三房戶型客廳及主臥開(kāi)間不少于3.9M；四房以上戶型客廳開(kāi)間不少于4.2M，主臥開(kāi)間不少于3.9M。立面風(fēng)格立面造型以Artdeco風(fēng)格為藍(lán)本,造型品質(zhì)高于沿江其它樓盤。符合房地產(chǎn)市場(chǎng)上普遍的審美觀點(diǎn)；與周邊環(huán)境相互融合。設(shè)計(jì)成果要求需滿足本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之規(guī)劃設(shè)計(jì)要求需滿足河源市總體規(guī)劃要求需滿足國(guó)家有關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及廣東省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定。八、圖紙成果要求一）.設(shè)計(jì)說(shuō)明（含估算）部分設(shè)計(jì)說(shuō)明（應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計(jì)思想、相關(guān)技術(shù)要求、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）二）.設(shè)計(jì)成果的各類圖紙包含但不限于以下內(nèi)容：1、概念階段1.1總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明（表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想、設(shè)計(jì)理念）1.2規(guī)劃用地分析（含區(qū)位分析、地塊分析、功能分析等）1.3多方案比較圖（過(guò)程草圖）1.4總平面圖（1：1000）及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1.5平面功能分區(qū)圖1.6建筑高度分析圖1.7空間群體形態(tài)分析圖1.8交通分析圖（含人行、車行及停車規(guī)劃）1.9消防分析圖1.10日照分析圖1.11景觀概念性草案圖（1：1000）及相應(yīng)的意向圖1.12景觀視線分析圖1.13豎向分析及總體剖面圖1.14主要建筑單體平面圖1.15鳥(niǎo)瞰效果圖1.16內(nèi)部透視圖（3個(gè)以上視點(diǎn)角度）1.17沿街透視圖（2個(gè)以上視點(diǎn)角度）1.18各單體戶型面積分布表1.19分期開(kāi)發(fā)建議所有的圖紙文件均按A3規(guī)格裝訂成4冊(cè)，并提供PDF（彩色）、CAD電子文檔各一份。2、方案階段內(nèi)容包括（但不局限于）以下設(shè)計(jì)圖紙及文件：2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)總說(shuō)明（含節(jié)能、環(huán)保等各相關(guān)專業(yè)）2.2規(guī)劃用地分析（含區(qū)位分析、地塊分析、功能分析等）2.3總平面圖（1：1000）及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2.4平面功能分區(qū)圖2.5建筑高度分析圖2.6交通分析圖（含人行、車行及停車規(guī)劃）2.7消防分析圖2.8日照分析圖2.9景觀分析圖2.10豎向分析圖2.11建筑單體平、立、剖面圖2.12鳥(niǎo)瞰效果圖（日景、夜景各1張）2.13內(nèi)部透視圖（2張）2.14沿街透視圖（日景、夜景各1張）2.15其它根據(jù)國(guó)家關(guān)于建筑方案設(shè)計(jì)的出圖深度要求的圖紙所有的圖紙文件均按A3規(guī)格裝訂成5冊(cè)（方案冊(cè)），并提供5份A1規(guī)格的規(guī)劃總平面圖、2套效果圖展板、2份電子文件（光碟）。彩色總平面圖（含技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）能準(zhǔn)確表達(dá)出設(shè)計(jì)意向的彩色鳥(niǎo)瞰效果圖、人視點(diǎn)效果圖若干建筑單體平、立、剖面圖戶型配比表及全套戶型圖日照分析圖景觀分析圖道路交通分析圖消防規(guī)劃分析圖豎向設(shè)計(jì)分析圖整體剖面圖其它需要加以展示的圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)模型三）.圖紙規(guī)格1)A3文本:正本1本、副本5本2）效果圖展示板不小于A1格式3）相關(guān)藍(lán)圖以出圖比例為準(zhǔn)，其中總平面不小于1:5004）模型比例不小于1:500九、設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)總周期8周1）2周內(nèi)總體規(guī)劃首次向甲方匯報(bào)（提3供3個(gè)以上方案供選擇）2）第4周總體規(guī)劃第二次向甲方匯報(bào)3）第6周總體規(guī)劃第三次向甲方匯報(bào)4）第87周提供總體規(guī)劃圖提交給甲方設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行充分的溝通交流。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料1.河源市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)2.已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文本、文件3.國(guó)家現(xiàn)行最新版本各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范4.項(xiàng)目周邊道路及雨污水設(shè)計(jì)圖5.市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電信接駁口資料6.地質(zhì)勘查報(bào)告7.國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及河源市政府相關(guān)條例、規(guī)定8.國(guó)家、地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、圖集9.設(shè)計(jì)合同10.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（三）文件深度依及其過(guò)程控制要求一、初步設(shè)計(jì)文件深度要求1.設(shè)計(jì)成果必須符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（2008年版）2、必須滿足匯景集團(tuán)要求的設(shè)計(jì)深度和標(biāo)準(zhǔn)。二、初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容要求1.設(shè)計(jì)總說(shuō)明2.總平面圖：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙3.建筑部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)圖紙4.結(jié)構(gòu)部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、結(jié)構(gòu)方案及布置圖、基礎(chǔ)方案及布置圖、計(jì)算書(shū)5.建筑電氣部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要電氣設(shè)備表、計(jì)算書(shū)6.給水排水部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書(shū)7.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)部分：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書(shū)8.投資概算（滿足成本控制及限額設(shè)計(jì)目標(biāo)要求）。三、初步設(shè)計(jì)過(guò)程控制要求1.初步設(shè)計(jì)過(guò)程中按照各個(gè)專業(yè)間相互提交設(shè)計(jì)中間成果的時(shí)間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)過(guò)程中與甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員保持溝通。2.設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖前七天，以非正式的白圖形式提交甲方預(yù)審查，與甲方進(jìn)行充分溝通，作出必要的修改并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可之后才能正式出圖。四、施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)中的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、建設(shè)部、廣東省以及河源市的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定2.設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求及甲方的其他要求3.要求符合建設(shè)部建質(zhì)[2003]2號(hào)《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)》（試行）以及《河源市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《河源市質(zhì)量通病防治手冊(cè)》等規(guī)范的技術(shù)要求4.其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范五、施工圖總體設(shè)計(jì)要求1．總體布局1．1．總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。1．2．需對(duì)場(chǎng)地的各項(xiàng)標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的豎向設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素確定場(chǎng)地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理，并向甲方進(jìn)行正式的豎向設(shè)計(jì)及土方平衡計(jì)算成果的匯報(bào)（甲方會(huì)以確認(rèn)單形式提供各專業(yè)確認(rèn)）。經(jīng)確認(rèn)后無(wú)特殊情況不得隨意更改，避免不必要的沖突和反復(fù)。1．3．需結(jié)合景觀概念設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)對(duì)場(chǎng)地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理，并向甲方進(jìn)行正式的場(chǎng)地排水及管網(wǎng)綜合的匯報(bào)（甲方會(huì)以確認(rèn)單形式提供各專業(yè)確認(rèn)）。經(jīng)確認(rèn)后無(wú)特殊情況不得隨意更改，避免不必要的沖突和反復(fù)。1．4．管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)圖紙需于基礎(chǔ)圖完成后二周內(nèi)、并于主體施工圖完成后10天內(nèi)前提供，確有困難情況下，也要做好設(shè)計(jì)預(yù)留、提供周邊主要施工道路下的管網(wǎng)設(shè)計(jì)以滿足施工工期。項(xiàng)目分期建設(shè)時(shí)，進(jìn)行某區(qū)域管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)時(shí)需考慮與小區(qū)整個(gè)系統(tǒng)的合理銜接。2．小區(qū)智能化管理2．1．小區(qū)采用小區(qū)外圍、單元門等層次封閉。小區(qū)建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口、單元門、地下室候梯廳應(yīng)設(shè)門禁系統(tǒng)。2．2．小區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)置物業(yè)管理中心，物業(yè)管理服務(wù)中心對(duì)小區(qū)進(jìn)行智能化集中管理，包括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。（四）總圖專業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)模及組成（1）、建設(shè)工程項(xiàng)目方案綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表及建筑工程項(xiàng)目建筑面積明細(xì)表（詳下表）綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e㎡二、規(guī)劃總建筑面積㎡其中其中(一)地上建筑面積㎡1.居住建筑面積㎡其中：住宅建筑面積㎡公寓建筑面積㎡2.商業(yè)建筑面積㎡3.配套設(shè)施建筑面積㎡(二)地下建筑面積(局部架空車庫(kù))㎡1.地下住宅建筑面積㎡2.地下商業(yè)建筑面積㎡3.地下停車庫(kù)建筑面積㎡4.地下設(shè)備用房建筑面積㎡5.地下建筑層數(shù)層其中(一)居住建筑面積㎡1.地上居住建筑面積㎡2.地下住宅建筑面積㎡(二）商業(yè)建筑面積㎡1.地上商業(yè)建筑面積㎡2.地下商業(yè)建筑面積㎡(三)車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積㎡(四)配套設(shè)施建筑面積㎡1.物管用房建筑面積㎡2.消控中心㎡3.公共廁所㎡4.垃圾房㎡5.門衛(wèi)房㎡三、居住戶(套)數(shù)套1.住宅戶(套)數(shù)套A.M2﹤建筑面積﹤M2的戶(套)數(shù)套B.M2﹤建筑面積﹤M2的戶(套)數(shù)套2.公寓戶(套)數(shù)套A.M2﹤建筑面積﹤M2的戶(套)數(shù)套B.M2﹤建筑面積﹤M2的戶(套)數(shù)套四、容積率2.5五、建筑密度住宅建筑密度六、綠地率七、機(jī)動(dòng)車位1.地面室外停車位2.地下停車位八、非機(jī)動(dòng)車位1.地面室外停車位2.地下停車位九、人均居住用地面積㎡十、全民健身活動(dòng)場(chǎng)地㎡功能比例表面積(㎡)占居住建筑面積的比例1住宅建筑面積2公寓建筑面積占居住建筑面積的比例1≤90M22≥90M2占機(jī)動(dòng)車位的比例1商業(yè)機(jī)動(dòng)車位①地上②地下2住宅機(jī)動(dòng)車位①地上②地下__________________技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積78856.4㎡二、規(guī)劃總建筑面積約197141㎡三、容積率2.58四、建筑密度五、綠地率30%

2、總平面布置設(shè)計(jì)原則及要求住宅平面布局及商業(yè)綜合樓的平面布局詳方案報(bào)建通過(guò)的總圖；應(yīng)著重細(xì)化和設(shè)計(jì)小區(qū)建筑首層、商業(yè)部分以及架空層部分，并考慮與社區(qū)景觀相互協(xié)調(diào)；園區(qū)的入口位置及進(jìn)入各幢樓的入口位置需結(jié)合景觀綜合考慮；細(xì)化大門及門衛(wèi)、垃圾房等其他附加功能房的設(shè)計(jì)標(biāo)明園區(qū)道路寬度及做法。二、豎向設(shè)計(jì)原則及要求1、環(huán)境總圖標(biāo)高在入口處與市道路銜接順暢，且宜高于市政相關(guān)銜接點(diǎn)。2、住宅±0.00標(biāo)高要求高于架空層覆土完成面的標(biāo)高，架空層標(biāo)高要求高于相鄰市政道路的標(biāo)高。3、環(huán)境標(biāo)高與住宅±0.00的銜接綜合環(huán)境景觀考慮，室內(nèi)外高差至少考慮_____MM。4、地下車庫(kù)采光口結(jié)合園區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)。5、綜合考慮園區(qū)內(nèi)地表及架空層地表雨水排放。設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。建筑物頂板的設(shè)計(jì)要結(jié)合景觀的處理，總平地下車庫(kù)頂板覆土厚度按MM設(shè)計(jì)，高層裙房頂板覆土厚度按MM設(shè)計(jì)，多層頂板覆土厚度按MM設(shè)計(jì)。三、道路交通組織設(shè)計(jì)原則及要求1、詳見(jiàn)方案設(shè)計(jì)文本中的總平面布置要求。2、以盡量人車分流原則優(yōu)化方案設(shè)計(jì)中的總平面道路布置。3、沿園區(qū)周邊的車行主干道的道路寬度M，路面材質(zhì)為。支干道寬度_________M，路面材質(zhì)為。4、小區(qū)內(nèi)人員步行道結(jié)合景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、小區(qū)管線、管網(wǎng)走向規(guī)劃應(yīng)結(jié)合小區(qū)道路設(shè)計(jì)。四、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)原則及要求雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，參見(jiàn)附件資料。對(duì)地表雨水有可能直接流向建筑物時(shí)考慮截水措施。電力、燃?xì)?、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。用地范圍內(nèi)綜合管網(wǎng)布置宜考慮在公共綠地內(nèi)，如確有困難可考慮污雨水布置于道路下。應(yīng)提供綜合管網(wǎng)的平面圖、剖面圖（確定埋設(shè)深度及間距）。有壓管及熱力管線不宜設(shè)計(jì)在小區(qū)道路底下。討論確定化糞池位置。討論確定消防、生活用水池及設(shè)備房位置。討論確定開(kāi)閉所、專用配電所、公用配電所、發(fā)電機(jī)房等位置。10、如項(xiàng)目有分期開(kāi)發(fā)時(shí)，一方面必須保證先行交付使用的各期管網(wǎng)在建成后能獨(dú)自運(yùn)行、驗(yàn)收，另一方面要與后續(xù)建成的各期管網(wǎng)實(shí)現(xiàn)平順、經(jīng)濟(jì)、合理的連接。五、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)原則及要求1、符合國(guó)家、地方的相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范要求。2、污水處理按___________________________。3、噪聲處理按__《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-88__。4、生活廢渣按____________________________。5、小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)于____________________。6、廢氣處理按____________________________。（五）建筑專業(yè)一.圖紙總體要求1.建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及東莞建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.樓棟編號(hào)及住宅戶型編號(hào)詳甲方確定的樓棟編號(hào)圖。3.所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。二.地下室部分1.地下室人防設(shè)計(jì)。2.地下停車庫(kù)地面排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)；3.地下停車庫(kù)凈高不小于2.20米（管網(wǎng)以下），如設(shè)計(jì)無(wú)梁樓蓋層高3.3米；地下室車位平均面積應(yīng)在33㎡/個(gè)以下（地下室全面積/地下室車位）；地下室頂板覆土0.8~1.0米，設(shè)備用房上方頂板覆土根據(jù)需要定，頂板、底板長(zhǎng)方向結(jié)構(gòu)找坡；4.地下汽車庫(kù)及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。5.生活給水管、消防管、噴淋管應(yīng)盡可能不占用地下室層高，噴淋支管根據(jù)使用情況可穿梁安裝；6.地下室頂板采用結(jié)構(gòu)找坡，取消建筑找坡層以降低成本。設(shè)計(jì)需對(duì)底板及頂板單獨(dú)出具板面標(biāo)高圖及排水坡向圖；對(duì)頂板單獨(dú)出具不同區(qū)域覆土深度示意圖。7.地下室高低壓配電房區(qū)域必須考慮防水倒灌設(shè)計(jì)措施，設(shè)置電纜溝。高低壓配電房的防火門下口設(shè)置散熱百葉。三.設(shè)計(jì)技術(shù)要求1.層高：商鋪：5.959幼兒園：活動(dòng)室、寢室凈高2.8米；音體活動(dòng)室凈高3.6米高層住宅：地上各層3.0米首層架空層高不低于別墅：層高3.3米，首層不低于3.6米（中端別墅層高3.0米，首層不低于3.4米）地下室：凈高2.2M，（管線以下）2.墻體：外墻：200厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊分戶墻：200厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊戶內(nèi)隔墻：100厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊廚房、衛(wèi)生間：100厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊（防水做法要明確）預(yù)留洞：不僅在建筑圖上標(biāo)注內(nèi)外墻上所有留洞的水平和豎向定位，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中單獨(dú)出具結(jié)構(gòu)預(yù)留洞圖。樓地面：裝修面層考慮預(yù)留50mm；衛(wèi)生間：一般采用整體降板設(shè)計(jì)，沉箱結(jié)構(gòu)板降350mm，完成面應(yīng)比廳房完成面低50mm。廚房：不設(shè)地漏、結(jié)構(gòu)不降板，但需做防水；二次裝修時(shí)設(shè)門檻；陽(yáng)臺(tái)和入戶花園：非封閉陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板降50，設(shè)計(jì)地漏；可改房空中花園陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)降板50，需設(shè)計(jì)地漏和排水立管，預(yù)留空調(diào)空洞、空調(diào)外機(jī)位；4.門窗：窗地比應(yīng)控制在0.22;門窗洞口面積/住宅部分可售面積+贈(zèng)送落地凸窗的面積+可封閉空間的面積（有附加門窗時(shí)才計(jì)入）5.門：(1)入戶門為1000X2400mm（子母門1200X2400）；臥室門900X2200mm，廚房門800X2200mm(推拉門1600*2400)，衛(wèi)生間門(2)客廳處陽(yáng)臺(tái)門：推拉門，寬度不小于2400(3)設(shè)備管井門：丙級(jí)防火平開(kāi)門，尺寸不小于600*18006.門垛：必須設(shè)門垛，尺寸以100－150mm為宜，且不應(yīng)小于100mm；門垛處7.凸窗：外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：標(biāo)準(zhǔn)凸窗為6008.窗：(1)洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一。(2)落地窗：距地900mm高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900(3)窗臺(tái)標(biāo)高：凸窗窗臺(tái)距地450mm，次臥、廚房、衛(wèi)生間等未有特殊效果的普通窗臺(tái)距地99.門窗材質(zhì)：鋁合金白玻，有視線干擾的衛(wèi)生間窗可采用磨砂玻璃。10標(biāo)注尺寸：所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸；門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明11.門窗分格：應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配，盡量從成考慮進(jìn)行優(yōu)化；需對(duì)門窗的二次深化設(shè)計(jì)進(jìn)行審核并確認(rèn)。12.廚房：12.1灶臺(tái)：廚房采用集中豎向排煙道，不設(shè)置地漏；布置遵循洗切炒的流線，并合理布置煙道；同時(shí)，要注意對(duì)水電設(shè)計(jì)的影響，避免管線過(guò)長(zhǎng)帶來(lái)成本上升。12.2冰箱：(1)廚房冰箱位寬度不小于700mm；(2)冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；(3)冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開(kāi)啟方便。12.3排煙道：(1)油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道；(2)平面尺寸：以具體成品管井為準(zhǔn)；(3)位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睢?2.4其他：(1)注意廚房裝修吊柜的高度對(duì)墻上開(kāi)窗高度的影響。(2)熱水器可設(shè)在廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式13.衛(wèi)生間：（需注意東莞地方規(guī)定中對(duì)凹天井寬度要求，否則報(bào)建圖需設(shè)排氣豎井）13.1熱水器：(1)衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳎?3.2其他：(1)排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；(2)有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置；(3)給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗；(4)應(yīng)在衛(wèi)生間窗戶固定扇上設(shè)φ180mm14.屋面：(1)落雨管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響；15.空調(diào)位：15.1室外機(jī)安裝應(yīng)按就近及隱蔽原則，可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。15.2室外機(jī)位標(biāo)準(zhǔn)（為長(zhǎng)寬凈尺寸，下同）：1100×600（室內(nèi)為掛機(jī)），1400×600（室內(nèi)為柜機(jī)）；雙機(jī)平行擺放時(shí)為2000×600；應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板；如條件限制不可避免時(shí)，空調(diào)板應(yīng)加大至1300×600。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。15.3空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開(kāi)啟方向。15.4空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。15.5空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。15.6采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。15.7平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口位置及尺寸，洞口內(nèi)外做套管，空調(diào)機(jī)預(yù)留口大小為d＝80mm，柜機(jī)位置預(yù)留孔洞為離地150mm高，掛式空調(diào)機(jī)預(yù)留孔洞為高度在2300mm位置。30m15.8空調(diào)板下口需做滴水槽。16.外墻飾面：16.1所有建筑外立面均應(yīng)做詳細(xì)的外裝飾圖，外墻飾面各外墻面磚均應(yīng)有詳細(xì)的排磚圖，外墻飾面各涂料的應(yīng)有分色及分格圖；平面凹處兩側(cè)面（例如外陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)面、空中花園側(cè)面等）外立面無(wú)法顯示的位置應(yīng)特別注明。16.2變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的盡量隱蔽處理以滿足立面美觀要求；局部重要部位若有外墻立管，可涂刷色彩與該部位墻面相同。16.3墻體及異形柱定位關(guān)系保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋汗部臻g>住宅戶內(nèi)空間；住宅戶內(nèi)：起居室>主臥室>次臥室>其他房間；17.電梯17.1速度：1.5M/S（18層及以下層高）；2.0M17.2井道：2000x2100（普通電梯最小尺寸）；2100x2600（擔(dān)架梯）。電梯廳進(jìn)深不小于2100。17.3機(jī)坑深：1600，頂層凈高：4550，機(jī)房梁底凈高250017.4機(jī)房應(yīng)設(shè)置排氣扇，機(jī)房鋁合金窗窗臺(tái)高度不應(yīng)小于900mm。四.建筑防水1.對(duì)地下車庫(kù)外墻和頂板；建筑的外墻和地面、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、屋面、窗戶等不同部位的防水處理方式，應(yīng)做多方案比較，與甲方協(xié)商后擇優(yōu)選用。2.地下室或半地下室層應(yīng)進(jìn)行防潮防水防結(jié)露處理。五.商業(yè)設(shè)計(jì)要求1.商業(yè)部分的劃分應(yīng)盡量劃小，以利今后的銷售和產(chǎn)權(quán)辦理。二層商業(yè)部分應(yīng)科學(xué)合理確定樓梯的位置和面積，應(yīng)在隱蔽位置考慮樓梯間，盡量避免樓梯間占用臨街面，有效解決商業(yè)的垂直交通。2.一、二層商業(yè)均需結(jié)構(gòu)的優(yōu)化盡量保證結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的整齊，以利一、二層商業(yè)的銷售。3.商業(yè)劃分盡量將剪力墻等結(jié)構(gòu)體系包含在分戶墻內(nèi)，以確保鋪面空間的完整和使用的方便。4.商業(yè)部分應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。5.商業(yè)部分應(yīng)精心考慮門窗的設(shè)計(jì)避免對(duì)住宅部分的干擾。6.主力店部分的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到用戶二次改造和裝修的可能性和靈活性。六、其他設(shè)計(jì)要求1.保證所有房間（除廚、衛(wèi)、走道局部位置）盡量不現(xiàn)梁、柱、坎。2.單元入口大堂預(yù)先考慮精裝修到位。3.信箱：每戶設(shè)專用信箱，安裝位置在各幢單元入口大堂，要求美觀，使用方便。（六）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.工程概況：建筑位置、面積、建筑總高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度7度、抗震等級(jí)，2級(jí)。建筑物合理使用年限，50年。人防工程等級(jí)：。地下室頂板按無(wú)梁樓蓋設(shè)計(jì)。2．工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別、地下水的標(biāo)高及對(duì)混凝土有無(wú)侵蝕性、基礎(chǔ)施工要求等。場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高值與總平面圖上標(biāo)注的一致。3．設(shè)計(jì)的依據(jù)：設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應(yīng)有任務(wù)書(shū)，初步設(shè)計(jì)審批文件或工程設(shè)計(jì)單位正式文件的規(guī)定。4．設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等要求。5．分類說(shuō)明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及注意事項(xiàng)。鋼筋混凝土基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等構(gòu)件的制作方法，如保護(hù)層厚度。鋼筋彎鉤要求，接頭、錨固、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等符合規(guī)范、規(guī)定。磚石砌體的砌筑要求、砌筑順序、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋符合規(guī)范、規(guī)定。6．需說(shuō)明施工時(shí)特別注意的地方。如基礎(chǔ)施工的要求、轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問(wèn)題。7．對(duì)圖中未交代而要在施工過(guò)程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋正確。8．構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。9．對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說(shuō)明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)與詳圖中采用的一致。三.各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求1．基礎(chǔ)部分a.基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)布置平面圖和基礎(chǔ)詳圖。b.基礎(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計(jì)算沉降量對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。基礎(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不大于C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用C30。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定?；A(chǔ)的埋置深度應(yīng)滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ15-31-2003）要求?；A(chǔ)平面圖1.1.1基礎(chǔ)平面方向、柱網(wǎng)、墻柱大小等與建筑一致。1.1.3管溝穿處墻身的留洞，洞頂過(guò)梁，管溝轉(zhuǎn)角處過(guò)梁，上部有墻橫跨管溝處的過(guò)梁標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確。1.1.4各設(shè)備基礎(chǔ)、地坑的平面尺寸，與軸線的關(guān)系要注明。在平面上、埋深標(biāo)高上和房屋基礎(chǔ)無(wú)矛盾。當(dāng)埋深低于建筑物基礎(chǔ)時(shí)，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時(shí)采取相當(dāng)?shù)拇胧?.1.5當(dāng)與相鄰子項(xiàng)建筑物緊挨時(shí)，兩個(gè)子項(xiàng)在相連處的基礎(chǔ)在平面、埋深方面無(wú)矛盾，以及兩個(gè)子項(xiàng)基礎(chǔ)的相互影響的計(jì)算；當(dāng)采用公共基礎(chǔ)時(shí)，有關(guān)的軸線號(hào)、尺寸、柱墻尺寸、編號(hào)應(yīng)注明、無(wú)誤。1.1.8當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時(shí)：縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號(hào)，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。兩個(gè)方向畫(huà)出小剖面，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度。底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸。各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。板厚一般不小于400mm或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗(yàn)取值，并按抗沖切要求驗(yàn)算所取板厚是否合理。若抗沖切不夠，可局部加厚底板。筏板的基礎(chǔ)的鋼筋間距宜為150mm。1.1.9當(dāng)為樁基時(shí)：樁的平面布置，中心尺寸，與軸線的關(guān)系，樁承臺(tái)的尺寸標(biāo)注齊全，符合樁基構(gòu)造要求。樁端進(jìn)入持力層的深度與要求符合規(guī)范和勘察資料?；鶐r頂面等高線與勘察資料一致。當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí)，選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)正確。對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小要求交代清楚，符合規(guī)定。.10.1設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高數(shù)與總平面圖一致。基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力與勘察報(bào)告提供的一致。關(guān)于驗(yàn)槽，遇到特殊情況的處理交代清楚。基礎(chǔ)材料的選用恰當(dāng)。如有各工種配合施工要求的交代清楚。如有沉降觀測(cè)要求時(shí)，觀測(cè)的要求，測(cè)點(diǎn)的布置交代清楚。有施工后澆帶時(shí)，后澆帶的位置，后澆的時(shí)間，施工要求，混凝土的質(zhì)量交代清楚。有關(guān)樁基的設(shè)計(jì)要求都應(yīng)詳細(xì)注明，如護(hù)壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴(kuò)大頭等。1.2基礎(chǔ)詳圖.3.1筏基底板，箱基底、頂板的配筋，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求。底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)，洞口加筋符合要求。墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。予留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致。當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量是否足以表示各種不同類型墻的截面和配筋，墻中洞口加筋或上下過(guò)梁的配筋交代要清楚。當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確。1.2.4樁基樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量與深度標(biāo)注齊全，符合構(gòu)造要求。樁頭插入承臺(tái)的深度，鋼筋的錨固符合要求。承臺(tái)各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全。附注中對(duì)材料的要求，預(yù)制樁的打樁要求。灌注樁的成孔要求恰當(dāng)。2．地下室部分2.1非人防部分2.1.1地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。2.1.2首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不小于10KN/M2。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計(jì)算抗裂。2.1.3外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。2.1.4地下室除上部結(jié)構(gòu)傳下來(lái)以外的構(gòu)件，所采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C30。2.1.5保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.1.7地下室混凝土的抗?jié)B等級(jí)同基礎(chǔ)的要求。2.1.8底板、外墻及地下室頂板等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在0.2mm以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫和滲漏。3．地上部分地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場(chǎng)地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。住宅若采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。上部結(jié)構(gòu)的圖紙應(yīng)包括各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、上部結(jié)構(gòu)墻柱定位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、樓梯詳圖等。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。轉(zhuǎn)換層一般不大于C40。3.1結(jié)構(gòu)模板圖3.1.1模板圖中，應(yīng)有板標(biāo)高、板厚度、板留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等）。并應(yīng)與各專業(yè)對(duì)圖會(huì)簽，以免洞口錯(cuò)留或遺漏，線腳與建筑不吻合。3.1.2板標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)用圖例表示不同板的標(biāo)高。陽(yáng)臺(tái)、雨篷掛板等的標(biāo)高與建筑圖是否一致。3.1.3伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致。3.1.4每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量。應(yīng)使交叉層數(shù)不大于2層。3.1.5構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無(wú)梁無(wú)柱”，或使主要房間不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。3.1.6戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。3.1.7框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300。3.1.8廚衛(wèi)地坪作結(jié)構(gòu)降板（一般降50）時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。但應(yīng)注意梁的擱置方向。3.1.9若衛(wèi)生間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板。3.1.10衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。3.1.11凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。3.1.12山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標(biāo)高。3.1.13所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。3.2結(jié)構(gòu)板配筋圖3.2.1配筋圖中，應(yīng)有每塊板的配筋。鋼筋應(yīng)編號(hào)。負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長(zhǎng)度，從梁邊開(kāi)始標(biāo)。板面標(biāo)高不同時(shí)，負(fù)筋不能拉通。條件不成熟時(shí)，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。3.2.2板跨大于3.6米時(shí)，應(yīng)計(jì)算板的撓度，對(duì)此應(yīng)采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施，采用Ⅱ級(jí)鋼筋配筋。3.2.3建筑物長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)（大于40米），建筑物端部?jī)煽缱詈猛ㄩL(zhǎng)配筋。3.2.4計(jì)算板配筋時(shí)，邊支座為簡(jiǎn)支。當(dāng)相鄰板跨有高差時(shí)，支座也為簡(jiǎn)支。3.2.5屋面板或露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。應(yīng)有至少30%的拉通鋼筋。3.2.6首層板作為上面結(jié)構(gòu)的嵌固端時(shí)，板厚不宜小于180mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于0.25%。3.2.7板的陽(yáng)角處應(yīng)上下配放射狀斜筋。3.2.83.2.9梁、板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)。3.2.10板上開(kāi)洞時(shí)，應(yīng)有配筋加固措施。3.3梁配筋圖梁配筋圖中，應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋等。3.3.1梁面標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高。3.3.3彎筋、吊筋的位置、直段長(zhǎng)度是否已注明或有統(tǒng)一交代。3.4柱配筋圖所有墻柱的布置盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求。3.4.1柱縱剖面圖中對(duì)柱子每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長(zhǎng)度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。3.4.2節(jié)點(diǎn)區(qū)的尺寸與柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點(diǎn)區(qū)的箍筋形式另有交代。3.4.4縱向鋼筋的布置符合構(gòu)造要求，箍筋的形式、間距符合構(gòu)造要求。3.4.5短柱的箍筋符合構(gòu)造要求。3.4.6豎向鋼筋焊接要求。剪力墻詳圖（包括電梯井剪力墻）3.5.1剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱布置合理。3.5.2剪力墻立面圖中對(duì)應(yīng)每層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，門洞尺寸標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。設(shè)備預(yù)留洞（預(yù)埋管）的尺寸，標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致，不得后鑿。3.5.3墻體的厚度滿足構(gòu)造要求和軸壓比的要求即可。一般二十幾層的建筑200厚即可。如果墻體厚度超過(guò)200，上下可實(shí)行變厚度。分布筋應(yīng)雙排布置，厚度大于500時(shí)，一般應(yīng)配三排筋。拉結(jié)筋間距不大于600。底部加強(qiáng)區(qū)的分布筋和拉結(jié)筋適當(dāng)加大。3.5.4剪力墻縱橫向鋼筋的布置符合構(gòu)造要求。（橫向筋伸入暗柱的形式）變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造要求。3.5.5抗震墻的邊緣構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊緣構(gòu)件和約束邊緣構(gòu)件。配筋若非計(jì)算要求，滿足規(guī)范的最小要求即可。3.5.6短肢剪力墻（長(zhǎng)度為5—8倍的墻厚）的抗震等級(jí)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。3.5.7若抗震墻的長(zhǎng)度不大于3倍墻厚，應(yīng)按柱的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.5.8頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置箍筋。3.5.9連梁超筋時(shí)，剛度應(yīng)折減。應(yīng)按最大的受彎承載力來(lái)配置抗剪鋼筋。3.5.10所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的要求。其余連梁的配筋若非計(jì)算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11當(dāng)剪力墻上開(kāi)洞，暗柱錯(cuò)開(kāi)上，下對(duì)不齊時(shí)，墻體削弱部位要有加強(qiáng)措施，預(yù)留洞、預(yù)留管處要有暗柱或鋼筋加強(qiáng)或已在總說(shuō)明中說(shuō)明。3.6轉(zhuǎn)換層3.6.1如果上下有轉(zhuǎn)換時(shí)，框支墻的厚度應(yīng)不小于上部墻體厚度的2倍。框支梁的寬度應(yīng)不小于2倍的上部墻體厚度。框支梁的高跨比應(yīng)根據(jù)框支梁的形式確定。一般取1/6，當(dāng)墻體開(kāi)洞在梁的跨中或上部墻體不開(kāi)洞，框支梁的高跨比還可以減小。3.6.2框支層的樓板一般取180mm厚，除陽(yáng)臺(tái)外，不降板，配筋雙層雙向大于0.3%。3.6.4對(duì)框支梁，應(yīng)采取措施防止或減少裂縫的開(kāi)展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ18@200，在頂部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ18@150。混凝土強(qiáng)度一般不宜大于C40。四．配合要求1.應(yīng)制訂本項(xiàng)目《結(jié)構(gòu)技術(shù)統(tǒng)一措施》，須與甲方協(xié)商，并得到甲方確認(rèn)。2.應(yīng)提供基礎(chǔ)方案選型報(bào)告（經(jīng)濟(jì)及可行性分析）。施工圖階段補(bǔ)充要求：3.須先提供關(guān)鍵構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及局部標(biāo)準(zhǔn)層的截面尺寸、配筋及計(jì)算書(shū)，待甲方確定做法后再進(jìn)行全面的配筋。4.在設(shè)計(jì)過(guò)程中甲方有權(quán)要求隨時(shí)提供過(guò)程圖紙和結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)以及相應(yīng)的電子文檔。5.有義務(wù)接受甲方提出的不違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的旨為節(jié)約結(jié)構(gòu)成本的做法。

注：其他要求及做法應(yīng)滿足國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。（七）給排水專業(yè)一、設(shè)計(jì)總說(shuō)明1、圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。2、圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。3、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有給排水專業(yè)內(nèi)容，包括住宅、商場(chǎng)的生活給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)，室外綠化噴灑給水系統(tǒng)，室外給、排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)。4、設(shè)計(jì)依據(jù)1）現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。2）我司的設(shè)計(jì)要求。二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、生活給水系統(tǒng)1）用水量：給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合東莞實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。2）水源：按照我司提供的市政接口及壓力，供給地下室給水及生活和消防水池。3）給水方式和分區(qū)：給水方式為市政直接供水和變頻加壓供水。給水分區(qū)按常規(guī)，不設(shè)屋頂生活水箱。4）給排水管材：地下室泵房給水干管及高層給水立管采用鋼塑復(fù)合管，DN＜100時(shí)采用絲扣連接，DN≥100時(shí)采用法蘭或溝槽式連接；多層立管及戶內(nèi)給水管采用PPR，熱熔連接；埋地給水管采用PE管道，熱熔連接。排水管采用UPVC管，接屋面雨水的雨水管均采用UPVC塑料管，壓力等級(jí)大于等于1.0Mpa；空調(diào)冷凝水管采用給水PVC，設(shè)計(jì)于隱蔽角落明裝，當(dāng)對(duì)外立面有影響時(shí)，暗裝于墻體內(nèi)；給水管材及管件應(yīng)滿足國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5）管道布置要求：給水立管沿管井敷設(shè)，各戶生活給水管從層間管道井引出；戶內(nèi)支管暗敷在樓板面層內(nèi)或沿墻暗敷，請(qǐng)?jiān)谑┕ふf(shuō)明中強(qiáng)調(diào)應(yīng)在墻面、地面標(biāo)識(shí)暗管走向標(biāo)志，避免住戶二次裝修破壞。2、生活熱水系統(tǒng)1）熱水器：在與廚房相鄰的陽(yáng)臺(tái)預(yù)留強(qiáng)排燃?xì)鉄崴鳎┙o廚房及相鄰的公共衛(wèi)生間熱水，注意與燃?xì)饨涌阢暯樱⒁夂藢?duì)強(qiáng)排電源插座、排煙口位置與抽油煙機(jī)、雨污水立管有無(wú)沖突等。2）熱水供應(yīng)點(diǎn)：衛(wèi)生間洗手盆，浴缸，淋浴房，廚房洗滌盆。3）熱水管材：應(yīng)采用專用PP-R熱水管及接頭，壓力等級(jí)不小于2.0MPa，熱熔連接，不需保溫，暗敷。4）伸縮補(bǔ)償：應(yīng)計(jì)算熱水管道的伸縮量，并說(shuō)明補(bǔ)償措施。5）管道布置要求：熱水支管暗敷在樓板面層內(nèi)或沿墻暗敷，與冷水支管并行敷設(shè)，各用水點(diǎn)預(yù)留甩口，高度請(qǐng)按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3、消防給水系統(tǒng)1）設(shè)置范圍：按滿足現(xiàn)行國(guó)家消防規(guī)范要求。2）消防用水量：按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)。3）室外管網(wǎng)：室外生活、消防給水管網(wǎng)考慮合用，并沿小區(qū)道路成環(huán)狀布置；室外設(shè)地上式消火栓，間距按規(guī)范要求，設(shè)置位置應(yīng)結(jié)合路口設(shè)計(jì)及園林綠化靈活布置，便于使用且不影響美觀。4）室外消防給水方式：市政供水直供，并滿足消防規(guī)范要求。盡量不設(shè)計(jì)室外消防泵組及水池，應(yīng)積極與河源市審圖公司及消防部門溝通。5）給水管材：考慮到防腐要求，室外給水管道采用HDPE鋼絲網(wǎng)骨架管。4、室外綠化噴灑給水、水景等需要結(jié)合小區(qū)綠化灌溉用水、水景補(bǔ)水口，在室外給水管網(wǎng)中明確示出預(yù)留給水接口位置及說(shuō)明。5、污水系統(tǒng)1）污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道，洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái)排水排入污水系統(tǒng)。2）污水處理及排放：生活污水經(jīng)化糞池（化糞池盡量集中設(shè)置）處理后，排入市政污水管道。3）污水系統(tǒng)分區(qū)：底層污水應(yīng)單獨(dú)排放，并設(shè)清掃口以便維護(hù)管理。4）污水管材：住宅轉(zhuǎn)換層以上采用PVC-U排水管，膠粘連接，轉(zhuǎn)換層以下采用加厚PVC-U管；室外排水埋地管≤DN500采用雙壁波紋管，＞DN500采用鋼筋混凝土管。5）管道布置要求：污水立管敷設(shè)建筑外墻或生活陽(yáng)臺(tái)，盡量布置在管井或建筑凹槽處以不影響建筑立面外觀，注意橫管不要與排油煙井沖突，且不得減低天花吊頂高度，需穿梁留洞的應(yīng)在圖紙上表示。6、雨水系統(tǒng)1）雨水收集：屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排入室外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道。2）雨水排放：雨水可直接排市政雨水管道。3）雨水管材：采用PVC-U排水管，膠粘連接，室外排水埋地管≤DN500采用雙壁波紋管，＞DN500采用鋼筋混凝土管。4）管道布置要求：雨水立管由建筑專業(yè)定位，請(qǐng)與建筑專業(yè)核對(duì)立管位置；管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致；雨水斗靠外墻安裝，屋面雨水經(jīng)女兒墻穿墻管道匯入雨水斗，雨水立管應(yīng)按照規(guī)范設(shè)計(jì)降噪消能的裝置。7、冷凝水系統(tǒng)需要設(shè)計(jì)戶內(nèi)空調(diào)冷凝水的設(shè)計(jì)，大于等于30m2空調(diào)應(yīng)同時(shí)考慮柜機(jī)與壁掛機(jī)，插座及冷凝、冷媒管洞均考慮上下2套，分體壁掛機(jī)插座位于空調(diào)機(jī)座正下方，請(qǐng)冷凝水必須設(shè)計(jì)有組織排放，不能影響任何一戶住宅。三、平面設(shè)計(jì)要求1、廚房1）廚房不設(shè)計(jì)地漏。2）廚房洗滌盆的排水不穿越樓板，應(yīng)在廚房?jī)?nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在150mm左右，用低柜將管道隱蔽；給水點(diǎn)高度定為距地450mm3）強(qiáng)排熱水器預(yù)留位置在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，設(shè)在廚房的熱水器排煙孔外墻預(yù)留200×200排風(fēng)孔洞，不在玻璃上預(yù)留排風(fēng)口，但立面應(yīng)加百葉，顏色同墻面顏色。2、衛(wèi)生間1）衛(wèi)生間降板：衛(wèi)生間整體降板350mm，衛(wèi)生間管道不得穿樓板。2）給水閥門配件高度按以下確定：浴缸的給水點(diǎn)高度650mm，洗臉盆450mm，坐便器230mm，淋浴器1150mm，洗衣機(jī)1150mm，熱水器11503）衛(wèi)生間內(nèi)需要提供熱水的有面盆、浴缸、淋浴間。4）有淋浴間的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏，一個(gè)用于淋浴間的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400mm5）衛(wèi)生間地面應(yīng)有1%的坡度坡向地漏，衛(wèi)生間的完成面應(yīng)低于客廳20～30mm6）衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置必要的清掃口，特別是首層衛(wèi)生間埋地管道，更應(yīng)注意清掃口的設(shè)置，方便檢修。3、陽(yáng)臺(tái)及花園1）客廳陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置一般的防臭地漏（需要注明），設(shè)P型存水彎，陽(yáng)臺(tái)與客廳應(yīng)有100mm2）洗衣機(jī)放置在生活陽(yáng)臺(tái)，地漏設(shè)置為洗衣機(jī)專用地漏，地漏下加裝存水彎。3）入戶花園、首層花園和頂層大陽(yáng)臺(tái)以及洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái)需要設(shè)計(jì)給水龍頭。4、屋面1）為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低50～80mm2）穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，PVC管應(yīng)采取鋼套管加固措施。5、地下室部分1）配電房應(yīng)高于地下室地面300mm~800mm2）給排水應(yīng)與通風(fēng)、電氣等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，確保地下室主通道的凈空高度。3）地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中。4）地下室考慮清掃沖洗地面用水給水點(diǎn)的設(shè)計(jì)，布置間距按40米。5）給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，盡量隱蔽。6）地下室需進(jìn)行給排水、電氣、通風(fēng)三個(gè)專業(yè)的管線綜合設(shè)計(jì)，需包括各大樣圖，剖面圖、各管線詳細(xì)定位及標(biāo)高設(shè)計(jì)等。四、立面設(shè)計(jì)要求1、給水立管1）給水立管沿管井或建筑凹槽敷設(shè)。2）小管徑（DN≦50）給水管道固定宜使用不易銹蝕的管卡。2、排水、雨水立管1）污水、雨水立管管道應(yīng)沿外墻敷設(shè)；盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方，以盡量不影響立面為原則。2）建筑的主要立面上避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。3）排水管道的支架相隔2層應(yīng)安裝固定支架，排水立管與橫管連接處應(yīng)考慮加固措施，以免管道損壞。4）應(yīng)避免排水管道與廚房和衛(wèi)生間的排煙口等預(yù)留洞口相碰。5）洗衣機(jī)排水原則上不準(zhǔn)排入雨水中，應(yīng)匯入污水管道。五、室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求1、給水、消防1）水源：從市政管網(wǎng)引入給水供水，接駁點(diǎn)位置及埋深詳見(jiàn)我司提供的條件圖標(biāo)注。2）室外管網(wǎng)布置：室外生活、消防給水管網(wǎng)考慮合用，并沿小區(qū)主要道路成環(huán)狀布置，敷設(shè)在道路下；室外設(shè)地上式消火栓，間距不大于120m，并滿足室外消防規(guī)范，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓閘閥井盡量不要放在道路或人行道上，需設(shè)計(jì)盡量隱蔽。3）給水管應(yīng)設(shè)置必要的擋墩、排氣閥及泄水閥。給水管材：考慮到防腐要求，室外給水管道采用HDPE鋼絲網(wǎng)骨架管。除設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。4）給水閥門井及強(qiáng)弱電的手牽井要考慮排水措施。2、污水、雨水1）污水處理及排放：生活污水經(jīng)化糞池集中處理后，排外附近的市政污水管。2）雨水排放：雨水可直接排市政雨水管道或附近河流等。3）室外管網(wǎng)布置：污水、雨水管道盡量沿小區(qū)道路綠化帶內(nèi)或停車位內(nèi)敷設(shè)；污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以滿足時(shí)，應(yīng)采取加套管等防護(hù)措施，遇此情況時(shí)請(qǐng)與我司溝通后再定。4）各種管道標(biāo)高應(yīng)安排合理，不應(yīng)出現(xiàn)打架現(xiàn)象，原則上污水管最深，雨水管其次，給水管最淺；對(duì)原有管道及待建管道或預(yù)留位置應(yīng)交待清楚。5）管井盡量不要放住戶花園內(nèi)、道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段，盡量避免放在有裝飾的路面上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上、騎在圍墻上、騎在立道牙上，踏步上也不應(yīng)放置井蓋，可考慮設(shè)計(jì)在綠化帶或停車位上；管長(zhǎng)、井距應(yīng)符合規(guī)范要求，相鄰的檢查井較近時(shí)可以考慮合并。6）管道敷設(shè)要求：請(qǐng)根據(jù)我司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道管基。7）污、雨水管道設(shè)計(jì)時(shí)須按照我司提供的參考圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，如管井起始點(diǎn)及拐點(diǎn)坐標(biāo)、管內(nèi)底標(biāo)高、管徑、坡度、井號(hào)都必須標(biāo)識(shí)清楚，除分別設(shè)計(jì)排水和給水管線圖外，還應(yīng)與電氣專業(yè)一起設(shè)計(jì)室外管線綜合圖。六、設(shè)計(jì)配合要求1、為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：1）安裝專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm2）管道穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。3）管道布置應(yīng)遵守本任務(wù)書(shū)的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔；4）階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如給排水立管的位置在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)2、給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我司溝通后確定。3、在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：水力計(jì)算簡(jiǎn)圖；設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算書(shū)、水泵參數(shù)計(jì)算書(shū)等。4、給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。5、我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。注：其他要求及做法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。（八）電氣專業(yè)設(shè)計(jì)總說(shuō)明概況（略）設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的強(qiáng)電及弱電（有線電視系統(tǒng)、綜合布線（電話、數(shù)據(jù)）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防可視對(duì)講系統(tǒng)、煤氣泄漏報(bào)警、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、周界防范、巡更、家居多媒體布線、公共信息發(fā)布系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、消防弱電控制系統(tǒng)、電梯五方通話）以及室外照明等環(huán)境設(shè)備配電，室外強(qiáng)、弱電管網(wǎng)綜合等。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。我司的設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求電力供應(yīng)應(yīng)根據(jù)用途確定用電負(fù)荷等級(jí)，重要消防負(fù)荷采用雙電源，并確定應(yīng)急電源容量，對(duì)自備發(fā)電機(jī)，需說(shuō)明啟動(dòng)方式與市電網(wǎng)的關(guān)系。應(yīng)提供詳細(xì)的負(fù)荷計(jì)算書(shū)及負(fù)荷分析、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和選型要求。工程供電：高低壓進(jìn)出線路的型號(hào)及敷設(shè)方式，住宅、商業(yè)不同業(yè)態(tài)的建筑內(nèi)豎井的合理分布和合理的配電路徑及安裝方式。東莞地區(qū)應(yīng)按其規(guī)定，每臺(tái)變壓器需設(shè)計(jì)獨(dú)立的房間，若兩臺(tái)變壓器同置一室，其變壓器需帶外殼保護(hù)。電力工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主與供電部門協(xié)商供電方案，確認(rèn)供電性質(zhì)、容量、進(jìn)線走向和保護(hù)方式等一系列問(wèn)題。為了滿足預(yù)期用戶的需要，基本的電力供應(yīng)要求為公寓：50-70W/ｍ2、商業(yè)100~120W/ｍ2或更高?？紤]應(yīng)急照明供電系統(tǒng)，住宅部分疏散、應(yīng)急燈具應(yīng)采取燈具帶蓄電池。設(shè)計(jì)院應(yīng)估計(jì)所有的電力荷載要求，包括超市、滑冰場(chǎng)、影院比通常比其他用戶電力要求會(huì)更高，對(duì)租戶單位加以分類以保持相對(duì)獨(dú)立?？紤]用戶單獨(dú)供電需要，可在變電室低壓柜內(nèi)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量、相應(yīng)容量的預(yù)留開(kāi)關(guān)。配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，住宅配電箱末端回路盡量預(yù)埋PVC管，住宅照明燈具和插座按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)，商業(yè)部分的設(shè)計(jì)按商業(yè)布局對(duì)動(dòng)力、照明進(jìn)行設(shè)計(jì)，統(tǒng)一采用PVC管（強(qiáng)規(guī)要求部份例外）。供電質(zhì)量：在三相線路中，單相負(fù)荷均勻地分配以盡量減少中性線電流。照明和動(dòng)力用電將按照實(shí)際需求盡量分開(kāi)供電，以減少因動(dòng)力負(fù)荷所引起的電壓波動(dòng)，而影響系統(tǒng)供電質(zhì)量。電動(dòng)機(jī)供電回路應(yīng)考慮采用合適的降壓措施，以減少啟動(dòng)時(shí)對(duì)系統(tǒng)的影響。計(jì)量：低壓配電柜公共部份側(cè)，每個(gè)回路需設(shè)計(jì)計(jì)量裝置。住宅單元：每戶需要設(shè)計(jì)獨(dú)立計(jì)量器具，電表置于強(qiáng)電井，電表箱統(tǒng)一設(shè)置在地下室。商鋪：每戶需要獨(dú)立設(shè)計(jì)計(jì)量器具，每六至十二個(gè)鋪位共一個(gè)電表箱特別提示：1.每臺(tái)商業(yè)電表箱需設(shè)計(jì)參考計(jì)量器具，供電司專用且鉛封）。2.每棟商業(yè)需設(shè)計(jì)總參考計(jì)量器具，計(jì)量器具設(shè)計(jì)位置在每棟首層或地下室。3.別墅電表箱、弱電總箱等設(shè)計(jì)于別墅圍墻上，用磚徹保護(hù)孔，每十二戶共一處（電表箱、弱電箱）,管網(wǎng)采用PVC材質(zhì)（強(qiáng)規(guī)要求部份例外）。水平方向主電纜分配層，由變電站低壓配電屏配出的各種電纜和母線，用電纜橋架經(jīng)電力豎井及各層配電間，再分送至各用電點(diǎn)。塔樓的垂直方向設(shè)置專門的豎向電纜豎井，用于各種電纜和母線的豎向鋪設(shè)。其中消防線路、一級(jí)負(fù)荷配電線路與普通負(fù)荷配電線路，采用不同的金屬線槽和金屬橋架鋪設(shè),如需合用線槽和橋架時(shí)均須用金屬隔板分隔開(kāi)。低壓配電電纜選擇：消防設(shè)備將采用耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜(NH-YJV)，一般照明及動(dòng)力用電均采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜(YJV)。末端分支線路選擇：消防設(shè)備采用耐火型聚氯乙烯絕緣銅芯電線（NH-BV），一般照明及小動(dòng)力用電采用阻燃型聚氯乙烯絕緣銅芯電線（BV）。室外高壓線路采用鎧裝電纜。供電安全：所有插座回路均配置30mA的漏電斷路器。電梯井道及電纜夾層照明，采用36V交流安全電壓供電。水下燈將采用12V安全電壓供電或使用光導(dǎo)纖維照明。游泳池、淋浴間、洗衣房等潮濕場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置等電位連接，并配置帶漏電保護(hù)功能的斷路器，大容量設(shè)備（如電動(dòng)機(jī)等）配置接地保護(hù)。根據(jù)需求和供電規(guī)模，相應(yīng)配置漏電檢測(cè)措施。區(qū)域用電的總進(jìn)線開(kāi)關(guān)配置4極500mA的漏電斷路器，動(dòng)作于報(bào)警以防電氣火災(zāi)。對(duì)普通用電回路,漏電報(bào)警后也可設(shè)置為跳閘,以免引起火災(zāi)事故。大規(guī)模三相調(diào)光設(shè)備中性線的截面面積為相線的2倍。UPS系統(tǒng)將保持與原接地保護(hù)系統(tǒng)一致性。在用電設(shè)備特殊要求的條件下，須進(jìn)行特別處理以確保用電安全。廚房、冷庫(kù)、燃?xì)獗黹g、鍋爐房、游泳池等特殊區(qū)域照明和插座，應(yīng)滿足相應(yīng)的防護(hù)等級(jí)要求。為保證各級(jí)配電的開(kāi)關(guān)保護(hù)配合，低壓斷路器ACB/MCCB均采用電子型斷路器，保護(hù)整定值根據(jù)運(yùn)行狀況可調(diào)整。所有室內(nèi)燈具的外露可導(dǎo)電部分均須接PE線，其截面同相線照明系統(tǒng)后勤區(qū)的公共區(qū)域（包括公共后勤走道、公共衛(wèi)生間等）采用節(jié)能筒燈，后勤辦公、員工餐廳、樓梯間及前室、地下車庫(kù)、各機(jī)電用房等采用熒光燈（或球形吸頂燈）。所有熒光燈和氣體放電燈的功率因數(shù)大于或等于0.9預(yù)留庭院景觀照明、夜景照明、廣告照明、標(biāo)識(shí)及大堂二次裝修等照明負(fù)荷的電源。應(yīng)急照明：根據(jù)規(guī)范以及6.6.5條的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。疏散指示燈：在人員密集的場(chǎng)所、安全出口、公共走道均設(shè)安全疏散指示照明。為檢修方便，其供電電源采用EPS集中蓄電池方式，放電時(shí)間不小于90分鐘，燈具采用功率為3W的LED節(jié)能燈3、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)住宅、商業(yè)的低壓配電柜的饋線開(kāi)關(guān)處設(shè)漏電報(bào)警，漏電報(bào)警信號(hào)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)接。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：探測(cè)漏電電流、過(guò)電流等信號(hào)，發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化。儲(chǔ)存各種故障和操作實(shí)驗(yàn)信號(hào)，信號(hào)儲(chǔ)存時(shí)間不應(yīng)小于12個(gè)月。切斷漏電線路上的電源并顯示其狀態(tài)。顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。防雷及接地系統(tǒng)防雷接地：根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行防雷建筑設(shè)計(jì)，采取防側(cè)擊雷措施和過(guò)電壓保護(hù)，一般采用綜合接地方式，接地電阻值要求不大于1歐姆。弱電、計(jì)算機(jī)房接地：弱電機(jī)房局部等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計(jì)，采用30×3銅排，組成600×600網(wǎng)格。并采用BVR1×50專用接地線接至基礎(chǔ)接地裝置。弱電豎井采用40×4銅排作接地干線。各弱電機(jī)房及弱電豎井各層均要設(shè)接地端子箱建筑物內(nèi)設(shè)施保護(hù)設(shè)備接地弱電系統(tǒng)供電電源浪涌保護(hù)器由強(qiáng)電專業(yè)設(shè)置，弱電專業(yè)應(yīng)考慮UPS后配電箱浪涌保護(hù)器設(shè)置。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則及建設(shè)目標(biāo)1．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與建筑功能相匹配。2．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該是完整的、先進(jìn)的、實(shí)用的、經(jīng)濟(jì)的。3．智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況相適應(yīng)。4．智能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。5．按智能建筑乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。5.1、消防報(bào)警措施沒(méi)防火安全設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范要求。在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮中央空調(diào)控制系統(tǒng)在警報(bào)情況下的煙控。除了滅火和警報(bào)系統(tǒng)之外，要考慮緊急通風(fēng)口和建筑增壓措施，以控制煙霧的擴(kuò)散。通過(guò)使失火層處于負(fù)壓而相鄰空間處于正壓下而將煙霧限制在失火層，并將新鮮空氣引入樓梯和電梯間。機(jī)械系統(tǒng)和煙霧探測(cè)器的設(shè)計(jì)，必須保證在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候系統(tǒng)能夠使失火層處于負(fù)壓下，而同時(shí)使建筑的其它部分為正壓。空調(diào)控制系統(tǒng)應(yīng)該能保證空氣供給和排放都達(dá)到100%的要求。電梯可通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)手動(dòng)迫降。所有噴淋系統(tǒng)上的閥門須帶信號(hào)反饋，接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。設(shè)置在噴淋水泵出水主管的壓力開(kāi)關(guān)，直接連線至水泵控制箱（備注：不通過(guò)模塊及報(bào)警主機(jī)以減少失誤）。系統(tǒng)壓力下降時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)主噴淋泵；壓力繼續(xù)下降時(shí)，備用泵自動(dòng)投入。電話值班室須設(shè)報(bào)警復(fù)示盤，及與電梯通話的電話。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的蓄電池要求為4小時(shí)，而廣播系統(tǒng)的蓄電池要求為1小時(shí)。要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為環(huán)形四線制，要求主機(jī)具備環(huán)線功能，并需設(shè)短路隔離器房間內(nèi)探測(cè)器必須具有地址碼，氣體滅火及大面積空間可以采用帶地址碼的模塊加不帶地址碼的探測(cè)器。應(yīng)在首層設(shè)置控制室或消防指揮室以備緊急之需，包括下列最低要求：——通訊系統(tǒng)控制板——火災(zāi)警報(bào)和檢測(cè)的信號(hào)器和控制板——備用電力控制器（不需要）——電話——噴淋管和流量指示——通風(fēng)系統(tǒng)控制器和情況指示器——電梯指示器和控制板建筑平面圖解（圖解指示牌）——應(yīng)配備應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)，其電量要滿足建筑在緊急情況下的需要。——以下各項(xiàng)的啟動(dòng)順序由工程師進(jìn)行確定：消防報(bào)警：溫感、煙感、平板、失壓、水流指示、敲擊按鈕等聯(lián)運(yùn)滅火：防火簾、消火栓、噴灑、通風(fēng)、排煙、氣滅、電梯照明、廣播、通訊等——火災(zāi)探測(cè)和警報(bào)系統(tǒng)——出口和應(yīng)急燈——防火器材和設(shè)備——機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)控制系統(tǒng)——電梯——通訊系統(tǒng)5.2安保系統(tǒng)安全保衛(wèi)與消防聯(lián)運(yùn)應(yīng)緊密聯(lián)系考慮優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和有效聯(lián)運(yùn)。安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講、停車管理等系統(tǒng)，系統(tǒng)等。住宅部分：每戶設(shè)聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講門口機(jī)，戶內(nèi)設(shè)彩色可視對(duì)講分機(jī)，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)；同時(shí)要求與小區(qū)門口機(jī)實(shí)現(xiàn)可視聯(lián)網(wǎng)功能，燃?xì)庑孤﹫?bào)警器，家居安防報(bào)警主要考慮緊急求助按鈕、防盜非法入侵功能并將報(bào)警信號(hào)傳送到管理中心，以使物業(yè)管理中心能夠?qū)崟r(shí)了解到報(bào)警情況。電子巡更系統(tǒng)一般采用離線式，設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房，電梯廳樓梯口等無(wú)線對(duì)講用于保安使用，以便保安互相之間及時(shí)聯(lián)系，提高事件發(fā)生時(shí)快速反應(yīng)能力。對(duì)建筑物的主要出入口、電梯廳、電梯橋廂、主要設(shè)備控制中心機(jī)房、庫(kù)房等重要通道口進(jìn)行實(shí)時(shí)或設(shè)定程序統(tǒng)一監(jiān)控。小區(qū)周邊應(yīng)設(shè)計(jì)紅外對(duì)射警報(bào)裝置，在發(fā)生非法侵入時(shí)自動(dòng)或手動(dòng)報(bào)警，并平面報(bào)警顯示裝置。應(yīng)提出覆蓋建筑所有出入口以及公共區(qū)域內(nèi)的電視監(jiān)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)中應(yīng)確定該設(shè)備控制室的合適位置，使安全監(jiān)管人員能夠?qū)M(jìn)出建筑的貨物進(jìn)行控制管理。停車管理系統(tǒng)包括出入口升降臂、自動(dòng)泊車導(dǎo)航系統(tǒng)和自動(dòng)停車交費(fèi)系統(tǒng)。5.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（按丙級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目不需要）大商業(yè)部分一般為設(shè)置中央空調(diào)，為加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備管理及節(jié)能，應(yīng)該配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。目前BA系統(tǒng)傾向于多采用通信接口（網(wǎng)關(guān)）形式，機(jī)電設(shè)備盡可能要求帶通信接口，然后納入BA系統(tǒng)管理(僅適用于高級(jí)寫字樓及五星級(jí)酒店,下同)。冷凍機(jī)房，包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)由專業(yè)公司實(shí)施監(jiān)控（要求冷水機(jī)組帶通信接口），然后納入BA系統(tǒng)管理。換熱站系統(tǒng)自帶通信接口，納入BA系統(tǒng)監(jiān)測(cè)，不控制。變配電設(shè)備要求高低壓開(kāi)關(guān)柜訂貨時(shí)帶通信接口，采用Modbus總線，納入BA系統(tǒng)監(jiān)測(cè)。自備柴油發(fā)電機(jī)組、UPS電源系統(tǒng)應(yīng)納入BA系統(tǒng)管理。給水泵一般為變頻泵，自帶通信接口，納入BA系統(tǒng)監(jiān)控。電梯設(shè)備要求訂貨時(shí)自帶電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)裝置，設(shè)置于BAS中控室內(nèi)。照明分二部分，一部分納入BA監(jiān)控，如室外照明、公共通道、地下停車庫(kù)等；5.4信號(hào)放大系統(tǒng)設(shè)置聯(lián)通、移動(dòng)等移動(dòng)通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng)，主要為地下層、電梯轎廂等使用，設(shè)計(jì)時(shí)主要管線予埋，具體設(shè)置由各移動(dòng)通信公司投資及實(shí)施。5.5綜合布線系統(tǒng)（分級(jí)星形結(jié)構(gòu)）綜合布線系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐，是信息系統(tǒng)的物理通道，在現(xiàn)代建筑中是必需的。布線系統(tǒng)是隱蔽工程，埋入樓板、墻內(nèi)，不易檢修及更換，為使較長(zhǎng)期使用不落后，應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見(jiàn)的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。配線間設(shè)置，商業(yè)部分：每層樓面信息點(diǎn)數(shù)較多的建筑物一般每層設(shè)一至兩個(gè)配線間，放置1只19″標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。對(duì)于住宅標(biāo)準(zhǔn)層，每戶不少于2條電話線入戶（2個(gè)號(hào)碼），考慮以后采用數(shù)字電話，每個(gè)號(hào)碼對(duì)應(yīng)選用4芯線纜入戶；每戶一根超五類非屏蔽雙絞線。進(jìn)入每戶的電話線纜、雙絞線均接入戶內(nèi)的家居智能布線箱內(nèi)，由布線箱分支到住宅戶內(nèi)信息插座設(shè)置要求參考建筑家具布置給予綜合考慮。水平布線子系統(tǒng)采用模塊式配線架，語(yǔ)音垂直干線大對(duì)數(shù)銅纜采用卡接式配線架。垂直數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，對(duì)于住宅部分和商業(yè)部分應(yīng)注重其統(tǒng)一與區(qū)別。5.6公共廣播系統(tǒng)（針對(duì)商業(yè)部分）背景音響與消防緊急廣播兼容，但揚(yáng)聲器性能按背景音響要求配置。背景音響揚(yáng)聲器設(shè)置場(chǎng)所多于消防廣播，部分場(chǎng)所僅當(dāng)作背景音響的揚(yáng)聲器可與消防廣播同線路也可另設(shè)專線視具體情況而定。要考慮室外背景音響。平面設(shè)計(jì)要求住宅部分：要求衛(wèi)生間、廚房的插座回路必須單獨(dú)設(shè)置。衛(wèi)生間和插座回路采用ZR-BV的塑銅線。衛(wèi)生間和廚房?jī)?nèi)的插座全部加防濺盒。客廳入戶門處、客廳和餐廳應(yīng)設(shè)置吸頂燈，開(kāi)關(guān)放在入戶門內(nèi)側(cè)邊，燈的位置應(yīng)考慮家具的影響，比如餐廳燈不能偏離餐桌太遠(yuǎn)。可視對(duì)講的室內(nèi)機(jī)放置在入戶門邊，安裝高度為1400mm住宅類戶內(nèi)配電箱置于廚房，底邊距地1800mm，弱電箱安裝高度350mm，置于隱蔽處。客廳空調(diào)插座必須結(jié)合建筑專業(yè)家居布置及選型，設(shè)置適當(dāng)?shù)奈恢?。餐廳設(shè)普通插座1個(gè)。其他的插座、開(kāi)關(guān)應(yīng)結(jié)合家具布置按常規(guī)預(yù)留設(shè)計(jì)。臥室主臥房應(yīng)設(shè)置電視、電話插座和寬頻網(wǎng)的信息插座，電視處應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座?？照{(diào)插座底邊距地2.2米，插座與主機(jī)在同一面墻。其他的插座、開(kāi)關(guān)應(yīng)結(jié)合家具布置按常規(guī)預(yù)留設(shè)計(jì)。廚房插座：電冰箱插座（1.4米高度）；消毒柜插座（0.6米高度）及預(yù)留1個(gè)備用插座（1.2米高度）；抽油煙機(jī)插座（2.1米高度）；燃?xì)鉄崴魅绶胖迷趶N房應(yīng)留強(qiáng)排煙的插座（2.1米高度）。微波爐如放置在低柜下應(yīng)留插座，高度0.4米。廚房屋頂留吸頂燈一個(gè)，居中設(shè)置，但應(yīng)考慮吊柜的影響，應(yīng)向吊柜的反向偏移30厘米。廚房吸頂燈的開(kāi)關(guān)設(shè)置在廚房的門外。有洗衣機(jī)工位的設(shè)防濺式插座1個(gè)，底邊距地1400mm廚房設(shè)置煤氣探頭。主臥室設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，別墅的主臥及客廳均需設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。衛(wèi)生間衛(wèi)生間一般留排氣扇的插座，吸頂安裝，距窗200mm，開(kāi)關(guān)設(shè)置在門外。在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預(yù)留二、三孔剔須插座一個(gè)（防濺型），高度為1400毫米左右，同時(shí)便于業(yè)主裝修時(shí)使用。在鏡前燈安裝位設(shè)置接線盒（高度2100mm左右），燈具控制開(kāi)關(guān)與剔須插座合用一面板。有洗衣機(jī)工位的設(shè)防濺式插座1個(gè)，底邊距地1400mm凡無(wú)燃?xì)庀到y(tǒng)的住宅樓，其衛(wèi)生間需預(yù)留一個(gè)熱水器電源插座。公共空間公共空間的管線敷設(shè)方式、線纜型號(hào)規(guī)格、數(shù)量，相關(guān)孔洞的預(yù)留均應(yīng)在平面圖中詳細(xì)、準(zhǔn)確的繪制。應(yīng)與其他專業(yè)充分溝通，繪制管線綜合圖，以保證滿足對(duì)凈空的要求；在多專業(yè)管線交叉出應(yīng)出剖面圖。首層電梯廳立面墻上，應(yīng)設(shè)計(jì)多媒體插座。屋面根據(jù)建筑屋面的做法，確定屋面的避雷帶的安裝方式。屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面以上，避免水通過(guò)電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。引至屋面的電管避免在屋面和露臺(tái)敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的管材機(jī)房、豎井、設(shè)備間：配電所、中控室、網(wǎng)路機(jī)房、有限電視機(jī)房、信號(hào)放大機(jī)房等機(jī)房應(yīng)有詳細(xì)的布局圖（或大樣圖）、系統(tǒng)圖、照明、插座圖、接地圖紙等，樓層的電氣豎井內(nèi)設(shè)置照明和檢修插座。4）消防中央控制室與保安監(jiān)控室，共設(shè)一室。室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求室外強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)與其他專業(yè)充分配合合理設(shè)計(jì)管網(wǎng)綜合，管線的型號(hào)規(guī)格、容量應(yīng)標(biāo)注清楚；強(qiáng)、弱電溝、井等應(yīng)繪制做法大樣圖。管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方。路邊、花園的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮（燈位由景觀設(shè)計(jì)單位明確，與景觀設(shè)計(jì)單位密切配合提供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)），草坪燈起到兼顧路燈的效果，草坪燈應(yīng)設(shè)置計(jì)量電表，分片控制，定時(shí)開(kāi)關(guān)，圍墻上的燈應(yīng)考慮隔盞控制。室外的強(qiáng)、弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。設(shè)計(jì)配合要求電氣布置需繪制1：100放大平面圖，電氣機(jī)房需繪制1：50放大平面圖電氣平面圖中開(kāi)關(guān)、插座、燈具應(yīng)有水平定位，并經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員書(shū)面認(rèn)可，電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。小區(qū)的單體電氣設(shè)計(jì)，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開(kāi)展工作；對(duì)于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司審核，作為其余棟號(hào)的出圖標(biāo)準(zhǔn)。階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如電氣開(kāi)關(guān)、插座的布置圖，配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：供電負(fù)荷計(jì)算書(shū)，主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計(jì)算資料。電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。注：1.其他要求及做法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定2.本任務(wù)書(shū)是集團(tuán)公司電氣設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)統(tǒng)一版本，凡是與本次設(shè)計(jì)范圍無(wú)關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)勿采用。（九）暖通專業(yè)一、設(shè)計(jì)總說(shuō)明1、圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。2、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的防排煙、通風(fēng)（地下車庫(kù)、衛(wèi)生間、設(shè)備房、廚房等），住宅分體空調(diào)設(shè)計(jì)，商鋪等功能房間的通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)。3、設(shè)計(jì)依據(jù)1）現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。2）我司的設(shè)計(jì)要求。二、總體設(shè)計(jì)要求1、風(fēng)管、水管穿梁、剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)明在結(jié)構(gòu)圖中。2、通風(fēng)應(yīng)與給排水、電氣等專業(yè)仔細(xì)協(xié)調(diào)，避免交叉。注意風(fēng)管、排氣扇等設(shè)備的標(biāo)高，確保使用高度。3、應(yīng)在建筑戶形大樣圖中標(biāo)識(shí)排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口的位置和尺寸，穿剪力墻、柱、梁等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)。4、需良好的氣流組織形式以及空調(diào)風(fēng)管、水管走向布置合理、美觀和便于施工及檢修。三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1.通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)1）依據(jù)相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行防排煙的設(shè)計(jì)，盡可能采用自然排煙。2）對(duì)于地下車庫(kù)，采用排風(fēng)兼排煙的形式，補(bǔ)風(fēng)在滿足條件的情況下，采用自然送風(fēng)。系統(tǒng)需考慮良好的氣流組織形式，使疏散方向正好是煙氣與濃度降低方向。排煙口風(fēng)量要盡量均勻，宜靠汽車附近。3）系統(tǒng)的分類、防排煙系統(tǒng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)相應(yīng)設(shè)備的動(dòng)作以及與消防控制中心的控制、配合，需要在設(shè)計(jì)說(shuō)明中給予體現(xiàn)。4）考慮排煙系統(tǒng)的排煙口與加壓送風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)入口