自建房子包工包料合同

第第頁自建房子包工包料合同

房主人〔甲方〕

承建人〔乙方〕

甲方托付乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項(xiàng)：私人住宅主體工程。

二、承建方式：

1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的'水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)實(shí)時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期為天，自挖地基，標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工算起。

四、承建工程價(jià)格：

五、施工安全要求：乙方需要根據(jù)安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別留意安全施工，杜絕一切事故，并承受由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類狀況涌現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、工期延誤：乙方不得有無正值理由的延誤施工行為。對因以下緣由造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

1、因停電、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意予以順延的其它狀況。

七、付款方式：乙方進(jìn)場后，甲方將預(yù)付工程款元，以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后，假設(shè)無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款元。余下的人工錢待整個(gè)工程竣工并閱歷收合格，乙方將工程全部交給甲方運(yùn)用后3月內(nèi)全部付清。

八，違約責(zé)任和爭議的解決方法：

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到商定要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方緣由有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

2、乙方假設(shè)無視甲方的合理要求，或者采用消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付根據(jù)已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的狀況下，甲方假設(shè)不按合同商定支付人工錢，那么按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同