委托房產(chǎn)中介合同

委托房產(chǎn)中介合同本合同雙方由委托方________（姓名或名稱）（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）和中介方________（姓名或名稱）（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）就以下全部事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵照履行。第一條委托事項(xiàng)委托方授權(quán)中介方在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，代理委托方有關(guān)________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的買賣、出租、出售等業(yè)務(wù)事項(xiàng)。具體的業(yè)務(wù)事項(xiàng)及約定如下：房產(chǎn)交易的價(jià)格和其他條款（購(gòu)買價(jià)款、租賃租金、押金、房屋轉(zhuǎn)讓的裁定條件等）；委托中介方辦理房屋過(guò)戶，并進(jìn)行交接；委托中介方統(tǒng)計(jì)有關(guān)房產(chǎn)的信息并予以廣告作為有關(guān)交易的宣傳及廣告；委托中介方披露房產(chǎn)的所有真實(shí)信息，并保證所有公開(kāi)信息的真實(shí)性；委托中介方根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)條件為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)交易建議。第二條委托期限本委托期限為_(kāi)___（日期）至____（日期），如房產(chǎn)在此期限內(nèi)未能成功交易，則可以續(xù)簽約。如有其他約定的，按照約定辦理。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)了解中介方的負(fù)責(zé)人及其資質(zhì)等情況，并對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；委托方保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法的權(quán)利，并愿意自愿以下列的方式提供必要的協(xié)助：辦理其所持權(quán)證或其他有權(quán)證明文件的驗(yàn)明和提供；在幾小時(shí)內(nèi)回復(fù)中介方要求提供的房產(chǎn)信息，并保證所提供的信息的真實(shí)性；委托方未經(jīng)中介方同意，不得私自與購(gòu)房者、承租人或其代理人直接接觸，或進(jìn)行任何交易；委托方應(yīng)向中介方按照租賃及交易對(duì)象向其支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)當(dāng)在法律允許的限度內(nèi)依據(jù)委托人的委托代表其在房產(chǎn)交易中進(jìn)行談判、促成、簽訂正式文件等；中介方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格，認(rèn)真履行披露和確認(rèn)房地產(chǎn)信息的義務(wù)；中介方應(yīng)當(dāng)對(duì)委托方所提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如存在不實(shí)之處及時(shí)告知委托方并立即更正；中介方應(yīng)向委托方盡到忠誠(chéng)、勤勉、保密、敬業(yè)的義務(wù)；如中間有任何合作代理，中介方要簽訂代理合同，并保證其合法經(jīng)營(yíng)。第五條委托方與中介方的違約責(zé)任如果委托方或中介方在履行協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生了違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；如委托方或中介方的違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)或其他損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條受托方權(quán)利和義務(wù)受托人須保密原則，不向除雙方之外的任何人士透露有關(guān)委托人的任何一項(xiàng)信息；受托人如因委托人的指示而違法成案，有關(guān)法律責(zé)任由委托人承擔(dān)。第七條不可抗拒的風(fēng)險(xiǎn)若因任何法律規(guī)定、政府規(guī)章、司法裁定，或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可用力承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；如任何不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致原履行法律相應(yīng)規(guī)定下中介方全部或部分不能履行的，中介方應(yīng)向委托方及時(shí)說(shuō)明原因，并積極籌措解決方案，以確保委托人的利益不受損失。第八條合同的生效、變更、解除和終止本合同自雙方簽署之日起生效，自然到期或完成任務(wù)后自動(dòng)解除；雙方均同意在完成委托任務(wù)后撤銷委托關(guān)系；雙方均可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。本合同能不能終止，并由誰(shuí)有權(quán)立即終止本合同的，視具體情況而定。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的法律；如在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至由雙方協(xié)商確定的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同正本為二份，雙方各執(zhí)一份，具有同樣效力。委