成都鋪位租賃合同書范文（七篇）

第3頁共3頁成都鋪位租賃合同書范文甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條租賃地點與鋪位面積。租賃地點：(詳見商鋪分布圖)。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條租賃期限。租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及交付。乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計____元。第四條甲方責任及權利義務。1.甲方負責商場內(nèi)消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。第五條乙方責任及權利義務。1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。3.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。4.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方于每月的日前交甲方。第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權。1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經(jīng)營。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。第七條其它規(guī)定及爭議的解決。1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日成都鋪位租賃合同書范文（二）出租方(簡稱甲方)：_____承租方(簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪描述甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_____，建筑面積為：____平方米。第二條租賃期限1、本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿合同自然終止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金和費用1、該商鋪年租金總額為____人民幣。2、乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)_____交納租金。3、甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。第四條商鋪和設施的維修責任1、租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。2、除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后____日內(nèi)予以維修。3、甲方需要維修商鋪的，應提前____日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。第五條甲方責任1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。2、無正當理由，甲方不得人為停水停電。3、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。5、甲方若違約則向乙方支付違約金____元(大寫____元)。第六條乙方責任1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。2、乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。第七條合同的變更與解除1、商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。3、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(2)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。(3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。4、商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;(2)甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;(3)租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的;(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的;(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。5、租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。第八條商鋪交付及收回的驗收甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日成都鋪位租賃合同書范文（三）轉租方：_____承租方：_____房主：_____為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，根據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：一、甲方將所承租座落于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉租給乙方。二、商鋪轉租費為人民幣____元整，小寫(￥)。注明：轉租費包括從____年____月____日至____年____月____日的房租和室內(nèi)設備三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租商鋪四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的'稅費均由乙方承擔。八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_________年____月____日成都鋪位租賃合同書范文（四）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積____平方米(使用面積____平方米)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每____月租金為人民幣____元，乙方每個____月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個____月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：_____甲方每____月自行向有關部門交納;2.水電費、煤氣費：_____乙方每____月自行向有關部門交納;3.電話費：_____乙方自行向有關部門交納。4.維修費：_____租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個____月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個____月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：_____(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日成都鋪位租賃合同書范文（五）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條租賃地點與鋪位面積。租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(詳見電器商場商鋪分布圖)租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條租賃期限。租賃期限為十個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條鋪位等級、租金及交付。乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月的租賃費共計____元。第四條甲方責任及權利義務。1.甲方負責商場內(nèi)消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月____日前預交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。第五條乙方責任及權利義務。1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并承擔相關費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應自行辦理相關的人身和財產(chǎn)保險。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經(jīng)批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的'一切嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7.乙方經(jīng)銷的商品應執(zhí)行國家關于產(chǎn)品質量和“三包”的相關規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的____日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪。10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權。1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉租給第三者經(jīng)營。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。第七條違約責任。1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。第八條其它規(guī)定及爭議的解決。1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。第九條合同生效及律師見證本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務所存檔一份。甲方：電器商場(蓋章)乙方：代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日附件：1.《商場管理規(guī)定》。2.華美電器商場商鋪分布圖。成都鋪位租賃合同書范文（六）甲方：深圳市桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市南路x大廈1-3層法人代表：朱，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：乙方：張，身份證號：_____，聯(lián)系電話：甲、乙雙方于____年xx月____日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自____年xx月____日起至____年xx月____日止。乙方于____年xx月____日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。____年xx月____日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于____年xx月____日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自____年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。3、乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權。5、甲方承諾，將于____年xx月____日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于____年xx月____日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____代表人(簽字)：簽訂日期：____年xx月xx日成都鋪位租賃合同書范文（七）出租方：(以下簡稱甲方)地址：_____郵編：_____電話：承租方：(以下簡稱乙方)地址：_____郵編：_____法定代表人：_____職務：_____電話：甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一管理。第一條專柜位置與面積租賃的專柜位于路世紀新城商業(yè)群樓樓號鋪位，商鋪合計面積為平方米(詳見平面圖所示)。第二條經(jīng)營與管理1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認經(jīng)營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為。2、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務。如因產(chǎn)品質量問題及售后服務問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“省(市)有關產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識，標識內(nèi)容需用中文填寫。6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)2)稅務登記注冊證(復印件)3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))4)商標注冊證、當?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復印件)5)代理委托書(復印件)6)授權委托書(原件)7)商品出廠合格證8)報關清單(復印件)9)進口完稅單(含增值稅單)10)商檢證明11)衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標準號12)授權代表身份證明13)按規(guī)定需要提供的其他相關資料。7、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰。8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè)。9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》。10、乙方在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。第三條租金與租金支付方式1、租金：乙方所承租專柜的租金從____年____月____日(以此為計租日)到____年____月____日止，優(yōu)惠為元/月(大寫);從____年____月____日起，專柜的月租金開始為元(大寫)。2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。第四條進場開業(yè)保證金進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金。在乙方進場后，進場開業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。第五條質量保證金為做好商品質量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積，乙方應交納的質保金為人民幣____元整,大寫元整。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質保期質保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴，甲方則將此項質量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質量投訴事件，質量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。第六條促銷1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用，促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè)。第七條費用1、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積元/平方米*月計算，并于每月前____日內(nèi)按月向管理公司上繳。2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。3、廣告費：標準按建筑面積元/平方米*月計算，并于每月前____日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)