土地使用權(quán)租賃協(xié)議合同

土地使用權(quán)租賃協(xié)議合同本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，甲方為出租方，乙方為承租方?；谧栽冈瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等互利的原則，達成以下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.出租方：（以下簡稱甲方）委托人：地址：聯(lián)系電話：2.承租方：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：3.土地位置：4.土地面積：5.土地使用年限：6.租賃期限：7.租金及付款方式：二、協(xié)議內(nèi)容1.租賃物及用途：甲方同意將上述土地出租給乙方用于種植農(nóng)作物，禁止用于其他商業(yè)用途。2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。3.承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方須在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按時承擔(dān)土地水利、基本建設(shè)等方面的費用。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)種植、施肥、澆水、噴藥等，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護責(zé)任。（3）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方需按時提供出租土地物，并確保該土地權(quán)利的合法性和真實性。（2）甲方應(yīng)保證所承租土地的合法用途，并在租賃期限內(nèi)不得跨越、抵押給第三方。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得在租賃土地上動態(tài)或變更土地用途或者建設(shè)設(shè)施，影響乙方合法使用。5.租金與付款方式：（1）本次租賃期租金總額為______元。（2）租金付款方式：（a）乙方應(yīng)于租賃開始日付清第一期租金。（b）其余租金按_____年/月/季度等均分付款。（c）如乙方違約未按時支付租金,甲方有權(quán)終止合同、收回土地、追究責(zé)任并要求賠償。6.承租方的保證：（1）乙方承諾租賃土地的用途及租期均符合法律法規(guī)規(guī)定，不侵犯第三方權(quán)益。（2）乙方需嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及環(huán)保、安全等方面的規(guī)定，確保土地使用按照正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的需求法進行。（3）乙方需添加良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理，維護土地的生態(tài)環(huán)境。（4）乙方不得在租賃期間對土地產(chǎn)生損害，否則損壞費用由乙方承擔(dān)。三、協(xié)議有效期及修改1.本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期至合同時限滿。2.除合同字面存在明顯錯誤外，相關(guān)內(nèi)容一經(jīng)簽署，不得任意修改。四、違約責(zé)任1.如一方（或雙方）未按照約定履行各自在本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方除賠償因違約而給對方造成的實際損失外，還應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的支付金額以月租金的百分之三為標(biāo)準(zhǔn)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，雙方約定將涉及的爭議提交仲裁公證機關(guān)解決。六、協(xié)議終止1.本協(xié)議到期后未經(jīng)雙方協(xié)商或者滿足前述約定，不得擅自續(xù)簽。2.其他情況下的協(xié)議終止，需雙方友好協(xié)商。雙方確認(rèn)并知曉本合同的所有內(nèi)容和含義，以自愿、協(xié)商、平等、互利的原則簽署本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方