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商品房屋買賣合同備案合同1.引言商品房屋買賣合同備案合同是指房屋買賣合同的備案環(huán)節(jié)，主要包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格及付款方式、交付時(shí)間、物業(yè)管理、違約責(zé)任等重要條款。該合同是房屋買賣合同的重要補(bǔ)充，具有法律效力。2.合同主體商品房屋買賣合同備案合同主要包括以下主體：2.1買賣雙方買賣合同的買雙方為購(gòu)房者，賣方為房屋開發(fā)商。在備案合同中，需要列明雙方的姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、聯(lián)系方式等基本信息。2.2房屋在備案合同中，需要明確房屋的基本信息，包括房屋所在地、房屋面積、房屋類型、房屋所在樓層、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。2.3交易價(jià)格及付款方式在備案合同中，需要明確交易價(jià)格及付款方式，包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、首付款比例、分期付款方式、過(guò)戶前后應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用等。2.4交付時(shí)間在備案合同中，需要明確房屋的交付時(shí)間，包括具體交付日期及時(shí)間，以及交付時(shí)需履行的相關(guān)手續(xù)，如查驗(yàn)驗(yàn)收等。2.5物業(yè)管理在備案合同中，需要明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)管理費(fèi)用的支付及相關(guān)細(xì)則等。2.6違約責(zé)任在備案合同中，需要明確買賣雙方的違約責(zé)任及違約金等相關(guān)事宜。3.合同簽署與備案合同簽署時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真逐字逐句閱讀合同內(nèi)容，如有不明確的條款應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢問(wèn)或要求明確。合同備案是指將房屋買賣合同提交相關(guān)部門進(jìn)行備案，備案后該合同才具有法律效力。備案時(shí)間通常在房屋過(guò)戶前完成。4.合同效力商品房屋買賣合同備案合同是房屋買賣合同的重要組成部分，具有法律效力。在合同約定期限內(nèi)，買賣雙方均要履行合同約定內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.總結(jié)商品房屋買賣合同備案合同作為商品房買賣交易的重要文件，是雙方共同簽署并備案的重要環(huán)節(jié)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，如有不明確的條款應(yīng)

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