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文檔簡介

學校店鋪出租合同一、出租方（出租方即房東）：姓名/名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________二、承租方（承租方即租戶）：姓名/名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________三、租賃房屋出租方同意將下述房屋出租給承租方：房屋地址：_____________建筑面積：_____________平方米(附圖)四、租賃期限租賃期限為_____________年/月/日至_____________年/月/日。五、租金及費用支付租金：每月租金為人民幣_____________元整，共計_____________元。物業(yè)管理費：由出租方承擔物業(yè)管理費。水、電、氣費：租戶自付水、電、氣等費用。保證金租戶應在簽署本合同時向出租方交納保證金人民幣_____________元整，用于保證租戶按照本合同約定履行義務。六、使用及裝修承租方應于租賃期限開始前__________天到房東指定的地點簽署交接單，并按照交接單領取房屋鑰匙。承租方有權使用出租房屋進行經(jīng)營活動。承租方不得進行非法裝修、分割、轉租，如需改動，應征得出租方同意并按照出租方要求進行。承租方應維護和保養(yǎng)出租房屋及設備設施，并保持清潔，不得損壞房屋及設備設施。七、租賃期滿租賃期屆滿前45天，雙方應進行續(xù)租或退租協(xié)商，處理好租金、物業(yè)維護等相關事宜。租賃期滿，承租方應將房屋、設施設備交還給出租方，必須處于良好狀態(tài)，如有損壞或影響下一個租戶正常使用的，由承租方負責修繕并承擔修繕費用。八、違約責任如果承租方未按時交納租金，將被視為違約，出租方有權要求追繳欠款，并按照出租方要求增加逾期利息。如果承租方在租賃期內(nèi)損壞房屋或公共設施設備，出租方有權要求承租方賠償，并扣除押金作為賠償金。九、保密條款本合同的全部條款和條件均屬于商業(yè)秘密，雙方不得向他人泄露、披露，包括但不限于對外業(yè)務往來、宣傳等，如有違反，承擔由此造成的一切責任。十、適用法律及爭議解決本合同適用中國法律，簽約雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他本合同未規(guī)定的事項，雙方可協(xié)商解決。本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽字生效，有效期至合同約定

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