學校門面房租賃合同

學校門面房租賃合同1.前言此次合同由[房東姓名]（以下簡稱“出租方”）出租其擁有的位于[地址]的門面房，由[承租方姓名]（以下簡稱“承租方”）承租。為了保護雙方的合法權益，經過雙方商議，簽訂如下協(xié)議。2.租賃房屋基本信息2.1房屋基本情況-出租方地址：[出租方地址]-承租方地址：[承租方地址]-房屋位置：[地址]-房屋類型：門面房-建筑面積：[建筑面積]-朝向：[朝向]-建筑年代：[建筑年代]-租賃用途：以開設[商鋪類型]為主要目的使用。2.2房屋租金-租金數(shù)額：[租金數(shù)額]元/月-支付方式：每月前五日交一次月租，逾期滯納金為每日租金的2%-維修費用：門面房部分由出租方承擔，其他費用由承租方承擔。-房租調整：租期滿后，承租方有權利協(xié)商續(xù)簽租賃合同，租金同上一租期的租金調整。2.3租賃期限-租賃期限：[起始時間]-[結束時間]，共[租賃時長]個月。本合同期滿后，如果有需要，雙方可以續(xù)簽。3.租賃條件及要求3.1承租方權利-承租方可以在租賃期內使用房屋，并且必須愛護房屋并妥善保管。-承租方可以在房屋內進行商業(yè)活動，但必須符合國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，不得發(fā)布涉及政治及社會穩(wěn)定的言論，不得從事非法經營活動，不得出租、轉讓及轉租所租房屋。-承租方可以在合理的范圍內對房屋進行裝修，但必須征得出租方同意，并保證所進行的裝修工程符合國家有關部門的要求，裝修期間產生的一切費用承租方全權負責。-承租方應當按時為房屋買單并按時交納相關的稅費。承租方在租賃期內不得拖延時間，如果因為承租方原因支付不及時或者逾期交錢，則承擔滯納金。3.2出租方權利-出租方必須保證所提供的房屋及附屬設施完好、齊全，符合出租和合同簽訂的要求，對所租賃房屋及其附屬設施負責維修和保養(yǎng)。-出租方協(xié)助承租方進行工商登記，并且維護良好的合作關系，滿足合法、合規(guī)商業(yè)活動的需求。-出租方有權收取屬于承租方的違約金、滯納金等費用，必要時可以收回已出租房屋，并扣除所應付租金。4.違約責任及解除合同4.1若承租方逾期不支付租金，則須按每逾期一天收取相當于日租金2%的違約金。4.2承租方違反安全規(guī)定、影響出租方利益或其他違法、違規(guī)行為，出租方有權解除門面房租賃合同，并要求承租方賠償因此而造成出租方的損失。4.3若出租房屋需徹底維修或裝修而影響承租方經營，出租方可協(xié)商、協(xié)調后在承租方暫停營業(yè)或暫時遷出時段內暫停收租。所需期限最長不超過3個月。在此期間，出租方須對該房屋進行全面的修繕，同時后期房租與租期可適當協(xié)商。如因出租方原因導致經營受到嚴重影響，承租方有權解除合同。5.合同變更5.1雙方一致同意，在租賃期限到達之前，本合同內容如需修改，必須由雙方協(xié)商達成一致。5.2經雙方議定，若有任何修訂、補充、放棄或同意的事宜，需通過補充協(xié)議，寫明修改內容，經雙方協(xié)商簽字后生效。6.合同條款效力6.1本合同是在有關法律法規(guī)的基礎上，經出租方、承租方協(xié)商簽訂的。本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。6.2本合同權利及義務適用于承租方及其關聯(lián)公司及出租方及其關聯(lián)公司、后繼人并具有可繼承性和可轉讓性。6.3若任何單一條款違反法律規(guī)定或法院認定為無效，不影響其他條款的有效性。6.4在解決爭議時，本合同適用中華人民共和國的相關法律。如果出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法律解決。7.合同附件以下是合同附件：-承租方身份證復印件-承租方工商營業(yè)執(zhí)照復印件-房屋租賃證書-其他需要的文件8.合同簽署出租方（簽字/蓋章）：_____________