投資開(kāi)發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書(shū)

投資開(kāi)發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書(shū)一.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（投資商名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同確認(rèn)下列條款：二.合同目的甲方向乙方推出位于（城市名）（區(qū)域名）的綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。乙方愿意以（金額數(shù)額）的投資金額，作為本項(xiàng)目的投資方。本合同所述的投資金額，指的是乙方按本項(xiàng)目約定的總出資額，向甲方支付的投資金額，包括本金和預(yù)期收益等。三.項(xiàng)目介紹項(xiàng)目名稱：（商住小區(qū)項(xiàng)目名稱），占地約（占地面積）平方米，總建筑面積約（總建筑面積）平方米，由（樓棟數(shù)目）棟樓組成。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)用房、住宅用房、綠化、配套設(shè)施等綜合項(xiàng)目，其中商業(yè)用房（占地面積）平米，住宅用房（占地面積）平米。項(xiàng)目位置：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：與周邊環(huán)境和諧相容，符合市場(chǎng)需求和政府有關(guān)部門規(guī)劃要求。甲方向乙方提供的項(xiàng)目資料包括但不限于：規(guī)劃、土地、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收證等相關(guān)資料。四.投資額及支付方式本項(xiàng)目的總出資額為（總出資額數(shù)額）元，其中乙方承擔(dān)部分為（金額數(shù)額）元。乙方應(yīng)于簽署本合同后（N）日內(nèi)，按約定支付投資款（金額數(shù)額）元至甲方指定賬戶。本項(xiàng)目合同約定的總出資額，不得因甲方變更設(shè)計(jì)或會(huì)計(jì)政策等原因而發(fā)生調(diào)整。如確需變更，應(yīng)由甲方在明確告知乙方后，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。五.項(xiàng)目運(yùn)作本項(xiàng)目的建設(shè)周期為（建設(shè)周期）年。甲方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)組織施工和建設(shè)，保證項(xiàng)目按期建設(shè)完成。甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目建設(shè)。甲方應(yīng)在項(xiàng)目售出后，按照規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，交付物業(yè)管理服務(wù)公司或業(yè)委會(huì)等相關(guān)管理單位。六.盈利分配及風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的總收益，包括但不限于出售收入、租賃收入等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。如遇不可抗力因素（例如地震、火災(zāi)、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng)等事件），致使工程停工或數(shù)據(jù)滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七.合同解除及違約責(zé)任若乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付投資款的，甲方有權(quán)不向其提供資金、信息和項(xiàng)目資料，并按違約金（投資款的20%）向乙方追償。若甲方未按規(guī)定施工或按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并提出賠償要求。雙方同意，在本合同存續(xù)期間，不得私自解除本合同，除非雙方因不可抗力原因或其他特殊情況不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。如無(wú)特殊情況，乙方不得單方面要求解除本合同。八.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，如因合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在法院提起訴訟。九.附則本合同的一切附件及以后雙方所確定的有