怎樣簽訂商鋪?zhàn)赓U合同

怎樣簽訂商鋪?zhàn)赓U合同1.準(zhǔn)備工作在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同之前，你需要做好以下準(zhǔn)備工作：定位所需商鋪類型首先要根據(jù)你的業(yè)務(wù)需求定位所需要的商鋪類型，例如：商場(chǎng)、百貨公司、餐廳、超市等。了解市場(chǎng)行情在開(kāi)始尋找商鋪之前，先要了解市場(chǎng)行情。通過(guò)掌握該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的租金水平、供需情況等方面信息，選擇一個(gè)合適的商鋪和租金水平。尋找合適的商鋪通過(guò)線上線下的方式，尋找合適的商鋪，并和商鋪擁有者或者經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行聯(lián)系，了解更多的商鋪細(xì)節(jié)、租賃期限、租金方案等等相關(guān)事宜。2.商鋪?zhàn)赓U合同的要素雙方當(dāng)事人的基本情況商鋪?zhàn)赓U合同包括“出租方”和“承租方”，要素如下：出租方：法定代表人(或授權(quán)代表人)的姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼、電子郵件地址（非必要）-出租方單位（或個(gè)人）名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼等信息-出租方授權(quán)代理人（非必要）承租方：法定代表人(或授權(quán)代表人)的姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼、電子郵件地址（非必要）承租方單位（或個(gè)人）名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼等信息承租人授權(quán)代理人（非必要）商鋪?zhàn)赓U基本情況商鋪?zhàn)赓U合同還要涉及商鋪的基本情況和租賃周期、租金、押金、還款方式等方面的明確，包括但不限于以下要素：1.商鋪地址2.商鋪的使用性質(zhì)和用途3.商鋪的面積和如何確定商店的面積4.商鋪的租期和租金等5.押金和保證金等款項(xiàng)6.租金的支付和計(jì)算方法7.違約金和賠償責(zé)任等等商鋪?zhàn)赓U合同的附加條款此外，商鋪?zhàn)赓U合同中還可能包含一些附加的條款，如租賃期間商鋪裝飾、裝修、維修、不得轉(zhuǎn)租、合同續(xù)期等問(wèn)題。3.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂在完成上述準(zhǔn)備工作，并且了解了租賃合同所涉及的要素后，即可開(kāi)始商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂。部分方法：1.咨詢律師先咨詢一名資深的律師，讓律師幫助你檢查商鋪?zhàn)赓U合同的條款，確保無(wú)漏洞，并在需要時(shí)幫助協(xié)調(diào)交涉。2.所有當(dāng)事人簽名/用印在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同之前，您應(yīng)該查看合同的所有條款，確保沒(méi)有任何不清楚或含糊的地方，簽字、蓋章，并且由兩個(gè)當(dāng)事方各留一份原件。4.商鋪?zhàn)赓U合同的備份在簽訂合同并繳納完所有款項(xiàng)之后，您應(yīng)該立即保存好合同文件，并且在租