房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房代理銷售合同

房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房代理銷售合同一、合同雙方委托人委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_____________；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________；聯(lián)系地址：_____________；聯(lián)系人及職務(wù)：_____________；電話號(hào)碼：_____________。經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_____________；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________；聯(lián)系地址：_____________；聯(lián)系人及職務(wù)：_____________；電話號(hào)碼：_____________。二、房屋基本情況1、房屋地址_____________。2、房屋面積_____________㎡。3、房屋用途_____________。4、房屋價(jià)款該房屋的價(jià)款為_____________萬(wàn)元，其中_____________萬(wàn)元作為定金，余款在簽訂合同時(shí)一次性付清。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷售位于_____________（地址）的_____________（面積）的房屋，使用權(quán)證號(hào)為_____________，每平方米房?jī)r(jià)為_____________元，約定價(jià)款為_____________萬(wàn)元。四、合同的效力與期限1、本合同自雙方簽字之日起生效，至_____________（日期）止。2、雙方同意，在房屋未售出之前，本合同不可撤銷、不可解除、不可轉(zhuǎn)讓；房屋售出后，雙方之間的合同關(guān)系自動(dòng)終止。五、費(fèi)用和稅費(fèi)承擔(dān)1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)在簽訂本合同之前已經(jīng)支付的房屋抵押貸款、物業(yè)費(fèi)以及其他金融、稅費(fèi)支出等費(fèi)用；甲乙雙方簽訂的本合同的簽約費(fèi)用。2、乙方承擔(dān)的費(fèi)用代理銷售服務(wù)費(fèi)：因乙方代理銷售甲方房屋而發(fā)生收益，甲方委托乙方收益之日起，乙方每獲得甲方利益一萬(wàn)元，乙方應(yīng)得總收益___________元；房屋裝修費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用；房屋的抵押、過戶以及其他相關(guān)的稅費(fèi)。六、房屋的銷售過程1、甲方應(yīng)配合乙方做好銷售工作，保證房屋的實(shí)際情況與委托書所載及信息擺放一致。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況確定該房屋的銷售方式、銷售價(jià)格和收款方式。3、乙方在符合法律法規(guī)的前提下，有權(quán)使用任何廣告和宣傳方式進(jìn)行銷售。七、違約責(zé)任1、甲方違約情況不按照本合同的規(guī)定或者不按要求提供房屋信息，乙方可以解除合同，并要求賠償損失；自行向任何單位或個(gè)人出售房屋，或者向委托乙方之前已經(jīng)有意向購(gòu)買房屋的客戶進(jìn)行其它業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)，乙方有權(quán)收取定金，同時(shí)要求甲方賠償乙方在得到甲方委托之前招攬客戶的全部費(fèi)用支出和利潤(rùn)，同時(shí)還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；甲方違反本合同規(guī)定，因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方違約情況乙方未盡到應(yīng)盡的義務(wù)，使甲方依照合同的約定未能如期出售房屋的，應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任；乙方在代理銷售過程中有違規(guī)、違法行為的，應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因解決不了而需要訴訟的，應(yīng)由甲方向房屋所在地的人民法院提起訴訟，受法律的管轄。九、其他約定未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽字蓋章補(bǔ)充本合同。十、合同簽訂本合同一式兩份，甲