賣房代理合同格式

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進行銷售事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）出售給乙方代理銷售。房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2甲乙雙方確認，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應在代理期限內(nèi)盡全力進行銷售，如代理期限到期仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用3.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房地產(chǎn)成交總價的_______%。3.2乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、看房交通費等，由甲方承擔。第四條銷售價格及調(diào)整4.1甲乙雙方確認，房地產(chǎn)的銷售價格為_______元/平方米（或具體金額），總計為_______元。4.2在代理期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行銷售。5.2甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因信息不實導致的損失，由甲方承擔。5.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應全力以赴進行房地產(chǎn)的銷售，努力實現(xiàn)甲方利益最大化。6.2乙方應在代理期限內(nèi)，將銷售進度及時通知甲方，并提供相關(guān)銷售資料。6.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展代理銷售活動，如因違法行為導致的損失，由乙方承擔。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交總價的一定比例。7.2如乙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方實際損失的賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是房地產(chǎn)信息、代理期限、代理費用、銷售價格等關(guān)鍵條款。（2）甲方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，確保權(quán)屬清晰，無抵押、債務、租賃等法律糾紛。（3）乙方應全力以赴進行銷售，合法開展代理銷售活動，及時通知甲方銷售進度。（4）甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、抵押等活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進行的民事法律行為。4.代理費用：是指代理人根據(jù)委托人的委托，在代理活動中所取得的報酬。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。6.爭議解決：是指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證Extension、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。甲方應提供必要的身份證明文件，如護照、臺胞證等。2.房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：如房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應事先征得共有權(quán)人的同意，并提供共有權(quán)人的授權(quán)書。共有權(quán)人應承擔連帶責任，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)為預售項目：補充條款：鑒于房地產(chǎn)為預售項目，甲方應向乙方提供預售許可證等相關(guān)證明文件。乙方在代理銷售過程中，應向購房者充分披露預售項目的相關(guān)信息，包括工期、交付時間、預售許可證號等。4.甲方為上市公司或國有企業(yè)：補充條款：鑒于甲方為上市公司或國有企業(yè)，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理銷售活動符合上市公司或國有企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。如甲方需提供董事會決議書、授權(quán)書等文件，乙方應予以配合。5.房地產(chǎn)為歷史文化名城保護建筑：補充條款：如房地產(chǎn)為歷史文化名城保護建筑，乙方應遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程中保護建筑的合法權(quán)益。同時，甲方應提供保護建筑的相關(guān)證明文件，如保護規(guī)劃、審批文件等。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。2.甲方身份證明文件，如護照、身份證、臺