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深圳市商品房預售合同背景隨著城市建設的不斷推進和人們經(jīng)濟水平的不斷提高，越來越多的人選擇購買自己的住房。在中國，商品房預售制度是常見的一種房屋銷售方式，也是一種保障房屋購買者權益的重要手段。而在深圳市，商品房預售合同則是購買商品房的必備合同之一。商品房預售合同的定義深圳市商品房預售合同，簡稱預售合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買商品房的消費者在房屋建設前簽訂的合同。該合同的簽訂是商品房銷售的法律依據(jù)，其內(nèi)容涉及面廣，關系到各方的合法權益，因此具有重要的法律意義。預售合同的內(nèi)容合同的基本信息預售合同必須包含以下重要信息：開發(fā)企業(yè)和購房者的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；商品房的基本信息，包括產(chǎn)權性質、用途、面積、戶型、樓層、建筑結構、裝修標準等；商品房的價格及支付方式，包括房屋總價、首付比例、貸款比例、分期支付方式等；簽訂合同的時間、地點、合同履行期限等。合同的附加條款除基本信息外，預售合同還可以包括以下附加條款：預售合同解除、變更及退房規(guī)定，如何保障買家的合法權益；商品房交付標準、時間等；物業(yè)服務及收費標準；對因開發(fā)商原因造成購房者損失的責任界定；其他合同約定。合同的簽署預售合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者出示商品房前的唯一協(xié)議，購房者必須仔細閱讀合同內(nèi)容，認真核實各條規(guī)定是否符合法律規(guī)定及項目實際情況，必要的地方可以與開發(fā)企業(yè)進行商議，對不符合法律規(guī)定的條款則可以要求更改或刪除。當買賣雙方對合同中的所有條款達成一致后，雙方應當對合同進行簽署。合同的效力預售合同簽訂后即具有法律效力，對雙方具有約束力。當買房者向開發(fā)商支付一定的定金后，合同將產(chǎn)生更多的法律責任，并保障購房者在項目建設過程中的權益。對于違反預售合同條款的一方，法律將予以嚴肅處理，以保障購房者的權益?？偨Y深圳市商品房預售合同是購買商品房時必不可少的一份合同，其具有重要的法律意義。購房者必須仔細閱讀合同內(nèi)容，認真核實各條規(guī)定是否符合法律規(guī)定及項目實際情況，并與開發(fā)企業(yè)進行商議，以便保障自己的權益。同時，購房者也要注意，簽訂合

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