碼頭承包合同

碼頭承包合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“承包人”）。乙方：（以下簡稱“出租人”）。二、出租財物出租人同意向承包人出租以下財物：1.碼頭。2.碼頭所在地的土地。三、租賃期限本合同的租賃期限為：從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（自YYYY01日起的N（年/月/日））。如遇特殊情況，甲方可以提前60天書面通知乙方終止本合同。四、租金承包人同意支付乙方以下租金：1.第一年租金人民幣XX萬元，自開始承租之日起3個月內(nèi)繳納；2.從第二年起，每年租金人民幣XX萬元，每年分三次繳納，每次繳納租金人民幣XX萬元，租金年度從本合同簽訂的日期算起。五、租金的支付方式承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額向出租人支付租金，支付方式如下：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬。六、保證金甲方應(yīng)在承租開始之前，向乙方繳納XX萬元人民幣作為保證金。保證金將在承租期限屆滿并經(jīng)出租人檢查確認房屋完好無損后退還給承租人。如承租人違反本合同的規(guī)定，致使出租人因此遭受損失，出租人有權(quán)從承租人繳納的保證金中扣除相應(yīng)的賠償款。七、使用財物的義務(wù)承包人應(yīng)當(dāng)：1.按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，使用承包的財物。2.對所承包的財物進行保養(yǎng)、保管，保持良好的狀態(tài)。3.不得將租賃的碼頭轉(zhuǎn)租、抵押、出租、出借、出售或者以其他形式處分。4.在承租期屆滿或者本合同被解除時，將承租的財物交還給出租人，并保證財物的完好。八、出租人的義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)：1.將租賃的財物交付給承包人。2.對所出租的財物進行必要的維修、保養(yǎng)。3.對承包人使用的財物的正常使用情況進行監(jiān)督和檢查。4.保證租賃財物的權(quán)屬、合法、完整。九、違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人違約，承包人有權(quán)解除合同，并要求返還保證金及賠償損失；如承包人違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。十、解決糾紛凡因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟解決。十一、合同生效和效力本合同正本一式兩份，簽字蓋章后一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起開始生效。本合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議和終止協(xié)議于雙方采用書面形式