福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1.合同背景本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（下稱“甲方”）與委托人（下稱“乙方”）基于自愿原則、平等原則、公正原則等法律原則，共同締結(jié)，約定以下合同事項(xiàng)。2.委托內(nèi)容乙方要求甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：為乙方尋找符合要求的房源；安排乙方看房，協(xié)助乙方了解房屋情況；幫助乙方與房東（下稱“丙方”）協(xié)商租賃/購(gòu)買(mǎi)房屋；協(xié)助乙方與丙方簽訂租賃/購(gòu)房合同。3.委托期限本合同有效期為（______）天，自雙方簽署之日起開(kāi)始計(jì)算。如乙方要求延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)在合同期限屆滿前與甲方聯(lián)系，以書(shū)面形式達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議。4.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方承擔(dān)如下權(quán)利和義務(wù)：按照乙方的要求，提供相關(guān)房屋信息；安排看房，協(xié)助乙方與房東進(jìn)行接洽；協(xié)助乙方與房東簽署租賃/購(gòu)房合同，并收取相應(yīng)傭金；對(duì)所提供的房屋信息進(jìn)行認(rèn)真核查和篩選，確保其真實(shí)可靠性；簽署合同后，負(fù)責(zé)將相應(yīng)的合同文件及時(shí)交由乙方，若有需要，最晚在三日內(nèi)協(xié)助解決房屋租賃/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。5.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方承擔(dān)如下權(quán)利和義務(wù)：如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及租賃/購(gòu)房需求，確保信息真實(shí)可靠性；支付甲方協(xié)助完成租賃/購(gòu)房所產(chǎn)生的傭金；在簽署租賃/購(gòu)房合同前，如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息證明文件；了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.丙方權(quán)利和義務(wù)丙方承擔(dān)如下權(quán)利和義務(wù)：提供符合要求的房源信息；協(xié)助乙方了解房屋情況，接受乙方的看房；按照租賃/購(gòu)房合同的約定履行義務(wù)。7.傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方收取的傭金標(biāo)準(zhǔn)為（_______），乙方同意支付相應(yīng)傭金；若租賃/購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生乙方違約的情況，甲方有權(quán)收取違約金；若租賃/購(gòu)房成功，乙方應(yīng)在租賃/購(gòu)房款全額付清后三天內(nèi)完成傭金支付；若乙方在完成租賃/購(gòu)房過(guò)程中提前解約，甲方收取的傭金不予退回。8.合同變更和解除本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商，并寫(xiě)明解除理由及具體解除時(shí)間；在合同解除之前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，確保原有合同關(guān)系的有效性；本合同自律師確認(rèn)后生效。9.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律的法律規(guī)定；雙方在履行合同的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)盡可能地協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向所在地人民法院訴訟解決。10.合同附件本合同附件包括：（1）乙方身份證件復(fù)印件；（2）租金/房?jī)r(jià)支付憑證；（