簡(jiǎn)單土地租賃合同協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)單土地租賃合同協(xié)議書(shū)本協(xié)議是由甲方(出租方)與乙方(承租方)于___________年____________月____________日簽訂的一份土地租賃合同協(xié)議書(shū)。1.出租土地的位置與面積1.1甲方出租的土地位于___________，占地面積為_(kāi)__________，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)__________。2.出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按期付清租金，并有權(quán)要求乙方不得違反租賃合同規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改變。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，保證土地在租賃期間的正常使用。2.3甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交付土地，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察。3.承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按期付清租金并遵守土地的使用規(guī)定，不得將土地轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)等活動(dòng)，并有義務(wù)保護(hù)土地，不得對(duì)土地進(jìn)行破壞、損壞等任何違法行為。4.租金、保證金及其他費(fèi)用4.1租金為_(kāi)__________元/畝/年，共計(jì)___________元，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)，繳納___________元作為保證金，并在合同期內(nèi)參照租賃合同的約定分期支付租金。4.2除合同另行約定外，租金應(yīng)在______年____月______日前支付完畢。4.3若乙方未按期付清租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已交的保證金。5.租賃期限及終止5.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)__________。5.2若在租賃期限內(nèi)乙方未按照合同要求履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同。5.3租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)歸還土地，甲方將退還乙方保證金。6.違約責(zé)任6.1若乙方未履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.2若因甲方原因，未能交付土地或土地存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)損失。7.附加條款7.1本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商未果，依法解決。7.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)由甲、乙雙方簽字行使效力。7.3本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各持一份，附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁，并接受仲裁結(jié)果的裁決。