租房合同上海市房屋租賃合同

租房合同-上海市房屋租賃合同前言上海市房屋租賃合同是指安定居所的出租人與承租人之間訂立的、以房屋出租為中心的合同。由于上海市的房?jī)r(jià)居高不下，越來(lái)越多的年輕人選擇租房居住，因此，租房合同在這座城市變得越來(lái)越重要。合同內(nèi)容合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人是指出租人和承租人。一份合法有效的上海市房屋租賃合同須明確雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所、電話(huà)、身份證明等相關(guān)信息。房屋基本情況合同應(yīng)明確租房的具體信息，如房屋地址、房屋面積、房屋格局、房屋狀況等。合同還應(yīng)明確租賃時(shí)間、租金及其他費(fèi)用。租金及其他費(fèi)用租金是指出租人按照當(dāng)事人約定收取的費(fèi)用。根據(jù)上海市規(guī)定，出租人和承租人可約定租金的支付方式，如按月支付、按季度支付等。此外，租房還要支付押金，通常押金為租金的1至2個(gè)月份，但不能超過(guò)3個(gè)月份。還要注意，租房期間如出現(xiàn)損壞需要維修，維修費(fèi)用一般由承租人承擔(dān)。租賃期限房屋租賃合同中需明確租賃期限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期滿(mǎn)前達(dá)成新的約定。如未達(dá)成新的協(xié)議，原合同到期時(shí)自動(dòng)終止。合同一旦到期，承租人應(yīng)如實(shí)履行合同，并不得繼續(xù)居住，需要及時(shí)搬離。保障責(zé)任房屋租賃合同中也應(yīng)包含出租人的保障責(zé)任，以及承租人的保養(yǎng)責(zé)任。房屋的損壞或者維修責(zé)任由合同中約定的當(dāng)事人承擔(dān)。此外，承租人要遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持房屋整潔，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任租房合同是一個(gè)有約束力的合同，出租人和承租人須要嚴(yán)格遵守合同的約定，若一方違反合同約定，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定的違約責(zé)任通常包括返還押金、賠償損失等。合同樣例以下是上海市租房合同的樣例：

房屋租賃合同

出租人(甲方)承租人(乙方)

姓名：姓名：

地址：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

第1頁(yè)，共n頁(yè)

本合同由以下各方于（簽訂日期）在上海市簽訂：

第1條定義

租賃物：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。

地址：

面積：

租賃用途：

第2條租賃期限

租賃期限為自（起始日）起止，租期共計(jì)（幾）個(gè)月。

①乙方享有在租賃期限屆滿(mǎn)前續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件及費(fèi)用另行協(xié)商。

②續(xù)約時(shí)，雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

第3條租賃金

月租金：（大寫(xiě)/小寫(xiě)）人民幣（RMB）（金額）/每月。

租金支付方式：

①在每月（①日/③日/⑥日）（可否按季度支付），將租金轉(zhuǎn)到甲方提供的指定銀行賬號(hào)中。

②支付租金的遲延金為租金金額的（%）/日。

③在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，還需支付未到期租賃期內(nèi)剩余租金。

第4條押金

租賃期屆滿(mǎn)，乙方退租時(shí)，甲方返還全額押金。

①每月租金的（1/2）。

②本合同期滿(mǎn)，乙方遷出并移交該房屋時(shí)，甲方將在（幾）個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)退還乙方押金，無(wú)息。

第5條保險(xiǎn)責(zé)任

保險(xiǎn)責(zé)任由出租人承擔(dān)。

第6條使用質(zhì)量保證

①房屋交付使用時(shí)，應(yīng)保證可以正常使用，乙方才可以入住。

②乙方在居住期間的維護(hù)修繕由乙方負(fù)責(zé)，如有重大維修，甲方應(yīng)配合。

第7條違約責(zé)任

如甲方還有其他權(quán)利需要甲方承擔(dān)的，乙方在合法范圍內(nèi)可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。

本合同自上述各方在本合同上簽字之日起生效，在合同有效期內(nèi)發(fā)生的任何異議由雙方協(xié)商處理。

甲方簽字:______________乙方簽字:______________

簽訂日期:____________________

第2頁(yè)，共n頁(yè)結(jié)語(yǔ)在租賃房屋時(shí)，簽訂租房合同對(duì)出租人與承租人來(lái)說(shuō)都是非常